Beiträge von Bumerang

  • Verfall des Hegemon USA

    Zitat von AluHut+Zigarre7

    Wogegen wir es zu tun haben:
    Ab Minute 8, vom ehemaligen Finanzminister Griechenlands:

    Ich mag Varoufakis als Typ und er hat Recht was das Finanzsystem angeht.
    Leider hat er aber auch keine echte Lösung. Sozialismus funktioniert nunmal nicht, jedenfalls nicht lange.




    Wenn man sich Biden & Harris und die Bundesregierung (es wohl noch weitere solche Regierungen) anschaut, weiß man, dass weder in den USA noch in der BRD, starke Kräfte am Steuer sind. Das ist kein Zufall und auch keine Chaos, sonder der Vorbote des Umbruchs.


    Niemand mit Verstand und Einfluss will heute für den baldigen Scherbenhaufen verantwortlich sein! Die Konservativen hier und drüben warten, (wobei hier ist es eindeutig, denn die FDP hätte mit CDU und SPD regieren können) bis der Zusammenbruch vollendet ist. Harris wird auch nur weitermachen wie Biden. In der BRD braucht nur die FDP zu sagen, wir machen nicht mehr mit und schon wäre es vorbei. IN den USA ist es schwieriger, da muss man bis zu den nächsten Wahlen warten.


    Ach ja, auch Zelenski ist der perfekte Idiot.


    Wenn das Finanzsystem zusammenbricht, die Pensionsfonds in den USA kaputt gehen, die Sparguthaben der Deutschen weg sind, die Renten kaum noch die Existenz absichert, werden die Konservativen zurückkehren und sagen, der Deep State in Form des Sozialismus ist gescheitert, wir brauchen eine neune Marktwirtschaft, und jeweils eine "Maggi Thatcher". "Frage nicht was dein Land für dich tun kann, sonder was du für dein Land tun kannst", "Wer nicht arbeitet, soll auch nicht essen", etc.


    Die digitale Überwachung der niederen "Distrikte" wird insb. in den USA eine Notwendigkeit werden, um die Bewohner des "Kapitols" und der oberen Distrikte zu schützen. Es werden private Zonen entstehen, zu denen man keine Zugang hat, "Gated Communities 2.0". Viele werden sich kaum das Reisen von einem Bundesstaat ins andere leisten. Die bereits vorhandenen "Finanzielle Gates" werden noch höher. Die medizinische Versorgung wird noch erbärmlicher als heute etc. Kontrollierte Sterbebegleitung. Die vorhandenen Waffen werden sicher auch ihren Beitrag leisten. "Purge" in Realität, nur nicht so dramatisch.



    .

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    Moin,
    Verwandtschaft (Eltern, Bruder), die mir lieb ist, wohnt bei mir in Top-Wohnungen für schmales Geld.


    Grüße
    Goldhut

    Das ist aber was ganz anderes, wenn du deine (liebe) Verwandschaft unterbringst, als jemand der jetzt sein Haus verkauft, zu Miete zieht.


    Das zwar kann auch gut gehen, wenn das Münchner Rentner-Ehepaar nach Sachsen oder Brandenburg zur Miete zieht, oder gar nach Ungarn.


    Aber ohne diese extremen Umsiedlungen, ist es gefährlich. Meine Meinung.


    Wer heute Anfang 70 ist, sagen wir mal, und sich über 300€ Kaölt-Miete im Osten, bei ca 2.000€ Rente zusammen mit dem Partner, freut, kann in 5 Jahren wenn es blöd läuft kaum die Miete bezahlen. Und dann muss er noch statistische 10 bis 15 Jahre noch leben. Wenn er "Pech hat", noch mehr. Wie wird das dann gehen? Denn solche Kandidaten werden wohl ein Großteil des Erlöses, wenn nicht sogar alles, auf's Konto parken, da kannste Gift drauf nehmen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Weil ja hier einige über den Verkauf nachdenken, habe ich mal versucht eine langfristigen Nominalen Chart zu finden.


    Im gesamten, beschissenen Internet findet man in 45 Minuten NICHTS!


    Mit langfristige meine ich eigentlich so 100 Jahre, aber ich wäre schon ab 1950 zufrieden gewesen, da während zwei Kriegen und zwei Währungsreformen nominal zu rechnen, wäre ja ohnehin schlecht gewesen. Also, wer was finden, bitte her damit!


    Ich wiederhole Nominal-Charts, keine logarithmische charts, keine Index-Charts und sonstige mathematische Kapriolen.


    Warum ich keine "reale" Charts will:


    a) Weil sie manipuliert sind, mindestens weiß man nicht wie der reale Wert seit 1971 gerechnet wird.


    b) Außerdem rechnen die Käufer nominal. Sie verdienen nominal, sie verschulden sich nominal und reinvestieren bzw konsumieren nominal. Jeder Aktienchart wird nominal angezeigt. Nur bei Immobilien wird gerne Real gezeigt. Nominal nur kurze Zeiträume.


    Die Realpreis-Entwicklung hat ihren wichtigen Sinn, aber da zählt für mich, mangels andere glaubwürdig politische bzw Zentralbank-Geldpolitische Indikatoren, nur Gold.


    Also Bild 1


    Mangels Preischart immer hin ein Umsatzchart anhand der Grunderwerbsteuer. Kann m.E. aber ohne bedenken stellvertretend für die Preisentwicklung genommen werden.
    Quelle: https://www.fondsprofessionell.com/upload/attach/494784.pdf




    Leide nur bis ca 2012.


    Also habe ich für die zeit seit 2012 bis heute das genommen, als Preisindex




    Hier kann man sehen, dass zwischen 2012 und 2021 die Preise sich fasst verdoppelt haben, bis 2022 sicher verdoppelt haben, da sie danach nochmal gestiegen sind.


    Also muss man nun zum Bild 1 zurück kehren und im Prinzip einen Teil der rechten Seite, so ab ca 1985 bis ca 1995, duplizieren. Kine Vierfach-Steigerung wie Anfang der 80-er, nachdem es klar wurde, wie stark die Währung abgewertet hat ggü Gold, aber eine Verdoppelung!



    Deshalb gehe ich davon aus, dass wir uns in einer Situation befinden die eine Kombination zwischen Anfang der 80-ern und Ende der 2000-er, Anfang der 2010-er sind.



    Warum: Nun, die Zentralbanken haben so viel Geld gedruckt wie zuletzt in den 70-ern. Damals nach der Aufgabe der Godlbindung und Beginn einer hohen Inflation. Heute gibt es ja keine Goldbindung und deshalb konnte die Geldmenge vor der hohen Inflation gesteigert werde.


    Fazit: Die hohe Inflation kommt und damit auch ein Sprung in den Immobilienpreisen in absehbarer Zeit.
    Die steigenden Zinssätze zwischen 1975 und 1984 waren nur die Vorboten der Inflation und der anschließenden Neubewertung der Immobilien. Seit 1984 sanken die Zinsen, weil die Kriese ansonsten ausgeufert hätte.


    Da die Staats- und Privatschulden heute ungleich höhere sind, auch im Verhältnis zum BIP/ bzw Einkommen, können die damaligen Zinssätze nicht mahl annähernd erreicht werden ohne den völligen Zusammenbruch. Also gehe ich von max 5% aus (derzeit ca 4%). Wahrscheinlich ist aber auch, dass nach einer Stagnation auf diesem Niveau, bereits die Zinsen wieder fallen werden. Zusätzlich werden Sztreiks nun das Einkommen nahc oben treiben, die Politik muss seine Bedienstete höher bezahlen, sonst begehen sie an der Wahl-Urne Fahnenflucht. Außerdem muss die Politik Subventionieren, weil Jobs in der realen Wirtschaft flöten gehen. Die Privaten werden mit Lohnforderungen nachziehen.


    Die Inflation > 10% klopft an der Türe.


    Deshalb meine Frage an die Verkäufer: Was macht ihr mit dem Geld? OK, Gold ist gut, Silber auch. Wenn man mehrere Immos hat. Aber selbst oder die Eltern das Eigenheim verkaufen (lassen) und dann zur Miete? Das halte ich für sehr gewagt, insb. für die Eltern, wenn sie nicht bereits 75/80 sind.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldzorro

    Schau mal, wer viele oder die meisten Immobilien im Angebot hat.


    Meine Erfahrung: Ich hatte selbst inseriert, nahm mir die Zeit, hatte aber Immo-Touristen ohne Ende. Der Grund war in meinem Fall recht simpel. Ich lag mit dem Preis zu niedrig (2015 - wollte schnell verkaufen) und habe die Geizhälse angezogen, bzw die, die sich eigentlich nur eine Wohnung leisten konnten, nicht aber ein RH. Somit versuchten fast alle mich noch weiter zu drücken. Dann kam der Makler und sagte: 25% höher. Ich so, sicher? Na klar sagte er. Bei dem Preis kommen die Falschen. So war es auch. Es kam danach nur ein Bruchteil, aber man sah schon, dass die anders waren. Schließlich kam das richtige Paar, beide aus der Finanzbranche, die wussten ja was kommt :rolleyes: . Schon kam der Vertrag zustande inkl. 12 Monate weiter wohnen, da ich bereits außerhalb der Großstadt mein größeres Projekt begann, das aber noch lange nicht fertig war.


    Fazit: Allein, auch noch ohne Erfahrung, verlierst Zeit und verbrennst die Immo. In meinem Fall war es kein Problem, weil der Markt began bereits heiß zu laufen. Ich hatte Glück mit dem Makler. Frag dich um, dann erfährst du, wer in der Gegend gut ist. Faustregel, Jung = Unerfahren, Alt = erfahren. Ausnahmen bestätigen die Regel. Makler unter 30 würde ich per se ausschließen.


    Auch wichtig, deine Eltern sollten nicht dabei sein, soweit möglich. Falls das nicht geht, sollten sie in einem Zimmer, oder Terrasse, Küche etc sitzen und nur ein mal Hallo sagen und fertig.


    Man hängt emotional an seiner Immobilie und "verteidigt sie" bei blöden aber auch berechtigten Sprüchen der Interessenten. Du solltest es auch nicht tun, falls du dabei bist. Lass einfach den Makler sprechen. Überhöre die Sprüche. Die Käufer sind auch nur Menschen, die oft unüberlegt was sagen aber dennoch bereit sind zu kaufen. Sie müssen ja auch die Preisverhandlung irgendwie einleiten. Manche machen das freilich ungeschickt, aber das ist unwichtig. Die meisten Käufer sind Erstkäufer, also haben auch keine Erfahrung.


    Meine Frau hat eine Interessentin rausgeschmissen, weil sie über unser Haustier schlecht geredet hat :D .


    Also, Emotionen ausschalten, spart Zeit und nerven.



    Gutes Gelingen!

  • Bank Run

    Zitat von blackpearl

    587 US-Militärstützpunkte im Ausland plus nochmal 114 in "US-Außengebieten". Insgesamt 4855 Militärstützpunkte.


    Das ist nicht nur ein gigantischer Ressourcenverbrauch, sondern da bleibt natürlich auch nichts mehr für die zivile Infrastruktur.

    Ein Imperium bricht unter der eigene Last zusammen. Söldner und Steigbügelhalter wollen Geld, viel Geld. Wenn man sie nicht mehr bezahlen kann, laufen sie weg oder über. Der Prozess wird aber länger dauern, das kommt nicht von heute auf morgen. Leider werden wir uns noch mindestens 10 Jahre, wahrscheinlich bis zu 20, dadurch hangeln müssen.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Den Film habe ich mir reingezogen, brillant sage ich nur! Jeder hier sollte ihn gesehen haben.



    Zitat von Beowulf

    ...weil nicht verantwortungsvoll damit umgegangen wird. Es wird ein Vielfaches an Geld gedruckt oder durch Zins kreiert gegenüber dem, was die Realwirtschaft zu leisten vermag. Der Staat verschuldet sich über beide Ohren und entschuldet sich wieder, indem er seine Bürger durch Geldentwertung pleite gehen läßt.

    Menschen als Gruppe gehen NIE, NIE, NIE verantwortungsvoll mit Macht um! Deshalb muss die Macht begrenzt sein und auch Macht-Wettbewerb herrschen.


    Es ist viel einfacher die Menschen (Papier) zu manipulieren als Gold. Das war doch gerade der Vorteil des Goldes!


    Ohne Fiat keine NGOs, keine Lobby-Armeen, keine sofortige Staatsvershuldung und Umverteilung möglich. Ja, auch mit Gold kan man Kriege führen, Politiker kaufen etc. Doch es ist vergleichsweise unheimlich schwer dies zu tun, weil sich kaum Investoren finden werden für einen Krieg. Da ist die Defahr riesig, das die Investition flöten geht. Heute wird verdient bereits bevor der Krieg anfängt! Denn man bekommt das neue Fiat zuerst, aus dem Nichts, während die anderen durch Inflation verlieren. Es ist auch egal, wie lange und wie teuer der Krieg wird. Die Macht-Gruppe verdient immer.



    Zitat von Marbod

    Die Krux liegt u.a. darin daß Begriffe aus den 1980erm schlicht keine Gültigkeit mehr haben.


    Das ist ja gerade der Beweis für Manipulation. Man kann den Menschen nicht sagen "weniger und teuer ist besser", das kapiert jeder sofort.


    Man sagt "Nachhaltig ist besser". Darin sind gleich 3 Lügen enthalten. "Nachhaltig" ist gar nicht nachhaltig, weil Windräder, PV Anlagen und Elektroautos gar nicht nachhaltig sind, "Nachhaltig" bedeutet hier auch weniger von Allem und "besser" bedeutet teuer.


    "Sondervermögen", "Waffen retten Leben", etc.




    Das was in Film beschrieben wird, wie jede zuerst staatliche Zentralbank, durch pump und dump von der FED gedeckten Bank-Kartellen (Goldman Sachs, JPM, BR etc) übernommen wird, kann so nicht mit Russland und China gemacht werden. Umgekehrt, die BRICS wollen ein eigenes stabiles Geldsystem implementieren. Der Hass ggü den USA un die wirtschaftliche Macht der Chinesen kombiniert mit den russischen Rohstoffen, wird das Dollar-System zum Einsturz bringen. Die USA haben schon 2.000 Milliarden Haushaltsdefizit (im Jahr!) Das Spiel geht nicht mehr lange. Die Einflussreichen Kartelle wollen in Europa einkaufen was noch geht, bevor das System kollabiert bzw stark am Einfluss verliert.


    DENN - Chinesen, Russen m Inder etc, wollen gerne nach Europa, kommen. Urlaub, Investitionen, Kultur etc.
    Den Eiffelturm gibt es halt nur in Paris, das Brandenburger Tor nur in Berlin, etc.


    Daran wird sich nichts ändern. Außer, dass viele Europäer aus Angst ihre realen Werte verhökern, weil sie Angst haben "vor dem Kommunismus und Enteignung". Ja, die "Enteignung" kommt ,aber nicht als Staatsintervention, sondern finanziell und mit Manipulation.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Das hat nichts mit Kapitalismus/Marktwirtschaft zu tun. Durch Manipulation, glaubt man, dass die Geldpolitische Planwirtschaft die heute herrscht, Marktwirtschaft bzw Kapitalismus wäre. Da beginnt schon das Problem. Das Framing war perfekt. Aber es bleibt eine Manipulation. Wie einfach das tatsächlich ist, hat man ja die letzten 3 Jahre gesehen.



