Beiträge von Koala

  • Was fuer eine Alarmanlage ?

    Also ich würde mir so ne teure Alarmanlage sparen. Auch der Hund kostet viel zu viel Unterhalt.
    Ich würde in ein schickes neues Townhouse bei Leipzig umziehen. Das kostet 35.000 Euro und
    die alte Hütte würde ich für teures Geld verticken.


    Noch ne Frage an cheffe im falschen Thread:
    Was würde es eigentlich kosten, wenn man das Townhouses gleich als bewohnbaren Tresor ausbaut?

  • SILBER : Märkte und Informationen

    @Deichkind
    Ben Beknackto hat die Zielvorgabe für das PPT (wieder einmal) an der falschen Stelle in den Computer eingegeben.
    Statt es links oben im Bildschirm der PPT-Händler einzublenden hat er aus Versehen das Chartprogramm erwischt.
    Uuupps :D :D :D

  • Gold oder Immo?


    ocjm: Ich musste da mal ein bischen korrigieren, dein Text enthielt noch zuviel NEUSPRECH unserre "Qualitätsmedien"
    @all: Sorry für den OT

  • Gold oder Immo?

    Zitat von KROESUS

    ..und wenn da Natursteine rumliegen aus einem Abbruch dann füge ich die wieder der Natur zu, Basta!..


    Wenn du ein Gebäude abbrichst hast du im Sinne des Kreislaufwirtschaftsgesetzes Abfall.
    Wenn du diesen wieder vergräbst ist dies nicht "Basta" sondern du bist Betreiber einer Bauschuttdeponie.
    Solltest du dafür keine Genehmigung haben, könnte es mächtig Ärger geben.


    Verdrängen und "Basta" nützen da nichts. Die aktuelle Rechtslage ist so.
    Wir leben nicht mehr in den 60ern oder 70ern als man alles in irgendwelche Löcher kippen konnte.


    Cheffe
    Hier mal ein eine kleine Kostprobe vom Umweltbundesamt:
    "Grenzüberschreitende Abfallverbringungen sind nur dann zulässig, wenn vorher die zuständigen Behörden am Versandort (Exportstaat), am Bestimmungsort (Importstaat) schriftlich zugestimmt haben, sowie etwaige für die Durchfuhr zuständige Behörden (Transitstaaten) zumindest schwiegend zugestimmt haben. Die Zustimmungen aller Behörden müssen kumulativ vorliegen"
    Viel Spaß beim kummulativen sammeln der Genehmigungen. :D

  • Gold oder Immo?

    Zitat

    ungiftigen Abbruch zum Verfüllen der Grundstückslöcher verwenden anstatt teuer zu entsorgen


    Ich weis nicht wie lange das her ist, aber wenn du das heute machst bist du juristisch gesehen Betreiber einer illegalen Bauschuttdeponie.
    Man kann nur jedem der so etwas vor hat nur ans Herz legen einmal im neuen Kreislaufwirschaftsgesetz (seit 01.06.2012) zu blättern.


    Bei uns in der Nachbarschaft meinte letzthin auch einer er füllt sein Grunstück ein bischen mit (unbelastetem) Recyclling auf.
    Damit ist er Betreiber einer illegalen Bauschuttdeponie! Auffüllen mit noch so harmlosen Material nur mit Analyse und Genehmigung!


    Für solche Sachen, für die man vor 10 oder 20 Jahren Anerkennung als toller Hecht beim Stammtisch erntete, gibt es
    heute mindestens eine Geldstrafe wegen Umweltvergehen oder im schlimmsten Falle gesiebte Luft.


    Warum langt es eigentlich wenn man nur fürs Gas nen Fachmann hat?
    Wäre das für Strom, Statik, Entwässerung, Abdichtung, usw. nicht auch ratsam?

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Mephisto

    ....Heizung braucht man auch nicht, wir stellen einfach in jedes Zimmen einen Ofen und kaufen ordentlich Holz. Schornstein brauch ich auch nicht, dafür gibt es doch Fenster, und da die Wände ehh nicht richtig dicht sind, sollte auch nichts passieren...


    Mephisto du machst einen Fehler. Kohle ist das Zauberwort. Kohle kommt in den Ofen, nicht Holz.
    Schwarzes Gold ... : Richtig billig heizen ... ...


    Die restlichen Ansätze sind sehr sehr gut.
    Die Idee mit der Frischhaltefolie statt Fensterscheiben ist super. Da wird nochmal so richtig gespart.
    Damit drückst den Preis der Townhouses bald unter die 0 :thumbsup:

  • Gold oder Immo?


    Du hast Recht. Manche lassen sich was erzählen und andere sind unbelehrbar. ;)

  • Gold oder Immo?

