Beiträge von Goldhut

  • Angebot von Silbermünzen und -barren

    Moin,


    Kleinkram, aber hübsch 8o


    1 Sol Peru 1934 kleiner Rdf. ss zu 15,-- EUR
    1 Rupie Indien 1945 stgl. zu 18,-- EUR
    1 Rubel Rußland 1924 stgl. zu 35,-- EUR
    2x 50 Kopeken Nikolaus Rußland 1896 ss + 1x 50 Kopeken 1921 zusammen 25,-- EUR
    5 Yuan Schiffbau 1992 PP zu 20,-- EUR
    2x große Feinsilbermedaille "Fünf Millionen Volkswagen 1945-1961" (á 25g) je 22,-- EUR
    1 ECU Spanien 1989 in Holzbox zu 5,-- EUR


    Zzgl. Versand.



    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    @Blue Horseshoe, ich reagiere nicht mehr auf das dümmliche Geschreibsel vom User Maus. Genau solche Menschen
    sind es, die eine funktionierende Gesellschaft zersetzen. Eigene Leistung bringen und ein Ziel haben, scheint für die Art von Menschen fremd zu sein. Zum Glück sind das diejenigen, die sich mit ihrer künftigen Pension sicher fühlen und bald gehörig auf die Fresse fallen werden :D


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Maus

    Ich würde heute wenn ich könnte
    Jeden Zwangsenteignen wenn er mehr wie zwei od 3 Immos hat :thumbsup:


    Ist mein ernst [smilie_blume]


    Hab die Schnautze voll von den faulen erben wo nur drauf warten bis die alten sterben :boese:

    Moin,


    geht es Dir noch gut? Vielleicht kannst Du Dir das ja nicht vorstellen, aber man kann sogar mehrere dutzend Immobilien besitzen ohne zu erben, indem man das Ding zwischen den Ohren einschaltet und mit den Oberarmen kombiniert.
    Ich finde solche Aussagen gelinde gesagt zum Kotzen <X Durch solche Mitläufer wie Dich kommt es zu Unrechtsregimen. So schnell hast Du es auf meine Ignore-Liste geschafft X(


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Einen großen Anteil an den globalen Emissionen in der Klimakrise hat Deutschland: Nur drei Länder weltweit stießen historisch betrachtet einen höheren Anteil aus, wie Luisa Neubauer ausführte. Deutschland sei ein "großer globaler Akteur, wenn es um den Klimanotstand geht", teilte Thunberg diese Einschätzung. Das Land habe laut der 18-Jährigen "nicht nur eine große Chance, sondern auch eine große Verantwortung und eine historische Schuld zu begleichen". Ein radikales Umdenken hierzulande könne "das gesamte globale Narrativ ändern".


    Moin,


    das die Greta an einer Krankheit namens Asperger Syndrom (eine Form von Autismus) leidet, ist ja hinlänglich bekannt. Diese Menschen haben Probleme bei der sozialen Interaktion, eine reduzierte Gefühlswelt und Defizite bei dem Empfinden von Empathie. Warum ich das weiß? Meine Tochter leidet ebenfalls unter Autismus.


    Die verzogene Göre, die aus reichem Hause kommt und in ihrem kurzen Leben gem. ihrer Absonderungen in den "sozialen" Netzwerken soviel und weit gereist ist, dass es mindestens für 10 Leben reicht, scheint an einer gefährlichen Persönlichkeitsstörung und extremer Geltungssucht zu leiden.


    Ich kann diese bemitleidenswerten kranken Mädchen mittlerweile nicht mehr sehen. Ihre Eltern müssen boshaft sein, die Menschen von ihren Kindern mit solchem Schwachsinn zutexten zu lassen <X


    Grüße
    Goldhut

  • Angebot von Goldmünzen und -barren

    Moin,


    hier ein bisschen kleines Gold:


