Es gab genug Leute die fragten: "Ich kann im Monat den Betrag X abdrücken ... wieviel Kredit bekomme ich dafür zu welchen Konditionen (Zins, Tilgung, Kreditlaufzeit)?"
Moin,
wo haben diese Leute denn Kredit bekommen? Ich vermute, dass Du die Regelungen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie recht genau kennst. Eine Kreditvergabe mit Deinen Angaben bei gerade noch gegebener Kapitaldienstfähigkeit ist schlicht nicht möglich.
Grüße
Goldhut
Me2, über 90% seit Jahren in EM.
Moin,
das kann ich tatsächlich nicht hinbekommen. Dafür ist zu viel Scholle da. Es kommt nicht auf das Verhältnis zum Gesamtvermögen an, sondern auf den absoluten Gegenwert. Ich liege deutlich unter den 90%, glaube aber, dennoch ausreichend mein Eigen zu nennen. woernie : Klar kann ich auch Gold und Silber verkaufen, möchte ich aber nicht. Glaube mir, ein paar Hektar Ackerland zu verkaufen kostet heutzutage genau einen Anruf. Einfacher geht es nicht.
Grüße
Goldhut
Natürlich mit einer Ausnahme !
Goldhut
Moin,
mir brauchst Du das nicht immer sagen - das sehe ich ja jeden Morgen im Spiegel ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
Grüße
Goldhut
Haha, das wäre gut. Sind aber nur paar ha.
Ackerzahl ist 60 steht hier geschrieben.
Ist recht kompliziert wenn man da keinen Plan hat.
Moin,
60er-Böden sind schon einmal sehr (!) gutes Ackerland 
Grüße
Goldhut
Danke erstmal für Eure Tips. Da muss ich mal einiges nachlesen. Ich bin da recht neu mit konfrontiert und habe sehr wenig bis keine Ahnung.
Gruss Fernseher
Moin,
die Böden werden nach EMZ (Ertragsmesszahlen stehen im Liegenschaftskataster) bewertet. Du musst mal schauen, welche Bodenpunktzahl Deine Flurstücke aufweisen. Zudem kommt es auch auf die Größe der Schläge an. Hier im Norden gibt es schon spürbare Abschläge, wenn man Kleinstflächen (< 5 ha) verkauft. Hier gibt es durchaus auch mal Schläge, die 100 ha und mehr aufweisen. Da macht die Bewirtschaftung Spaß 
Am besten 75 ha zusammenhängend, dann hat man auch noch eine Eigenjagd.
Grüße
Goldhut
Alles anzeigenWie kann jemand ohne Erfahrung und Kontakte in die landwirtschafltiche Szene eigentlich einen
ortsüblichen Pachtpreis je ha ermitteln oder auch einen möglichen Verkaufspreis ?
Mir ist auch aufgefallen, das Pachtpreis und Wert im Missverhältnis stehen.
Gruss Fernseher
Moin,
Anhaltspunkte bieten Dir zunächst die jeweiligen Grundstückmarktberichte. Diese werden mittlerweile fast überall kostenlos im Internet veröffentlicht. Eine weitere Möglichkeit der Informationsbeschaffung für landwirtschaftliche Flächen besteht auf der Seite der BVVG. Dort werden aktuelle Ausschreibungsergebnisse (Kaufpreis / erzielte Pachten) veröffentlicht. Die besten Preise zahlt Dir meistens der bisherige Pächter oder ein direkter Nachbar. Ich bekomme Gebote, die liegen derzeit 15% über dem Bodenrichtwert. Das waren in jüngster Vergangenheit auch mal 25% 
Grüße
Goldhut
Da würde ich eher Mietobjekte verkaufen. Der Acker wird beim Lastenausgleich wesentlich besser wegkommen.
Moin,
aber ich habe wesentlich mehr Ackerland 20-30 Ha tun da nicht weh und beeinflussen den mtl. Cashflow nicht sonderlich. Es gibt halt wenig Pacht im Verhältnis zum Wert des Ackerlandes (650 EUR/ha bei einem Bodenrichtwert von 36 TEUR)
Grüße
Goldhut
Da hat der europäische Goldanleger aber vergleichsweise einen ’sauberen Schnitt‘ gemacht.🤩
Deutlich bessere Performance !🤪 (Im Vergleichszeitraum + 360 % vers. 220 % )
Moin,
der von Dir geführte Vergleich wäre aber einer entsprechend eines Kursindex. Du musst aber die Betrachtung analog eines Performance-Index anstellen und noch die laufenden Erträge hinzuzählen, dann sieht es schon etwas anders aus. Ich bin dennoch ein sehr überzeugter Gold-Fan, obwohl in meiner persönlichen Betrachtung die Immobilien wesentlich besser gelaufen sind. Aber sowohl die Edelmetalle als auch das Betongold werde ich nicht verkaufen. Um flüssig zu bleiben verkaufe ich bei Bedarf ein paar Hektar Ackerland und fertig.
Grüße
Goldhut
Moin,
ach wie ist das schön, den eigenen Avatar auf dem Treppchen zu sehen Herzlichen Glückwunsch an die Mitgewinner.
