Beiträge von Goldhut

Zitat von tut.anch.amun

Heh mal du 100 gr. Mitglied...das will ich aber jetzt auch zurück haben, was für Porschidriver gilt muss doch auch für Ex-Mods gelten Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

Moin,

Trotzdem wird z. B. noch nicht richtig gezählt usw. Ist zwar nicht überlebenswichtig, hilft aber durchaus bei der Einordnung mancher User, die man ja nicht alle kennen kann. Verkaufe z. B. gerne an erfahrene und langjährige Foristen Was ich wirklich verdächtig finde, dass @taheth nicht betroffen ist

Grüße
Goldhut

Zitat von coin-catcher

Habe bei 3 Auktionshäusern Provis zw. 5-10% ausgehandelt (2 in De, 1 in Uk).

Moin,

das hast Du sehr gut ausgehandelt. Ich arbeite mit zwei Auktionshäusern sehr eng zusammen und habe 10% Provision.

Zitat von coin-catcher

Bestes Beispiel war hier im GSF vor einiger Zeit. 200 Euro unter Saalauktionsergebnissen angeboten. Die PNs waren unterirdisch. Ab in die Saalauktion, nach Abzug der Gebühren 10% gabs 250 Euro mehr.

Auch das kenne ich natürlich. Habe hier einmal einen alten China-Dollar gezeigt. Ist natürlich schwierig, anhand eines Fotos die Erhaltung korrekt einzuschätzen. Es wurden mir hier zwischen 150 und 1000 EUR geboten. Ich habe es über die Auktion zu 2.100 verkauft Das GSF ist halt kein numismatisches Forum. Wenn ich hier einen 5-fach Juliuslöser anbieten würde, bekäme ich vermutlich den Preis einer 5-Unzen Kookaburra-Münze geboten, weil nicht in PP

Grüße
Goldhut

Zitat von coin-catcher

Richtig beschrieben und im richtigen Auktionshaus, läuft das Stück top!

Moin,

abzgl. 15-20% Verkäuferprovision Ich denke, leben und leben lassen. Selbst bei 500 EUR hätte jede Partei noch ggü. einem Erwerb über das Auktionshaus einen Vorteil

Grüße
Goldhut

Zitat von txlfan

Möööp. Heute nachmittag hab ich noch gekichert, jetzt bin ich selbst 20g.

Ich werds überleben, aber interessieren würde es mich schon, wenn hinterher klar wird, an was es gelegen hat.

Moin,

bei Dir ist es ja klar klick

Grüße
Goldhut

Zitat von taheth

So wie die doe EM jetzt abkacken, weil plötzlich wieder Friede,Freude, Eierkuchen sein soll und die Spekulanten wieder ihrem Tagesgeschäft nachgehen, so wird der Preis dafür abgehen wie eine Rakete, wenn es doch knallt.
Kein Krümel wird abgegeben.

Moin,

habe ich etwas verpasst? Liefert Delivery Hero jetzt an die Ostfront

Grüße
Goldhut

Zitat von tut.anch.amun

Beiträge übrigens auch teilweise nicht...und ein 250 gr Mitglied biste jetzt auch wieder Dagegen bin ich ja noch recht gut bei weggekommen

Wünsche
...einen goldigen Tag
Tut

Moin,

das ist mir noch gar nicht aufgefallen Da scheine ich ja alles richtig zu machen und den Nerv zu treffen. Das nehme ich gerne persönlich Lustig ist es eigentlich nicht, das Forum hat massive Probleme...

Grüße
Goldhut

Moin,

falls es noch niemanden aufgefallen ist: Die likes werden auch nicht mehr richtig angezeigt. Da ist etwas Schadhaftes in der Forumssoftware

Grüße
Goldhut

Moin,

ein bisschen Kleingold:

jeweils zzgl. Porto. Achtung: Kein Verkauf an Grüne

Grüße
Goldhut

Zitat von Deichkind26603

Selbst nur 30% Rückschlagpotenzial wären über 100000 Euro für eine 08/15 Immo.

48% wäre wohl ein Genickbruch für viele Käufer.

