Es heißt, die meisten med. Promotionen - um auf wirklich "Herr Doktor" zu werden - wären auf dem Niveau von Seminar- bis Bachelorarbeiten anderer Fächer...
Und was erwarten wir von einer Ärzteschaft, die sich zu drei Vierteln in pharmaindustriell gesponsorten Seminaren "fortbilden" lässt?
So kenne ich das leider auch. Und zusätzlich zu dem sowieso schon dünnem Niveau werden die Zuarbeiten von den MTAs erledigt..
Alles anzeigenDas wird keinesfalls in der Breite umgesetzt. Ist doch völlig unrealistisch. Wie schon gesagt,
-der Staat will Bußgelder abgreifen und Privilegien verteilen
-Eigentümer mürbe machen
-Eigentum abwerten
-Scheindiskussion führen (lassen)
-mit BAFA-Fortbildungen aka Unbildung semi-schlaue Kapos ins Bauwesen drücken
Ich bin übrigens für einen neuen Staat. Ich hab auf diese Scheiße kein Bock mehr.
eine Form des modernen Ablasshandels, kannst du nicht umrüsten, musst du dich freikaufen..
Natürlich gibt es jede Menge "Faktenchecker", die das alles als Blödsinn bezeichnen. Als Krönung behauptet die Deutsche Herzstiftung (gesponsert von der Pharmaindustrie), das die Impfungen die Anzahl an Herzerkrankungen verringern.
Wahnsinn, die Spritze hilft also gegen Erkrankungen für die sie gar nicht entwickelt wurde? Ach stimmt das ist bei Pfizer ja so üblich..
Gut, dass ich raus bin, jetzt schon 10% tiefer
genau das habe ich mir auch gerade gedacht, trotzdem mit Verlust verkauft.
Das soll einfach die "Aufrichtigkeit" der Bundesbank hervorheben. Sie ist schlicht nicht glaubwürdig.Ich kan gerne mit jedem über jede Übertreibung sprechen. Nur nicht mit denen die sie verursachen und sich anschließen als die Guten Weisen darstellen. Denn eine Übertreibung gibt es ohne diese Scharlatane kaum.
Sinnfreie Argumentation, etwas richtiges wird nicht falsch, nur weil es von den Falschen gesagt wird. Umgekehrt wird etwas falsches nicht richtig, wenn es von den Richtigen gesagt wird. Vollkommen sinnfreies Argument.
Ich habe nicht jegliche Risiken ignoriert sonder sehr wohl diese berücksichtigt. Auch erklärt, warum das Risiko einer weitern massiven Zinssteigerung, selbst die Beibehaltung der jetzigen Sätze nicht wahrscheinlich ist.
Wenn wir schon bei der Kapitaldienstfähigkeit des Kreditnehmers sind, warum betrachtest du nicht alle Kreditnehmer? Angefangen mit dem Staat, die staatlich versorgten Zombie Firmen etc. Da macht sich die Bundesbank keine Sorgen? Lach.
Auch ich weis nicht was morgen passiert. Doch wenn die von dir beschriebene Katastrophe kommt, will erst Recht niemand Aktien und Fiat haben. Aber ein Dach über dem Kopf. Das begreifen die meisten "schlauen Investoren" nicht. Wohnraum ist ein Existenzgut, die Aktien und Fiat nicht.
Warum sollte ich alle Kreditnehmer berücksichtigen? Wenn jemand ein Auto, einen Boot, eine Wohnungseinrichtung/Küche auf Kredit gekauft hat, wird sich das bei der zwangsweisen Veräußerung wohl kaum auf den Immobilienmarkt durchschlagen oder? Und was die Zombie-Firmen angeht, wenn die schließen gibt es noch mehr Arbeitslose. Wolltest du mein Argument damit bestätigen?
Ich denke wir werden hier keinen Konsens finden (müssen wir auch nicht) trotzdem halte ich diese "Nullargumente" für lächerlich.
Bei einer Katastrophe hat auch der Mieter ein Dach über dem Kopf und ob der dann Miete zahlt dürfte vermutlich das geringste Problem sein. Abgesehen davon, dass der Immobesitzer die Immobilie vermutlich genauso schnell los ist wenn er die Raten nicht zahlen kann wie ein Mieter.
Und ja einen Besitzer einer komplett bezahlten Immobilie tangiert das natürlich nicht, die Realität ist aber nun einmal, dass ein Großteil finanziert ist.
Ach was, die Bundesbank spricht über Fundamentaldaten bei Immobilien. Wie wäre es beim Fiat, zumimndest beim Aktienmarkt darüber zu sprechen? Wer hat die Blase verursacht? Der "gierige" Michel?
So viel zur Glaubwürdigkeit der Bundesbank.
Soll das jetzt ein Argument gegen die Übertreibung sein? Weil es am Aktienmarkt eine Übertreibung gibt kann es bei Immobilien keine geben?
Merke: Die Immobilien sind i.d.R. selbst bewohnt, bzw langfristig vermietet. Nur die Neuen bzw Neueren werden finanziert, mit langfristigen Zinsen. Somit spielt der Preis für alle die nicht verkaufen müssen, gar keine Rolle!+95% müssen nicht verkaufen, bzw können vermieten, bzw vermietet lassen und warten, denn, eine Alternative Anlage gibbet nicht! Vor 20 jahren, hätte man über Staatsanleihen nachgedacht, doch heute will den Ramsch keiner mehr.
Und die Rezession, Abwanderung der Industrie und der Verlust von Arbeitsplätzen, die hohen Energiekosten haben natürlich keinen Einfluß auf die Kapitaldienstfähigkeit des Kreditnehmers oder die Solvenz des Mieters.
Ganz ehrlich ich habe keine Ahnung wohin sich die Immobilienpreise entwickeln werden, aber jegliche Risiken zu ignorieren finde ich faszinierend bzw. mutig.
Und nein ich will dein Immobilieninvest nicht schlechtreden. Aber die Annahme, die Immibilienpreise kennen nur den Weg nach oben halte ich auch für fragwürdig..
Edit:
Und wenn die Entwicklung weiter in Richtung Deindustrialisierung geht und sich Deutschland weiter in Richtung Kalkutta entwickelt, wer will dann hier noch leben? Klar können nicht alle auswandern..
Moin,
wurde ja auch nicht. Wenn ich mich recht entsinne, hat er einen 6-stelligen Betrag hierfür angesetzt.
Grüße
Goldhut
Nicht im ursprünglichen Posting vom Rentner um den die Diskussion gestartet ist. Und ja ich denke nicht, dass die veranschlagten 100k reichen um eine 60 Jahre altes Haus auf das aktuelle moderne Niveau zu heben und nebenbei alle sonstigen anfallenden Kosten berücksichtigen. Könnte mir vorstellen, das in der Zwischenzeit auch die Rohre erneuert werden müssten, aber damit kenne ich mich nicht aus.
Moin,
was soll das denn für ein Dach sein, dass man zu Lebzeiten zweimal neu eindecken muss
Eine Straßensanierung kommt auch sehr selten vor. Ich denke, wenn man 2x die Heizung, 1x die Fenster + 1x das Bad fertig macht, dann liegt man unter der Erde
Grüße
Goldhut
Schön, dass dich das so amüsiert.... Bekannte von uns wohnen im Berliner Umland. An einer Kreuzung. Vor ein paar Jahren durften die Vorbesitzer die eine Straße mit finanzieren, aktuell soll die andere Straße gemacht werden.
Gut man kann argumentieren man muss ja nichts an der Kreuzung bauen/kaufen..
Ich finde es halt affig jetzt hier mit dem Kaufpreis von vor 60 Jahren zu argumentieren und es dann mit dem aktuellen Kaufpreis zu vergleichen und alle anderen Posten einfach unter den Tisch fallen zu lassen...
