Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Rentner

    Mineralfasern nimmt man eigentlich nur bei Konterlattung bei z.B. Platten.

    Moin,


    dann habe ich mit der Dämmung aus Steinwolle ja jahrelang alles falsch gemacht =O Dann hat mich mein Architekt übers Ohr gehauen, als er mir diese empfohlen hat, da die angeblich der Brandschutzklasse A0 (absolut nicht entflammbar, hitzeresistent bis 1000° C) entspricht. [smilie_happy] Glaswolle verflüssigt sich z. B. schon bei ca. 700° C. Polystyrol ist übrigens auch nicht so leicht entflammbar, wie teils dargestellt. Da kannst Du auch mal einen Dachdecker-Gasbrenner ranhalten, ohne dass da gleich Flammen rausschlagen. Bei dem Haus waren es wohl eher die Bodenbeläge der Laubengänge und Balkone, die ruckzuck Feuer gefangen haben. Vermutlich WPC-Dielen der Brandschutzklase E. Mit Faserzementdielen (unbrennbar) passiert das nicht, kostet halt erheblich mehr ;) Das gleiche gilt für billige Balkonbrüstungen. Die sollten auch aus VSG hergestellt sein. Die Leute gucken aber nur nach "schicken Materialen" und haben null Ahnung, was wirklich gute Baustoffqualität bedeutet. So etwas passiert mir bei einem Neubau definitiv nicht :D


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von michi1

    Ich habe einen Bekannten, der in M sein Elternhaus verkaufen musste!
    Er hätte es liebend gerne behalten, konnte aber seine Geschwister nicht auszahlen!

    Moin,


    falsche Betrachtungsweise: Er hat kein Haus geerbt, sondern nur einen Bruchteil davon. Logisch, dass das dann schwierig wird.

    Zitat von michi1

    Da wird doch niemand beim Bau gepfuscht haben?

    Moin,


    vermutlich hat sich der Brand über die Versorgungsschächte ausgebreitet und es wurden keine Brandschutzmanschetten gesetzt.


    Grüße
    Golhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    die Gruppe der wirklich allerletzten Generation hat leider Pech beim Denken. Die Hand, die mich füttert, beißt man nicht. In der Regel alles junge Menschen, die noch nie einen Nagel gerade in die Wand bekommen haben und bekommen werden. Studieren irgendeinen nutzlosen Scheixx á la angewandte Kulturwissenschaften und hindern den produktiven Bevölkerungsteil mit ihren gefährlichen Eingriffen in den Straßenverkehr zur Arbeit zu kommen. Die sollten für alles zahlen (inkl. Polizeieinsatz). Wenn sie es nicht zahlen können, ab in die Ersatzhaft. Ich könnte beim Anblick dieser "Aktivisten" nur noch <X <X


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deichkind26603

    Was auch nicht unbedingt für die Gegend spricht und auch mit meinem Beitrag vorher zu tun hat, dass ich meine Zukunft eher in einer anderen Gegend sehe.

    Moin,


    Du wohnst doch in einer schönen Gegend? Mir jedenfalls gefällt die Nordsee sehr :love: Ich habe eher die Erfahrung gemacht, dass die Preise nicht mit der "Schönheit" der Gegend korrelieren, sondern viel stärker mit dem Angebot an gut bezahlten Arbeitsplätzen. So kann ich es als Nordlicht überhaupt nicht verstehen, dass es z. B. in Stuttgart so teuer ist. In diese Kessellage würden mich keine 10 Pferde bekommen. Ich brauche weite Sicht, aber auch die Möglichkeit, kilometerweit durch Wälder spazieren zu gehen und vor allem gute Luft 8o Eines der abschreckenden Beispiele ist für mich auch die Stadt Reutlingen ;(


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von tut.anch.amun

    Dagegen ist die norddeutsche Flachebene offensichtlich "spottbillig"

    Moin,


    ich rede hier von einer einfachen Dorflage. Die m²-Grundstückspreise in der Stadt liegen auch bei 200-250 EUR/m² und da es hier meistens nichts unter 800 m² gibt (das sind eher die kleinen Grundstücke) sind da halt schnell mal 175-200 TEUR nur fürs Grundstück weg. Dann noch ein kleines 150m² Häuschen drauf (einfache Ausstattung 2700 EUR/m²), dann sind es auch mal 600 TEUR. Für TOP-Lagen und Objekte (z. B. alte Villen 8o ) liegt man immer im siebenstelligen Bereich. Köln ist preistechnisch aber auch eine Extrem-Region =O


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deichkind26603

    Quasi fertig für die nächsten Jahre. Dach, Dämmung, Fenster, Raumänderung, Fußbodenheizung, neue Leitungen, Bäder, usw.

