Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von Silberfranke

Kumpel von mir (Bauunternehmen Junior-Chef) meinte, dass man aktuell unter 5000 Euro pro qm (ohne Grundstück) nicht groß planen sollte, wenn man etwas vernünftiges will. Sicherlich eine Schätzung, die aktuell noch einige Spielräume lässt, aber für mich als Endabnehmer realischter erscheint als die spitz kalkulierten Preise von Fertighaus -Unternehmen.

Moin,

Du redest von Endabnehmerpreisen, ich von möglichen Gestehungskosten. Wenn Du selbst planst, Dir Unternehmen suchst, auch viel selbst erledigen kannst, dann bekommst Du für knapp 4.000 was richtig gutes. Die meisten sind aber zu faul und werden halt abgezockt Dein Bauunternehmer schneidet sich eine richtig fette Scheibe raus. Aktueller Gestehungs-Preis für einfache Wohnungen (die GeG macht das Bauen eh schon teuer) im Mehrgeschossbau ca. 2600 - 2800 EUR/m². Endverbraucher muss dann selbstredend einen 1000er drauflegen.

Grüße
Goldhut

Einfache Wohnungen waren damit nicht gemeint. Geht auch eher in Richtung EFH für Selbstnutzung. Und mir is schon klar, dass auch der Bauunternehmer noch was verdienen will.

Ich persönlich rechne in 2-3 Jahren mit sinkenden Baupreise, weil die Nachfrage einfach zurückgeht. Höhere Finanzierungskosten sehe ich wohl. Die sind mir angesichts einer geplanten, wohl marktüblich höheren EK-Quote eher egal.

Gewinn bringt schon das erste ObergGeschoss, das unterste ist immer am teuersten

also Haus auf Stelzen bauen, gerade wo das Klima Berge zum schmelzen bringt

70Milljarden für die Ukris im AhLBeckenTal da laaaschen wir drüber

Gruss
alibaba

Zitat von Silberfranke

Einfache Wohnungen waren damit nicht gemeint. Geht auch eher in Richtung EFH für Selbstnutzung. Und mir is schon klar, dass auch der Bauunternehmer noch was verdienen will.

Ich persönlich rechne in 2-3 Jahren mit sinkenden Baupreise, weil die Nachfrage einfach zurückgeht. Höhere Finanzierungskosten sehe ich wohl. Die sind mir angesichts einer geplanten, wohl marktüblich höheren EK-Quote eher egal.

Die US-Leitzinsen könnten schon 2023 wieder fallen. Ich glaube auch, es ist jetzt ein Versuch die Inflation zu brechen und zwar so schnell es möglich ist. Wenn das nicht gelingt wird man diese laufen lassen müssen. Bei 10% US Inflation sollte der Leitzins bei 12% stehen. Was das bedeuten würde, weiß natürlich auch die FED.

da steigen die KlageLieder und die GerichtsTermine ziehen sich hin, wegen den vielen

EigenNutzungsKlagen die die Käufer anstreben

für NormalVerdiener werden die Buden , eh kaum erschwinglich sein sind dann KaltKäufer

mit SchnappAtmungen vermutlich

Gruss
alibaba

Zitat von Seeadler

Wer braucht eine Wohnung? Bitteschön:

Moin,

da kann doch der Bär-liner Senat zuschlagen . Jede Menge Sozialbuden zum Discountpreis Vonovia hat insgesamt eine zu hohe Verschuldung und stößt jetzt den Schrott ab, was ja auch richtig ist.

Grüße
Goldhut

@alibaba : Oder willst Du nicht wieder in das Metier einsteigen Kannst ja in Bär-lin eine ukrainische Siedlung aufmachen und auf die Seitenmauern der Flats schöne riesengroße Bandera-Bilder draufmalen lassen.

Zitat von Goldhut

da kann doch der Bär-liner Senat zuschlagen . Jede Menge Sozialbuden zum Discountpreis Vonovia hat insgesamt eine zu hohe Verschuldung und stößt jetzt den Schrott ab, was ja auch richtig ist.

Grüße
Goldhut

Genau. Vom Staat für'n Appel und Ei vor 20+ Jahren gekauft und jetzt an den Staat (der Private wird wohl kaum kaufen- außer ein Paar Shahinmongos ) teuer abstoßen.

Läuft....

Zitat von Bumerang

Genau. Vom Staat für'n Appel und Ei vor 20+ Jahren gekauft und jetzt an den Staat (der Private wird wohl kaum kaufen- außer ein Paar Shahinmongos ) teuer abstoßen.
Läuft....

Aaach PappalaPuff,

in den 80ern konnte Mann das schon für ein Brot damals kaufen, oda warns 5 Brötchen?

WBT

https://www.deutschlandfunk.de…von-wohnungen-in-100.html

"Wenn man sich die Preise anguckt, ist es absurd, beziehungsweise es war absurd, sie zu verkaufen. 2004 hat der Senat damals unter Wowereit und der PDS rund 60.000 Wohnungen für 405 Millionen Euro verkauft, die gehören jetzt der Deutsche Wohnen, die den Buchwert jetzt mit sieben Milliarden Euro angibt."

Zitat von Bumerang

https://www.deutschlandfunk.de…von-wohnungen-in-100.html

"Wenn man sich die Preise anguckt, ... es war absurd, sie zu verkaufen. 2004 hat der Senat damals unter Wowereit und der PDS rund 60.000 Wohnungen für 405 Millionen Euro verkauft, die gehören jetzt der Deutsche Wohnen, ..."

also STÜCKPREIS 6.750 Euro

und was hat sich der Pobereit dafür in den erstgenannten Körperteil blasen lassen?

Zitat von skeptisch4ever

also STÜCKPREIS 6.750 Euro
und was hat sich der Pobereit dafür in den erstgenannten Körperteil blasen lassen?

Für diesen Preis, hätte auch fast jeder Mieter die Wohnung gleich kaufen können.

Zitat von michi1

Für diesen Preis, hätte auch fast jeder Mieter die Wohnung gleich kaufen können.

Das musste unbedingt vermieden werden. Solche Freiheiten für den Bürger gehen gar nicht.

Zitat von skeptisch4ever

also STÜCKPREIS 6.750 Euro
und was hat sich der Pobereit dafür in den erstgenannten Körperteil blasen lassen?

Tatsächlich hatte ich beim Überfliegen mal eben ne null unterschlagen und mir gedacht: 67.500 - das ist ja mal ein guter Preis. Aber es sind 6.750

Der Bürger sollte Kapitallebensversicherungen und Bausparverträge kaufen. Oder Bundesschatzbriefe, die sind auch Mündelsicher

Das Volk ist dumm. Wie dumm, wird gerade demonstriert.

Zitat von Bumerang

Bundesschatzbriefe

Moin,

die gibt es seit 10 Jahren nicht mehr...

Grüße
Goldhut

2004 gab es sie noch.

https://www.handelsblatt.com/u…oher-kosten/28587720.html

Das war's wohl!

Habe nochmal die Märkte angeguckt - ca. 4-5% mehr Immobilien innerhalb von 4 Wochen dazugekommen.

Zitat von Deflationator

Habe nochmal die Märkte angeguckt - ca. 4-5% mehr Immobilien innerhalb von 4 Wochen dazugekommen.

Und ?

Kannste dir denn jetzt eine leisten ???
...dummerweise stellt sich die gleiche Frage in 1/2 Jahr erneut
Eigentlich stellt sich diese Frage stets und immer wieder

Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut