Beiträge von Bumerang

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deichkind26603

    ÄIst doch geil, wenn der Staat sagt, deine Hütte ist eine Mio wert und wir müssen mal eine Zwangshypothek mit Laufzeit 30 Jahre machen, um den ganzen Mist zu bezahlen.

    Du glaubst, Spahn hat sich die Villa gekauft um den Staat zu unterstützen?!
    :thumbup:


    Ne, mein lieber. Die Immobilien Lobby ist so stark in Deutschland, dass kannst du dir nicht vorstellen. Und Geld regiert immer noch die Welt.


    Man wird auch mit Staunen der Grün-Schwarze Regierung zuschauen, wie sie dem Kapital zuarbeitet und die vor allem grünen Wähler enttäuscht. :whistling:


    Alle zusätzlichen grünen Maßnahmen im Baugewerbe machen es den Normalos die Immobilie schlicht unleistbar.


    Die Sphans dieser Welt werden sich in exklusiven Lagen, Villen mit 3 Meter Mauern und Kaminofen leisten, während die Anderen für passive oder mit Stromfressern ausgestattete "modernen" Döner-Boxen Haufen Miete und Nebenkosten zahlen werden. Der Umwelt zur Liebe, freilich.


    Und so wie mit den Masken, wird man herausfinden, das zufällig grüne und andere Politiker an solchen Rackets beteiligt sind.


    Mit BGE in der billigen Mietskaserne Bier saufen? Davon träumen viele Linke. Doch wird es anders kommen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Alle Zinssätze steigen gleichzeitig.
    Wenn die Bank von mir 3% für einen Immobilienkredit nimmt, wird sie keine Staatsanleihen für 0% kaufen! Genauso die Rentenfonds und KLV, falls es die noch gibt :]



    Zitat von Deichkind26603

    https://de.wikipedia.org/wiki/Lastenausgleichsgesetz

    "Durch die Verteilung auf viele Jahre betrug die Belastung nur 1,67 % pro Jahr, sodass sie aus dem Ertragswert des betroffenen Vermögens geleistet werden konnte, ohne die Vermögenssubstanz angreifen zu müssen."

    Und das am Anfang. 10 Jahre später war die Immobilie mehr wert und die Belastung unterhalb der Inflationsrate.

    Ob ein Lastenausgleich heute mit dem Covid-19 begründet werden kann, ist zweifelhaft. Denn es wurde nichts zerstört! Allein die Fehlentscheidung der Investoren kombiniert mit der falschen Fiskalpolitik des Staates haben zu den Verlusten geführt.

    Schlussendlich kann so ein Lastenausgleich nur funktionieren, wenn die Wirtschaft durchgestartet wird.

    Anders als 1948, sehe ich keinen großen Bruder, der das finanzieren bzw mit einer harten Währung stabilisieren kann!

    Trotzdem, empfehle ich als Hedging Edelmetalle. So kann ein Lastenausgleich (über) kompensiert werden.

    Also entweder die Wirtschaft brummt, man verdient gutes Geld und zählt halt ans Finanzamt eine kleine und stabile! Rate anstatt eine hohe Miete oder variable Zinsen und Tilgung an die Bank, oder das Ganze ist völlig unbedacht eingeführt, die Krise bleibt und die Inflation Frist den Ausgleich wieder auf nach kurzer Zeit. Das Dummvolk hat sein Tribut auf dem Papier bekommen, die Eigentümer Lachen trotzdem.


    Wer komplett Paranoid ist, hat noch Gold und zahlt den Ausgleich aus der Portokasse.

    Ja, und wenn wir in der Diktatur landen, kann ich trotzdem in meinem Haus wohnen und dem Staat wenig Miete zahlen, falls ich nicht ausgewandert bin....











  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Möglich ist das, keine Frage. Doch wird das auch passieren?


    Niemand rechnet nach was passiert mit dem Staat bei 2% Zinsen!
    Schlappe 44 Mrd mehr Ausgaben oder
    66 bei 3%.


    Noch spannender, was passiert mit den Banken? Was mit dem Aktienmarkt? Wast den Zombieunternehmen?