    Nur mit Fiat-Money gibt es Verschuldung in der breite der Gesellschaft, Blasen in großen teilen der Wirtschaft (nicht nur vereinzelt), Lohndumping (durch Inflation und Währungsmanipulationen) inkl Notfälle.


    Wenn global Gold die Währung wäre, würden diese Dinge nicht geben. Jedenfalls nicht lange. Kriege schon gar nicht, denn keiner würde sie mit seinem geld finanzieren. Ohne Fiat-Kredit keine Blasen, keine Subvention vom Schwachsinn und Kartellen, ohne Inflation Keine Verarmung und Lohndumping möglich.


    Auch wenn man akzeptieren muss, dass dieses System aus dem Kapitalismus entstanden ist, kann die Lösung ja nicht das weiter driften in die Planwirtschaft, oder? Das sollte doch jedem einleuchten, oder ist das so 'ne schwere Denk-Aufgabe?


    Was machen denn die Chinesen? Die fahren in die Gegenrichtung, also in die Richtige! Da labert keiner von Enteignung und Lastenrad. Ja, denen geht es schon sehr gut, aber doch nicht weil sie (noch) an planwirtschaftliche Instrumente festhalten, sonder trotz dieser Instrumente, weil der Weg in den Wettbewerb und Wohlstand die Innovation entfesselt hat. China ist auf Platz 2 bei den Milliardären, die Werkbank der Welt etc. Sie verlassen die Planwirtschaft in kleinen Schritten aber stetig.


    Irgendwann treffen sich der Westen und China auf dieser Straße. Wir weiter in den Abgrund, China weiter nach oben. Manche sagen, wir wären schon aneinander vorbei (in entgegengesetzten Richtungen) gelaufen.



    Kritik an der Marktwirtschaft ist einfach. Eine bessere Alternative sehe ich nicht.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Zitat von Kinderkram

    viele von uns haben ein Auto. Wieviele ressourcen es benötigt ein solches zu bauen läßt sich bestimmt wo nachlesen.
    Was ist der primäre, originäre Zweck eines Autos?

    Ich habe deinen Post nicht zu Ende gelesen und mir nur das Obige herausgepickt, weil das der Kern des Pudels ist.


    Die Verteilung in einer Volkswirtschaft erfolgt optimal durch den Markt. Punkt.


    Alles andere ist Planwirtschaft, die ich erlebt habe und gerne darauf verzichte. Du siehst jetzt, was passiert, wenn Biden und Scholz bestimmen, was wir für eine Energie brauchen. Sollen die Kevins und Annalenas bestimmen, was wir brauchen? Sie bestimmen auch was Nachhaltig ist! Kohle etwa? Hölle, das sage ich dir.


    Hier gibt es keinen Kompromiss. Der Rest ist tatsächlich Utopie.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Zitat von txlfan

    Daß "der Kapitalismus" das Optimum ist, kann man aber so auch nicht stehen lassen.

    Doch muss man sogar, solange nix besseres da ist. Das ist die Definition von Optimum :) . Aber ich weiß, was du gemeint hast. Besser geht freilich immer, doch leider kommt da nix.


    Zitat von txlfan

    Das Zauberwort heißt Kreditlenkung, das war das Erfolgsgeheimnis der deutschen Wirtschaft vor und zwischen sowie der japanischen Wirtschaft nach den Weltkriegen. Möglicherweise auch der jetzigen russischen Wirtschaft. Das hat die Anglos immer schon zur Verzweiflung getrieben.

    Kreditlenkung ist ein Euphemismus für Geld Drucken/Fiat Money.


    Ohne den Film geschaut zu haben (tue ich noch) schon vorab. Natürlich will jeder Staat Geld drucken, wenn er die Möglichkeit bekommt. Daher waren die Verbrecher die die FED gegründet haben sich sicher, dass einmal gegründet, durch Täuschung und kriminelle Energie, die FED keiner mehr abschaffen kann.


    Blöd natürlich, wenn andere Staaten auch auf die Idee kommen, das zu tun Dann müssen sie mit Krieg daran gehindert werden.


    Wie auch immer, am Ende werden die USA, die längst kein kapitalistisches Land mehr sind, unter der eigene Last zusammenbrechen.

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte


    So viel Unsinn in einem Post habe ich schon lange nicht mehr gelesen.


    Nur ein Kapitalistisches System ist sustainable! Bisher gingen alle anderen zu Bruch von allein (Monarchie, Feudalismus, Kommunismus, Faschismus), der Kapitalismus nie von allein, immer durch kriegsbedingte oder ideologische "Revolution" von oben oder außen, die zu einem der anderen System führte, die dann zusammengebrochen sind.


    Die Kapitalistischen Systeme die von "Revolutionen" verschont wurden, funktionieren seit der Einführung sehr gut. Beispiele Schweiz, USA seit Einführung bis in die 70-er Jahren, danach begann der Untergang in Phasen, Singapur sind einige beispiele.


