Nix is vorbei.
Bei unserem Hausarzt, die Behandlung nur mit FFP 2 Maske.
Ja was willst den bei dem? Meinst Du solche Trottel können Dir helfen gesund zu sein oder zu werden?
Beiträge von Neo
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da wird mit einem langgezogegen Gesicht lange darüber debattiert, dass der Immo-Ofen aus ist.
Externer Inhalt youtu.beInhalte von externen Seiten werden ohne Ihre Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklären Sie sich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.Alle halbe Jahr interviewt er den Immoexperten Martin Hackler, diesmal zum 3. Mal.
Er drückt sich etwas verkopft aus, man spürt bei ihm zwischen den Zeilen schon fast Panik.
Und interesanterweise lässt er Risiken raus, die man den Investoren die letzte Jahrzehnten hätte eigentlich standardmässig sagen sollen, aber da war immer nur Pump Pump Pump.
Ein wirklich gutes Video für Bongos.
Übrigends habe ich hier im Thread 2019 zu ersten Mal gewarnt.
Im September 2021 und Mai 2022 ganz deutlich und intensiv, wurde aber von fast allen mit Schlamm beworfen und beschimpft.
Es wäre schön, wenn zukünftig generell mehr Weitsicht einkehren würde.
GrußNeo
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Die Plandemie ist vorbei. Ich würde mir so ein Scheiss NICHT bieten lassen.
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Hätte nicht gedacht, dass ein YouTube-Kanal mit 243.000 Abonnenten so lukrativ ist. € 35.000 pro Monat ist ja schon einmal ein Wort, damit kann man natürlich ein paar Immobilienkredite quer finanzieren. Wär ihm das Glück nicht hold gewesen, wäre er lange schon pleite.
Der macht 60 Videos im Monat. Daraus resuliert ein Rohertrag, vor Kosten, von knapp 600 Euro im Schnitt pro Video.
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Vermietertagebuch dreht große Räder... aber er hat Schwein wg. YouTube.
süß: er geht von nur 4,5% Zins in den nächsten Jahren aus...
Ich glaube sein Gefolge hat sicher auch große Räder mitgedreht...
Wenn das alles platzt...
Das mit den 4,5 Prozent ist natürlich eine Illusion. Eher könnten es noch 14,5 Proz geben
Aber offengesagt, hoffe ich mittlerweile für alle Beteiligten, daß es nicht gar so schlimm kommt.
Vermietertagebuch:
Wenn er es geschickt gestrickt hat, lässt er sein deutsches Immodepot einfach hops gehen und tingelt weiter durch die Lande. -
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Aber je älter ich werde, um so mehr beschleicht mich manchmal das Gefühl, dass Ding
hier "durchzuziehen".
Z
Im Namen des Volkes
Gefällt mir.
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kommt drauf an ...
bei nem Häuschen kann ich - im Rahmen des baurechtlich zulässigen - mal schnell nen Carport oder Schuppen anbauen ... wenn mir der Grundriss nicht optimal erscheint einen Mauerdurchbruch schaffen ...
die meisten Vermieter lassen einem da weniger Gestaltungsfreiheiten und Flexibilität in der Nutzung des Grundstücks?
PS:
deshalb würde ich mir WENN ich was kaufe nur ein Häuschen (gerne alt und klein, z.B. so ein 30er oder 50er Jahre "Siedlungshäuschen") kaufen - keine ETW!ob Vermieter oder Eigentümerversammlung macht ja irgendwie wenig Unterschied ...
Alles richtig. Einfach noch ein bißchen warten 2028 alles spottbillig in real Money.
ETW sind generell mist. -
Klausen, plus minus 50km
Haste was?
WBT
Leider nicht. Du hast mich neugierig gemacht. War noch in Südtirol. Vieleicht was für ab 2028 - cheap.
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cu DL...hier im Süden...alte Bausubstanz in der Stadt...echt unter nem Tausender
Wie meinst Du das? Das ist etwas kryptisch geschrieben. Danke.
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M
An wo in Südtirol hast Du gedacht?
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Weist Neo....a Häusl geht scho....weil a Vermieter ist meist a Filzlaus
cu DL....und was soll ich mit dem Geld....noch mehr Gold
Ich schrieb ja bei kleinem, überschaubarem Vermögen. Wenn jemand ein Milliardär mit Laserschwert und sich eigentlich 10 -100 Häuser kaufen könnte, dann passt das schon mit dem Eigenheim.
