Beiträge von Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von Blue Horseshoe

    keine chance das ich meine porsche eintausche gegen ein moulinex töff töff.

    Moin,


    dto. :D Auf der Autobahn nehme ich Tesla nicht einmal zur Kenntnis. Selten meint mal ein Fahrer, sich hinter meinen 911er hängen zu müssen. Spätestens nach ein paar engeren Kurven und freier Bahn steigen die ganz schnell aus. Wenn die Tachonadel die 300 km/h durchlaufen hat, werden diese Mulinex auch recht schnell klein im Rückspiegel [smilie_happy] Eine 1/4 Meile geradeaus zu bolzen, hat doch nichts mit Sportlichkeit zu tun :hae: Das ist ja gerade einmal die Länge des Beschleunigungsstreifens auf der Autobahn :D Dann ist der Golf 2 ja das sportlichste Auto der Welt fastest car in the world.


    Grüße
    Goldhut

  • Forumserreichbarkeit

    Moin,


    dieser Thread ist extrem frustrierend :( Dieses Forum hat mich insbesondere die beiden letzten Jahre durch den aktuell herrschenden Wahnsinn gebracht - so viele "normale" Menschen, die eben nicht die ganzen aufgetischten Lügenmärchen glauben. Das Wissen der einzelnen User zu mannigfaltigen Themen ist enorm. Ich habe immer das Gefühl, dass es hier grundsätzlich eine Antwort gibt. Wie wäre es denn, wenn ein Mod eine email-Adresse einrichtet und hier bekannt gibt? Sobald das GSF down ist, kann man wenigstens jemanden seine email-Adresse zukommen lassen, um die URL eines neuen Forums zu bekommen. Anmeldung mit dem alten User-Namen ;) Ich wäre -wie so viele hier - bereit, meinen Obolus für ein neues Forum zu entrichten. Das darf auch ein bisschen mehr als die erwähnten 12 EUR sein :D


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von 8970100

    matze: -MARKTFÄHIGE AUTOS- Was besseres wie Tesla bin ich noch nie gefahren. Power ohne Ende.

    Moin,


    falscher Thread, aber dann bist Du wirklich noch nicht viel in der automobilen Welt rumgekommen [smilie_happy]
    Ich bin das Tesla Model S gefahren. Was soll ich sagen: Eine absolute Gurke. Nach einer 1/4 Stunde hat die Kiste
    schlapp gemacht :thumbdown: Preislich mag das Fahrzeug ja interessant sein, aber die gebotene Qualität ist unterirdisch. Jedes Mal, wenn ich einen Tesla sehe, denke ich, es ist ein reparierter Heckschaden :D


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Seeadler

    Wer braucht eine Wohnung? Bitteschön:

    Moin,


    da kann doch der Bär-liner Senat zuschlagen :burka: . Jede Menge Sozialbuden zum Discountpreis [smilie_happy] Vonovia hat insgesamt eine zu hohe Verschuldung und stößt jetzt den Schrott ab, was ja auch richtig ist.


    Grüße
    Goldhut


    @alibaba : Oder willst Du nicht wieder in das Metier einsteigen [smilie_happy] Kannst ja in Bär-lin eine ukrainische Siedlung aufmachen und auf die Seitenmauern der Flats schöne riesengroße Bandera-Bilder draufmalen lassen.

  • Rätsel der Menschheit



    Moin,


    für mich gehört auf jeden Fall die Himmelsscheibe von Nebra in diesen Thread 8o Die ist immerhin um die 4000 Jahre alt!


    Ich war so begeistert, dass ich mir selbige gleich zweimal für meine Terrasse in Granit habe arbeiten lassen. Selbstredend mit Blattgold belegt :D



    Grüße
    Goldhut

  • China - Schauplatz Taiwan

    Moin,


    ruhig Blut ;) Die Sicherheitszone Taiwans erstreckt sich bis auf das chinesische Festland. Von daher vollkommen unvermeidbar, dass die "Sicherheitszone" verletzt wird :rolleyes:


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Silberfranke

    Kumpel von mir (Bauunternehmen Junior-Chef) meinte, dass man aktuell unter 5000 Euro pro qm (ohne Grundstück) nicht groß planen sollte, wenn man etwas vernünftiges will. Sicherlich eine Schätzung, die aktuell noch einige Spielräume lässt, aber für mich als Endabnehmer realischter erscheint als die spitz kalkulierten Preise von Fertighaus -Unternehmen.

    Moin,


    Du redest von Endabnehmerpreisen, ich von möglichen Gestehungskosten. Wenn Du selbst planst, Dir Unternehmen suchst, auch viel selbst erledigen kannst, dann bekommst Du für knapp 4.000 was richtig gutes. Die meisten sind aber zu faul und werden halt abgezockt :D Dein Bauunternehmer schneidet sich eine richtig fette Scheibe raus. Aktueller Gestehungs-Preis für einfache Wohnungen (die GeG macht das Bauen eh schon teuer) im Mehrgeschossbau ca. 2600 - 2800 EUR/m². Endverbraucher muss dann selbstredend einen 1000er drauflegen. [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deflationator

    Der Zusammenhang ist sehr auffällig...
    Der Einfluss von Leitzinsen ist bisher unbekannt.

