Beiträge von Koala

  • Gold oder Immo?


    Du hast Recht. Manche lassen sich was erzählen und andere sind unbelehrbar. ;)

  • Gold oder Immo?

    Zitat von chefboss


    Nein ; Altlastenverzeichnis hat keine Eintragungen ... Analyse nicht faellig . Nix wird da "nahegelegt" ... [smilie_denk]


    Meine Güte bist du ein Sturkopf.


    Lies dir mal das
    Gesetz zur Förderung der Kreislaufwirtschaft
    und Sicherung der umweltverträglichen
    Bewirtschaftung von Abfällen
    (Kreislaufwirtschaftsgesetz - KrWG)
    in neuster Fassung durch.


    Erdaushub ist rechtlich gesehen Abfall. :wall:
    Dieses Gesetz gilt auch für chefboss.


    Und wenn du deinen Erdaushub auf das Grundstück deines benachbarten Landwirtes kippst ist dieser Betreiber einer illegalen Deponie.
    Erdaushub ist mittlerweile eine ganz heiße Kiste. Nur hat es bis jetzt kaum einer bemerkt ;)


    Mit einer Vornutzung als "GewerbeBaracken" und "Einwandfrei bis 30 cm Tiefe" im Kaufvertrag,
    brauchst du nicht mehr ins "Altlastenregister" zu schauen. Da ist "Verdacht" genug da, der dich zur Analyse zwingt.


    Bitte bitte lieber chefboss. Bau doch endlich ein Öko-Lehm-Kalksandsteinziegel-Aluleitungs-Townhouse auf ein Gewerbebarackengrundstück.
    Denn zu gehörst zu den absolut Unbelehrbaren die selber so richtig auf die Nase fallen müssen.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von chefboss

    Die Grundsteucke werden aber meist als einwandfrei "bis in 30 cm Tiefe" angeboten ... ; wer e Keller graben will ist da u.U. selber schuld. Dass eine Analyse faellig ist ... habe ich im Normalfall noch nicht gehoert: Entweder es stehen Altlasten im Verzeichnis ... oder eben nicht, und das weiss man vorher.


    Einwandfrei bis 30 cm Tiefe. Das legt nahe, dass drunter möglicherweise nicht einwandfrei ist. Analyse ist fällig.
    Aber wenn du meinst du weist es besser, warte einfach bis dein Nachbar oder sonst wer den Telefonhörer in die Hand nimmt.


    Übrigens, das Argument "Keller" sticht nicht. Auch ohne Keller musst solltest du frostfrei gründen.
    Oder hast du ne neue Bautechnik auf ebay gefunden?

  • Gold oder Immo?

    Zitat von DURAN

    Ich hatte vor ein paar Jahren mal ein Baugrundstück für 500€ !!! in Leipzig gekauft etwa 3 km Luftlinie vom neuen BMW - Werk entfernt. Entschuldigung - das kann man doch nicht wirklich von Notar und Grundstückskosten sprechen.


    Nach aktuell geltendem Recht ist allein der Grundstückseigentümer für eventuelle Altlasten verantwortlich.
    Sobald du einmal mit dem Bagger oder mit der Schaufel ein Loch machst, ist eine Analyse fällig.
    Und dann rollt der Zug..... da wirste staunen wieviele Behörden es gibt, die da mitreden.
    Da können schnell ein paar 100.000 für die Sanierung zusammen kommen. Kneifen gibts nicht, Altlast bekannt - Sanierung Pflicht.
    Die Freudentänze des Vorbesitzers, als er das Grundstück los hatte, male ich mir gerade aus :D



    Zitat von chefboss

    Nur ZuWasser ... ; habe es schon 2 mal durch, Kostet 170 EUR ...
    ==> In beiden Faellen incl. Baubrigade, Strasse aufreissen, 3 Tagen Arbeit, Strasse sperren usw. ... ; aber ist halt in Leipzig so ... , und e. altes Rohr lag vorher drin ...