    Nebensatz - weiter höher etc
    Wo lebst du? Willst du mit der Sichel aufs Feld Weizen ernten und zum Schmied zum Zahn ziehen? Der Kapitalistische System ist in sich das nachhaltigste, wenn der Staat nicht dazwischen funkt. Wann haben die Waschmaschinen +20 Jahre gehalten, in den letzten 30 Jahren Linker Regierungen (inkl. der CDU) die 100 Gesetze zur "Nachhaltigkeit eingeführt haben oder vor 40, 50 Jahren, als die Kapitalisten in allen Parteien sich nicht eingemischt haben? Warum kann sich ein Konzern leisten viel Schrott zu produzieren? Weil es Fiat-Money geschenkt bekommt! Fiat-Money ist das gegenteil vom Kapitalismus. Das ist Planwirtschaft durch Geldpolitik! Mit einer Goldwährung gäbe es keine Verschwendung.


    Auch der Grenznutzen wird verschoben durch Fiat-Money. Schnell mal einen Kredit für lau nehme und konsumieren. Geht ja. Der Grenznutzen wird nur dann betrachtet, wenn ich für das neue iPhone auf den Urlaub verzichten muss. Mit Kredit verschiebt sich dieser, denn ich kann mir beides leisten.


    "Nachhaltigkeit wird es nur mit you will own nothing" - Oh ja, so wie die Häuser in der DDR. Die waren sowas Nachhaltig, dass sie bruchreif waren am Ende der Sozialistischen Revolution, die so ein Zufall, die selben Parolen von Glücklich sein mit "Volkseigentum" (also you own nothing) und Nachhaltigkeit propagiert hat. Das Fahrrad steht einfach auf der Straße und jeder der es braucht nimmt es. Ne, ist klar. Wobei, das hat ja gestimmt :-).
    Bruchlandung.


    Du machst einen groben Denkfehler was Vermietung vs Verkauf angeht.
    Die Vermietung ist i.d.R. viel teurer als der Verkauf, merk dir das. Das ist eine Masche um unkaputtbare Dinge ewig zu verkaufen, wie z.B. Software, die neuerdings die Sitzheizung im BMW freischaltet oder eben sperrt.


    4 Jahre Mieten 711,52 inkl Versand
    https://www.bluemovement.com/d…/waschmaschinen/WGG244020


    Kaufen inkl Versand 718,99
    https://www.alternate.de/Bosch…deidealo&utm_term=1830011



    Frage: Was würdest du nach 4 Jahren jeweils machen?


    Würdest du als Mieter im 5-ten Jahr für die "alte" WM weiter zahlen? Oder eine neue Mieten? Wo geht die alte hin?
    Würdest du die gleiche WM 20 Jahre mieten wollen? Wohl kaum.


    Wenn du sie gekauft hättest (eine Bosch hält mehr als 4 Jahre auch wenn keine 20 Mehr), würdest du sie wohl behalten bis sie kaputt geht. Das ist nachhaltig. Es ist ein Irrtum zu glauben, dass geplante Obsoleszenz damit verhindert würde. Mal abgesehen vom Fakt, das Eigentum damit abgeschafft würde. Das Schicksal der vermieteten Geräte würde das der DDR Häuser folgen oder die Mieten explodieren, siehe die "nachhaltige" Mietpreisbremse.


    Die Kollektivisten glauben immer, sie seien schlauer als alle andere. Komisch dass die immer pleite gehen. IMMER.
    Außerdem waren und sind deren Volkswirtschaften die größten Umweltverpester.



    Exkurs: Wie zerstört man eine Gesellschaft? Man zerstört die Familie, damit indirekt auch die Bildung, die auch noch direkt zerstört wird, man produziert 2 Generationen Taugenixe die anfangen zu "denken" und denen die das System durch Fleiß und Schweiß erschaffen haben, auf deren Kosten sie nix (vernünftiges) tun dürfen, erklären, wie es besser läuft.


    Zitat Dieter Bohlen: „Mach einem Bekloppten klar, dass er bekloppt ist.“


    Dies ist insbesondere dann aussichtslos, wenn Bekloppte in der Regierung sitzen und den anderen Bekloppten unten zeigen - es geht doch, schaut mal her: Ich habe keine Ahnung von Nix, habe noch nie gearbeitet und sage trotzdem wo es lang geht. Ich werde euch "befreien", euch ein "nachhaltiges und glückliches" Leben bescheren. Wir werden die anderen die arbeiten noch mehr rasieren. Ja, bis die weg sind oder die Füße still legen. Ja, dann ist alles kaputt. Scheiße, warum hat uns keiner was gesagt? Doch, hat man. Naja, es war nicht eindringlich genug. Doch war es. Egal, scheiß Kapitalisten, die zwingen uns nun zu arbeiten. Ach war das früher schön......

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Es wird wohl immer so bleiben.
    Manche schaffen es andere nicht, eine Immobilie zu besitzen. Von Letzteren zu hören, sie lohne sich nicht, ist amüsant. Wenn nix hilft, hofft man auf die Enteignung durch den Staat. Doch daraus wird nix.


    Die Immobilien Lobby lacht sich kaputt über die Grünen und lässt gleichzeitig die Korken knallen. Was die Grünen für die Immobilienbesitzer gemacht haben und noch machen werden, hätte selbst George Soros und Black Rock zusammen nicht geschafft.


    Bauen wird immer teurer und komplizierter, nicht mehr überall möglich, während die Nachfrage steigt.


    Wann begreifen die linken Wähler, dass auch sie von ihren Parteien getäuscht wurden?