    Ich glaube, die Immobilienbesitzer müssen sich die kleinsten Sorgen machen. :]


    What ever it takes.. .

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Abfindungen im großen Stil sprechen für eine baldige Inflation.


    Tatsächlich ist ein Großteil der Bankangestellten seit Jahren unproduktiv. Wenn sie nicht im Weg stehen, ist schon gut.


    Die Digitalisierung wütet gerade mit oder durch Corona :rolleyes: in der Bankenwelt. Viele Jobs gibt es nur aus regulatorischen Gründen oder aus Angst, man könnte was falsch machen, wenn man nicht "5 Unterschriften" einholt, aber andererseits wird das Geld auf der höchsten Ebene verzockt.


    Alle die mit Abfindung gehen, und das Geld nicht sofort in reale Werte investieren, werden in 2/3 Jahren auf Minimalniveau leben.


    Banker (Normalos am Schalter oder im Backoffice) neigen dazu ins eigene Scheiß zu investieren und meist zur Miete wohnen. Klotz am Bein und so.. Nun denn... ausgleichennde Gerechtigkeit.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Die Immopreise werden fallen, ganz bestimmt. Höre ich seit 20 Jahren.


    Wir werden alle im Zelt wohnen :thumbup:


    VWL Angebot und Nachfrage. Preiselastizität. Die Nachfrage nach Gütern die Existenzbedürfnisse befriedigen und kaum substituiert werden können sind preisunelastisch.


    Das Angebot seitens des Staates ist auf fast Null zurück gegangen. Zusätzlich sorgt der Staat dafür das die privaten Häuslebauer nur im Schneckentempo unterwegs sind


    Die Inflation gibt dem Ganzen den Rest.


    Nominal gibt's deshalb nur eine Richtung.


    Real werden die Häuser erst fallen, wenn das Angebot stark gestiegen ist.


    Die Krise wird das Angebot nicht gerade fördern.


    12 Billionen Euro in Deutschland werden einen sicheren Platz suchen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    @Goldhut


    1) Die Mieten fallen nicht, daher wird sich die Marke Siedlerstolz für die gleiche Gruppe wie heute immer noch lohnen.


    6/7 die Grundstücke werden auch "günstiger" verkauft. Wer ist denn so blöde, den Riesengewinn nicht mitzunehmen, nur weil man von noch mehr träumt.


    Da will jemand in einem etwas abgelegenen Stadtteil in Frankfurt 2,5 Mio für 800qm, unerschlossen!
    Jemand anderes will bauen und drückt den Bauunternehmer im Preis.
    Er sagte eiskalt, "ihr" Grundstück ist zu teuer. Für 1,5 lohnt es sich zu bauen.


    Ich denke, der Verkäufer wird zuschlagen. Vielleicht für 1,8.


    Das Risiko nicht zu verkaufen und später real weniger Wert zu erhalten durch Gesetzesänderungen, ist zu groß. Wenn das ein dummer Erbe ist, der den Halz nicht voll kriegt, hat er Pech. Das Umland boomt. Der Markt funktioniert.


    Und die Zinsen werden nicht steigen. Außer zweistellig monatlich :thumbup:

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Zitat von hui-buh

    Watt meentse was wohl die Motivation der kommenden an die staatsbürgerschaft gebundene steuerpflicht ist? ;)

    Dassist garnicht so einfach. Siehe USA. In der EU schon garnicht. Die anderen Länder würden nachziehen und eine andere Staatsbürgerschaft ist ohnehin einfach zu erwerben.
    Vor allem aber hätten die Milliardäre etwas dagegen =)

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    An der Tankstelle oder im Supermarkt braucht man kein Schwarzgeld.
    In der Gastro oder für Handwerker schon. Wenn es um Handwerker geht, ist die Sache klar. Aber auch in der Gastro, wird wohl ein Wirt sicher nicht auf bargeldlose Zahlung umstellen nur weil er 150 € pro Quartal kriegt. Da er natürlich Umsatz vorweisen muss, wickelt er ein Teil unbar ab, holt sich das Geld vom Staat und der Teil der Schwarz bleiben muss, wird bar abwickelt.


    Die Abschaffung des bargeldes wird unmittelbar zu einer Ersatzwährung führen.