    Baubrigade = 3 Mann x 3 Tage x ca. 8 Stunden
    170 - 20 für Geräte und Material von ebay = 150 geteilt durch 50 = 3 Euro pro Stunde inkl. aller Sozialkosten = ca. 1,50 Bruttostundenlohn
    Das mag in Leipzig so sein. Aber der Normolfall ist das nicht, dass solche Arbeiten mit 1 Euro Jobbern und ebay-Material ausgeführt wird :D


    Ihr beiden solltet euch zusammen tun und in Leipzig kohlebeheizte Townhouses mit Alustromleitungen bauen.
    Da könntet ihr euch gleich mehrere Wasseranschlüsse für 170 Euro legen lassen und die überflüssigen für
    3.000 Euronen über ebay an Landeier vertickern. Damit könnt ihr dann eure Nettobaukosten auf 0 drücken.
    :D :D :D

  • Gold oder Immo?

    chefboss
    Nein! Ziegel ist der Baustoff "gebrannter Ton" und hat mit Format nichts zu tun.
    Formate sind: 2DF, 8DF, NF,.... aber nachdem du schon Ton von Kalk nicht unterscheiden kannst
    und wir noch gar nicht zu den HLZ und LHLZ usw. gekommen sind, sehe ich den Zeitpunkt noch nicht
    als reif an in die Steingrößen einzusteigen.


    Ja, Baustoffe werden auf Wunsch angeliefert. Aber nicht zum ebay-Preis ab Werk Polen. ;)
    Einen Tot musst du sterben. Entweder zahlst du Stein incl. Fracht oder Stein plus Fracht oder du holst ab (auch Kosten).
    Für lau kommen die Steine halt nicht vom Hersteller zum Townhouse. Denn selber laufen tun sie nicht.


    Ein Isolierstein kostet übrigens mehr als ein Normalstein. Aber das klären wir ein anderes Mal. ;)



    edit: Chefboss, du bist nicht zufällig der Bruder vom Silber-Lukas?

  • Gold oder Immo?


    Junge Junge liest du eigentlich was du postest?
    Genau das ist was ich die ganze Zeit versuche dir zu erklären...
    Was ein Kalksandstein ist hast du scheinbar im Netz gefunden. (genau das sind die weißen)
    Jetzt klick mal hier.. http://ziegel.de/bauherren.html (genau das sind die roten ;) )
    Und wie sieht jetzt dein "KalkSandstein-Ziegel" aus? rosa?


    chefboss alter ebay-junkie, hast du den qm-Preis mal (inkl. Kleber und Fracht) nachgerechnet?


    Willst du eigentlich alle Wände mit den 17,5ern bauen?
    Das geht, aber dein Statiker wird nicht begeistert sein. Ach so, du brauchst keinen Statiker. Na dann kann er auch nicht meckern :D
    Und nachdem die Enev nur einen unverbindlichen Ratschlag darstellt und du billige Kohle ohne Ende kriegst, kannst du die Wand pur lassen.


    Also ran an die Kelle und mit Alis Kohle bei ocjm ein Townhouse hochgezogen.
    Vergiss aber nicht dein Auto auf Holzvergaser Kohlevergaser umzustellen, bevor du die Steine holst.
    Sonst machen dir die Ölmultis einen Strich durch die Renditeberchnung.


    Kleiner Tip vom Erklärbärkoala:
    Bevor du mit dem Mauern anfängst, ist es sinnvoll die Bodenplatte zu betonieren.
    Bevor du diese betonierst, wären es nicht ganz falsch ein paar Leitungen zu verlegen.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Fernseher

    ...Unser Trinkwasser ist wahrscheinlich sauberer oder genauso sauber wie Mineralwasser in Flaschen, prüfen müssen wir trotzdem....

    So manches Wässerchen, das in schicken Fläschchen verkauft wird, dürfte nicht aus der Wasserleitung kommen.
    Das wird in der Werbung für das gesunde Wasser so nicht erzählt :D

  • Gold oder Immo?

    Zitat

    Weiter vorne hatten wir ausgerechnet, dass1 qm Wand nur 10 bis 15 EUR kostet ; usw. ... . Ist mit ordentlichen KalkSandstein-Ziegeln wahrscheinlich auch billiger als mit Bio-Lehm ... .


    Ich hatte da was anderes ausgerechnet. ;)
    Übrigens wüsste ich gerne mal was ein KalkSandstein-Ziegel sein soll. Der ist mir noch nicht über den Weg gelaufen.
    Mein kleiner beschränkter Geist kennt nur Ziegelstein oder Kalksandstein.


    Tisc1 hat da vollkommen Recht. Ständiges wiederholen machen deine Aussagen nicht richtiger.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von chefboss

    Also: Wer vielleicht e. Grundstueck hat ...
    ==> und dann keinen Weg sieht, fuer unter 30 000 e. gutes Townhouse drauf zu errichten ...


    ... der hat nicht genug Ahnung von der Materie. [smilie_blume]


    Das Material kostet, alles incl.; vielleicht d. Haelfte, eher weniger. Den Rest dann meinetwegen fuer Papierkram u. die Bauleistungen, die man machen lassen muss.


    l o l [smilie_happy]


    Baust du mit gestampftem Lehm und gklautem Stroh BIO-Townhouses?

  • Gold oder Immo?

    Na super!


    Und wenn dann krisenbedingt der Immobilienwert auf dem Papier 20% sinkt,
    zieht die Hausbank die Notbremse und verramscht alle fünf Immobilien.
    Das könnte ca. 70% von deinem Kaufpreis (der ja 10% Nebenkosten beinhaltete) bringen.


    Danach bleibt ein Minus auf dem Konto und die Immobilien sind weg. Naja hat halt ein Anderer
    Möglicherweise ein Eichelburger der den Straßenzug für ne Goldunze oder so ersteigert hat ;)


    Tolle Strategie!!

  • Argumentationsthread: Pro & Contra einer goldgedeckten Währung.

    Zitat

    Das Problem ist somit die Ausrichtung bzw. sind die Prioritäten der Notenbanken. Daraus folgt, auch wenn ich Prügel kriege: Es braucht nicht unbedingt einen Goldstandard: Es braucht Notenbanken, die die richtigen Prioritäten setzen, die politisch und wirtschaftlich (Banken!!!) unabhängig sind und somit auch einen langfristigen Horizont haben.


    Theoretisch vollkommen richtig. Praktisch (wie die Erfahrung zeigt) nicht möglich.
    Das ist wie wenn du die Wurst vor deinen (sehr gut erzogenen) Hund legst und sagst: "Die darfst du nicht fressen"
    Das wird auf Grund der hervorragenden Erziehung die dein Hund genossen hat eine Weile funktionieren, aber
    irgendwann macht es schwupps und der Hund frisst die Wurst doch.

  • Ab wann liegt ein gewerblicher Edellmetallverkauf vor...?

    Zitat von D.H.

    Mich würde dringend interessieren, welcher Paragraph im EStG sagt, dass jemand der von Dividenden lebt mehr als 25% zahlen muss. Bei Daytradern kann das sein, bei Veräußerung von wesentlichen Beteiligungen auch, aber als ich das letzte mal nachgeschaut habe galt


    25% für Ausschüttungen bei beliebiger Beteiligungshöhe und egal, wie man seinen Lebensunterhalt verdient (!).


    Es wäre schön, wenn es nicht so wäre; ich hoffe ja geradezu, dass ich falsch liege und Menschen, die leistungslose Einkommen beziehen, spürbare Steuern zahlen müssten, aber leider scheint das nicht so zu sein. ;( Ich lasse mich aber gern eines Besseren belehren. :)


    D.H.
    25% Steuer bei Ausschüttungen ist die verschleierte "Steuerrunterredfalle"


    Mach mal ne GmbH auf.
    Jetzt verdiene mal Geld und mach Gewinn.
    Jetzt zahlt die GmbH Körperschaftsteuer
    Danach kommt deine Gemeinde und will Gewerbesteuer
    Dann kommt die IHK und noch ein paar andere und wollen Beiträge abhängig vom Gewinn.
    Denn kläglichen Rest schüttet deine GmbH an dich aus.
    Von diesem Rest zahlst du jetzt nochmal 25% (+Soli!+Kirchensteuer[falls du mal ins Paradies willst])
    Jetzt schau mal nach wieviel auf deinem Konto sind.
    Oh Wunder es sind nicht mal 40% von deinem schönen Gewinn.
    Über 60% wurden dir abgenommen, obwohl die Steuern doch sooo niedrig sind. (vor allem im europäischen Vergleich ;) )
    Sollten die Steuer erhöht werden?


    Das Gleich gilt natürlich für Beteiligungen wo dir nur ein Bruchteil der Firma gehört und du nicht tätig bist.

    Zitat

    25% für Ausschüttungen bei beliebiger Beteiligungshöhe und egal, wie man seinen Lebensunterhalt verdient (!).


    Ich korrigiere mal: Über 60% Steuerbelastung egal wie man seinen Lebensunterhalt verdient und egal wieviel man verdient.
    Darfs ein Wenig mehr sein?

  • Woernies Grabbelkiste.

    Du bist systemgläubig. Deine Argumentation ist vollkommen richtig - solange das System läuft.
    Nur wenn das Fiatsystem in die Luft geht ist keiner mehr im "Clearing-house bei der CME", der
    an irgenwelchen "margins" dreht.


    Sorry fürs offtopic

  • Bougainville Copper Ltd. / BOC (ASX)

    171012
    Kokopo Communique
    by Aloysius Laukai


    The Papua New Guinea national government and the Autonomous Bougainville Government this afternoon signed another agreement which further strengthens the Bougainville Autonomous Government in its desire to draw down more powers from the national government as agreed to in the August 2001, Bougainville Peace Agreement.


    This agreement paved the way for the establishment of the Autonomous Bougainville Government.


    The Kokopo Communique this afternoon was signed by the Papua New Guinea Prime Minister, PETER O'NEIL and the ABG President. Chief JOHN MOMIS witnessed by Ministers and officers of the PNG Government and the ABG.


    The communique among other things talks about giving the ABG increased funding to prepare Bougainville for draw down of powers from the national government.


    Prime Minister Peter O'neil also committed the national government to fully support the ABG reach and taste full autonmy within Papua New Guinea.


    He said that the national government will fund for the upgrading and sealing of Roads from Kokopau right down to Buin and all the way through Siwai and Bana in South Bougainville.


    Funds would also be allocated for the upgrading and opening of the Aropa International airport, the rebuilding of Arawa General Hospital and including rural electrification for Bougainville.


    The Prime minister was accompanied by his deputy. LEO DION and other senior Ministers including the Minister for Autonomy Steven Pirika and government officers.


    The ABG delegation headed by President Chief Momis and ABG ministers and officers will return to Buka tomorrow.


    NEW DAWN FM understands this is the first succesful meeting since ABG President Chief John Momis took office in June 2010.



    Für was braucht man einen internationalen Flughafen ohne Wiedereröffnung von Panguna? :thumbsup:

  • Informationen zu und Erfahrungen mit anlagegold24.de

    Brainwashed
    Gibt es keine anderen Händler, die nach Österreich versenden?
    Gibt es kein GSF mit vielen seriösen Foristen, die nach Österreich versenden?
    Warum muss es ausgerechnet der Laden sein, über den man sich auf mittlerweile 39 Seiten auskotzt?
    Kann es sein, dass es nur die Entscheidung für den billigsten Händler war?


    Billig ist nicht preiswert!
    Gier frisst Hirn deswegen, weil nach all den geposteten Erfahrungen vieler Foristen
    immer noch bei dem Laden bestellt wird und hinterher die Tränen fließen.


    Es gibt soviele preiswerte seriöse Händler. Warum nicht dort bestellen? "Geiz ist geil" oder "Gier frisst Hirn"!

  • Informationen zu und Erfahrungen mit anlagegold24.de

    Jetzt gibt es schon 38 Seiten über den Laden und immer noch bestellen etliche Foristen dort.
    An Mangel an Informationen über den Sauhaufen kann es wirklich nicht liegen.
    Wer immer noch meint dort bestellen zu müssen, darf hinterher nicht weinen.


    Gier frisst Hirn. Das liegt der Menschheit scheinbar in den Genen.