    Die Konservativen und die Liberalen Wähler haben es hinter sich.






    https://www.spiegel.de/wirtsch…ji7UB&utm_content=bullets


    Hier kann man lesen wie stark der "Einbruch" ist und wie "leicht" es heute die Käufer haben.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Rentner

    Wenn es heute die Häuser zum halben Preis gibt, warum kaufen dann so wenig Leute.....

    Ich verstehe deinen Post und stimme zu, allerdings war ich nicht der Adressat ^^


    Zitat von Mephisto

    bitte nicht falsch verstehen, das ist jetzt vollkommen wertfrei gemeint: egal auf welcher Seite man steht, man rechnet es sich passend. Das fängt im Grunde genommen ja schon mit den Phasen an die man sich als Maßstab nimmt.Möge jeder nach seiner Vorstellung glücklich werden.

    Man kann ein Abweichung von minus 300 Unzen zu plus 260 Unzen (ich), also insg. 560 Unzen sich kaum "zusammenrechen"! Hier hat sich @skeptisch4ever schlicht grob getäuscht, weil er, wie die meisten anderen, die unglaubliche Summe die durch Mietersparnis dazu kommt, ignoriert.


    Das kann man auch noch toppen! Ich weiß nicht mehr genau, ob das hier war oder auf silber/gold punkt de, eine "Koryphäe" hatte behauptet, das Eigenheim zähle überhaupt nicht als Vermögen, weil man es ja nutzt also gar nicht verkaufen kann. Also muss man sie in der Bilanz mit 0 betrachten :D .


    Ich habe in meiner Berechnung großzügige 100k€ für Instandhaltung, Grundsteuern und sonstigen Kram etc pauschal hinzugerechnet. Ich denke, der Betrag ist mehr als ausreichend.


    Ihr dürft aber gern noch 20 OZ abziehen :thumbsup:


    @Dark-End Nebenkosten zahlt auch der Mieter.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von durran

    Heute kam die Meldung das 25 Prozent der Mieter keine Miete mehr zahlen können. Das wird ein riesiges Problem.
    Da werden sich viele noch umsehen die mit 2 Prozent Mietrendite gekauft haben.


    Die letzten beißen die Hunde, das war nie anders. Da wird man halt ne weile drauf zahlen müssen, das gab es auch schon öfter. Doch die Apocalypse wird nicht eintreten. Es sind immer noch 7,5 Billionen Euro auf Konten in Deutschland, die eine Bleibe suchen.


    Noch ist die Inflation nicht auf hochtouren, das kommt aber noch. Wenn ich heute 1 Mio auf dem Konto hätte, würde ich schwitzen, aber sowas von. Gold ist freilich eine top Alternative, aber der Michel wird niemals all in gehen, max 20%. Ausnahmen bestätigen die Regel.


    Die Miete wird immer zuerst bezahlt, denn Obdachlosigkeit bedeutet Abstieg ohne Rückkehr!

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Lupus

    Auch wenn es Menschen, die gerne abhängig sind, nicht gerne hören: eigener Herd ist Goldes wert.
    Was ich hab, das hab ich.
    Wer sich immerfort in fremde Hände begibt und ständig dafür bezahlt, weiter leben zu dürfen, ist ein Loser.


    Das merkt er spätestens dann, wenn er sich zur Ruhe setzen will. Im Hamsterrad gibt es keine Pause.

    Kurz und Bündig auf den Punkt gebracht.


    Diese Unkenntnis und Haltung ggü der Immobilie ist eine ziemlich Deutsche Eigenschaft. Geht man in ein Dorf in Osteuropa und fragt einen, ob es nicht besser wäre zu Miete zu wohnen, würde man ausgelacht werden. Dort weiß jeder, wie wertvoll das eigene Haus ist, in der Stadt umso mehr. Nur der Michel träumt von der Enteignung der Eigentümer, während er immer mehr Arbeitsstunden für seine inzwischen kalte Bude zahlen muss.


    Er vergisst auch, dass die Eigentümer das Gesetz machen!

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Mephisto

    So einfach ist die Rechnung nun auch nicht. Die Immobilie hat in der Zwischenzeit Mietzahlung abgeworfen und im Gegenzug Steuern, Modernisierung und Instandhaltung gekostet..

    So ist es Mephisto!


    Miete 1967 ca 400 DM, also 200€ für Neubau, heute ca 1300 € für eine DHH, Altbau.


    Zwischen 1967 und 1971 hat der Eigentümer bei ca 400DM ersparte Miete über 4 Jahre, Also 470:147, ca 2,7 OZ im Monat mal 4 Jahre macht rund 130 OZ gespart (merken)


    Ab 1972 bis ca 2005 ware Gold bei ca 400€, die ersparte Miete vielleicht bei ca 600 DM also 300€ im Mittel, also ca 300€:400€ also 0,75 OZ pro Monat in 33 Jahren, macht stolze 297 OZ (merken)


    Zwischen heute und 2005 lag der Goldpreis be ca 1000€ im Mittel


    Die Miete dürfte im Mittel auch ca 1000€ gewesen sein. Rechnen wir schlecht, mit 800€ im Mittel Also kommen 0,8 OZ mal 12 mal 18 = ca 170 weitere OZ dazu.