  • Verfall des Hegemon USA

    USA sind bereits ein faild state. Habe einen Freund in Toronto, der öfters "im Süden" unterwegs ist. Was der erzählt, gibt's noch nicht Mal im Film.
    Selbst in Canada ist es vorbei mit der Zivilisation. Blocks für Migranten aus Holz, überfüllte Mülltonnen, Dreck überall. Die Weiße fliehen aufs Land.
    Viele Europäer die vor 10/20 Jahren nach Canada kamen, wollen zurück.
    Übrig bleiben Holzfäller und Trucker....

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Neid ist meistens die erste Begleiterscheinung der Dummheit.


    Anstatt wütend aus sich selbst sein, weil wider besseren Wissens in diese Situation gekommen (seit mindestens 15 Jahren hätte man sich die notwendigen Informationen aus dem Internet holen können) oder wenigstens auf die gewählten Politiker, klingeln sie lieber an der Türe des Nachbarns, der ihnen die ganze Zeit gesagt hat, was sie stattdessen machen sollen, um von seinem Vermögen etwas abzugreifen.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Die Grünen können nicht rechnen :thumbup:


    Mehr von Weniger ist nicht mehr.
    Kapitaleinkünfte? Sie sind entweder bei quasi 0 weil in Staatsanleihen, KLV etc oder im Ausland. Die Paar Fonds und Depots mit Kleingeld bringen gar nichts. Nur Frust beim Kleinanleger der davon Träumt, reich zu werden.


    Die Steuern aus Kapitalerträgen machen rund 1% der gesamte Steuereinnahmen aus.


    Die zusätzlichen Einnahmen aus anderen Quellen landen schnell an der Beitragsbemessungsgrenze, falls diese Personen überhaupt gesetzlich versichert sind.


    Also trifft es die Kleinanleger am härtesten. Ob ich Mitleid habe, weiß nicht nicht. Die Meisten wählen genau diese Gestalten.


    Works as designed

  • Verfall des Hegemon USA

    Zitat von Edel Man

    In einem zurückliegenden Fall war das Antlitz von Alan Greenspan angewendet, was mir offiziell mißfiel. Der User hatte einen gekauften Dr.Grad, nb.. (Wird fälschlich als Titel mißbraucht)...

    Zitat von Smithm

    War aber unbestritten sehr eloquent ...

    Titel wurden inzwischen sd Absurdum geführt.


    Jeder Hinz und Kunz kann auf irgendeiner "Uni" irgendwo irgendeinen Titel "erwerben"
    .... Dr hat Mal was bedeutet. Heute ist es Ramschware. Sogar Drosten hat einen :thumbup:

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Diese Drecksäcke kennen keine Grenzen. Doch dat Ende is nah..... Die Inkompetenz ist größer als die Bosheit die in ihnen steckt.


    Nach fest kommt ab.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Jocky

    Frage: Warum sollten andere Länder im Euro bleiben , dieser Gedanke erschließt sich mir gerade nicht ganz. ?)

    Das kann ganz triviale Gründe haben. Z.B. weil die so schnell gar nicht auf eine eigene Währung umstellen können, weil einige Länder meinen könnten, ohne DE weiter machen zu können etc. Es wurde immer mal vom Südeuro gesprochen. Ich schätze, er würde langsamer entwerten als eine Lira oder Drachme z.B. Jedenfalls könnte genug Zeit vorhanden sein, damit die neue Deutsche Währung stark aufwertet und somit die €-Schulden entwertet.
    In diesem Kontext sollte man auch prüfen, ob man seine Immo aus dem EU Ausland refinanzieren kann. Tendenziell sind online Banken anfälliger in der Krise als Filialbanken oder Regionalbanken (SPK, VoBa) weil sie auf eine starke Kommunikation nicht eingestellt sind. Da werden alle Kunden mailen, schreiben anrufen etc.


    Wichtig ist auch mehrere Konten bei verschiedene Banken zu haben, damit die einzige Hausbank nicht auf dumme Gedanken kommt und Konten miteinander verrechnet.



    Bargeld ist keine gute Lösung, da wahrscheinlich nur zu einem geringen Anteil getauscht wird.