Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von PatroneLupo

    Was willste dann mit den Villen??Sanieren und vermieten [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]


    cu DL...wenn villen für ein paar Unzen hergehen...gehen Grundstücke noch für silberlinge her...capisci :thumbsup: :thumbsup: :thumbsup:

    Moin,


    bin halt Sammler, durch und durch :D Ackerflächen und Wald sammle ich ja auch noch 8o Silber und Gold ebenfalls. Nur Frauen sammle ich nicht so intensiv wie Du [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Wenn Villen für ein paar Unzen weggehen, dann sind unbebaute Grundstücke wertvoller und gehen somit nicht für ein paar Silberlinge weg. Darauf kann man schließlich Gartenbau betreiben.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    einen Teil der höheren Zinsbelastung wird durch Streckung der Laufzeit bei der Prolongation aufgefangen werden (Absenken des Tilgungssatzes). In der abnorm niedrigen Zinsphase der jüngsten Vergangenheit hat keine Bank mehr Darlehen unter 2% anfänglicher Tilgung herausgegeben. Das jetzige Zinsniveau ist noch nicht durchschlagend kritisch, da gem. der Wohnimmobilienkreditrichtlinie bei der Kreditvergabe mit einer Anschlussannuität von mindestens 6%, meistens 7% gerechnet wurde.
    Die größte Gefahr aus meiner Sicht besteht bei durch Wegfall der nachhaltigen Kapitaldienstfähigkeit (Arbeitsplatzverlust). Das Gerede vom Fachkräftemangel ist hohles Geschwätz! Wenn Deutschland jetzt den Weg in die Deindustrialisierung unter Gnaden der aktuellen Regierung geht gehen muss, wird es hunderttausende Arbeitslose geben, deren Arbeitsplatz bis dato als hochbezahlter und sicherer Job galt. Das wird vor allem den Süden Deutschlands betreffen, da es im Norden nicht sonderlich viel nennenswerte Industrie gibt. Lassen wir uns überraschen, vielleicht kann ich ja noch ein paar Jugendstilvillen für ein paar Unzen einsammeln :D [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deflationator

    % (Zins+Tilgung) sagen wir mal bei 360.000 Kredit
    vorher 1%+2%: Rate=900€
    jetzt: 3,5+2%: Rate=1500€

    Moin,


    richtig: Es wird monatlich teurer, allerdings wäre es objektiver, wenn die Laufzeit in den Beispielen angepasst würde. Mit höherem Zins ist man ja bei gleichem anfänglichen Tilgungssatz schneller fertig ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Blue Horseshoe

    ich frage mich gerade, ob dir die größe des kommenden umbruches bewusst ist? wir reden ja nicht vom jetzigen "ist" zustand.

    Moin @Blue Horseshoe,


    ich habe lediglich vom aktuellen Status Quo berichtet ;) Während der anstehenden sich verschärfenden Krise wird einem vermutlich auch kein Edelmetall helfen, sondern eher für die Zeit danach. Vorratshaltung, handwerkliches Geschick und weitere Fähigkeiten, Verteidigungsmöglichkeiten, Netzwerke etc. werden wichtig sein. Dennoch glaube ich, dass das System noch ein bisschen am (Über)-Leben gehalten werden kann. Ich gönne dann allen die Schnäppchen am Immobilienmarkt. Bringen werden die einem dann auch nichts mehr [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Blue Horseshoe

    moin goldhut, das sehe ich ein wenig anders wenn ich mitbekomme wie viele von "diesen eigentümern", zumindest in meinem umfeld, investiert sind. ein großteil besitzt keinerlei em und/oder sind im richtigen segment investiert. es wird sich sehr unterschiedlich entwickeln... warten wir mal ab, stagflation, platzen diverser asset blasen, entwicklung der erhaltungs- und nebenkosten etc..ich bin mir absolut sicher, ein nicht zu kleiner teil der eigentümer wird trotz jetziger guten situierung unter verkaufsdruck geraten.