Moin,

warum? Die, die schon gekauft haben, zahlen halt weiter ihr Darlehen ab und die, die kaufen wollen, dürfen sich freuen. Ehrlich gesagt habe ich mir noch nie Gedanken für eine zwischenzeitliche Wertschwankung gemacht. Wenn meine Hütten nächsten Monat 1 Mio EUR weniger wert wären, was solls. Das ist wie beim Gold. Bitte jetzt nicht die Mär von der drohenden Nachbesicherung, das hat es noch nie gegeben, so lange man selbstredend seine Raten zahlen kann. Auch bei Zahlungsschwierigkeiten sind die Kreditinstitute an die Vorgaben der Bankenaufsicht zu „Forbearance-Maßnahmen“ gebunden. In den Jahren 2009-2012 waren die Preise um ca. 40% zurück gegangen. Auch hier gab es keine Forderungen der Nachbesicherung.
Die Übersichtskarte zeigt ein "mögliches" (valides?) Preissenkungspotential für Neubau-Eigentumswohnungen. Bei m²-Preisen von 3500 - 7500 EUR bei uns in der Region sehe ich auch durchaus die Möglichkeit eines Preisrückganges. Bei den Bestandsimmobilien hingegen wird es in einigen Bereichen weiter moderat nach oben gehen.
Insgesamt wäre ich froh, wenn es einmal ein bisschen (um die 25%) runtergehen würde, dann kann man wenigstens wieder etwas leichter rentable Immobilien kaufen

@Deichkind26603 : Das gezeigte Luftfoto des Stadtteils sieht schon bedrückend aus Klar, dass da keiner so gerne wohnt.

Grüße
Goldhut

Moin,

jetzt verstehe ich das mit der fossilen Inflation vom R o b e r t Einzig die Transportkosten führen zu steigenden Preisen - ist klar In Wirklichkeit ist das eher eine "grün-ököfaschistische Inflationswelle".

Grüße
Goldhut

Moin,

suche dauerhaft 1/2 und 1 Mark Kaiserreich, gerne in größeren Quantitäten. Angebote bitte per pn. Tausch auch möglich (z. B. gegen 5 Mark Hindenburg mit HK)

Grüße
Goldhut

Zitat von skeptisch4ever

sprich:mit mehr Förderung wären auch unbegrenzt Handwerker/Bauholz/Chips zur Steuerung der Wärmepumpen/usw. verfüg- und lieferbar?
...

die Wohnungsunternehmen berechnen ihre Mieten also grundsätzlich danach, wieviel Geld alleine zur Deckung der (nach Abzug von Förderungen verbleibenden) KOSTEN benötigt wird?

Moin,

naja, stark zurückgehende Bautätigkeit bedeutet logischerweise Abbau des Nachfrageüberhangs. Ein Bekannter von mir hat eine mittelgroße Hochbaufirma mit knapp 100 Angestellten. Man glaubt gar nicht, wie viel die bauen müssen, damit der Laden sich trägt. Der Inhaber redet schon von Personalabbau, wenn die Auftragslage sich weiter so verschlechtert. Bisher hat er Personal gesucht und unter Volllast gearbeitet. Daran sieht man z.B., wie sensibel und schnell sich solche geänderten Rahmenbedingungen auswirken. Die hiesigen Bauholz-Lager sind mittlerweile wieder gut gefüllt. Bei den elektronischen Bauteilen z.B. für Heizungen sieht es z. Zt. mit den Lieferzeiten eher mau aus, dieses ändert sich aber logischerweise auch mit dem Abbau des Nachfrageüberhangs.
Ich rechne bei der aktuellen Regierungspolitik damit, dass es bald wieder genügend Baumaterial in allen Bereichen geben wird

Wonach sollten sich die Wohnungsunternehmen, die die Gebäude nach Erstellung im Bestand halten, denn sonst richten? Dir ist schon klar, dass die Vermietungsunternehmen Geld verdienen wollen - oder? Die Banken fordern zudem einen DSCR im Bereich von 1,2-1,3. Selbstverständlich spielen die Netto-Herstellkosten (also auch abzgl. der Förderungen) eine gewichtige Rolle. Allerdings nicht die alleinige.

Nur mal zur Klarstellung: Die Aussagen sind von mir lediglich zitiert worden und nicht jede Formulierung wäre von mir so gewählt worden

Grüße
Goldhut

Moin,

mein neuer Tipp 1649,48 EUR.

Diese Woche lagen die Abweichungen doch in einer recht großen Bandbreite

Grüße
Goldhut

Moin,

zum Bullseye hat es bei mir nicht gereicht - Glückwunsch an @Mike42FFM

mein neuer Tipp 21,29 EUR.

Am Mittwoch durch Einmarsch Putins kurzzeitig bei 88,88 EUR, bis sich dieser als Zeitungsente entpuppt

Grüße
Goldhut

Moin,

der Schreibstil von @alibaba ist Kulturgut - basta!

