Beiträge von Goldhut

Weniger Neubau und mehr klimafreundliche Baustoffe: Umweltministerin Steffi Lemke und Bauministerin Klara Geywitz wollen dem Wohnungsmangel ökologisch begegnen.
...
Gemeinsam mit dem Bundesbauministerium wolle sie den Wohnungsmangel künftig ökologisch bekämpfen. „Wir werden für die Klimakrise andere Städte brauchen als die, die sich mit Beton und Asphalt immer schneller erhitzen“, fügte Lemke hinzu.
...
In dem Papier wird die Einführung einer Primärbaustoffsteuer speziell für den Einsatz von Kies, Sand und Naturgips im Baugewerbe empfohlen.

Moin,

so lange wir solche Nullen in der Verantwortung haben, die die Bauwirtschaft nun systematisch in den Abgrund stoßen, so lange habe ich keine Sorgen um den Markt für Bestandimmobilien Was die Bundesbank als fundamental überbewertet sieht oder nicht, ist wirklich zweitrangig. Die glauben auch noch daran, dass die Inflation nur vorübergehend ist und die Target2-Salden werthaltig sind

Grüße
Goldhut

Zitat von Bumerang

Aber selbst oder die Eltern das Eigenheim verkaufen (lassen) und dann zur Miete? Das halte ich für sehr gewagt, insb. für die Eltern, wenn sie nicht bereits 75/80 sind.

Moin,

Verwandtschaft (Eltern, Bruder), die mir lieb ist, wohnt bei mir in Top-Wohnungen für schmales Geld.

Grüße
Goldhut

Zitat von Trollinger

Blöde Frage: wie bekomme ich das raus? Großraum Stuttgart - Rems Murr Kreis. Rein von den Anzeigen und dem Angebot scheint sich die VoBa und die Kreissparkasse nichts zu schenken.

Moin,

bei beiden kannst Du sicher sein, dass die nicht hintenrum die Hand aufhalten.

Grüße
Goldhut

Moin,

unser Suffkopp WBT scheint wirklich eine Menge vom Spezialbier "Miraculix-Bräu" zu konsumieren

Mein neuer TIPP: 1703,56 EUR

Grüße
Goldhut

Moin,

herzlichen Glückwunsch an unser Kätzchen!

Mein neuer Tipp: 19,89 EUR

Grüße
Goldhut

Moin,

wenn Du nicht sachkundig bist, dann solltest Du den Makler wählen. Ein guter kennt den Markt und setzt einen realistischen Preis an. Nehme nie den Makler, der Dir den Himmel auf Erden verspricht, denn das sind meistens die, die Dein Objekt am Markt verbrennen. Nach und nach machen sie den Verkäufern klar, dass der Preis aufgrund fehlender Nachfrage runter muss. In Wirklichkeit aber denken sich potentielle Käufer, welche selbstredend Dein Objekt beobachten, warum wird das Haus immer günstiger? Damit stimmt irgend etwas nicht. Die Maklercourtage geht immer 50:50, es sei denn, der Verkäufer übernimmt freiwillig den gesamten Betrag. Der Makler vertritt somit beide Seiten und haftet auch für seine Angaben.
Die Ausgestaltung des Kaufvertrages beim Notar ist kein Hexenwerk. Du verkaufst das Haus wie es liegt und steht und sicherst selbstredend zu, dass es keine Dir bekannten versteckten Mängel aufweist. Ich würde hier immer(!) ein sauberes, bebildertes Übergabeprotokoll anfertigen. Sollten Dir Mängel bekannt sein, so benenne diese auch. Das ist nicht schlimm, ganz im Gegenteil.

Zitat von ECU

Daher der wichtigste Hinweis, vor dem Notartermin legt der Käufer eine Finanzierungsbestätigung seines Kreditinstitutes vor. (der Wert des Zettels ist zwar auch begrenzt, aber immerhin weiß man, der Käufer könnte solvent sein).

Eine Finanzierungsbestätigung der Bank muss von dieser als Kreditzusage eingebucht werden, ansonsten ist es lediglich eine Absichtserklärung, den Kunden bei einer möglichen Finanzierung unter der Voraussetzung einer gegebenen Kapitaldienstfähigkeit und entsprechendem Sicherheitenwert zu begleiten. Somit ist eine Finanzierungsbestätigung top! Alternativ gibt es ja auch noch eine Eigenmittelbestätigung, wenn der Käufer aus vorhandenem Guthaben zahlen kann. Die Beauftragung des Notars sollte der Käufer durchführen, da bei Nichtzustandekommen eine hälftige Gebühr für den Auftraggeber fällig wird und Du die dann an der Backe hast.

Ein Tipp noch: Beim Fotografieren des Objektes unbedingt einen ordentlichen Garten zeigen, etwaigen Müll/Hausrat wegräumen, nie ungemachte Betten fotografieren und vor allem die Bilder bei schönem Wetter anfertigen.

