Beiträge von Neo

Oder Du kaufst Deine Immo jetzt und lernst dann in der Praxis.

Zitat von Philosoph

Und was es damit auf sich hat, die letzten 3 bis 6 Monate zurück blättern?!

Um zu lernen. Damit Du die Zusammenhänge besser begreifst und die richtigen Entscheidungen zu treffen.

All der ganze Käse den die Politik uns erzählt wird NICHT eintreffen.

Zitat von Goldhut

Moin,

zu viel AU kann man ja prinzipiell nicht haben Zumindest müsste ich in keinem Fall Klimmzüge am Brotkasten machen Ich habe ja schon geschrieben, dass die substanzerhaltene Bewirtschaftung von Immobilien eine Rendite um die 3,5% nach Steuern einbringt. Es gibt Zeiten, da ist das gut (die ganze Negativzinszeit war das sehr gut) und es gibt Zeiten, da gibt es bessere Alternativen. Ich lebe halt von den laufenden Einnahmen und das nicht einmal schlecht. Wenn ich alles in Edelmetall stecken würde, müsste ich ja auch wieder regelmäßig verkaufen, um ein bisschen FIAT-Müll zu erhalten, denn damit kauft man aktuell nun einmal ein. Ich dachte schon, ich wäre von der Einstellung her sehr pessimistisch, aber hier gibt es viele, die wahre Untergangszenarien an die Wand malen. Nach wie vor glaube ich nicht, dass 50% der Bevölkerung um Ihr Eigenheim gebracht werden. Dann bringt einem auch der größte Edelmetallhaufen schlicht nichts. Klar ist es leicht zu schreiben, dass man in das Ausland auswandern und hinterm Ural ein Häuschen kaufen sollte, aber ehrlich gesagt ist das ein Luftschloss. Wer realisiert denn so etwas Radikales wirklich Hier im Forum vielleicht eine Handvoll Mitglieder.

Grüße

Goldhut

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Lieber Goldhut,

ich finde es schön, daß Du so ehrlich. Die 3,5 Prozent, das ist für die kommenden kontraktiven Zeiten eben viel zu wenig. Insbesondere wenn man mit Kredit finanziert. Aber ich denke Du wirst nicht hungern und deine Immos machen Dir Spaß, das ist in Deinem Fall sicher auch was wert.

Herzliche Grüße

Neo.

Zitat von Philosoph

Vielleicht sollte ich meine Definition von "zum Leben über haben" klarstellen:

Das ist für mich mein Essen kaufen und Rücklagen bilden. In den Ausgaben sind alle möglichen Rechnungen vorhanden, die auf mich zukommen. Von der GEZ, über alle Versicherungen (Hausrat, Gebäude, Rechtsschutz, Privathaftpflicht, Kfz), Grundsteuer und Abgaben an die Stadt und die Energiekosten (Strom, Gas, Benzin).

Es gibt Menschen, die kommen mit durchaus weniger über die Runden. Als Student hatte ich im dual bezahlten Studium nicht mehr und habe überlebt.

Ersparnisse sind auch vorhanden, von denen ich in der Lage wäre, im Notfall etwas zu finanzieren. Das sind schon paar Goldmünzchen, die ich im Fall der Fälle hätte. Wir reden ja nicht davon, dass ich bei Beginn der Rückzahlung mit ein paar hundert Euro Vermögen starte. Oder ist das so rüber gekommen, dass ich absolut gar nichts hätte?

Die Zinsen waren günstiger vor 10 Jahren, ja.

Immobilien waren vor 20 oder 25 Jahren bei ähnlich hohen Zinsen wie jetzt günstiger zu bekommen. Gehe ich absolut mit. Glaubst Du aber, wenn plötzlich die Preise runtergehen, was ich nicht ausschließe, die Zinsen nicht nach oben gehen werden? Wenn sich dann noch jemand Eigentum leisten kann (das wird die breite Masse nicht mehr sein wie vor 10 oder 20 Jahren), weil der Kaufpreis dann verhältnismäßig erschwinglich ist, wird die Bank doch gnadenlos zuschlagen und die Zinsen anheben. Ist dann ein "Schnapperpreis" von vielleicht 150.000 oder 200.000 Euro mit 7, 8 oder 9 % Zinssatz unterm Strich nicht auch ein teurer Kredit? Man kann natürlich argumentieren, dass man mehr Eigenkapital einbringen kann bei einer geringeren Kaufsumme. Dennoch hast du immer noch den hohen Zinssatz, der dem gegenüber steht. Und ob Du in den nächsten 4 oder 5 Jahren zu dem o.g. Preis etwas Annehmbares findest, könnte schwierig werden.

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Wenn Du Immo die kommenden unruhigen Jahre finanzieren musst., ist das eh totale Scheisse.

Dann hast Du zusätzlich noch Bankenrisiko.

Aber wir haben das alles schon x fach hier diskutiert. Schau Dir die Beiträge der letzten 3-6 Monate an, da steht alles.

Ich hab 2022 schon vor Immokäufen gewarnt. Da wurde ich hier noch mit Schmutz beworfen und bespuckt. Das war ein hervorragender Verkaufszeitpunkt. Heute stehen die Immos 30 Proz(?) niedriger und bis auf max 2 Schreiber sehen es genauso. Wir haben immer noch Verkaufskurse. Boden in Deutschland weit entfernt.

Alles in allem: Ich glaube für Dich ist es besser Du kaufst Dir die Immobilie, denn Du hast Dich eh schon entschieden.

Im Übrigen halte ich viel von einer passenden Immobilie. Ich möchte selbst eine kaufen.

Aber wieso gerade jetzt?

Eine fucking schlechteren Zeitpunkt kann man sich kaum ausdenken.

Vielleicht 2028 wenn bis dahin die Bagage und die Zecken das Land verlassen. Nur ob uns bis dahin dieser optimistische Traum in Erfüllung geht, müssen wir sehen.

z.B.: In Russland kannst Du jetzt eine Immobilie erwerben, aber etwas weg von den Grenze.

Und Goldhut ist sicher ein super Vermieter, ein begnadeter Renovierer von alter Bausubstanz und ein liebevoller Mensch. Aber 1. hat er offensichtlich soviel (AU-)Vermögen, daß er sich notgedrungen ein Hut aus Gold tragen muß und 2. ist seine Rendite aktuell mittelmässig und für das was auf uns zu kommt und die Risiken eher unterirdisch (Währungsverfall, totale Staatswillkür, Immobil!, schlechte Verkaufsfähigkeit usw. usw.)

Mit 1000 Euro zum Leben ist das unverantwortlich, sowas zu empfehlen und wenn jemand das trotzdem unbedingt machen will, dann braucht er halt den Lernprozess. Eigentlich kann man damit das Thema schließen.

Lies mal Diesen Thread ein paar Monate zurück, da sind alle Deine Fragen x Fach beantwortet.

Zitat von Philosoph

Das ist da durchaus möglich, ja. Das ein oder andere kann man da mit Sicherheit machen, der Garten bietet da Möglichkeiten, da, wo das möglich ist, nutze ich jeden Quadratmeter Fläche.

Wenn sich die richtige Frau, gerne. Meine Eltern pendeln zwischen den beiden Ländern hin und her, die habe ich in jedem Fall auch da.

Ein Haus längst keine Geldanlage mehr, sondern Konsum was ordentlich gemolken wird.

Wie soll Mann von 1000 Euro leben? In 4 Jahren ist das im besten Fall noch 250 Euro wert?

Häuser gibt es in Zukunft genug. Wenn das Land verarmt ist werden die LGTB nach Hause geschickt, vielleicht gehende auch alleine.