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Ich habe in Bälde nur noch ein selbstbewohntes Haus in D und a bissl was in Italien
cu DL....mich könnens hier am Arsch lecken
Bei kleinerem Vermögen ist Miete fast noch besser, bringt mehr Flexibilität für die kommenden 4 Jahre.
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Seit wann interessieren sich die Juristen im Finanzministerium für die Basis unter der ein Gesetz machbar ist ???
Wie beim Heizgesetz wird dies in Kraft gesetzt und Basta.
Naja in Kraft setzen vielleicht, aber der Käse hat ja kein Bestand, es geht nur drum die Preise runterzukriegen und ängstliche zu falschen Entscheidungen zu verleiten.
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Interessante Sichtweise von Krall:
es gibt keine Basis für Lastenausgleich.
(Das Geblubber von Kalb dabei ausblenden)
Externer Inhalt www.youtube.comInhalte von externen Seiten werden ohne Ihre Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklären Sie sich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.Stichworte: Vermögensregister, Lastenausgleich etc ...zum Ausgleich welcher 'Lasten' eigentlich ?
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy")
Hab' da so 'ne Idee....Man macht schließlich kein 'neues' Gesetz zum Lastenausgleich (2019) , inkrafttretend 01.01.2024
...wenn in diese Richtung nichts 'geplant' wird.C
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CG ist mittlerweile meine größte Depotposition.
Danke für den interesanten Hinweis zu CG.
Darf ich fragen:
Was sind Deine nachfolgenden 2 größten Depotpositionen?
Danke sehr.Gruß Neo
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Was Korruption doch alles vermag. Mal schauen wie es weitergeht.
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Ich hab damit erst Mitte Dezember gerechnet.
Haben wir jetzt schon den Dreh nach unten im USD?
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Ach auf einmal will Bongo verkaufen. Und schnell mal flüchten ...
Und ich dachte schon Du markierst mal irgendwann den Tiefpunkt.Viel zu früh dafür.
Ein Extra für Bongo. Die anderen europäischen Länder machen mit der Zeit genauso die Grätsche, wenn Deutschlands Motor aussetzt.
Je nach Lage und Land vielleicht weniger stark oder sogar stärker ..
"⚠️ Aktuell! Knapp 100 Soldaten kollabieren bei Vereidigung in Wien!
Bei einer Vereidigung bekamen in Wien knapp 100 von 950 Soldatinnen beim Strammstehen Kreislaufprobleme, einer brach sich beim Sturz sogar den Kiefer!
Das da mal 1 oder 2 umkippen ist normal aber bei herbstlichen Temperaturen gleich rund 100 von 950? Sowas gab es nie zuvor! Das Einzige was anders ist als früher, fast alle sind geimpft.
Da kam der Krieg gerade recht. Bevor der Letzte merkt was der Menschheit vorsätzlich von den Regierungen angetan wurde, schauen nun alle nach Nahost!
Alle, die an den sogenannten Impfungen verantwortlich beteiligt waren, müssten eigentlich für immer in den Knast. Und dann wären sie wohl die Kriminellsten im Gefängnis, die es dort gibt. Die Folgen des Impfgifts schreiten immer weiter voran!"
Quelle mit Zeitungsauschnitt und auch ein guter Kanal zur Erhellung.
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Zum einen gibt es mehrere Gründe für einen Verkauft, nicht nur die potentielle Preisentwicklung. Zum anderen habe ich gesagt, Wegzug mit oder ohne Verkauf! Das heißt, es ist noch nicht klar, was passiert. Ich habe auch nicht gesagt, dass der Erlös auf das Girokonto geht oder in irgendein Depot, sondern in Immobilien, aber im (europäischen) Ausland. Macht Sinn wenn man dort sitzt. Auch erfolgt die Besteuerung der Immobilien im Herkunftsland innerhalb der EU, teilweise zu niedrigen Sätzen. Die Mietrenditen sind höher als in Deutschland im Übrigen.
Ach auf einmal will Bongo verkaufen. Und schnell mal flüchten ...
Und ich dachte schon Du markierst mal irgendwann den Tiefpunkt.Viel zu früh dafür.
