Beiträge von ceritus80

Vielen Dank. Netter Kontakt. Gerne wieder

goldmob

so sehe ich das auch. Man sollte nicht NUR wegen der Lage kaufen. Aber die Lage definiert einen großteil des Preises einer Immobilie. Das ist Fakt.

Bad Oeynhausen kriegt man also Immos also fast geschenkt. Interessant. Zufällig bin ich gebürtiger Ostwestfale, genauer gesagt Bad Oeynhausener und kenne den Markt sehr gut. Ich habe selber fast 5 jahre dort im Bereich Finanzierungen von Wohneigentum gearbeitet. Es stimmt das im Umfeld von Bad Oeynhausen (z.B. Vlotho, Porta Westfalica, Wulferdingsen, Volmerdingsen, teilweise Löhne) wirklich sehr sehr günstige Preise zu erzielen sind. Das sind allerdings alles Lagen, wo die Bürgersteige hochgeklappt werden! In Vlotho gibt es quasi nur Hanggrundstücke bzw Immobilien (Grundstücke zu 60-80 Euro der m²). Mitten durch Dehme wird die berühmte Nordumgehung gebaut. Es tut mir leid, aber jede Immo ist von der Lage abhängig. Und die Lage bestimmt zu einem großteil den Preis. Auch in Bad oeynhausen gibt es sehr teure Immobilien. direkt am Kurpark z.B. (welche demnächst im Wert massiv steigen dürften, da die Autobahn quasi direkt durch den Kurpark führte)

as3n

wie gesagt, du hast nicht unrecht. Ihmezentrum ist ein böses Bsp. Da wurde so ziemlich alles falsch gemacht. Wobei ich bei solch einem großen Objekt niemals von Toplage sprechen würde. Für mich ist eine Toplage z.B. die Innenstadt, Waldhausen, Waldheim, Zoo etc. Ich glaube dort kann man weitestgehend bedenkenlos kaufen wenn der Preis und die Substanz passt

ziemer

schön das du studiert hast Das was du da schreibst ist allerdings totaler Blödsinn.

Wurschtler

Sorry, aber das was du da schreibst sehe ich vollkommen anders. Du übertreibst maßlos.

as3n

du hast nicht unrecht. Ich weis was du meinst. Trotzdem ist das wichtigste Kaufargument für eine Immobilie die Lage. Und wenn die Immo bei den Deutschrussen liegt, hat das auch was mit Lage zu tun

Zitat von Wurschtler

Beispiel mit deinen Zahlen:

Niedrigzinsphase:
Hauspreis: 200.000 €,
3,0% Zins + 3,5% Tilgung = 6,5% Annuität = 1083,33 € mtl. Kreditrate

Hochzinsphase:
Hauspreis: 120.000 €
5% Zins + 1,5% Tilgung = 6,5% Annuität, so wie du es vorgeschlagen hast, ergibt aber gerade mal eine mtl. Kreditrate von 650,00 €.
Du könntest aber wie in der Niedrigzinsphase 1083,33 € pro Monat zurückzahlen, d.h. du könntest dir mit der gleichen Kreditrate eine Tilgungsleistung in Höhe von 5,83% leisten. Die Gesamtannuität beträgt dann 1083,33 € wie oben.
Aber die Tilgung ist mit 5,83% deutlich höher und damit ist der Kredit in der Hochzinsphase bei gleicher Kreditrate schneller getilgt.

(alle Zahlen nur beispielhaft)

Insofern stimme ich as3n vollkommen zu.

Alles anzeigen

Ja ne is klar. 80TE Preisunterschied weil der Zinssatz um 2% steigt. Selten so gelacht. Der 2. Witz ist übrigens bei 5% von einer Hochzinsphase zu sprechen.

as3n

Lage! Lage! Lage!
das ist fakt. Natürlich ist der Preis und der Zustand auch wichtig. Trotz alle dem würde ich immer eine Immobilie in guter Lage vorziehen. Den Zustand kann man übrigens ändern, die Lage nicht

ziemer

das hätte ich gerne genauer erklärt von dir. Bin ich ja mal gespannt wie du auf die erkenntnis kommst!

Aus der Ecke betrachtet hast du Recht!

Gibts die auch in bunt?

In meinen Augen reine stimmungsmache. Total Übertrieben Darstellung der Dinge. Fakten fehlen völlig. Es gibt z.b. keine Immobilienblase in De die platzen könnte.

Der "Artikel" von peter ziemann ist einfach nur schlecht! Selten soviel blödsinn gelesen

Zitat

"Wie gesagt: Ich habe das schon zuvor so gemacht und ich sehe das Goldschürfen im Urlaub als Entspannung an - wenn ich mit 300-350 Gramm Gold heim kehre bin ich schon zu frieden."

Bei der Menge würde ich das Hauptberuflich machen

Wenn ich auf "alle Foren als gelesen markieren" gehe, wieso sind dann die neusten Beiträge in der Übersicht immernoch als ungelesen markiert? und kann ich die Anzahl der neusten Beiträge auf der Startseite erhöhen? Hab dazu nix gefunden

Das erste was man mir als Neuling geraten hat, ist keine privys zu kaufen. Und ehrlich gesagt sehen die meisten einfach nur hässlich aus

Stimmt, mit genug unzen kann man sich alles andere kaufen

Moin,

ja dann schreib ich auch mal was zu mir. Ich bin durch ein Hochzeitsgeschenk zweier Freunde quasi angefixt worden. Seitdem sind meine Jäger und Sammlergene aktiviert und ich kaufe unze um unze. Es macht einfach Spaß wenn der Postbote vor der Tür steht

Im Berufsleben bin ich selbst. Handelsvertreter und arbeite als Baufinanzierer für ein großes bekanntes Unternehmen seit mittlerweile 10 Jahren. Ich liebe Fussball, Boxen und meine Ehefrau, in der Reihenfolge

Ja, denn mal viel Spaß uns allen.

Als Neuling bekam ich den Tip eines Freundes bei ps-coins zu kaufen. Bissher immer alles bestens. Die letzten 5 Bestellungen wurden innerhalb einer Woche geliefert.

Ich fühlte mich ein paar Minuten nett Unterhalten

Moin Moin aus der schönen Hannover. Bin der Neue