    Zitat von chefboss


    Nein ; Altlastenverzeichnis hat keine Eintragungen ... Analyse nicht faellig . Nix wird da "nahegelegt" ... [smilie_denk]


    Meine Güte bist du ein Sturkopf.


    Lies dir mal das
    Gesetz zur Förderung der Kreislaufwirtschaft
    und Sicherung der umweltverträglichen
    Bewirtschaftung von Abfällen
    (Kreislaufwirtschaftsgesetz - KrWG)
    in neuster Fassung durch.


    Erdaushub ist rechtlich gesehen Abfall. :wall:
    Dieses Gesetz gilt auch für chefboss.


    Und wenn du deinen Erdaushub auf das Grundstück deines benachbarten Landwirtes kippst ist dieser Betreiber einer illegalen Deponie.
    Erdaushub ist mittlerweile eine ganz heiße Kiste. Nur hat es bis jetzt kaum einer bemerkt ;)


    Mit einer Vornutzung als "GewerbeBaracken" und "Einwandfrei bis 30 cm Tiefe" im Kaufvertrag,
    brauchst du nicht mehr ins "Altlastenregister" zu schauen. Da ist "Verdacht" genug da, der dich zur Analyse zwingt.


    Bitte bitte lieber chefboss. Bau doch endlich ein Öko-Lehm-Kalksandsteinziegel-Aluleitungs-Townhouse auf ein Gewerbebarackengrundstück.
    Denn zu gehörst zu den absolut Unbelehrbaren die selber so richtig auf die Nase fallen müssen.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von chefboss

    Die Grundsteucke werden aber meist als einwandfrei "bis in 30 cm Tiefe" angeboten ... ; wer e Keller graben will ist da u.U. selber schuld. Dass eine Analyse faellig ist ... habe ich im Normalfall noch nicht gehoert: Entweder es stehen Altlasten im Verzeichnis ... oder eben nicht, und das weiss man vorher.


    Einwandfrei bis 30 cm Tiefe. Das legt nahe, dass drunter möglicherweise nicht einwandfrei ist. Analyse ist fällig.
    Aber wenn du meinst du weist es besser, warte einfach bis dein Nachbar oder sonst wer den Telefonhörer in die Hand nimmt.


    Übrigens, das Argument "Keller" sticht nicht. Auch ohne Keller musst solltest du frostfrei gründen.
    Oder hast du ne neue Bautechnik auf ebay gefunden?

  • Gold oder Immo?

    Zitat von DURAN

    Ich hatte vor ein paar Jahren mal ein Baugrundstück für 500€ !!! in Leipzig gekauft etwa 3 km Luftlinie vom neuen BMW - Werk entfernt. Entschuldigung - das kann man doch nicht wirklich von Notar und Grundstückskosten sprechen.


    Nach aktuell geltendem Recht ist allein der Grundstückseigentümer für eventuelle Altlasten verantwortlich.
    Sobald du einmal mit dem Bagger oder mit der Schaufel ein Loch machst, ist eine Analyse fällig.
    Und dann rollt der Zug..... da wirste staunen wieviele Behörden es gibt, die da mitreden.
    Da können schnell ein paar 100.000 für die Sanierung zusammen kommen. Kneifen gibts nicht, Altlast bekannt - Sanierung Pflicht.
    Die Freudentänze des Vorbesitzers, als er das Grundstück los hatte, male ich mir gerade aus :D



    Zitat von chefboss

    Nur ZuWasser ... ; habe es schon 2 mal durch, Kostet 170 EUR ...
    ==> In beiden Faellen incl. Baubrigade, Strasse aufreissen, 3 Tagen Arbeit, Strasse sperren usw. ... ; aber ist halt in Leipzig so ... , und e. altes Rohr lag vorher drin ...


    Baubrigade = 3 Mann x 3 Tage x ca. 8 Stunden
    170 - 20 für Geräte und Material von ebay = 150 geteilt durch 50 = 3 Euro pro Stunde inkl. aller Sozialkosten = ca. 1,50 Bruttostundenlohn
    Das mag in Leipzig so sein. Aber der Normolfall ist das nicht, dass solche Arbeiten mit 1 Euro Jobbern und ebay-Material ausgeführt wird :D


    Ihr beiden solltet euch zusammen tun und in Leipzig kohlebeheizte Townhouses mit Alustromleitungen bauen.
    Da könntet ihr euch gleich mehrere Wasseranschlüsse für 170 Euro legen lassen und die überflüssigen für
    3.000 Euronen über ebay an Landeier vertickern. Damit könnt ihr dann eure Nettobaukosten auf 0 drücken.
    :D :D :D

  • Gold oder Immo?

    chefboss
    Nein! Ziegel ist der Baustoff "gebrannter Ton" und hat mit Format nichts zu tun.
    Formate sind: 2DF, 8DF, NF,.... aber nachdem du schon Ton von Kalk nicht unterscheiden kannst
    und wir noch gar nicht zu den HLZ und LHLZ usw. gekommen sind, sehe ich den Zeitpunkt noch nicht
    als reif an in die Steingrößen einzusteigen.


    Ja, Baustoffe werden auf Wunsch angeliefert. Aber nicht zum ebay-Preis ab Werk Polen. ;)
    Einen Tot musst du sterben. Entweder zahlst du Stein incl. Fracht oder Stein plus Fracht oder du holst ab (auch Kosten).
    Für lau kommen die Steine halt nicht vom Hersteller zum Townhouse. Denn selber laufen tun sie nicht.


    Ein Isolierstein kostet übrigens mehr als ein Normalstein. Aber das klären wir ein anderes Mal. ;)



    edit: Chefboss, du bist nicht zufällig der Bruder vom Silber-Lukas?

  • Gold oder Immo?


    Junge Junge liest du eigentlich was du postest?
    Genau das ist was ich die ganze Zeit versuche dir zu erklären...
    Was ein Kalksandstein ist hast du scheinbar im Netz gefunden. (genau das sind die weißen)
    Jetzt klick mal hier.. http://ziegel.de/bauherren.html (genau das sind die roten ;) )
    Und wie sieht jetzt dein "KalkSandstein-Ziegel" aus? rosa?


    chefboss alter ebay-junkie, hast du den qm-Preis mal (inkl. Kleber und Fracht) nachgerechnet?


    Willst du eigentlich alle Wände mit den 17,5ern bauen?
    Das geht, aber dein Statiker wird nicht begeistert sein. Ach so, du brauchst keinen Statiker. Na dann kann er auch nicht meckern :D
    Und nachdem die Enev nur einen unverbindlichen Ratschlag darstellt und du billige Kohle ohne Ende kriegst, kannst du die Wand pur lassen.


    Also ran an die Kelle und mit Alis Kohle bei ocjm ein Townhouse hochgezogen.
    Vergiss aber nicht dein Auto auf Holzvergaser Kohlevergaser umzustellen, bevor du die Steine holst.
    Sonst machen dir die Ölmultis einen Strich durch die Renditeberchnung.


    Kleiner Tip vom Erklärbärkoala:
    Bevor du mit dem Mauern anfängst, ist es sinnvoll die Bodenplatte zu betonieren.
    Bevor du diese betonierst, wären es nicht ganz falsch ein paar Leitungen zu verlegen.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Fernseher

    ...Unser Trinkwasser ist wahrscheinlich sauberer oder genauso sauber wie Mineralwasser in Flaschen, prüfen müssen wir trotzdem....

    So manches Wässerchen, das in schicken Fläschchen verkauft wird, dürfte nicht aus der Wasserleitung kommen.
    Das wird in der Werbung für das gesunde Wasser so nicht erzählt :D

  • Gold oder Immo?

    Zitat

    Weiter vorne hatten wir ausgerechnet, dass1 qm Wand nur 10 bis 15 EUR kostet ; usw. ... . Ist mit ordentlichen KalkSandstein-Ziegeln wahrscheinlich auch billiger als mit Bio-Lehm ... .


    Ich hatte da was anderes ausgerechnet. ;)
    Übrigens wüsste ich gerne mal was ein KalkSandstein-Ziegel sein soll. Der ist mir noch nicht über den Weg gelaufen.
    Mein kleiner beschränkter Geist kennt nur Ziegelstein oder Kalksandstein.


    Tisc1 hat da vollkommen Recht. Ständiges wiederholen machen deine Aussagen nicht richtiger.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von chefboss

    Also: Wer vielleicht e. Grundstueck hat ...
    ==> und dann keinen Weg sieht, fuer unter 30 000 e. gutes Townhouse drauf zu errichten ...


    ... der hat nicht genug Ahnung von der Materie. [smilie_blume]


    Das Material kostet, alles incl.; vielleicht d. Haelfte, eher weniger. Den Rest dann meinetwegen fuer Papierkram u. die Bauleistungen, die man machen lassen muss.


    l o l [smilie_happy]


    Baust du mit gestampftem Lehm und gklautem Stroh BIO-Townhouses?

  • Gold oder Immo?

    Na super!


    Und wenn dann krisenbedingt der Immobilienwert auf dem Papier 20% sinkt,
    zieht die Hausbank die Notbremse und verramscht alle fünf Immobilien.
    Das könnte ca. 70% von deinem Kaufpreis (der ja 10% Nebenkosten beinhaltete) bringen.


    Danach bleibt ein Minus auf dem Konto und die Immobilien sind weg. Naja hat halt ein Anderer
    Möglicherweise ein Eichelburger der den Straßenzug für ne Goldunze oder so ersteigert hat ;)


    Tolle Strategie!!