Beiträge von Goldhut

Zitat von skeptisch4ever

ist die "Kunst" nicht genauer gesagt die RICHTIGEN Investionen zu tätigen?Verplempern viele Laien nicht namhafte Beträge für Blingbling, den sie sehen - der aber nach 20 Jahren keinen Mehrwert gegenüber einer nicht-Investition bringt?

Moin,

die Gebäudetechnik und Grundsubstanz zu erhalten ist eh eine Pflicht-Nummer, aber manches "Blingbling" macht die Immobilie doch erst interessant und begehrt. Klar kann man den historischen Stuck von der Decke schlagen oder die Decken abhängen, ich hingegen mache mir lieber die Arbeit, selbige zu restaurieren. Ansonsten bin ich in meinem Freundes-u. Bekanntenkreis schon ein wenig in Bezug auf Immobilien als "durchgeknallt" bekannt

Grüße
Goldhut

Zitat von Weizenbiertrinker

Musst mich ja nich gleich zusammen Scheixxen.

WBT
Selbst dann wäre immer noch über die Briefkästen zu reden.

Moin,

Du brauchst das definitiv Die Briefkästen sind sogar neu (Edelstahl lackiert) Da muss heutzutage etwas praktisches her, damit ein DIN A4 Umschlag im Ganzen reinpasst

Grüße
Goldhut

P.S.: Es handet sich übrigens um 911er-Silber

Zitat von Bumerang

Da muss ich schon nachfragen, warum jedes Jahr solch eine Investition notwendig ist (in die gleiche Immobilie)?

Moin,

in das gleiche Immobilien-Portfolio

Grüße
Goldhut

Zitat von alibaba

PS: "€ine Million €uro machen ist nicht schwer, nur halten umso mehr"

Moin,

18 Kg Gold kaufen - dann klappt das mit dem Erhalten Aber genau das ist die Kunst, die Immobilien laufend (!) instand und somit wertbeständig zu erhalten. Jedes Jahr investiere ich einen namhaften Betrag und ein Laie sieht das nicht einmal

Grüße
Goldhut

In den ersten zwei Wochen absolvierte sie gleich 13 Bewerbungsgespräche und sich bei ca. doppelt so vielen Unternehmen selbst beworben. Andrea hatte in ihrer Karriere immer gute Erfahrungen gemacht: "Ich war nie länger als drei Wochen arbeitslos. Aufgrund meiner Erfahrung war die Jobsuche bis jetzt nie ein Problem", erzählt die 39-Jährige.
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Die Unternehmen erteilen ihr, trotz positiver erster Rückmeldungen, letztendlich reihenweise Absagen. Der Grund: Andrea ist nicht gegen das Coronavirus geimpft.
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"Es hat mir für einen Moment den Boden unter den Füßen weggezogen. Denn es scheitert an einer von einem Unternehmen willkürlich festgelegten Regel", ärgert sie sich weiter. Die allgemeine 3G-Regel am Arbeitsplatz wurde immerhin schon mit 5. März 2022 aufgehoben.
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Arbeiterkammer-Jurist Philipp Brokes erklärt im Gespräch mit "[i]Heute" den rechtlichen Sachverhalt: "Rechtlich gesehen ist es erlaubt, beim Bewerbungsgespräch eine Impfung zu verlangen. Die Argumentation erstreckt sich über die allgemeine Fürsorgepflicht bis hin zu persönlichen Gründen"[/i]
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Andrea ist eines jedenfalls klar: Sie wird sich das Jaukerl auf keinem Fall holen.

Moin,

hier scheint in unserem Nachbarland eine noch festere Impf-Ideologie vorzuherrschen. Wir schreiben November 2022 und es gibt Firmenentscheider, die so borniert sind Scheixx was auf Diskriminierungsgesetze der EU, wenn so etwas möglich ist Schönes Fazit des Interviews, ich finde die Ösi-Begriffe irgendwie geil: Jaukerl

Grüße
Goldhut

Zitat von Weizenbiertrinker

Nu ja......also das Sicherheitsschloss billigste Eisen-Stahl-Zink-Legierung, höchstens Edelstahl, und die Eingangsklinke imma noch Messing (kaum aufgearbeitet), hat wohl zum vergolden nich mehr gereicht?
Und warum sin die Pfosten vom Handlauf nur verzinkt und nich aus Edelstahl?
Briefkästen tstststs.......oba Porsche foarn

WBT
und nen Smilla schenk ich mir

Moin,

habe ja geschrieben, dass ich lediglich im gehobenen Segment unterwegs bin, da muss noch Luft nach oben sein Ich suche tatsächlich nach einem historischen Türschild, das ist nicht so einfach...
Geländer ist kein Edelstahl, sondern poliertes Silber

Grüße
Goldhut

Zitat von Bumerang

Das glaube ich dir, bei Mietobjekten. Da sind auch die Preise geringer und die Absicht eine andere.
Ich hatte für mich und meine Familie gesucht, 2 bis 3 WE. Da wird es schon schwieriger, weil die eigenen Ansprüche bezgl. der Immobilien zahlreicher sind als nur die gute Rendite.

Moin,

nicht alle Vermieter sind so drauf. Meine Ansprüche an die Vermietungsimmobilie zusammengefasst: Ich muss in jedem Objekt selbst wohnen wollen.
Ich kaufe Immobilien bis max. Baujahr 1930, vorzugsweise Gründerzeit und Jugendstil, oder baue eben neu (entfällt z. Zeit allerdings aufgrund Baukosten/Materialverfügbarkeit). Dann wird das gesamte Leitungsnetz (Wasser,Abwasser,Strom,Gas) komplett (!) erneuert und auf Stand der Technik gebracht. Ich versuche dann so viel schöne alte Bausubstanz wie möglich zu erhalten ( Pitchpinedielen, Stuck, alte Türen, Türbekrönungen usw.). Die Bäder werden grundsätzlich auf sehr gehobenes Niveau saniert. Die Rendite spielt bei mir eine Rolle, dennoch gehöre ich nicht zu denen die meinen, man schaffe locker fantastische 7-10% p.a. Diese Menschen betreiben nichts anderes als Gebäudeverzehr.

Grüße
Goldhut

P.S.: Letzte Woche sind die restlichen Vergoldungsarbeiten (Haustür fehlte noch) an meinem neuen Mietobjekt fertig gestellt worden

"Die Menschheit steuert auf einen Abgrund zu, auf eine Erwärmung von über 2,5 Grad, mit verheerenden Auswirkungen auf unser Leben auf dem einzigen Planeten, den wir haben", teilte Außenministerin Annalena Baerbock mit. Die Welt habe alle nötigen Instrumente in der Hand, um die Klimakrise zu begrenzen und auf den 1,5-Grad-Pfad zu kommen.

Moin,

unsere Völkerrechts-,Klima-,Wirtschafts-,Rüstungs-,Aussenpolitikexpertin An(n)al-ena hat ausnahmsweise einmal Recht: Die Welt steuert auf den Abgrund zu Sie ahnt allerdings nicht im Entferntesten, dass Sie gehörig etwas dagegen unternehmen kann - einfach mal an Rücktritt denken
Was für hohle Absonderungen dieser Frau Das Schlimme ist, Sie glaubt da vermutlich selbst dran...

Grüße
Goldhut

Moin,

Du stellst Dir die falschen Fragen...

Grüße
Goldhut

Moin,

mein Tipp: 1659,11 EUR. Liege aber gern daneben, wenn es nach oben abweicht

Grüße
Goldhut

Moin,

unsere Squaw Heike läuft sich immer besser warm Glückwunsch allen Gewinnern.

Bleibe bei meinem Tipp: 19,91 EUR

Grüße
Goldhut

Moin,

ich habe mindestens 10 meiner Immobilien jeweils innerhalb einer halben Stunde gekauft
Ablauf: Besichtigung => meine Anforderungen an den Standard selbstredend nicht erfüllt => kurz kalkuliert, was es kostet, die Immobilie in Richtung meiner Anforderungen zu entwickeln => Vermietungserträge grob hochgerechnet und dann meinen möglichen Kaufpreis unter dem Hinweis, dass ich keine Finanzierung brauche, während des Besichtigungstermins genannt. Das hat sehr oft funktioniert Die meisten Käufer sind prinzipiell "faul" und denken, dass sie sich ihre Traumimmobilie ohne große Kompromisse am Markt zu günstigen Preisen kaufen können Immobilien zu kaufen bedeutet eigentlich immer viel Arbeit, erforderliches handwerkliches Geschick und gutes Organisationstalent. Das haben sehr viele eben nicht. Viele meiner Immos habe ich über einen Zeitraum von einem Jahr saniert. In der jüngsten Vergangenheit gab es halt sehr viele "Glücksritter", die mit ihrem Schrott die nächsten Jahre auf die Frexxe bekommen. Neubauten hingegen habe ich zahlenmäßig deutlich seltener realisiert und würde das aktuell auch nicht angehen.