    bg bh

    Moin,


    ja, junge Yuppies, die etwas "darstellen" wollen und aus diesem Grund eine moderne Eigentumswohnung mit Bulthaup- oder Gaggenau-Küche gekauft haben, die gibt es auch hier. Allerdings stehen halt genug mögliche Käufer zur Verfügung, die die Euronen nur auf das laufende Konto umbuchen müssen (häufig nicht einmal das ;) ). Gerade gute Bausubstanz bedeutet meistens auch geringere Nebenkosten. Gebrauchtimmobilien stehen ja auch weiterhin hoch im Kurs, da der Neubau nahezu unbezahlbar geworden ist bzw. die benötigten Materialien erst gar nicht zur Verfügung stehen.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    allen, die hier auf die Schnäppchen bei gehobenen Immobilien hoffen, werden leider enttäuscht werden. Bei den Eigentümern solcher Immobilien entsteht auch in Krisenzeiten wenig Druck (zumindest finanziell). Bei uns steigen die besseren Lagen weiter, wenn auch moderater. Die 50er-80er-Jahre Buden hingegen geben nach. Das ist aber logisch, da hier i. d. R. der größte Investitionsstau vorliegt und diese überwiegend noch von den "Erbauern" bewohnt werden, bei denen die Meinung vorherrscht, dass ja alles noch fast neuwertig sei :D Beim Angebot von Mietwohnungen verschärft sich die Lage zusehends, es sind bei uns im Portal lediglich 11 Wohnungen inseriert und diese sind überwiegend überteuerter Schrott. Die Suchenden finden einfach kaum noch vernünftigen Wohnraum und die Mietpreise steigen weiter.


    Grüße
    Goldhut

  • Bank Run

    Moin,


    man muss nicht in jeden Scheixx etwas hinein interpretieren. Das machen die Banken immer, besonders in der kalten Jahreszeit. Die SB-Räume sind beheizt und dienen für Wohnungslose als Schlafplatz. Leider scheixxen und Pixxen die dann auch ungeniert einfach in diesen Bereich. Dann machen die Banken lieber zu und zwischen 23 Uhr und 5 Uhr kommt eh keine Sau.


    Grüße
    Goldhut

  • Forumserreichbarkeit

    Moin,


    nach langem Warten bin ich mal wieder in das Forum gelangt. Die "Performance" (Zugriffszeiten) ist mittlerweile derart schlecht, dass mir die Lebenszeit hierfür zu schade ist. Ich werde mich bei anhaltend beschissener Performance mal ein wenig zurückziehen und ab und zu mal reinschauen, ob es besser geworden ist - echt schade ;( ||


    Grüße
    Goldhut

  • Erdgas

    Zitat von Währungshüter

    Fat Girl ???

    Moin,


    verstehe nicht, wie Du über so eine international geächtete, furchtbare biologische Massenvernichtungswaffe Scherze machen kannst =O Die Wirkung beim Aufschlag ist verheerend und verläuft in zwei Stufen: In der Stufe 1 wird die Umgebung von einem mächtigen Fettbrand heimgesucht um dann durch die in Stufe 2 beim Zerplatzen des Vakuum-Spreng-"Kopfes" entstehende Sogwirkung vollends zerstört zu werden. Schrecklich ;(


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    und hier die offizielle Regelung als Vorschlag vom Kinderbuchautor: Das ist kein Scherz :D


    1. Für körperlich leichte und überwiegend sitzende Tätigkeit wie im Büro, mit ruhiger Sitz- oder Stehhaltung, gelegentlichem Gehen und leichten Bewegungen mit Hand und Armen, gelten 19 Grad.
    2. Für körperlich leichte Tätigkeit überwiegend im Stehen oder Gehen 18 Grad.
    3. Für mittelschwere und überwiegend sitzende Tätigkeit 17 Grad.
    4. Für mittelschwere Tätigkeit überwiegend im Stehen oder Gehen, etwa handwerkliche Tätigkeit, 16 Grad.
    5. Für körperlich schwere Tätigkeit zwölf Grad.

    Grüße
    Goldhut