Grüße
Goldhut

Von der Regierung fordert die Gruppe, einen »Gesellschaftsrat« aus zufällig ausgelosten Bürgerinnen und Bürgern einzuberufen. Dieser solle Maßnahmen erarbeiten, mit denen Deutschland den CO₂-Ausstoß bis 2030 auf null senken könne, erklärten die Sprecherinnen und Sprecher. Die Regierung solle sich zuvor außerdem verpflichten, die Vorschläge des Gremiums umzusetzen.

Moin,

wie überleben diese "Klima-Idioten" eigentlich Die müssen sich doch permanent eine Merkhilfe für das Atmen vorhalten: "Einatmen, ausatmen, einatmen, ausatmen", ansonsten sterben die an ihrer Dummheit. Wenn die unbedingt 2030 den CO²-Ausstoss auf null absenken wollen, dann sollen sie mal selber anfangen. Heizung aus, Urlaubsflüge komplett streichen, Handy in den Müll, Netflix und Amazon-Prime kündigen, den gesamten ÖNPV einstellen usw. Am einfachsten lässt sich das z. B. in Ostsibirien bewerkstelligen und die besten Klima-Demonstranten schütten kein Beton auf die Brücke, sondern stürzen sich selbst von selbiger runter. Dann liegt der eigene CO²-Ausstoss auch bei null. Im Shithole Bärlin wird es vermutlich noch geduldet und legalisiert, wenn man als guter Klimakleber versucht, Autofahrer umzubringen.

Grüße
Goldhut

Moin,

wer über 300 Mio 340g-Rücklagen hat, die aufgelöst werden können, der hat eine wahrlich gut gefüllte Keksdose Ich vermute, dass die Sparkasse ein schwaches Kreditgeschäft aufweist und somit in niedrigverzinsliche Renten mit langer Duration gegangen ist. Das würde den relativ geringen Anteil am Zinsertrag erklären. Ich finde 15% Abschreibung bei dem zuletzt erfolgten massiven Zinsanstieg nicht gerade viel. Der Zinsanstieg von 2% würde bei einer Duration von 7 Jahren bei unveränderter Bonität der Emittenten schon zu diesem Kursrückgang führen. Die haben vermutlich auch nicht in das Anlagevermögen umgewidmet.

Grüße
Goldhut

Moin,

das gilt wohl so ziemlich für sämtliche Anlageformen, auch für Edelmetalle. Ich behalte meine Immos und mein Ackerland, auch wenn es hier wenige gibt, die diese Sachwerte überhaupt als solche ansehen Habe von allem mehr als genug und Streuung hat noch nie geschadet Meine Immos kann ich aufgrund der hervorragenden Zustandes auch mal 30 Jahre ohne Investitionen bewirtschaften. Wenn die Mieter nicht mehr zahlen können, dann ändere ich meine Mieterstruktur und lasse nur noch junge hübsche Mädels bei mir wohnen. Miete und Nebenkosten werden dann so abgerechnet

Grüße
Goldhut

Zitat von Mephisto

Ich finde es halt affig jetzt hier mit dem Kaufpreis von vor 60 Jahren zu argumentieren und es dann mit dem aktuellen Kaufpreis zu vergleichen und alle anderen Posten einfach unter den Tisch fallen zu lassen...

Moin,

wurde ja auch nicht. Wenn ich mich recht entsinne, hat er einen 6-stelligen Betrag hierfür angesetzt.

Grüße
Goldhut

Zitat von Mephisto

Und die Straßensanierung vor deinem Haus hast du genauso mit eingerechnet wie zweimal Dachdecken,

Moin,

was soll das denn für ein Dach sein, dass man zu Lebzeiten zweimal neu eindecken muss Eine Straßensanierung kommt auch sehr selten vor. Ich denke, wenn man 2x die Heizung, 1x die Fenster + 1x das Bad fertig macht, dann liegt man unter der Erde

Grüße
Goldhut

Zitat von Anzugpunk

nd für ne kleine Bremsanlage irgendwelche debilen 20++ Zoller mit LKW Breite als Energievernichter drauf.

Moin,

ich finde die SUV-Coupes auch hässlich, aber in einem Punkt muss ich Dir vehement widersprechen: Diese hochmotorisierten Fahrzeuge haben meistens eine TOP-Bremsanlage an Bord. Die verzögern trotz des hohen Gewichtes sehr gut, so steht ein Cayenne Coupe Turbo schon 32,1 m von 100-0 km/h.

Grüße
Goldhut

Moin,

sind die Abschussrampen für die Panzerabwehrraketen serienmäßig oder Zubehör aus der ukrainischen Preisliste?