Zitat von warum

ceo.ca

Ich meine im Überblick. Bsp top ten Insider…. Danke

Weisst jemand wo ich mir Insiderkäufe von Kanada und Australien-Aktein anschauen kann? Danke.

Zitat von eineunze

Ausnahmsweise mal ein bisschen Wasser von mir auf Neos Mühlen:

Lieben Gruß an Dich und hoffen wir, daß wir alle einigermaßen gut durch die nächsten 5 Jahre kommen.

Zitat von noli.melavo

Enteigung wurde vorbereitet

Das ist der feuchte Traum der US Parasiten. Wird nicht mehr funktionieren. Sie waren zu gierig.

Oktober 24 brics summit in Moskau

Russland hat Vorsitz

Zitat von Bumerang

Generell ist keine Apokalypse zu erwarten! Nur Verarmung weiter Teile der Bevölkerung und Gewaltsteigerung.

Aber allein schon diesem Klima der Angst zu entfliehen, lohnt es sich auszuwandern, um Mal wirklich "voll normale Leute" zu sehen. Damit meine ich, leben und leben lassen. Im Osten (nicht nur Ungarn, Serbien, auch Rumänien, Polen etc sind die Menschen viele entspannter. Das ist Lebensqualität!!

Im Osten spielen noch (einheimische) Kinder in den Parks, Alte werden höflich begrüßt und ihnen Türen aufgehalten, etc.

Seid nicht so wählerisch und ängstlich. Geht hin und verbringt mehrere Wochen in jedem Land, und ihr werdet fündig.

Apropos, in der EU ist alles gleich stimmt nicht. Die Menschen machen es besser (Osten) oder Schlimmer (Deutschland).

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Da ist nix durch. Die sind hilflos und sie ziehen alle Register, aber ihre Pläne gehen Halt NICHT mehr auf.

Zitat von foxele

Denke du rechnest da mit sehr grossen Zeitspannen.

Geopolitisch liegen gerade einige Zündschnüre welche sich zum Flächenbrand entwickeln könnten.

Ukr könnte auch im Juni schon Waffenstillstand sein. kann jederzeit passieren. Das ist ganz grosses Schach. Die Drahtzieher sind mittlerweile fast hilflos, da alles nicht mehr so aufgeht wie sie sich es erträumen. Schaut mal meine 2 verlinkten Videos.

Zitat von skeptisch4ever

Hat diese Strategie den Leuten im Donbass ab 2014 geholfen?

Und denen in der restlichen UA, um im Laufe der letzten 25 Monate weder bombardiert noch als Kanonenfutter rekrutiert zu werden?

Wir haben hier unsere eigenen Probleme zu lösen.
Direkter Kriegseintritt ist ein bewusst gesetztes Angstszenario.

Zitat von noli.melavo

das ist ja hier der Meinugs-Faden, daher doch noch ne Frage:

Was meint ihr wie viele Leute sich im Ernstfall auf die Flucht begeben?

Also

-kurz vorher, die halbwegs informierten / vorbereiteten Leute "Typus GSF"

-wenn an der Ostfront schon die ersten Schüsse fallen, die "Masse"

Ukrainer waren auch ne ganze Menge hier, auf einmal. Und einen guten Ruf haben die nicht...

Da könnte Spanien auch schnell mal genug haben...

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Ich denke es ist besser mal an dem Gemüt zu arbeiten und seine Emotions in Griff zu bekommen.

Tipp dazu:

Zitat von noli.melavo

naja, 55.000 Mann Expeditionskorps. Das dürfte Berufsheer gewesen sein

Und division azul war freiwillig.

Ja, aber im Zweifel nur für Ü60....

Jüngere müssen zwischendurch evtl mal weg für paar Jahre.

Wollen wir mal zum Gold-Thema zurück ?

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Ach Du meinst wegen Ukr Wehrdienst?

Unwahrscheinlich, außer man möchte es für sich ..