Ich habe in meiner Berechnung großzügige 100k€ für Instandhaltung, Grundsteuern und sonstigen Kram etc pauschal hinzugerechnet. Ich denke, der Betrag ist mehr als ausreichend.
Ihr dürft aber gern noch 20 OZ abziehen
@Dark-End Nebenkosten zahlt auch der Mieter.
Und die Straßensanierung vor deinem Haus hast du genauso mit eingerechnet wie zweimal Dachdecken, Fassade, Heizung erneuern, Bad sanieren etc..
Mir ist es total egal wie du dir das rechnest und ob du deiner Meinung nach Gewinn gemacht hättest oder hast.
Ich hätte mir 1967 das Haus nicht kaufen können, ich habe da noch nicht gelebt. Auch hätten es vermutlich viele damals nicht Bar bezahlen können, die Kreditzinsen fallen in deiner Rechnung auch komplett weg.
Ich könnte auch einen anderen Zeitraum wählen können z.B. 2002 bis 2022 und dann die Investition in Immobilien mit der Investition in Bitcoin vergleichen können...
der Fairness halber musst du dann aber auch all die laufenden Kosten von der Mietersparnis abziehen, die bei einem Hausbesitzer anfallen... angefangen mit den Steuern, der defacto Pflichtversicherung des Gebäudes, den Kommunalen Abgaben (Müll, Straßenreinigung, Abwasser, Laternen, ...) bis hin zu Wartungskosten für Heizung, Hauselektronik, Schornsteinfeger usw... bei Mietern teilt sich das auf viele Parteien auf.
bitte nicht falsch verstehen, das ist jetzt vollkommen wertfrei gemeint: egal auf welcher Seite man steht, man rechnet es sich passend. Das fängt im Grunde genommen ja schon mit den Phasen an die man sich als Maßstab nimmt.
Möge jeder nach seiner Vorstellung glücklich werden.
1967 war noch zu Bretton Woods Zeiten ...
als 35 USD = 147 DM waren eine Unze Güldenes ...
bzw. 90.000 DM waren 612 Unzen
die aktuellen 600.000 EUR sind beim aktuellen POG von 1.746,59 EUR 344 Unzen wert
"Werterhalt" schaut anders aus!
So einfach ist die Rechnung nun auch nicht. Die Immobilie hat in der Zwischenzeit Mietzahlung abgeworfen und im Gegenzug Steuern, Modernisierung und Instandhaltung gekostet..
@Neo , hast Du die Diskussionen zum möglichen großen Tief in 2023 (8-Jahreszyklus) überlesen/vergessen ?
Solltest Du dazu weitere Fragen haben, bitte in "Konversationen".
Sorry ich komme jetzt nicht mehr wirklich mit, ich dachte es wäre ein 30ig jähriger Zyklus?
So gibt es eine Untersuchung einen unbekannten linken instituts, welches empfiehlt, zuviel Wohnraumnutzung zu besteuern. Das ist für das Individuum schrecklich, volks- und gesellschaftspolitisch aber durchaus sinnvoll bei Mangel, einen etwaigen Überschuß zu vergemeinschaften.
Wird interessant wie Wohnraum besteuert wird, der leer steht, weil dem Vermieter die erzielbare Miete nicht ausreicht..
Überraschend sei, dass sich die Übersterblichkeit im Jahre 2022 noch einmal beschleunigt habe, sagte Ragnitz. 2020 habe es rund 39.000 zusätzliche Todesfälle gegeben, ein Jahr später 68.000, und 2022 sogar fast 74.000. Die genauen Gründe dafür seien noch ungeklärt.
Eine Rolle gespielt haben dürften dabei aber auch die Hitzewellen im Sommer und die Grippewellen zum Ende des Jahres.
https://www.welt.de/wissenscha…in-den-Corona-Jahren.html
Ist klar... auf solche naheliegenden Ursachen wie Impfung will man einach nicht kommen..