Mein neuer Tipp: EUR 22,57
Grüße
Goldhut
Moin,
schöner Sieg mit nur 27 Cent Abweichung - Glückwunsch!
Mein neuer Tipp: EUR 1813,27
Grüße
Goldhut
Bei EM ist das anders.
Moin lieber Währungshüter ,
wenn Du mit Deinem Edelmetall weglaufen kannst, dann hast Du definitiv zu wenig davon
Grüße
Goldhut
Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia verzichtet nach eigenen Angaben wegen hoher Zinsen und Baukosten vorerst auf den Bau Zehntausender neuer Wohnungen. „Bei uns liegen Planungen für insgesamt 60.000 Wohnungen in der Schublade“, sagte Vorstandschef Rolf Buch.
...
Früher hätten die Baukosten bei 3000 Euro pro Quadratmeter gelegen, heute seien es 5000 Euro, ergänzte eine Unternehmenssprecherin.
...
Die hohen Bau- und Finanzierungskosten würden demnach zu einer Miete von 20 Euro pro Quadratmeter im Neubau führen.
Moin,
die positiven Nachrichten für Bestandsimmobilien reißen nicht ab Es gibt mittlerweile einen weiteren Grund der hohen Nachfrage nach Wohnungen in guter Lage: Ich habe erste Bewerber, die nur aus einem einzigen Grund umziehen wollen und es ist nicht die schlechte Qualität der bisherigen Wohnung, sondern schlicht die neue nette "Multikulti-Nachbarschaft" 
Grüße
Goldhut
MIFID regelt die Emittenten von Finanzinstrumente, nicht die Daten deren Kunden.
Moin,
dann nehme noch das WpHG dazu. Die Basisdokumentation und letztendlich die Geeignetheitserklärung basieren u. a. auch auf das vorhandene Vermögen und das zur Anlage frei zur Verfügung stehende Vermögen/Einkommen.
Grüße
Goldhut
Moin,
ich biete hier eine IWC Taschenuhr (alle 3 Deckel 14 K Gold; Durchmesser ca. 58mm). Die Uhr ist nicht monogrammiert und weist ein außergewöhnlich hohes Gewicht von 144,3g auf. Die Uhr verfügt über ein weißes Emaille-Zifferblatt mit schwarzen arabischen Ziffern; Funktionen: Stunden, Minuten und kleine Sekunde und ist unbeschädigt. Die Taschenuhr besitzt ein vergoldetes, mechanisches IWC-Uhrwerk mit Handaufzug; Signiert "IWC"; bestes Uhrwerk, alle Chatons verschraubt; Schwanenhals-Feinregulierung. Die Uhr befindet sich in der Original-Schachtel "Walter Bistrick, Uhren & Goldwaren Königsberg". Altersgemäß sehr gut erhaltener, funktionstüchtiger Zustand mit wenigen Tragespuren.
Preis = 3500,00 EUR inkl. INTEX-Versand
Grüße
Goldhut
Ich habe selbst mit der Entsorgung von Bauabfällen zu tun. Das ist das, was mich abschreckt und viele wissen nicht, was auf sie zu kommt. Der Abriß ist das kleinste Problem, die Entsorgung der Bauabfälle wird die Kosten in die Höhe treiben. Ich hatte vor einiger Zeit schon einmal darauf hingewiesen: Wer künftig mit Bauabfällen konfrontiert wird, sollte sich ausgiebig mit LAGA M23 und der Mantelverordnung auseinandersetzen. Diese gelten seit dem 01.08.2023.
Moin,
das hatte ich auch schon getan. Aus diesem Grund gab es ja am laufenden Band Berichte in den MSM über das Asbest verseuchte Deutschland. Klar habe ich Respekt vor den Gesundheitsgefahren im Umgang mit Asbest, die neue LAGA dient hingegen nur noch der Abzocke.
Grüße
Goldhut
Da gibt es eine überregional bekannte Augenklinik mit vielen Besuchern.
Moin,
die Patienten unbedingt v o r der OP besichtigen lassen Selbst, wenn man genügsam ist und das Schlichte mag, um hierin ohne gesundheitliche Schäden "wohnen" zu können, bedarf es eines größeren Betrages und viel handwerkliches Geschick.
Rechtsgrundlage ? GWG kann es nicht sein, da die laufende Geschäfte aufzeichnen, oder ?
Wie wäre es mit MiFID II ...
Grüße
Goldhut
Also ich hab das interne Interview von Homm noch mal ganz in Ruhe und Gänze angehört.
Moin,
der gescheiterte Homm braucht Kohle für den Lebensunterhalt und labert das daher, was die meisten Zuhörer generiert. Aber schöne Armbanduhren hat er
Grüße
Goldhut
Moin,
meine Glückwünsche an das Siegertreppchen!
Mein neuer Tipp: 1772,69 EUR
Grüße
Goldhut
Alles anzeigen
Moin,
da kann man noch von echter möglicher Dachlast sprechen
Grüße
Goldhut
