Beiträge von Goldhut

Zitat von txlfan

Nicht nur beim Immokauf. Menschen mögen gemocht werden. Oder so . Der Verkauf "in gute Hände" fällt leichter.

Moin,

daher gehört auch eine gute "Nachsorge" dazu. Schließlich kennen die Verkäufer meistens in der Bekanntschaft noch weitere Menschen, die ihre Immobilie in gute Hände abgegeben wollen und mich dann weiterempfehlen. Ich möchte klarstellen, dass ich keine Verkäufer übervorteile, das kann man sich in einer Kleinstadt nicht erlauben. Der Vorteil liegt darin, dass man ohne Konkurrenz einen Preis an der unteren Preisspanne aushandeln kann und keine weiteren unnötigen Kosten (z. B. Maklercourtage) anfallen.

Grüße
Goldhut

Zitat von Goldzorro

Dann fanden sich wohl Käufer und im letzten Gespräch sagte dann die Frau (Käuferin), "als erstes reißen sie die Mahagonidecke aus dem Wohnzimmer" (ca. 80-90m²).
Das fand der Bekannte (Verkäufer) so schlimm, dass er nicht verkauft hat !!

Moin,

erste Regel beim Immobilienkauf: Kritisiere nie das Werk des Noch-Eigentümers, bis die Tinte unter dem Kaufvertrag trocken ist

Grüße
Goldhut

Zitat von skeptisch4ever

warum MÜSSEN?

wer hätte Dir verboten, das Haus im Ist-Zustand einfach zu beziehen und zu bewohnen?

Moin,

wenn ich mir die Bilder anschaue, verstehe ich @Deichkind26603 Aussage. Diesen 70er-Jahre Charme möchte nicht jeder um sich haben Ich habe bisher in wirklich jede von mir gekaufte Gebrauchtimmobilie mehr als den gesamten Kaufpreis noch einmal an Sanierung / Renovierung reingesteckt. Mein Extremfall ist eine alte Gründerzeit-Villa gewesen, in die ich den doppelten Kaufpreis an Sanierung reingesteckt habe. Man muss ja den Gebrauchswert zumindest so steigern, dass dafür ordentliche Mieter gefunden werden. Die erwarten mittlerweile schon zeitgemäße Elektrik (mindestens zusätzlich Cat5-Kabel usw.) und vor allem die Sanitärräume (bodengleiche Duschen usw.). Ich gebe zu, dass mir Objekte aus den Baujahren 1950 - 1990 nicht sonderlich zusagen und ich diese komplett meide (häufige Schadstoffbelastungen u.a. Asbest, schlechte Materialqualität usw.).

Grüße
Goldhut

Moin,

die Geschichte mit Deinen Sondermünzen ist selbstredend unmöglich. War das in der Hauptgeschäftsstelle? In kleineren Filialen wollen die nicht so gerne Sondermünzen im Bestand haben, da diese bei der täglichen Kassenaufnahme immer gesondert aufgeführt werden müssen.

Grüße
Goldhut

Zitat von foxele

Alles andere ist nur noch ein Klotz am Bein mit dem man möglichst wenig zu tun haben möchte.
Nicht umsonst werden überall die kleinen Filialen dicht gemacht.

Moin,

was sollen die denn auch machen? Die Bundesbank hat die gesamte Bargeldlogistik aufgegeben und die Entsorgung von Kleingeld erfolgt teils in einer Entfernung von 200 km-Fahrtweg. Die Kunden nutzen die Filialen immer weniger, warum sollte die Bank dann eine personenbesetze Filiale vorhalten? Wenn die Kunden nicht mehr bereit sind, für den Service zu zahlen, dann gibt es den halt nicht mehr. Finde ich zumindest logisch. Bargeldbearbeitung war schon immer lediglich eine Kostenstelle und wurde früher einfach quersubventioniert.

Grüße
Goldhut

Moin,

wie wäre es mit dem kostenlosen Schulungstool der Bundesbank Bargeldprüfungsverordnung Schulung

Grüße
Goldhut

Moin,

herzlichen Glückwünsch an das Siegtreppchen!

Mein neuer Tipp: 1.712,38 €

Grüße
Goldhut

Moin,

jetzt fangen hier alle an, das Zielwasser von @Weizenbiertrinker zu trinken? Herzlichen Glückwünsch an die Sieger.

Mein "nüchterner" Tipp : 21,93 €

Grüße
Goldhut

Zitat von Ersatzkasse

Ich möchte mein erstes gebautes Haus ganz sicher nicht zurückhaben .

Moin,

so verallgemeinern solltest Du das nicht Ich wohne noch in meinem Erstlingswerk und bin nach wie vor sehr zufrieden. Komischerweise habe ich kaum Planungsfehler begangen. Ein paar Türanschläge hätte ich seinerzeit anders planen sollen, aber das habe ich beim Einbau neuer Zimmertüren behoben. Badezimmer sind nach 20 Jahren auch alle einmal durchsaniert worden. Zur Zeit sieht es auch so aus, dass ich das Haus für meine 1. Ehefrau und mich gebaut habe

Grüße
Goldhut

Zitat von Blue Horseshoe

modell "vorstadt siedler"

Moin,

ersetzt wohl den Haustyp "Siedlerstolz" aus den 50er Jahren

Grüße
Goldhut

Moin,

in FIAT haben wir das Hoch noch lange nicht gesehen, in Gold-Unzen denke ich schon.

