Richtig ist, daß die Käuferseite hauptsächlich aus ausländischen Private Equity Fonds besteht.
Was sind Private Equity Fonds? Rechtlich gesehen handelt es sich um ausländische Personengesellschaften (bzw. aus rechtlichen und steuerlichen Gründen um eine Reihe übereinander geschachtelter Personengesellschaften).
Die Initiaren dieser Private Equity Fonds sind meistens ehemalige Investmentbanker oder Fondsmanager, die selbst schon eine Stange Geld verdient haben und sich mit diesem Geld und dem bei den Banken erworbenen know-how selbständig gemacht haben.
Diese Initiatoren beherrschen die Personengesellschaften indirekt als General Partner (bei deutschen Personengesellschaften würde man vom Komplementär sprechen). Das heißt, sie haben das Sagen in diesen Fonds. Sie legen auch selbst ein paar Millionen von ihrem eigenen Geld mit in den Fonds ein. Die Anteile, die sie mit diesem Geld erheben, sind bevorzugt, d.h. sie kassieren überproportional viel Geld wenn der Fonds eine bestimmte Gewinnschwelle überschreitet. Außerdem beraten sie den Fonds über zwischengeschaltete Beratungsgesellschaften und verdienen damit noch Gebühren.
Das heißt, die Initiatoren haben nicht nur das Sagen, sondern verdienen auch sehr kräftig mit.
Ursprünglich haben diese Private Equity Fonds, wie der Name schon sagt, vor allem privates Eigenkapital eingesammelt. Sprich schwerreiche Personen und Familien investieren dort, die nicht an einer null-acht-fünfzehn Anlage interessiert sind. Das Einsammeln der Gelder erfolgt dadurch, daß man den potentiellen Investoren das business Modell genau erklärt und eine überdurchschnittlich hohe Rendite verspricht (ca. 15%-20%). Die Investoren bestehen wiederum darauf, daß die Initaren eigenes Geld in den Fonds stecken. Sozusagen als Beweis dafür, daß die Initiatoren selbt an ihre Investmentidee glauben. Richtig abkassieren können die Initiatoren, wie oben gesagt, erst, wenn die versprochene Rendite erreicht wurde.
Das gesamte Investment ist typischerweise auf eine Dauer von 5 bis 6 Jahren angelegt. Dann wird der Ausstieg angestrebt.
Und das ist mein erster wichtiger Punkt: Anders als hier geglaubt wird, möchten Private Equity Fonds die Grundstücke gar nicht über längere Zeit halten. Sie möchten sie im Gegenteil eher früher als später verkaufen und eine ordentliche Rendite erzielen.
Und glaubt mir, die meisten Inititiatoren und Manager dieser Fonds sind typische Vertreter des fiat money Systems. Sie sind damit aufgewachsen und leben mit ihm. Die meisten würden euch für verrückt halten, wenn ihr ihnen erklären würdet, daß das fiat money System bald zusammenbrechen wird. Die meisten wüßten gar nicht, was fiat money ist.
Im nächsten Abschnitt (I. Die Beteiligten - die Investoren).
Viele Grüße
liberty