    3 x 1/2 Sovereign (Victoria 1900 + Edward 1908+1910) zusammen = 555,-- EUR
    1 x 1 Sovereign Edward 1908 = 370,--
    1 x 1 Sovereign Elisabeth II 1958 = 370,--
    1 x 20 Kronen Ungarn 1911 vz+/stgl. = 330,--
    1 x 100 Dollar Tuvalu 1994 Schiffsmotiv PP (4,53g fein) = 220,-- (unter SPOT) weg
    1 x 1/20 Unze China Panda 1994 org. Folie + Zettel = 150,-- EUR
    1 x 500 Schilling Österreich Mozart 1991 PP (8g fein) = 390,-- EUR (unter SPOT)weg
    1 x 5 Dollar USA 1992 Columbus PP (7,52g fein) = 365,-- EUR (unter SPOT)
    1 x 100 Piaster Türkei (6,64g fein) = 320,-- EUR (unter SPOT)weg


    jeweils zzgl. Versand


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Silberfranke

    Aber ist der Verdienst der Banken zumindest im Immobiliengeschäft nicht ungefähr gleich geblieben, weil sich die Preise so extrem entwickelt haben?

    Moin,


    mit dem gestiegenem Volumen konnte keine einzige Bank das rasant fallende Zinsergebnis durch auslaufende Coupons kompensieren. Zudem sind die immer wieder kolportierten Refinanzierungskosten für regionale Institute nicht annähernd korrekt. Diese werden immer noch, oder immer stärker mit Einlagen zugeschmissen. Der passivische Konditionenbeitrag ist aber leider negativ. Bei höheren Zinsen sind fast auch immer die Margen höher. Das aktuelle Zinsniveau schadet den Banken sehr. Zunehmend wird aufgrund verschärfter Eigenkapitalvorschriften bei den Banken das Eigenkapital und somit die Kreditvergabefähigkeit deutlich eingeschränkt. Für Investoren sind die Finanzierungen die letzten 2 Monate schon erheblich teurer geworden.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von 8.000

    als Bank locke ich Menschen mit kleine Zinsen in große Kredite, bei dem nächsten Kreditabschluss,


    nach 10Jahre, wenn die Zinsen sich vervielfacht haben, kommt das dicke Bankgeschäft,

    Moin,


    das funktioniert hierzulande nicht [smilie_happy] Auch die ersten 10 Jahre muß die Bank etwas verdienen, was bei dem aktuellen Zinsniveau sehr schwierig ist. Die Bruttomargen liegen i. d. R. in Deutschland bei 0,3 - 0,5% für Finanzierungen im 80%igen Beleihungsraum. Drei Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist muss die Bank gem. Risikobegrenzungsgesetz dem Darlehensnehmer mittteilen, ob sie für das Darlehen ein Verlängerungsangebot abgibt (nur in dem Fall eines Darlehensablaufs und somit die Ausnahme) bzw. einen Verlängerungszins angeben. Der Kunde hat somit genügend Zeit, sich anderweitig zu orientieren. Somit stimmt das o. a. schlicht nicht. Eine Zinsprolongation ist aus Sicht der Bank wie ein Neukredit zu werten. Einzig mögliche Kosten für die Grundschuldabtretung stehen einem Wechsel ein wenig im Wege, aber die Kosten sind verteilt auf 10 Jahre vernachlässigbar.

    Zitat von ECU

    Soviel Zeit ist da nicht.
    Man kauft doch nur ein Stück Haus, da müssen 5 min nach der Besichtigung reichen.
    Beim Auto für 10.000,-- € mache ich 20 Probefahrten und mehr, die Zeit muss sein.

    Genau so ist es aktuell - ansonsten gibt es keine Immobilie. Ich habe bei Besichtigungen schon erlebt, dass sich ein junges Paar, erkennbar ohne jegliche Fachkenntnisse bzgl. der Bausubstanz und möglicher Mängel nach 10 Minuten eine Kaufzusage erteilt hat. Dieses ist schon häufiger vorgekommen. Die können die Leitungsnetze nicht beurteilen, bei der Haustechnik reicht der Hinweis des Maklers, der Schornsteinfeger bescheinigt beste Abgaswerte (trotzdem ist die Heizung so alt, dass diese gesetzlich vorgeschrieben raus muß), Schädlingsbefall, Wasserschäden und Asbestbelastung werden nicht erkannt. Anstehende Sanierungen und Reparaturen können nicht ansatzweise mit einem angemessenen Betrag beziffert werden. Da die Frau gedanklich schon das Objekt einrichtet, der Mann seinen Grill aufstellt, werden solche hanebüchenen Fehler beim Kauf begangen. Auch hier eine Flucht in den Eskapismus. Einmal hatte ich wirklich Mitleid und habe die junge Mutter beiseite genommen und ihr klargemacht, dass das Objekt voller Asbest stecken würde und sie tunlichst die Finger davon lassen sollte. Nach der Skepsis, dass das ein Trick meinerseits sein könnte, um dieses Haus zu bekommen, war sie mir dann doch dankbar, als wir gemeinsam den Besichtigungstermin verlassen haben.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von FredSilberstein

    Ich tue mir grade überraschender Weise etwas schwer deine Tabelle zu deuten.
    Wenn Tilgung auf der Y-Achse und Zins auf der X-Achse sind, dann würde die Tilgung bei höherem Zins schneller gehen?


    Tilgung 1 %/Zins 1% bei 69 Jahre 5 Monate
    Tilgung 1 %/Zins 4% bei 40 Jahre 4 Monate


    Kann so doch nicht sein. Bist du da in den Spalten verrutscht oder bekomme ich es einfach nicht gebacken das vernünftig zu lesen?

    Moin,


    ich beschreibe es in einfachen Worten:


    Annuität = Summe aus Zins + anfänglicher Tilgung Die Rate (Annuität) ist somit bei gleichem Tilgungssatz, aber höherem Zins logischerweise auch größer.
    Da die Annuität (Rate) während der Zinsfestschreibung gleich hoch bleibt, steigt die Tilgung jeden Monat um die durch diese Tilgung gesparten Zinsen. Somit gilt: Bei hohen Zinsen spare ich mir durch die Tilgung entsprechend mehr Zinsen ein, als bei niedrigen Zinsen. Mein Tilgungsanteil in der Rate steigt somit schneller. Dieser Effekt verstärkt sich im Zeitablauf und man ist eben schneller mit der Rückzahlung fertig.


    Grüße
    Goldhut

  • INFLATION / DEFLATION - Debatte


    Während die Angst vor Inflation die Verbraucher in Deutschland zu vermehrten Geldausgaben treibt, gibt sich die scheidende Bundesregierung gelassen.
    ...
    Die Bundesregierung geht darin für dieses Jahr nur von einer Inflationsrate von 3,0 Prozent aus.
    Viele Deutsche sehen die Lage weniger entspannt und neigen sogar zu Angstkäufen.Zu diesem Ergebnis kommt das Nürnberger Konsumforschungsunternehmen GfK aufgrund seiner jüngsten Konsumklima-Studie. „Die Bundesbürger erwarten offenbar weitere Preissteigerungen.
    ...
    Für 2023 erwartet Altmaier eine Inflationsrate von nur noch 1,7 Prozent und damit sogar wieder unter der Zielmarke von bis zu 2 Prozent.

    Moin,


    zum Glück erwartet der Oberexperte Altmaier künftig nur noch 1,7% Inflation [smilie_happy] Nur mal so für die Damen und Herren ArsXXlöcher im Bundestag: Selbst, wenn es so sein sollte, die jetzigen Preissteigerungen bleiben dauerhaft und übersteigen den Lohnzuwachs in den meisten Fällen. Damit geht der breiten Masse schlicht Kaufkraft verloren. Da ist es scheixxegal, ob die Inflationsrate wieder runter geht. Zudem wird diese nach Belieben manipuliert: Mal ist es die Hedonik, mal die Warenkorbzusammensetzung - es wird halt beschissen und getäuscht, wo es nur geht. Die Po*litiker werden wahrscheinlich aus Solidarität ein Jahr keine Diätenerhöhung nehmen, um sich selbige doppelt und dreifach im darauffolgenden Jahr nachzufordern <X Angstkäufe der breiten Masse sind der Beginn des Niedergangs der Kaufkraft der Kunstwährung Euro ;) Den Zug hält irgendwann keiner mehr auf.