    Sagen wir die 100k € Sanierung hat in dieser Zeit stattgefunden Also gehen von den 170 OZ, 100 ab, belieben 70 OZ (merken) .


    -612 OZ Investition
    +130 OZ (1967-1972) Mietersparnis 4 Jahre
    +297 OZ (1972-2005) Mietersparnis 33 Jahre
    +170 OZ (2006-2023) Mietersparnis 18 Jahre (insg. 597 OZ in 55 Jahren Mietersparnis!)
    - 70 OZ (2006-2023) Sanierung Renovierung
    +344 OZ Verkaufserlös


    Macht 259 OZ plus nicht 268 OZ Minus, wie in deiner Rechnung, denn der Goldbug hat 55 Jahre Miete bezahlt, die du mal eben unter den Tisch hast fallen lassen.


    Der Goldbug hätte in dieser Zeit 597 seiner OZ für die Miete ausgegeben, also hätte heute gerade mal 15 OZ in der Tasch' nicht 344 OZ!



    Zudem dürfte, wie immer, so eine Immobilie nur in Ausnahmen bar bezahlt worden sein. Also wurde sie finanziert, bei EK von vielleicht 15.000 DM. Bei 7% Zinsen und 2 % Tilgung für 75.000 Darlehen wäre die rate 560 gewesen, also 160 DM mehr als die Miete. Das kommt hin.


    Also ist die Rechnung wie folgt:


    15k DM : 147 = 102 Unzen Investition (EK)



    Zwischen 1967 und 1971 hat der Eigentümer bei ca 400DM ersparte Miete - 140DM Zinsen im mittel über 4 Jahre, Also 260:147, ca 1,7 OZ im Monat mal 4 Jahre macht rund 80 OZ gespart



    Ab 1972 bis ca 2005 ware Gold bei ca 400€, die ersparte Miete vielleicht bei ca 600 DM also 300€ im Mittel, minus ca 70€ Zinsen, also ca 230€:400€ also 0,6 OZ pro Monat in 33 Jahren, macht stolze 230 OZ (merken)



    Zwischen heute und 2005 lag der Goldpreis be ca 1000€ im Mittel


    Die Miete dürfte im Mittel auch ca 1000€ gewesen sein. Rechnen wir schlecht, mit 800€ im Mittel Also kommen 0,8 OZ mal 12 mal 18 = ca 170 weitere OZ dazu.


    Sagen wir die 100k € Sanierung hat in dieser Zeit stattgefunden Also gehen von den 170 OZ, 100 ab, belieben 70 OZ (merken) .


    Also sieht die Rechnung wie folgt aus für den der Finanziert hat.


    -102 OZ Investition
    +80 OZ (1967-1972) Mietersparnis 4 Jahre
    +230 OZ (1972-2005) Mietersparnis 33 Jahre
    +170 OZ (2006-2023) Mietersparnis 18 Jahre
    - 70 OZ (2006-2023) Sanierung Renovierung
    +344 OZ Verkaufserlös


    Macht 652 OZ Gewinn! Achtung für die Jüngeren die anstatt Mathe ihren Namen getanzt haben im Unterricht: Nicht mit den 612 OZ Preis 1967 vergleichen! Das ist selbst mehr als 612 heute, wenn der Goldbug obdachlos gewesen wäre, also Mietfrei gelebt hätte!


    Das sind 393 OZ mehr als der Barzahler möchte man meinen, ist aber so die Rechnung noch nicht komplett.


    Denn, der Barzahler hätte mit je 15k EK 6 solche Häuser finanzieren können und dann hätte er


    6 x 393 OZ = 2358 OZ Gewinn. Hier würden Steuern aber auch Abschreibung und Zinsen auf 5 Häusern wohl die Rechnung verringern. Auch wenn schlecht gerechnet, wäre er sicher mit mind 1500 OZ wahrscheinlich sogar bis 2000 OZ im Plus.


    Aber mei, so ist es halt, wenn man mit Annalena Baerbock in der Klasse war [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/thumbsup.png], da rechnet man mit Immobilien einen Verlust :D


    Wie ungenau diese Zahlen auch sein mögen, die Größenordnung spricht für sich.


    Der Goldbug hätte sein Gold in den 55 Jahre für die Miete ausgegeben. Gute Zeit gehabt, keine Frage, doch jetzt wäre es mau, sollte er noch 10 Jahre leben. Aber mei, jeder muss wissen.


    Der Barzahler hätte 259 OZ verdient (keine Miete 55 Jahre und 344 für die Erben oder für eine 18-jährige Ehefrau :D .


    Der Finanzierer hätte 652 OZ verdient (nach 25 Jahren keine Miete mehr sondern Einahmen für 30 Jahre) und 344 für die Erben oder die 18-jährige Ehefrau [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png], wobei das schon früher möglich gewesen wäre.


    Der Investor mit 6 Häusern hätte sagen wir 1800 OZ verdient. Sich die 18-jährige, abwechselnd alle 5 Jahre schon nach 25 Jahren leisten können :thumbsup:

  • Verfall des Hegemon USA

    Das erinnert mich an dem Typen der 87 auf dem Roten Platz gelandet ist. :thumbsup:


    Da haben sich die Sowiets die Augen gerieben und konnten in es nicht glauben.


    Es sind nun die Amis dran, zu begreifen, dass Muskelspiele nix nützen.