    Moin,


    bei der o. a. Aufzählung wärst Du bei dem Haus locker auf 200 TEUR Sanierungskosten gekommen. Einer Illusion sollte man sich dennoch nicht hingeben: Für 500 TEUR gibt es heute selbst in der norddeutschen Tiefebene nur noch ein Standard-150m²-Einfamilienhaus ohne große Extras.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    ich habe in der Vergangenheit in meine Mietwohnungen immer gerne Kaminöfen eingebaut. Hier einmal ein paar Beispiele: Die runden Kaminöfen des schweizer Herstellers GANZ sehen gut aus und kosten um die 6500 EUR/Stück. Die kann ich empfehlen, wenn man sich einen Kamin guter Qualität zu einem annehmbaren Preis kaufen möchte. Die größeren Öfen von Krona mit neuester Technik von Brunner liegen dann schon bei knapp 17.500 EUR/Stück. Sehen aber bei hohen Decken toll aus.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von txlfan

    Nicht nur beim Immokauf. Menschen mögen gemocht werden. Oder so :hae: . Der Verkauf "in gute Hände" fällt leichter.

    Moin,


    daher gehört auch eine gute "Nachsorge" dazu. Schließlich kennen die Verkäufer meistens in der Bekanntschaft noch weitere Menschen, die ihre Immobilie in gute Hände abgegeben wollen und mich dann weiterempfehlen. Ich möchte klarstellen, dass ich keine Verkäufer übervorteile, das kann man sich in einer Kleinstadt nicht erlauben. Der Vorteil liegt darin, dass man ohne Konkurrenz einen Preis an der unteren Preisspanne aushandeln kann und keine weiteren unnötigen Kosten (z. B. Maklercourtage) anfallen.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldzorro

    Dann fanden sich wohl Käufer und im letzten Gespräch sagte dann die Frau (Käuferin), "als erstes reißen sie die Mahagonidecke aus dem Wohnzimmer" (ca. 80-90m²).
    Das fand der Bekannte (Verkäufer) so schlimm, dass er nicht verkauft hat !!

    Moin,


    erste Regel beim Immobilienkauf: Kritisiere nie das Werk des Noch-Eigentümers, bis die Tinte unter dem Kaufvertrag trocken ist :!:


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von skeptisch4ever

    warum MÜSSEN?


    wer hätte Dir verboten, das Haus im Ist-Zustand einfach zu beziehen und zu bewohnen?

    Moin,


    wenn ich mir die Bilder anschaue, verstehe ich @Deichkind26603 Aussage. Diesen 70er-Jahre Charme möchte nicht jeder um sich haben ;( Ich habe bisher in wirklich jede von mir gekaufte Gebrauchtimmobilie mehr als den gesamten Kaufpreis noch einmal an Sanierung / Renovierung reingesteckt. Mein Extremfall ist eine alte Gründerzeit-Villa gewesen, in die ich den doppelten Kaufpreis an Sanierung reingesteckt habe. Man muss ja den Gebrauchswert zumindest so steigern, dass dafür ordentliche Mieter gefunden werden. Die erwarten mittlerweile schon zeitgemäße Elektrik (mindestens zusätzlich Cat5-Kabel usw.) und vor allem die Sanitärräume (bodengleiche Duschen usw.). Ich gebe zu, dass mir Objekte aus den Baujahren 1950 - 1990 nicht sonderlich zusagen und ich diese komplett meide (häufige Schadstoffbelastungen u.a. Asbest, schlechte Materialqualität usw.).


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS gehen ab - ES DARF GEJUBELT WERDEN!

    Moin,


    die Geschichte mit Deinen Sondermünzen ist selbstredend unmöglich. War das in der Hauptgeschäftsstelle? In kleineren Filialen wollen die nicht so gerne Sondermünzen im Bestand haben, da diese bei der täglichen Kassenaufnahme immer gesondert aufgeführt werden müssen.


    Grüße
    Goldhut

  • POG und POS gehen ab - ES DARF GEJUBELT WERDEN!

    Zitat von foxele

    Alles andere ist nur noch ein Klotz am Bein mit dem man möglichst wenig zu tun haben möchte.
    Nicht umsonst werden überall die kleinen Filialen dicht gemacht.

    Moin,


    was sollen die denn auch machen? Die Bundesbank hat die gesamte Bargeldlogistik aufgegeben und die Entsorgung von Kleingeld erfolgt teils in einer Entfernung von 200 km-Fahrtweg. Die Kunden nutzen die Filialen immer weniger, warum sollte die Bank dann eine personenbesetze Filiale vorhalten? Wenn die Kunden nicht mehr bereit sind, für den Service zu zahlen, dann gibt es den halt nicht mehr. Finde ich zumindest logisch. Bargeldbearbeitung war schon immer lediglich eine Kostenstelle und wurde früher einfach quersubventioniert.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Ersatzkasse

    Ich möchte mein erstes gebautes Haus ganz sicher nicht zurückhaben .

    Moin,


    so verallgemeinern solltest Du das nicht :D Ich wohne noch in meinem Erstlingswerk und bin nach wie vor sehr zufrieden. Komischerweise habe ich kaum Planungsfehler begangen. Ein paar Türanschläge hätte ich seinerzeit anders planen sollen, aber das habe ich beim Einbau neuer Zimmertüren behoben. Badezimmer sind nach 20 Jahren auch alle einmal durchsaniert worden. Zur Zeit sieht es auch so aus, dass ich das Haus für meine 1. Ehefrau und mich gebaut habe [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut