Beiträge von Bumerang

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Im Nebel muss man langsam und auf Sicht fahren. Dennoch gelten die Grundregeln. Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Reichen Kommunismus wollen. Sie wissen, dass sie dann die Macht, die sie durch Eigentum haben, an die Nomenklatura abgeben und wie immer die Revolution ihre Kinder frisst.


    Also, wenn man Hufen hört, sollte man nicht an Zebras sondern an Pferde denken. Bisher war es immer so, dass die Masse rasiert wurde zu Gunsten der Reichen. (außer der Revolution in Russland 1917, die aber von außen herbei geführt wurde).


    Dafür muss man ein Szenario aufbauen, in dem Angst herrscht und Eigentum unattraktiv scheint. Hieß es nicht, wenn Blut auf der Straße fließt, ist eine gute Zeit zu investieren? Die Wortwahl ist nicht zufällig.


    Also werde die Armen ärmer und die Mittelschicht in Panik versetzt. "Verkauft eure Häuser, denn der Staat nimmt sie euch weg." Am besten eine PV Anlage, oder ein E-Auto kaufen. Oder Diversifizierung! Das Unwort des Jahrtausends.


    Viele werden verkaufen, "jetzt wo es noch einigermaßen geht und man immrnoch was dafür bekommt". Um was zu tun? Bitcoin und Aktien zu kaufen? Gold wird zwar erwähnt, aber so mit halbem Mund und natürlich nur 10/15% des Portfolios.


    Die 15-Minuten Cities sind die "Blühenden Landschaften" unserer Zeit. Ein Leeres versprechen. Wer soll dort wohnen wollen? Die, die gut verdienen, werden wegziehen, weil das Publikum zunehmend verkorkst ist. In Frankfurt in manchen City-Nahen Gegenden hauen dir Fahrradfahrer aufs Dach, wenn du im Weg bist. Auf der Zeil (Zentrum) ist abends nur noch Gesocks auf der Straße (war vor ein Paar Wochen beim Arzt spät). Gruslig. Nach 5 Jahren im Grünen, bin ich verweichlicht :whistling: .



    Man muss nur nach USA schauen und man weiß, was kommt. Tribute von Panem. Have or havenot. Ghetto oder Gated Communities. Vielleicht nicht unbedingt mit einem echten sondern nur finanziellen Zaun.


    Der Grünen wird man sich bald entledigen. Aber zunächst muss das System an die Wand gefahren werden, von ihnen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von KROESUS

    Für die Mieter ist doch einfach


    Sobald ein Mietvertrag vorliegt nicht mehr zahlen


    Soll doch das Amt oder sonstwer zahlen Bei der Gesetzgebung :rolleyes:


    Nicht jeder ist ein Penner! Außerdem ist gerade heute eine neue, bezahlbare "flexible" Bleibe zu finden, ein Spießrutenlauf. Deshalb werden die allermeisten Mieter schön weiterzahlen. Das Prekariat wird es zunehmend schwer haben, eine Wohnung, egal wie schlecht sie ist, zu mieten, denn das Risiko ist groß, dass es nicht zahlen kann oder will. Gerade für Familien mit Kindern sehen ich schwarz. Ohne persönliche Beziehung und Leumund, wird es schwer. Durch solche Gesetze (NK Anteilig durch Vermieter etc ) wird die Lage nur verschärft.


    Zitat von ECU

    Deshalb halte ich Investitionen in Größenordnungen an dieser Stelle zur Zeit für absolut sinnfrei.Warten bis die Gesetze dazu kommen und dann sein Bestes geben.
    Da sie Geld abschöpfen wollen, wird der Bestand als Status Quo genommen und dann musst Du investieren.
    Hast du das Geld schon vorher verballert, wird das nix.

    Richtig! Abwarten und Tee trinken. Der Deutsche neigt aber dazu, dem Gesetzgeber zu folgen, bevor er den "Befehl" zu Ende gesprochen hat!


    Eine ganze Reihe von "verpflichtenden" Maßnahmen im Bau sind überhaupt nicht verpflichtend. Es wird aber so kommuniziert, gerade wenn die Baufirma damit hohe Kosten rechtfertigen kann, und der Michel folgt brav, denn "es muss ja sein, da kann man nichts machen, gell"?
    Amen


    Es werden PV Anlagen aufs Dach gesetzt, die eine Amortisationsdauer von unendlich haben, aber am Stammtisch schwadroniert, wie toll sie sich rechnet, denn man hat ja auch ein E-Auto für ein Haufen Geld gekauft noch oben drauf.
    Deutsche Milchmädchen Rechnung :thumbup:

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Seeadler

    Die Aussagen im obigen Video klingen logisch. Frage dazu: Wer soll die steigenden Mieten bei fallendem Realeinkommen und steigenden Ausgaben, z.B. Mietnebenkosten, bezahlen? Die Mindestlöhner? Die Migranten? Wer ?(


    Zitat von Seeadler

    Darauf wollte ich hinaus. Irgendwann sehen die deutschen Städte aus wie Havanna. Ein Vermieter-Paradies dürfte das hier auf Dauer nicht werden. Zeithorizont? Vielleicht 10 Jahre...

    Preisunelastischen Nachfrage mal nachschlagen.



    Die Brücke eignet sich nicht so gut als Obdach, auch wenn sie einige Vorteile ggü dem freien Himmel bietet.


    Wohnraum wird teurer, somit wird der allgemeine Konsum sinken. Man wird wohnen und essen, wobei hier auf billig umsteigen ehere möglich ist. Ansonsten second hand oder die Schuhe wieder zum versohlen bringen und die Nylons flicken. Hat alles schon gegeben und für ein Teil der Bevölkerung gilt das bereits. Diese Entwicklung findet seit 2000 statt. Wer darauf wartet, dass die Eigentümer enteignet werden, ist der Propaganda zum Opfer gefallen.


    Sprüche wie, "die Swimmingpools dürfen nicht beheizt werden", "Mietpreisbremse" etc, sind nur Ablenkungen um die Missgunst der abgezockten Bevölkerung ein wenig zu bedienen und sie im Zaum zu halten.

  • Klimawahn...

    Ich habe nie verstanden, warum man so bescheuert sein kann, von der Preisverdoppelung unabhängig, so viel Geld für einen "großen Kühlschrank" zahlen kann oder eine "Klimaanlage die nur wärmt".


    Mit 3 bis 4 Multisplitt Klimageräte und Durchlauferhitzer für Wasser hat man das Problem einfach gelöst zu einem Preis von ca 6k Euro und hat auch Kühlung im Sommer.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

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  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Mephisto

    Szenario 3) RezessionDie Leute verlieren die Arbeit und können die Kredite nicht mehr bezahlen (neben den hohen Energiekosten). Wer soll die hohen Immobilienpreise zahlen?

    Ich hatte unterstellt, dass 1 die Rezession inkludiert. Aber sei es drum, gehen wir von einer Rezession aus, die nicht in die Enteignung führt.


    Zunächst mal, ist man mit dem von mir geschilderten Strategie gut gewappnet.


    Die Belastung ist weiterhin niedrig, man hat Gold, wenn man den Job vileren sollte. Zusätzlich mit dem ALG sollte das für mindestens 2 bis 3 Jahre reichen. eigentlich länger. Man kann auch die Tilgung aussetzen. I.d.R dauert die Rezession nie länger als 2 Jahre.


    Diese Szenario führt aber dazu, dass die meisten pleite gehe und die Banken mit. Ich halte das für absolut unwahrscheinlich. Das Überlebt keine Regierung länger als 6 Monate. Spätestens im 7-ten Monat gibt es ein "Maidan".

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von DarkMatter

    Die finanzielle Entwicklung, egal ob es um den Wert oder die Finanzierung geht ist ja nur die eine Seite einer Medaille, auf deren anderer Seite die Enteignung oder eigene Tilgungsunfähigkeit steht.

    Ich kann dir zum gesamten Beitrag uneingeschränkt zustimmen.


    Hedgen ist immer eine weise Vorgehensweise, die aber tatsächlich von den meisten Anlegern nicht gesehen/gerafft wird.


    Wer schuldenfrei sein will, wer 100% finanziert, wer wartet Häuser billig abzugreifen, also die Puristen, gehen sehr hohe Risiken ein. Sie setzen auf eine Karte. Wenn es anders läuft, verlieren sie haushoch :) .