Grüße
Goldhut

Zitat von Deflationator

Meine Auswertung der Immo-Portale im Vergleich zu 6 Monaten zuvor:

Anzahl immowelt:
Wohnungen: +17% (verglichen mit dem Tief ~07.2021: +70%)
Häuser: +11% (verglichen mit dem Tief ~01.2021: +107%)
Grundstücke: +8% (verglichen mit dem Tief ~10.2021: +41%)

Anzahl Immoscout
Wohnungen: +26% (verglichen mit dem Tief ~05.2021: +102%)
Häuser: +24%(verglichen mit dem Tief ~05.2021: +115%)

Anzahl bevorstehende Zwangsversteigerungen
zw. +1% und +7%

Zusammenfassung:
Da ich nur sporadisch seit 2020 erfasse... kann ich den Trend nicht sagen...
Aber vermutlich hat sich das jetzt stabilisiert...
Zwangsversteigerungen viel stabiler als ich es je erwartet habe.

Verglichen mit dem Tief, wo Immos "ausverkauft" waren - sollte jetzt fast 2x mehr Auswahl sein.
Ob es Normalniveau hat - weiß ich nicht.

Alles anzeigen

Moin,

es gibt tatsächlich mehr Wohnungen / Häuser auf dem Markt. Das hat aber weniger mit der Zinslandschaft sowie wegbrechender Nachfrage zu tun, sondern in der Hauptsache sind es die erheblich gestiegenen Nebenkosten. Es kommen fast nur Schrottbuden (Baujahr 1940 - 1989) mit riesigem Investitionsstau auf den Markt. Bei uns gibt es kaum etwas Gescheites zu kaufen und wenn, gehen diese Objekte keinen Deut schlechter, als letztes Jahr. Dafür ist die Mietnachfrage exorbitant gestiegen. Bekomme tatsächlich aufgrund eines Umzuges in betreutes Wohnen ein Objekt mit 2 Wohnungen (1x 185m² Wfl. + 1x 130m²) in 3 Monaten frei. Ich werde nahezu umgerannt, obwohl ich nicht einmal geworben habe - alles nur über Mundpropaganda Preislich werde ich 25% draufpacken und da sind Mietinteressenten dabei, die verdienen locker monatlich 5-stellig. Ich habe die Qual der Wahl.
Bei den Zwangsversteigerungsobjekten kommt es nur darauf an, wie viel der Abriss kostet und ob das Grundstück gut liegt. Bewohnbar sind die Objekte in den allermeisten Fällen nicht.

Grüße
Goldhut

Zitat von bmwknaz

2/3 Taler Stück von "IOANNES COMES DE MONTFORT"

Moin,

das ist das Stück hier: 2/3 Taler

Grüße
Goldhut

Moin,

herzlichen Glückwunsch den Gewinnern. @Weizenbiertrinker bekommt noch eine Leberzirrhose, wenn er so weiter macht.

Mein neuer Tipp: 20,98 €

Grüße
Goldhut

Zitat von Weizenbiertrinker

Hütchenspieler......säufst Du?

WBT

Moin,

aber keinem weitererzählen Habe mal einen auf WBT gemacht

Mein neuer Tipp: 1756,32 EUR

Grüße
Goldhut

Zitat von taheth

Warum man für die doppelte Menge über 600 Euro draufpacken soll, wissen wohl nur die Helden von der ESG.

Moin,

Du musst zweimal weniger klicken Bequemlichkeit muss bezahlt werden

Grüße
Goldhut

Zitat von Beowulf

Wer als Heimwerker sein Bad saniert, dem sei empfohlen, möglichst kleine Mengen an Abfall zu produzieren und vor allem, keine Fragen zu stellen und sich unbedarft zu verhalten. Wenn der Entsorger den Container mit Baumischabfällen zu dem einem vereinbarten Preis abholt, ohne daß in irgendeiner Form darauf eingegangen wurde, ob eine Kontamination vorliegt, dann geht die Gefahr auf den Entsorger über, darauf verlassen sollte man sich aber nicht.

Moin,

noch ist diese ja nicht in Kraft. Saniere ab diesem Monat noch insgesamt 3 Bäder (selbstredend sind die ohne Asbestbelastung) und dann bin ich komplett (!) mit der Sanierung meines gesamten Gebäudebestandes durch. Alle Heizungen neu, sämtliche Bäder und Leitungen neu, sämtliche Dächer neu und sämtliche Fassaden saniert. Bis ich da erneut ran müsste, bin ich vermutlich schon unter der Erde Übrigens lasse ich im eigenen Interesse Proben auf Asbestgehalt untersuchen, denn mit dem Gefahrenstoff ist wirklich nicht zu spaßen. Bisher hatte ich noch in keinem einzigen Fall Probleme. So oft bestand allerdings auch kein Verdacht (meistens verwendeter Kleber von Fliesen und alten Bodenbelägen).

Grüße
Goldhut

Zitat von E.M.

@Goldhut
Warum unbedingt noch dieses Jahr?
Und hast Du eine (möglichst) störungsfreie Geräte-Empfehlung mit einfacher Bedienung?

Gruß
E.M.

Moin,

weil die Regierung das Einbauverbot für Gasheizungen zurückgenommen hat, aber für Ölheizungen nicht. Die werden jetzt zunehmend knapper, da nicht mehr soviel produziert wird. Noch sind die Preise relativ moderat.

Grüße
Goldhut