    Die Zeit des Hegemons neigt sich dem Ende.



    Was die amerikanischen Statistiken angeht; die taugen nicht Mahl mehr als Unterhaltung, so grottig sind sie. Sie stimmen vorn und hinten nicht. Die Messekriterien werden willkürlich geändert. Der Schwachsinn hat nur noch einen Zweck: die jeweils nächste Entscheidung der Fed zu rechtfertigen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Neo

    Klar scheitert der Great Klosett und zwar relativ schnell, aber der Schaden für die Völker könnte weltweit immens sein über lange Zeit.
    Das Video von Gebauer ist empfehlenswert.

    Das Video ist sehr gut! Hatte es vor ne Woche oder so schon gesehen.


    Der Schaden war schon immer groß nach so 'ner Aktion. M.E. ist genau das der Zweck und kein "Reset". Der Begriff soll einfach vom Rasieren der Mittelschicht ablenken auf etwas Großes, globales in diesem Fall.
    Also wird irgendwas Abstraktes als Ursache des Übels herangezogen. Nun ja, besser als Krieg. Diese "Resets" finden Regelmäßig statt. Am Ende haben Wenige ganz viel verdient, andere viel oder alles Verloren.


    Diese Jung global Leader sind nur Handlanger die zur gegebenen Zeit fallen gelassen werden.


    Die Milliardäre trennen sich nicht von Vermögen, sie akkumulieren.


    Wer jetzt meint, eine Art Kollektivismus stehe vor der Tür, täuscht sich m.M.n.

  • Verfall des Hegemon USA

    Woran erkennt man, wenn ein System zusammenbricht?


    Es gibt ja mehrere Zeichen. Ich gehe nur auf die ein, die ich im Ostblock erlebt habe und es klare Parallelen zu heute gibt, bzw identisch abläuft.


    • Der Lebensstandard sinkt rapide - check
    • Rationierungen werden angekündigt oder existieren bereits - check
    • Das Volk sollte aus Solidarität sparen, die Heizung herunter drehen, das Licht löschen - check
    • Lebensmittelkarten im Osten analog Subventionen, Preisobergrenzen, Preisbremsen im Westen werden eingeführt - check
    • Das bilden von Vorräten angesichts der prekären Lage wird als Hamstern bzw Spekulation verurteilt - check
    • Der Staat kämpft gegen "Korruption und Illegale Geschäfte der Bürger" - check
    • Es wird zur Denunziation aufgerufen - check
    • Fleisch wird als ungesund und analog zu billig schlecht geredet - check
    • In Lebensmitteln werden "gesunde" Ersatzmittel hochgepriesen - Im Ostblock war es Soja in der Wurst, heute Insekten - check
    • Die Staats-Propaganda läuft auf Hochtouren - check
    • Durchhalte Parolen: 1000 Jahre dauernde Reiche und Mauern - analog "Wir schaffen das", "What ever it takes", "das beste Deutschland das es je gab" - ckeck
    • Die Kriminalität steigt, der Staat hat aber andere Probleme - check
    • Alle die eine andere Meinung haben, werden direkt angegriffen bzw diffamiert ("wer gegen den Euro ist, ist gegen Europa") - check
    • Viele fliehen/wandern aus - check
    • Wer weg durfte, musste sein hab und gut dem Staat quasi schenken heute analog Wegzugsteuer - check
    • In der Spitzenpolitik bleiben nur die Inkompetentesten und Dümmsten übrig, denn die Schlauen verlassen bereits das System - check


    • Es wird zum Kampf gegen den Feind vom Außen gerufen - check
    • Am Ende wird in den Krieg gezogen, innerhalb oder außerhalb des Landes - hoffentlich kein check

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Beowulf

    Ich habe etwas gepostet, was sich in Vorbereitung befindet und bald umgesetzt werden wird. Einen Link gibt es (noch) nicht. Im Übrigen sind Richtlinien und Verordnungen oft genug nur gebührenpflichtig über das Netz zu bekommen und nicht für umme erhältlich. Niemand zwingt Dich, mir zu glauben. :whistling:


    Du hast aber einen Link in diesem Zusammenhang gepostet, ohne jegliche Hinweise, was zur Annahme führt, das darin deine Aussage wiederzufinden ist. Das ist irreführend.


    Ich reagiere allergisch darauf, auch weil es bei mir - unabhängig von der gesellschaftlichen Komponente und dem Narrativ der Regierung - eine Berufskrankheit ist, peinlichst auf die Kommunikation zu achten. Ich bin im Projektgeschäft tätig und habe täglich mit zweideutigen, irreführenden Aussagen und Nebelkerzen zu tun.


    Ich will meine Aussage damit nicht schwächen, lediglich erklären, dass sie nicht böse gemeint war.
    Wir haben alle mehr davon, wenn wir sauber kommunizieren. Fearporn bleibt Fearporn, auch wenn es mit guter Absicht geschieht. Denn es lenkt ab von dem was konkret bereits ein Problem ist. Was in 2031 eventuell gelten wird, beim Recycling eines Hauses, ist gelinde gesagt, nebensächlich. Entweder wir haben bis dahin die Kurve gekriegt, oder ganz andere Probleme haben, als Häuser die vor 1993 gebaut wurden, zu sanieren.