    Ich "ergänze" hier, jene, die Gold "niemals auf Kredit kaufen" nur als Gegenbeispiel.
    Fragt man die Goldbarkäufer: Ja, hast du denn gar keine Kredite? Die Antwort lautet in allen Fällen, na klar, Auto, Haus, etc. Darauf hin ich: Ja, und was ist es dann, wenn nicht Gold auf Kredit kaufen? Solange man anstatt einen Kredit zu tilgen Gold kauft, kauft man Gold auf Kredit. Das ist nicht falsch, im Gegenteil, das ist ein Hedge.




    Zurück zur Lück



    Eine zu max 50% belastet Immobilie mit 1% (also in den letzten 4 Jahren ca) die auch noch dafür Gold im Keller hat, ist m.E. die beste Ausgangssituation für Otto Normal.



    1) Kommt der Stat und nimmt sie mir weg, verliere ich nur 50% des Hauses und kann mit dem Gold durchstarten, abhauen, oder überleben. Ich halte das für unwahrscheinlich. IN dem Falle sollte man ins Ausland abhauen. Ggf bekommen die Erben die Immobilie zurück, oder man selbst, weil der Staat schnell pleite geht und sich das Regime ändert.



    2) Hohe Inflation, der Kredit entwertet stark


    a) Keine oder moderate Steuern oder sonstige Gewinnabgaben. Das Haus behält seinen Wert, oder steigt sogar. Gold steigt auch. Man hat abgesahnt!
    b) Sollte die Gewinnabgabe bedeutend sein, muss ein Teil des Goldes dran glauben. Man hat immer noch sein Haus, vielleicht noch Gold. Andere haben NIX, müssen Miete zahlen, haben null Kaufkraft. Ggf kan man mit dem Restgold noch gut in Plus sein

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    War eigentlich ganz einfach "zu lesen". Seite 39


    5. Fazit: Aussagekraft der RT‐qPCR Tests zur Erkennbarkeit einer Infektiosität mit demCoronavirus SARS‐CoV‐2


    1. Vor dem Hintergrund der hier dargelegten Probleme und technischen Limitationen istdie RT‐qPCR kein geeignetes zuverlässiges (und zugelassenes) Diagnostikmittel zumNachweis von infektiösen (replikationsfähigen) SARS‐CoV‐2 Viren.


    2. Ferner ist das reine RT‐qPCR Testergebnis nur ein Laborwert, der angesichts der dargelegten Aspekte niemals eine valide Aussage über das Vorhandensein infektiöser Viren erlaubt und nur in Zusammenschau mit einer klinischen Symptomdiagnose (erhoben durch Gesundheitsdienstleister, in Deutschland Mediziner) überhaupt zur Abschätzung einer möglichen Virusinfektion eingesetzt werden darf.Zusammenfassung: Zur Testung asymptomatischer und selbst symptomatischer Menschen anhand eines Nasen‐Rachen abstrichs, wie er massenweise unkritisch und überwiegend von nicht‐medizinischen Personal OHNE (hierbei entscheidend: entgegen der WHO‐Forderung!) Anamnese‐ und Symptom erhebung bei den Getesteten erfolgt, ist die eingesetzte RT‐qPCR in jeglicher Form nicht tauglich, eine Infektion und vor allem eine Infektiosität mit SARS‐CoV‐2 zu erkennen.



    Genau das war schon langer klar. Selbst der Erfinder der PCR Methode hat diese gesagt.

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Ich oute mich als als Porsche-Keinfan. Das Auto hat mir nie gefallen, ganz ehrlich :| .


    Gut, ich bin auch kein großer Autofan. Ja, ich würde mir auch ein tolles neues Auto kaufen. Am Ende habe ich aber andere Prioritäten. Ich kann einfach nicht mehr als 20 Mille für eine (gebrauchte) Karre ausgeben. Das tat ich nur ein Mal, und seit dem fahre ich sie, damit sich das lohnt [smilie_happy] .
    Aber ich verstehe jeden, der anders handelt :) .