    Alter Schwede: Ein Glas Bier 52.000.000.000 Mark Da würde @Weizenbiertrinker in Fiat schnell auf dem Trockenen sitzen. Er hat ja zum Glück Edelmetall und wird somit von den Entzugserscheinungen verschont bleiben :D



    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Hinter dem radikalen Wandel steht die Idee einer „polyzentrischen“ Stadt. Das bedeutet: Statt alles in einem zentralen Stadtkern zu konzentrieren, sollen Geschäfte, Arbeit und Freizeit wieder in die Stadtviertel zurückkehren. Paris plant dies mit der „15-Minuten-Stadt“, Barcelona mit den „Superblocks“. Das sind 400 mal 400 Meter große Blocks, in denen kein Autoverkehr erlaubt ist. [i]Die Menschen, so die Idee, sollen die Stadt vom Auto zurückerobern. [smilie_happy] :wall: [smilie_happy] [/i]
    Nachweislich haben E-Scooter und Ruftaxen den innerstädtischen Verkehr hauptsächlich in den Abendstunden entlastet. :D

    Moin,


    bald wird das Straßenbild von Oma Erna auf dem E-Scooter geprägt werden. Das "gejagte" wilde Tier Auto wird es in 5 Jahren schon auf die rote Liste schaffen und in 20 Jahren gilt es als Unesco-Weltkulturerbe, frei nach dem Motto: So schnell und trocken kamen unsere Vorfahren von A nach B.


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Diese großen Blocks hatten wir doch schon einmal :hae: Ah, jetzt weiß ich es 8o Prora :!:


  • Klimawahn...


    Erhebliche Skepsis weicht dabei einer wachsenden Zustimmung. Das ist das Kernergebnis einer weltweiten Umfrage, die der Weltenergierat Deutschland am Montag vorgestellt hat.
    Während 2011 noch 19 Prozent der Befragten daran glaubten, dass deutsche Energiepolitik eine Blaupause für die Welt sein könne, sind es der aktuellen Umfrage zufolge mittlerweile 28 Prozent. 54 Prozent der Befragten betrachten die deutsche Energiewende zumindest teilweise als beispielhaft. Unter den Menschen unter 35 Jahren sehen 50 Prozent die deutsche Energiewende als eine Art Vorbild für die Welt. Der Weltenergierat versteht sich als energieträgerübergreifendes Netzwerk der Energiewirtschaft und ist in knapp 100 Ländern vertreten.


    Moin,


    die Journalie ist sich wirklich für gar nichts mehr zu schade <X :wall: Komisch, dass der Bau von Atomkraftwerken und Kohlekraftwerken auf dem Höchststand gestiegen ist...
    Mittlerweile funktioniert Politik nach einem einfachen Muster: Man stellt eine absurde Forderung und die Presse erledigt in ihrer grenzenlosen Dummheit als willfährige Handlanger den Rest. Sämtliche Kritiker werden einfach totgeschwiegen oder totgeschrieben. <X


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von sie

    as bedeutet, dass der Pendlerverkehr weniger wird, also können Strassen aufgelassen werden. Das bedeutet aber auch, dass Menschen, die wegen der Nähe zum Arbeitsplatz bisher in der Stadt wohnten, möglicherweise diese verlassen, also wird wohnraum frei - für bspw. Immigranten.

    Moin,


    Du musst schon dazu schreiben, was für Städte Du meinst. Hier in der Kleinstadt (um die 40 Tausend Einwohner) lebt es sich wie in einem Dorf. Hier wird keiner wegziehen, weil es sowieso nie eine nennenswerte Anzahl von Arbeitsplätzen gegeben hat, die nun durch Homeoffice wegfallen könnten. Die Stadt wird jetzt schon überwiegend zum Wohnen genutzt und zeigt sich weniger als Arbeitsstätte. Migranten gibt es überall dort, wo man erfolgreich für seine kriminellen Machenschaften "entlohnt" wird und wo man aus der Sicht dieser Subjekte Spaß haben kann. Die Kleinstadt wird es nicht primär sein.


    Zitat von sie

    Die Leute, die bisher in der Stadt eine ETW hatten werden diese möglicherweise verkaufen bevor die Preise fallen wegen zusätzlichem Angebot durch Umwandlung von Gewerbeimmos.

    Du hast noch nicht viel Erfahrung mit Bauen im Bestand - stimmts ;) Die von Dir angenommene Umwandlung von Gewerbeimmobilien in brauchbaren Wohnraum ist nahezu immer unrentabel, da viel zu aufwendig. Da kann man i. d. R. lieber einen Bagger durchfahren lassen. Klar gibt es immer mal wieder Beispiele, wo es funktioniert, allerdings ist das verdammt selten.


    Grüße
    Goldhut