Beiträge von Goldhut

  • Frage

    Zitat von johnmarston

    sondern "nackt" (also unverpackt/ohne Blister) ist

    Moin,


    da warte einmal auf @PatroneLupo, der ist hier im Forum Experte für "nackte" Tatsachen. So wie ich ihn kenne, verdienen die nackten sogar einen Aufschlag. Wenn man die in die Hand nimmt, ist das einfach gefühlsechter.


    Grüße
    Goldhut

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Zitat von boernschn

    Jetzt nochmal 10% Abschlag aufs Depot zu bekommen wäre bitter.

    Moin,


    Du redest hier über einen Zeitraum von 14 Tagen 8| Egal ob Du im Gewinn, Verlust oder bei Pari stehst: Verkloppe die Aktien und fertig :!: Künftige Erbschaften bitte nie in die Zukunftsrechnung aufnehmen. Meine Frau hat z. B. eine wirklich gut begüterte Patentante, die keine Kinder hat. Die hat mal kurzerhand 5 (in Worten: fünf) wunderschöne Villen in Göttingen zu einem Schleuderpreis an ihren Steuerberater quasi verschenkt. Mindestens 2,5 Mio unter Marktwert. Es ist schlicht nichts anfechtbar und sie findet den Steuerberater ja auch so nett :wall: Ein potentielles Erbe kann ruckzuck weg sein. Natürlich steht es einem ja auch nicht als Naturgesetz zu.


    Grüße
    Goldhut

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Zitat von boernschn

    ...Ich muss bis Mitte April mein Depot wegen einem Immo-Kauf (nicht zu Investitionszwecken sondern wegen Eigenbedarf) auflösen. Ob das bis dahin noch was wird, wage ich zu bezweifeln :D

    Moin,


    ist das Dein Ernst? Du hast eine feste Zahlungsverpflichtung und hältst bis zum letzten Tag im Gegenwert volatile Aktien =O [smilie_happy] Das geht ja nur bei einer kräftigen Überdeckung. Warum finanzierst Du nicht? Kostet immer noch niedrige 2% und bei guten Aktien ist die Gewinnchance erheblich größer. Wichtig: Bei Depotverpfändungen darf die Bank bei Aktien max. 60% des aktuellen Kurses bewerten, meistens werden max. 50% angesetzt.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    so langsam macht es sich bemerkbar, dass die Immobilien-Glücksritter ohne Eigenkapital endlich auf der Nachfrageseite verschwinden. Die gezeigten Zinssätze gelten für Realkredite und die bekommen nicht viele, da hierzu halt an die 50% Eigenkapitaleinsatz erforderlich sind. Bei der Neubautätigkeit haben die exorbitanten Preissteigerungen beim Material eine 10x größere Wirkung, wie der aktuelle Zinsanstieg. Heute war bei uns im Käseblatt ein Artikel abgedruckt, in dem die Bauministerin Geywitz in Interview gesagt hat, es gäbe Bauland für 2 Millionen Wohnungen. Es fehle eigentlich nur der Wille 8| :wall: Ich kann der ollen Kuh ja mal 1.000.000 m² von meinem Land zum Kauf anbieten und sie baut die Fläche voll. Am besten in der Anordnung eines Rundlingsdorfes, wo im Zentrum ein riesiges Sozialamt in der Form eines Pentagons errichtet wird [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Zitat von KROESUS

    irgendwie muss das Gas bezahlt werden

    Moin,


    Robert und Cum-Ex-Olaf haben beschlossen, es gibt keine Rubel - basta! Schließlich gibt es Verträge auf Euro lautend. Die Russen wollen nicht mehr mitspielen und liefern einfach nicht mehr. Ich frage mich, welche Seite die Verweigerungshaltung länger durchhält... :whistling: Da fällt mir nur das Sprichwort: "Hochmut und Stolz wachsen auf einem Holz" ein :burka:


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von FoersterX

    Bis heute sind die Zinsen nochmal angezogen und zwischen 1.84% für 10 Jahre und 2.2% für 20 Jahre.

    Moin,


    das sind immer noch historisch niedrige Zinsen. Bei einer Zinsbindung von 20 Jahren bei 2,2% braucht es lediglich 4% Tilgung und ich bin zum Zinsauslauf ohne Zinsänderungsrisiko durch. Ich habe mir allerdings immer sehr hohe Sondertilgungsmöglichkeiten einräumen lassen und diese auch regelmäßig genutzt. Viele meiner Objekte habe ich nach 5 Jahren vollständig abbezahlt (selbstredend bei hohem EK-Einsatz). Bei einer Zinsbindung >10 Jahre hat man sowieso nach Ablauf der ersten 10 Jahre mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zu kündigen (§ 489 BGB).
    Zusammengefasst ist das aktuelle Zinsniveau immer noch phantastisch niedrig.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin @hui-buh,


    in der GEG steht folgendes:
    § 47 Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes
    Im Wortlaut des GEG sind Eigentümer von Wohngebäuden sowie von Nichtwohngebäuden, die nach ihrer Zweckbestimmung jährlich mindestens vier Monate lang und auf Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius beheizt werden, dazu verpflichtet, zugängliche Decken beheizter Räume zum unbeheizten Dachraum (oberste Geschossdecken) zu dämmen. Als Anforderung an die Dämmqualität wird ein Wärmedurchgangskoeffizient der obersten Geschossdecke von maximal 0,24 W/(m²·K) vorgegeben, der mit der neuen Dämmung erfüllt werden muss.
    Hier geht es zunächst um die oberste Geschossdecke!
    Dann noch dieses:
    Ausnahme stellen Ein- und Zweifamilienhäuser dar, wenn der Eigentümer darin selbst eine Wohnung seit dem 1. Februar 2002 bewohnt. Erst im Falle eines Eigentümerwechsels nach dem 1. Februar 2002 besteht die Pflicht zur nachträglichen Dämmung durch den neuen Eigentümer. Für den neuen Eigentümer besteht eine Frist zur Pflichterfüllung von zwei Jahren nach dem Eigentumsübergang.


    Und jetzt ein Praxis-Tipp: Es ist scheixxegal, welche Werte Du einhältst, denn es kontrolliert keine Sau :!: Du machst es ausschließlich für Dich.


    Grüße
    Goldhut

  • GOLD : Märkte und Informationen

    Zitat von Schwundgeldfluechter

    Falls die Frage ernst gemeint ist: schon bisher kannst du z.B. den Pahlavi wegen Iran-Sanktionen nicht bei ebay anbieten. Den Russen wird es dann wohl auch so gehen, auch wenn offiziell wohl nur neuere Prägungen sanktioniert werden.

    Moin,


    ach du scheixxe =O D e r wichtigste Handelsplatz für Münzen und Gold lässt keine Pahlavi-Münzen mehr zum Handel zu - oh mein Gott. Wenn die auch noch die russischen Münzen sanktionieren, bricht der Markt weltweit ein :D


    Grüße
    Goldhut