    Moin,


    welchen Leitzins meinst Du denn: Hauptrefinanzierungssatz, die Spitzenrefinanzierungsfazilität oder den Einlagensatz?


    Die popeligen 0,5% Anhebung des Hauptrefinanzierungssatzes hat so gut wie keine Auswirkung auf die Baufinanzierungskonditionen. Hier sind ganz andere Determinanten am Werk. Die Marktteilnehmer haben lange vor der Anhebung des Hauptrefinanzierungssatzes reagiert. Zum einen wird die Risikodeckungsmasse bei den Banken erheblich knapper und es wird deutlich mehr auf die Marge bei der Kreditvergabe geachtet. Schlechtere Konjunkturaussichten veranlassen die Kreditinstitute zudem, die Kreditvergabestandards anzuheben, um so Risiko herauszunehmen. Die Renditen der umlaufenden Pfandbriefe und Staatsanleihen haben sicherlich einen erheblichen Einfluss, da die Plazierung der Pfandbriefe als Refinanzierung der Hypotheken-u. Pfandbriefbanken dient. Der weitaus größere Teil der Bank hat aber keinen direkten Zugang in Form der Emission solcher Papiere.
    Die Banken werden immer eine Opportunitätskostenbetrachtung anstellen: Renditen festverzinslicher Papiere mit guter Bonität des Emittenten versus Kupon von Kundenkrediten abzgl. Risikokosten. Aktuell fallen die Konditionen für Baudarlehen kräftig (ca. -0,8% vom Hoch vor 1,5 Monaten), da die Nachfrage spürbar nachgelassen hat.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldzorro

    Das stimmt so nicht !Natürlich ist die Bausubstanz eine andere (50er bis 80er Bauten).
    Was sind denn wirklich gute Immobilien, erst ab den 90er ?
    Es werden auch Häuser ab den 90er verkauft bzw. wollen verkaufen.....


    Z


    Im Namen des Volkes

    Moin,


    die besten Baujahre für Gebrauchtimmobilien sind Gründerzeit, Jugendstil bis in die Art-Deco-Zeit. Dann wieder ab 1995. In den ersten Jahren der 90er wurde sehr viel minderwertiges Material (Stichwort Kupferlochkorrosion) verbaut. Auch Asbest kommt leider noch bis Ende 1992 häufig vor. In den 60-80er-Jahren war das Wort Wärmebrücken nahezu unbekannt. Da wurden haarsträubende Fehler begangen (Stichwort: auskragende ungedämmte Decken als Balkon usw.). Ich habe in den letzten Jahrzehnten ganz selten mal ein Objekt aus diesen Baujahren gesehen, wo das Richtige angepackt wurde. In mein Portfolio kommt kein einziges Gebäude aus diesen Baujahren (eine einzige ETW aus 1972 habe ich und das reicht mir). Die solideste Bausubstanz bieten eindeutig die Gründerzeit und Jugendstilbauten bis ca. 1920 gebaut 8o

    Zitat von eineunze

    Ja sorry bezog sich auf Eigentumswohnung. Also mit paar m² Anteil am Grundstück. Bodenrichtwert bei 1700 Euro.

    Das ist mal ein Wort =O ! Bei uns kostet der m² nur um die 250-350 EUR für den Mehrgeschossbau. Dennoch empfinde ich die aufgerufenen 7000 EUR/m² für ein Mietobjekt nicht tragbar. Selbst bei 20 EUR Kaltmiete je m² und einer Wohnungsgröße von 75m² zahlt man fast das 30-fache der Jahresnetto-Kaltmiete =O Ist dann halt etwas für die Kinder.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von eineunze

    Neubaupreis in Berlin Grünau aktuell bei ca. 7000 Euro.

    Moin,


    aber mit Grundstück oder? =O Ansonsten bescheixxen die Anbieter. Selbst bei der aktuell sehr schwierigen Lage am Bau bekomme ich für 4500-4800 EUR/m² Luxus-Wohnungen hingestellt. Bei 7000 EUR/m² bekomme ich mit keiner Miete der Welt eine Rechenbarkeit hin ;(


    Grüße
    Goldhut

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Zitat von Palatin

    oder auf Schweizer zollfreien Lagern schützen dich vor gewaltigen finanziellen Verlusten in der Zukunft

    Moin,


    eine Lagerung des Edelmetalls außerhalb der persönlichen Sphäre kann man vergessen. Auch die Schweiz ist ein politisches Risiko geworden und ein Schatten seiner selbst. Schweiz= Neutralität, Sicherheit, Verschwiegenheit [smilie_happy] [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut