Beiträge von Koala

  • Lunar 1: Potenzial der Kilomünzen

    Zitat von jb99

    De zur Zeit verkaufte Auflage von 111 scherint zu stimmen.


    Zumindest sagt es die Perth Mint selbst.


    jb99


    Nur weil die Perth Mint das sagt, hat das noch lange nichts zu bedeuten.


    Ich glaube deren Kellergewölbe sind alte dunkle Gemäuer, da finden sich beim sauber machen
    außer jede Menge Mäusen/Ratten (1/4 Lunar I) bestimmt auch ein paar Schlangen oder Hasen ;)


    Mintage 250 bedeutet es liegen noch mindestens 139 im Keller.

  • Gold oder Immo?

  • Gold oder Immo?

    Zitat von PatroneLupo

    Aha ......Mörtel aus Zement....das möchte ich später sehen.


    Und heute wird bei großen Ziegeln nur noch geklebt.


    cu DL


    Lupo, jetzt machst du mir meine ganzen schönen Argumente kaputt :D
    Jetzt baut der Chefboss sein Haus nur noch für 10.000 Euronen oder billiger.


    Grüße vom Goala ;)

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Agamigo

    Wenn man bereit ist, Kompromisse zu machen, kann man bei den Wänden auf jeden Fall viel sparen... :)


    Ziegelwände bei eBay


    Immerhin nur rund 10 Euro pro qm Wand (Preis sogar noch verhandelbar). Nur den Transport muss man organisieren.


    Passendes Fahrzeug mitbringen - die Teile müssen stehend transportiert werden.
    Das sind die Superschnäppchen die hinterher sauteuer werden können. Sparen um jeden Preis :D

  • Gold oder Immo?

    chefboss


    Na dann. Wie Tisc schon sagte: "ran an die Bouletten"
    Schmeiß deinen Job hin und bau Townhouses oder Stadtvillen.


    Ein paar Tips noch mit auf den Weg...


    Steinsorten:
    KSL = Kalksandstein aus Kalk und Sand
    HLZ = Hochlochziegel aus gebranntem Ton = Ziegelstein
    LHLZ = Leichthochlochziegel (wegen Wärmedämmung und so) - das sind die Großen, gibbet aber nicht für 27 Cent - eher so um die 4 Euronen/Stück (16 St/m2)
    Gasbeton
    Betonstein


    Nicht vergessen...
    ENEV = nicht jeder Mist taugt für die Außenwand ;)


    Zementbedarf je 1000 Liter Mörtel ca. 150kg = 6 Sack
    Townhouse = ca. 250 m2 Außenwand x 60 ltr/m2 = 15.000 Liter Mörtel = 2.250 Sack Zement = 6.750 Euronen für Zement


    Kosten Außenwand = 250m2 x 16 x 4,00 + 6750 = 22.750 Euro für Steine und Zement
    Die Kosten für Sand (aber nicht der normale - Aussenwand bitte LM21), Wasser und Mischmaschine vergessen wir mal.


    Nächste Woche kalkulieren wir dann an die Innenwände und in 14 Tage die Bodenplatte, Fundamente, Decken.
    Die Treppe kalkulieren wir wenn der Elektriker in den 1. Stock möchte und die Grundleitungen wenn der
    Sanitärinstallateur fragt wo er das WC anschließen soll. ;)


    In einem Townhäuschen einfacher Bauart stecken ca. 3500 - 4000 (Profi-)Arbeitssunden (davon ca. 350 für die Außenwand)
    Alleine brauchst du etwa 2 Jahre fulltime oder 5 Jahre hobbymäßig in der Freizeit.

  • Gold oder Immo?

    chefboss


    Zu spät!
    Wenn du das ein paar Jahre früher gepostet hättest, wäre Holzmann, Walterbau, Dywidag, Strabag,
    Heilit und vielen anderen Betrieben der Gang zum Insolvenzgericht erspart geblieben.


    Chefboss, werd Bauträger und verdiene dich ab sofort dumm dämlich mit deiner Geschäftsidee.


    Übrigens brauchst Du 256 Steine für nen m3 Mauerwerk.
    Das macht 256 x 0,27 = rund 70 Euro / m3 Mauerwerk wenn du die Dinger trocken aufstapelst.
    + 50 Euro wenn du ein bischen Mörtel zwischen die Steine willst.


    Vergiss aber nicht das Spritgeld, denn für ein Häuschen ....
    wiegen die Steine ca. 100 m3 Mauerwerk x 256 Stück x ca. 4 kg/St. = ca. 100 Tonnen
    und der Fertigmörtel ca. 100 m3 Mauerwerk x 160 ltr/m3 x 2,4 kg/ltr = ca. 38 Tonnen
    Da musst Du ganz schön oft mit deinem Kombi in den Baumarkt fahren :D

  • Bougainville Copper Ltd. / BOC (ASX)

    Ich hoffe doch nicht, dass es noch solange dauert bis das Investment an die Enkel geht.

    Die BOC-Dividende ist Teil meiner Rentenplanung. Ich hab zwar noch ein paar Jahre bis zur Rente,
    wollte die Früchte meines Investments aber schon noch selbst ernten.


    Sogar Rio Tinto geht davon aus dass es nicht mehr Jahrzehnte dauert, oder warum haben sie ihren
    Kupferboss Jean-Sébastien Jacques kürzlich in das Bord of Directors von BOC berufen.


    Ich bin mir bewusst, dass die Uhren in PNG anders gehen als wir es gewohnt sind.
    Ob Monate oder Jahre oder nur ein paar Tage. Alles ist möglich auf Bougainville.
    Allerdings bin ich fest davon überzeugt, dass wir keine Jahrzehnte mehr warten müssen.


    Ob das Bougainville Copper Agreement in einem Monat oder in zwei bis drei Jahren realisiert wird
    ist unerheblich. Bis zum Agreement kann man noch billige Böcke (BOC) sammeln.

  • Bougainville Copper Ltd. / BOC (ASX)


    Quelle: http://www.asx.com.au/asxpdf/20120809/pdf/427y47wp7pxcvn.pdf

  • Gold oder Immo?

    Zitat von goldmob

    fakt ist:
    eine 60 m² wohnung in bad oeynhausen kostet 1/3 einer 100 m² wohnung.
    ein 200m² haus kostet in münchen das 4 1/2 fache von bad oeynhausen, wobei natürlich die durchschnittlich höhere qualität berücksichtigt gehört, sodass sich das vielleicht auf das 2 1/2 fache relativiert.


    wie die weitere entwicklung aussieht wissen wir beide nicht.


    die hohen preise beinhalten aber einen hohen bodenwert und der ist spekulation. die niedrigen preise bestehen in deutschland häufig zu mehr als 100% aus substanz. ich weiß was ein value-investor machen würde. dass wohnen andererseits mehr bedeutet, weiß ich selbst. deshlab kein grund den eigenen glauben für heilig zu erklären und alle anderen für dummmschwätzer.


    Ich behaupte nicht mein Glauben ist heilig.
    Du vergleichst Regionen, Immobilienarten, usw.


    Das Kennzeichen einer Blase ist, dass das selbe/gleiche Gut in kurzer Zeit seinen Wert vervielfacht.
    Um auf dein Beispiel zu kommen wenn ein Haus in München das 100-fache von einem Haus in Bad Oynhausen kostet ist das keine Blase.
    Ein Blase ist wenn ein Haus in München 2012 das doppelte von dem kostet, das es 2010 gekostet hat.


    Es wäre eine Immoblase in Bad Oynhausen wenn sich der Preis von 2012 bis 2013 verdoppelt, obwohl das Haus immer noch
    die Hälfte von einem vergeichbaren Haus in München kostet.




    hegele
    Es hat noch kein offizieller Entscheidungsträger davon gesprochen.
    Vor ein paar Jahren hat aber auch noch niemand die NO-BAILOUT Regel angezweifelt
    oder irgendwas von Zwangsanleihen, Reichenabgaben und so Dinge erzählt.
    Das kann noch dauern, aber irgenwann kommts wahrscheinlich.

  • Gold oder Immo?

    Ich gebe es auf bekehren zu wollen....


    ... manche glauben an den Osterhasen
    ... manche glauben an den Euro
    ... manche glauben an Immoblasen


    Jeder entscheidet selbst an was er glaubt. Mir persönlich erscheint der Osterhase am glaubwürdigsten.

  • Gold oder Immo?


    goldmob
    Thema verfehlt!
    Ich erkenne an "Wohnungen in München sind teurer als Meerbusch". Das wurde nicht bestritten.


    Die Frage ist: "Befindet sich Deutschland in einer Immobilienblase"
    Eine Blase bedeutet, dass der Preis sich innerhalb von ein paar Jahren vervielfacht.


    Gib mir doch mal ein Beispiel / eine Statistik dass zum Beispiel Wohnungen in Deutschland heute 3x soviel kostet wie im Jahr 2000.
    Oder von mir aus auch bezogen auf Großraum München, Hamburg, Berlin.
    Für Spanien und andere Länder lassen sich solche Beispiele finden. Für Dtl. musst du aber noch suchen/warten.


    Ich behaupte:
    "Immoblase" = Propaganda = psychologische Vorbereitung um Immobesitzer abzukassieren.
    (Die haben sich in der Blase dumm und dämlich verdient und müssen mit einem Teil der assozialen Gewinne solidarisch den Euro / Staatshaushalt / Merkel /Europa / den Weltfrieden retten)