Grüße
Goldhut

Zitat von Kinderkram

ich habe heute morgen mit einigen Energieberatern telefoniert, keiner hat sich bis dato damit beschäftigt, alle "schütteln nur den Kopf" über soviel unbestimmen Wahnsinn.

Moin,

jeder, der noch ganz bei Trost ist, wird sich nie im Leben solchen Vorgaben unterwerfen Der Zuschuss wiegt nie die entstehenden Mehrkosten auf. Ich kenne keinen einzigen Bauherren, der solche Scheixxe mitmacht. Mein gesamtes Umfeld schüttelt über so viel realitätsfremden Schwachsinn nur noch ungläubig den Kopf. Allein die Bauzeitverlängerung durch benötigte, aber nicht lieferbare Baumaterialien verursacht hohe Kosten. Der von Dir genannte Zinssatz von 0,51% gilt nur, wenn Du das Darlehen innerhalb von max. 9 Jahren tilgst, denn das erste Jahr ist ein verpflichtendes tilgungsfreies Anlaufjahr

Grüße
Goldhut

Zitat von Ophiuchus

Natürlich werden die Reichsten niemals enteignet, eine Umverteilung geht in unserem System immer von der Mitte nach unten und nach ganz oben.

Moin,

somit würde es im Forum aller Voraussicht nach sämtliche Mitglieder treffen, weil reich (außer an Erfahrung) ist hier vermutlich keiner. Aktuell läuft die Enteignung jedoch viel subtiler. Die starke Inflation füllt die Kassen der Regierung immer kräftiger und leert im Umkehrschluss die "Sparstrümpfe" der Menschen, die einen Realkaufkraftverlust klaglos hinnehmen. Glaubt mir, den Po*litikern kann nichts Besseres passieren, als eine Dekade hoher Inflation.

Grüße
Goldhut

Moin,

herzlichen Glückwunsch den Gewinnern. Auf ein Neues:

EUR 1668,22 EUR

Grüße
Goldhut

Zitat von Weizenbiertrinker

19,11 Porsch€ronen für @Goldhut

Moin,

unser Pegelsäufer ist auch wieder dabei und klaut mir meinen Tipp

Mein Tipp: 19,91 € (der ist etwas für Insider @Blue Horseshoe versteht den )

Grüße
Goldhut

Zitat von Heike_Katrin

Also, dolle ist das nicht (rd 1.500 Euro, vermutlich brutto).

Moin,

ja, es ist die Brutto-Rente (steht so auch im Artikel). Ich kann mir allerdings nicht vorstellen, dass es sich bei diesen Beträgen um die Durchschnittsrente handelt. Vielmehr sollte es sich um Neurentner handeln. Im Vergleich sollte der Lokus sich einmal die Durchschnittspensionen ansehen. Die fangen da an, wo es bei den Rentnern aufhört

Grüße
Goldhut

Moin,

Normalo fand heraus, dass der Suizid eines Forschers dem Co²-Äquivalent von 20 BMW entspricht. Somit könnte uns ein Massensuizid solcher Forscher vor der Klimakatastrophe retten Übrigens auch, weil man dann solche abartigen Absonderungen nicht mehr lesen muss!

Grüße
Goldhut

Moin @goldfrog,

ich warte auf die Serienreife des legendären Bio-Kleinreaktors des Herrn Louis de Funes Dann gibt es Kohlsuppe en masse und wir wären gerettet.

Grüße
Goldhut

Zitat von Seeadler

Mit Freier Marktwirtschaft hat das aktuelle Geschäftsmodell auch nicht viel gemein: Der Immobiliensektor wird nämlich massiv über Hartz4 subventioniert

Moin,

die gesamte freie soziale "Marktwirtschaft" wird durch leistungslose Transferleistungen verzerrt Im Immobereich betrifft das insbesondere die Schrottimmobilien.

Grüße
Goldhut