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Zitat von Potpourrie

    Der Virchowbund begründete den Vorschlag mit wirtschaftlichen Erwägungen. Arztpraxen stünden durch hohe Energiepreissteigerungen und Inflation »unter enormem Kostendruck«, müssten auf der anderen Seite aber zugleich gegen »ein budgetiertes Finanzierungssystem und die Streichung von Geldern« kämpfen.

    Zitat von ECU

    Und dann rennen alle zur Klinik in die Notaufnahme, die bereits jetzt aus allen Nähten platzt.
    Wer das beim Virchowbund vorschlägt, hat keine Ahnung vom wahren Leben !


    "Dat Ende ist naaah". Des Sozialstaates, der billigen medizinischen Versorgung. Wer IGEL schlecht fand, soll sich warm anziehen. Wer zum Arzt will, muss zahlen, soviel, bis der Arzt motiviert ist, ihm zuzuhören.


    Es gibt Alternativen, im (Ost)Ausland. Das wiederum nicht für jeden. Flexibilität zahlt auch hier sich aus. Ich war im Osten Europas beim Arzt, privat. Habe die Rechnung bei der TK eingereicht und den Betrag abzüglich 5% (max 25€) erstattet bekommen. Gut, eine Herztransplantation würde ich dort nicht machen, aber die braucht man selten :whistling: .


    Übrigens, ein Ostblock Tipp an die Wessis. Pralinen für die Sprechstundenhilfe bringen deutlich mehr als Beschimpfungen und beharren auf sein Recht. Sie sind auch nur Menschen. Meine Frau bekommt einen Termin nach Wunsch, nicht selten vor den Privaten. Die Kosten für die Süßigkeiten sind deutlich niedriger als die einer Zusatzversicherung. :D Ab und zu auch mal ein IGEL kaufen und mit dem Arzt über die ungerechte Behandlung seiner Gottheit (in weiß) durch die Kasse jammern, sorgt für Aufmerksamkeit, die fast immer "zurückerstattet" wird.


    Das reizen des Belohnungssystems funktioniert bei jedem, auch bei Akademikern.




    Zitat von blackpearl

    Trotz aller Lippenbekenntnisse ist die Zerstörung der klassischen Arztpraxen mit alleinigen Betreibern doch seit Jahren ein erklärtes Ziel des Systems.


    Man will Polykliniken oder zumindest Ärztehäuser. Um Kosteneffizienz alleine kann es nicht gehen, bei den mickrigen Budgets die ein normaler Hausarzt von den gesetzlichen Kassen pro Patient und Quartal bekommt.
    Ich denke, es geht auch hier um Kontrolle.

    Kontrolle ist nicht hinter jeden Baum. Der Sack ist einfach leer. Daran waren auch die Ärzte beteiligt. Medizinische Versorgung ist allerdings nicht kostenlos. Wer bereit ist 20€ daraufzulegen, bekommt eine private Sprechstunde.
    Da man wahrscheinlich nur 2 bis 3 Mal im Jahr das braucht, ist es einfach lächerlich. Man kauft sich ein Elektroauto, reist nach Bali, aber wehe, der Arzt will eine gerechte Bezahlung. Das ist nicht mehr drin. Man zahlt ja die Versicherung. Tja, blöd gelaufen. Alle machen mit, bis der Sack leer ist. Es ist soweit und es wird immer schlimmer.
    Also schnell die Hüfte, das Knie etc operieren, bis es ohne Zuzahlung geht.


    FIAT Money lässt grüßen. Wo sind bloß die Befürworter geblieben, die noch vor einigen Jahren getönt haben, wie gut das System doch ist, denn es läuft ja sooo lange schon und es wird 1000 Jahre halten.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Ich gehe davon aus, dass die Zinsen bereits 2023 wieder sinken werden spätesten 2024 im Schritt mit den 10/15 jährigen die fällig werden, ggf etwas drüber, so dass die Banken wieder Geld verdienen können, ohne den Markt zu destabilisieren.


    Der Deutsche ist ein Sparfuchs, auch wenn er kaum Ahnung hat vom Finanzgeschäft hat. Die Forwards wurde sehr wohl geschlossen, die haben teilweise bis zu 12 Monaten sogar länger nichts gekostet, bei der ING z.B.