Grüße
Goldhut

Moin,

der Faden kann zugemacht werden

Putin war es

Grüße
Goldhut

Zitat von Deichkind26603

Stadtmitte, großer Garten, ruhig gelegen... ca. 400 Meter zum Gymnasium, Kindergarten ist nicht weit entfernt, Grundschule meiner Kleinen 1km entfernt. Büro 1 liegt 1,5 km entfernt, Büro 2 auch, Büro 3 letztes Jahr in 800 Meter Entfernung zugemietet.

Moin,

damit locke ich ja immer meine Mieter: zentrale Lage mit sehr großzügigen Grundstücken, tolle Gärten ohne eigenen Arbeitsaufwand und sämtliche Infrastruktur fußläufig zu erreichen. Ein Mieter hat zu mir gesagt, dass er nur noch einmal im Quartal tanken muss, da er alles zu Fuß erledigen kann. Das schont den Geldbeutel richtig.

Grüße
Goldhut

Zitat von Deichkind26603

Ich muss ja nicht unbedingt. Ich möchte, ich kann. Aber nicht zu den Spielregeln,

Moin,

so einen Kollegen mit dieser Einstellung habe ich auch, allerdings sagt er das seit 15 Jahren, während ich fortwährend zugeschlagen habe Er hat mich einmal für verrückt erklärt, als ich während der ersten Besichtigung ein Gründerzeitobjekt für eine halbe Mio im sanierungsbedürftigen Zustand zugesagt habe. War im Nachhinein ein TOP-Kauf Machen ist einfach krasser als wollen

Grüße
Goldhut

Zitat von Deichkind26603

Da du ja jedes Mal deine Häuser aufzählst, hatte ich es extra betont.Du machst das alles toll, finde ich und jeder andere User hier gut...
Aber geht ja ums Allgemeine und nicht um die supertolle Ausnahme.

Moin,

es geht doch nicht nur um meine Objekte, ich kenne so viele Eigentümer, die alte Häuser ebenfalls schön herrichten. Ich bin da nicht die berühmte Ausnahme. In Hamburg, Berlin oder München sind die begehrtesten Wohnungen eben sanierter Altbau und nicht die seelenlosen Neubauten, diese finden allenfalls Hipster toll.

Grüße
Goldhut

Zitat von Deichkind26603

Nebenbei bemerkt wird die Ausstattung der neueren Häuser wohl auch moderner und wohnlicher sein, als die älteren Häuser.

Moin,

genau das ist ja das Problem neuerer Häuser, dass sie eben moderner "ausgestattet" sind. Ca. 40% meines Gebäudeportfolios sind Objekte, die nach der verschärften EnEV 2016 gebaut sind und sogar mit Aufzug und Co ausgestatet sind. Der Rest sind alte Villen. Die sind jeweils mit neuen Fenstern, neuen Heizungen ausgestattet worden und die oberste Geschossdecke ist selbstredend gedämmt. Die schönen alten verzierten Fassaden wurden liebevoll restauriert. Alte Holzdielen, Kachelöfen, Türbekrönungen usw. wurden ebenfalls belassen. Jetzt rate einmal, welche Wohnungen eine höhere Miete je m² erzielen Die Nebenkosten sind selbstredend höher, aber das Wohngefühl um Klassen besser. Hast Du schon einmal in Räumen gewohnt, wo die Decken 3,80 hoch und mit wunderschönem Stuck versehen sind? Ja, die neuen Häuser sind nicht schlecht, die alten haben aber ein unnachahmliches Flair.

Grüße
Goldhut

Zitat von Kinderkram

Bspw. kann ich mir vorstellen, dass es eine progressive staatliche Wohnflächenabgabe geben wird, in der Form, dass für jeden m² über statistisch 100% eine Abgabe zu leisten ist

Moin,

ich könnte mir vorstellen, dass es dann die amtierende Regierung in null-Koma-nichts aus dem Amt fegt
Ich könnte mir auch vorstellen, dass es für dummes Geschwätz eine Abgabe geben könnte. Oh oh oh, das könnte für einige sehr teuer werden So langsam geht die Fantasie mit einigen hier durch. Man hat den Eindruck, es braucht überhaupt keine Wohnimmobilien hierzulande, alle ziehen in KfW40-Häuser um und zahlen dann niedrige Mieten und wenig Heizkosten. Alles älter Baujahr 2010 muss eh abgerissen werden. Die 60 Millionen Menschen können auch unter der Brücke schlafen. Die ollen Baudenkmäler werden á la Christo mit Styropor verhüllt.
Eine kleine Frage habe ich noch: Wo kommt das Material her, wer baut es ein und mit welcher Heizquelle soll geheizt werden

Grüße
Goldhut

Moin @taheth,

die kommen auch bei Deiner Gabi nicht massenhaft an...

Grüße
Goldhut

Moin,

jetzt werden auch die Likes stark reduziert. Irgendwie bringt das nicht so viel Spaß. Schade, dass man das nicht in den Griff bekommt.

Grüße
Goldhut

Zitat von Smithm

Nur mal die Frage von einem Unwissenden, hat die „g-Anzahl“ eines Mitgliedes hier irgendeine Relevanz?

Moin,

ich denke schon, wenn man z.B. auf so ein unerfahrenes Kilogramm-Exemplar trifft - nur mit Vorkasse

Grüße
Goldhut