@Nebelparder
Hm, tatsächlich ist der Beitrag relativ zurückhaltend, allerdings sehe ich mit der Anspielung auf eine vermutlich nicht eingetroffene Aussage calderas schon so nen Seitenhieb ...
Ich eigentlich nicht. Und ich stimme @Nebelparder zu, dass der Beitrag zurückhaltend war im Vergleich zu den Sticheleien sonst immer laufen (von beiden Seiten, mal mehr, mal weniger).
Und ich persönlich finde @woernie 's Nachfrage eigentlich nachvollziehbar, denn es gibt viele die bei Chartanalsysen angeben, ab welchem Punkt das angenommene Szenario nicht mehr eintreten wird.
Würde ich die Wgh. vermieten wollen, nicht unter 1.000 € kalt/Mon.
Gestehungskosten aktualisiert: 3000,--€/qm = 228 k€, 5% Zins für Finanzierung + Eigenkapital = 950 €/Mon zuzügl. Tilgung.
Da mir hier am A. d. W. kein Mensch die 1.000 € zahlen würde, sollen potenzielle Mieter gerne unter der mit meinen Steuern mit finanzierten Brück schlafen dürfen. Kühles und sauberes Wasser gibbet da auch!
irgendwie erschließt sich mir die Logik dahinter nicht. Bevor man die Wohnung günstiger vermietet nimmt man lieber gar nichts ein? Naja soll jeder machen wie er will. Solche Aktionen kann man allerdings auch nur machen, wenn die Immobilie nicht finanziert ist und man auf die Einnahmen angewiesen ist.
Die Schulmedizin als Ganzes hat sich in den letzten zwei Jahren derart versündigt, auch nach den eigenen Regeln, daß es wohl Jahrzehnte dauern wird, bis da wieder ein tieferes Vertrauen möglich wird.
Bei denjenigen die sich tiefer mit dem Thema beschäftigt haben sicherlich. Aber bei den restlichen 75% kommt doch niemand auf die Idee, dass es mit der Impfung zusammen hängt. Und es wird medial auch alles dafür getan, dass niemand auf die Idee kommt es könnte einen Zusammenhang geben. Zudem haben die Mitmenschen leider ein sehr kurzes Gedächtnis...
Übrigens...heute ist mein Glückstag !
Meine Frau hat mich gezwungen das Schlafzimmer neu zu streichen.
Also , heute angefangen das im Schlafzimmer stehende Wandregal auszuräumen und zu demontieren. Dahinter und darunter...alles ganz schön staubig .Aber da...unter dem Regal im Staub:
...die vor vielen Jahren verloren geglaubte 2 Unzen Lunar-Münze !
Ich wollte vor kurzem einen nicht benötigten Koffer verkaufen, zum Glück habe ich vorher noch die Taschen kontrolliert. Da hatte ich auch einige Dinge versteckt...
Meine Vermutung: Die Wohnungskrise wird zu einem staatlichen Wohnungsbauprojekt führen (mit privater Partnerschaft zu den bekannten Verdächtigen).
Das wird dann so aussehen, dass analog zu den DDR-Plattenbauten zentralisierte Wohngebiete mit modernster "Smart" Technologie hochgezogen werden, die dann mit Nachhaltigkeitsgründen nett verpackt zu der sog. 15-Minuten-Stadt werden.
Du hast noch vergessen, dass es zehnmal mehr kostet als ursprünglich veranschlagt, 10 Jahre später fertig wird als geplant und zudem eine totale Fehlkonstruktion sein wird (um in deine Wohnung im dritten Stock zu kommen musst du zuvor vermutlich erst in die oberste Etage fahren).
Diese **** von diesem "Ethik"rat:
pleiteticker.de „Suche nach Schuldigen Demokratiegefährdend“: Ethikrat-Chefin will Corona-Aufarbeitung verhindern
Da hat wohl jemand die Buyx voll....