Grüße
Goldhut

Der «The Castello Cube», wie ihn sein Schöpfer nennt, ist das neuste Werk des renommierten Künstlers. Ganze 4500 Stunden Arbeit steckte der Ehemann von Model Sylvie Meis in die Erschaffung des Goldwürfels, wie die «Aargauer Zeitung» berichtet.

Moin,

wie kann man für die Erschaffung dieses Würfels 4500 Stunden verbrauchen Ist der durch die ganze Republik gefahren und hat die Zahnärzte im Hinblick auf Goldkronen-Spenden abgeklappert? Nur @woernie könnte hier für Aufklärung sorgen.

Grüße
Goldhut

Zitat von Deichkind26603

Trotzdem halte ich die Blasenwarnungen für richtig, da die Preise völlig überbewertet sind.
Fertigstellungen im, ich schau jetzt nicht nach,,, denke 15 Jahresvergleich fast verdreifacht.
Bauen ohne Ende.. erinnert mich an ca. 1999/2000.

Moin,

die Bautätigkeit scheint bei Euch aber besonders signifikant hoch zu sein. Hier gibt es kaum Bauland und meistens wird vor einem Neubau erst einmal ein altes Haus weggerissen. Somit sind die Neubauzahlen keinesfalls zu 100% Nettozuwachs an Wohnraum. Im 15 Jahresvergleich stimmt das, aber da wurde auch das absolute Tief markiert. In diesem Jahr werden bei weitem nicht so viele Wohneinheiten fertiggestellt, wie letztes Jahr. Wollen wir wetten Eine schöne Silberunze frei Haus

Grüße
Goldhut

Moin,

davor zittern die Vermieter besonders Dann kostet halt der Stellplatz erheblich mehr usw.
Außerdem gibt es Mietspiegel nur in größeren Städten. Die aktuelle Regierung tut wirklich alles dafür, dass der Wohnraum noch erheblich knapper wird. Bald wird der Staat in den Wohnungsbau einsteigen und grandios an den von diesem verzapften Scheixx grandios scheitern

Grüße
Goldhut

Moin,

da wird nichts passieren. Die Bautätigkeit wird erheblich zurückgehen und es wird jede Menge Wohnraum fehlen:

54 Prozent der vom GdW befragten Unternehmen gaben nun an, die aktuellen Planungen zu verschieben, 23 Prozent der Unternehmen möchten sogar überhaupt keinen Neubau mehr planen. »Diese Entwicklung ist katastrophal. Das ohnehin ambitionierte Ziel der neuen Bundesregierung 400.000 neue Wohnungen zu errichten ist nicht mehr zu erreichen«, sagt GdW-Präsident Axel Gedaschko.
...
Die wenigen Unternehmen, die ohne Förderung bauen, könnten die höheren Kosten auf die Mieterinnen und Mieter umlegen. Nach Berechnungen der GdW-Mitgliedsunternehmen müssten ohne Förderung die Nettokaltmieten um 1,50 Euro pro Quadratmeter steigen, um den Energiestandard EH55 zu halten. Beim noch strengeren Standard EH40 wären gar zwei bis vier Euro pro Quadratmeter mehr Miete fällig. »Durch den Förderstopp könnten Mieten weiter ansteigen«

Es gibt überhaupt kein Problem, die Wohnungen zu vermieten . Solvente Mieter stehen bei mir Schlange. Die Preise steigen bei uns im Großraum Hamburg unbeeindruckt weiter. Am Markt tummeln sich allerdings weniger Glückritter ohne Eigenkapital und als Konkurrenten sehe ich zunehmend nur noch Käufer, die zu überwiegenden Teil aus dem Cash zahlen können.

Grüße
Goldhut

Habeck stellte erneut klar, dass die Preise vor allem durch die gestiegene Nachfrage nach fossilen Energien in die Höhe kletterten. «Es ist, wenn man so will, in erster Linie eine fossile Inflation», sagte er dem «Spiegel». Umso wichtiger sei es, die erneuerbaren Energien auszubauen, um die Abhängigkeit von fossiler Energie zu überwinden.

Moin,

ich kann diesen Schwachsinn nicht mehr in Worte fassen Dann soll er doch lieber an seinem zweiten Kinderbuch schreiben. Es war einmal ein Land, das funktionierte ohne die Grünen...

Grüße
Goldhut

P.S.: Seitdem die Grünen mitregieren, gibt es eine Hyperinflation der Dummheit