Beiträge von Bembelpetzer

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Ich habe es mal spaßeshalber überschlagen.
    Eine Rate von 1.083,33 EUR zahlt er bei 400TEUR Darlehen und 2% anfänglicher Tilgung und 1,25% Zins


    Wenn man nun den Zins auf 3,66% erhöht, landet man bei einer Rate von 1.886,67 EUR.
    Wenn man aber die Rate von 1.920 EUR annimmt, dann beträgt die neue anfängliche Tilgung 2,1%


    Durch den höheren Zinssatz hat sich aber auch die Restschuld nach 10 Jahren von 314.832,17 EUR auf 298.751,94 EUR reduziert.


    Mit den alten Konditionen hätte er in 38,86 Jahren das Darlehen abbezahlt und 105.191,19 EUR Zinsen gezahlt - Gesamtaufwand 505.191,19 EUR
    Mit den neuen Konditionen hätte er in 27,61 Jahren das Darlehen abbezahlt und 236.142,64 EUR Zinsen gezahlt - Gesamtaufwand 636.142,64 EUR

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    UBS has hired JPMorgan to explore Credit Suisse domestic spin-off, Swiss media report


    ZURICH, April 13 (Reuters) - UBS (UBSG.S) has hired JPMorgan (JPM.N) to explore a possible IPO of Credit Suisse's (CSGN.S) domestic business, Zurich based finance blog Inside Paradeplatz reported on Thursday.
    Last month UBS agreed to takeover Credit Suisse for 3 billion francs as part of a merger engineered by Swiss authorities, while the Alpine state put up more than 200 billion francs of support and guarantees.
    UBS now wants to get down to business quickly.


    ---------


    UBS erwägt Teil-Börsengang von CS


    Die Schweizer Großbank UBS prüft Medieninformationen zufolge einen Börsengang für das Schweizer Geschäft der Credit Suisse (CS). Dazu habe das Geldhaus JPMorgan beauftragt, diese Option zu untersuchen, erfuhr der Schweizer Finanzmarktblog "Inside Paradeplatz" von Insidern. "Der Plan könnte sein, dass die UBS einen Teil der CS-Schweiz an die Börse bringt und den Rest behält", hieß es im Blog. UBS hatte der Initiative der Schweizer Regierung zugestimmt, die in Turbulenzen geratene CS zu übernehmen. Die Transaktion soll bis zur Jahresmitte über die Bühne gehen. Scharfe Kritik kommt jedoch vom Schweizer Parlament und der Öffentlichkeit, die die Risiken einer solchen Megabank fürchten. Auf der Aktionärsversammlung vergangene Woche hatte Verwaltungsrats-Vizepräsident Lukas Gähwiler zum weiteren Vorgehen gesagt: "Es sind alle Optionen auf dem Tisch."

  • Klimawahn...

    Ich hatte irgendwo gelesen, dass die Klassen auf europäischer Ebene noch neu definiert werden sollen und man die deutsche Klassifizierung nicht 1:1 auf die neuen europäischen Anforderungen beziehen kann... finde leider gerade die Quelle nicht mehr.

  • Neue Steuer-Regeln für Onlineverkäufe bei Ebay Kleinanzeigen & Co

    Externer Inhalt youtu.be
    Inhalte von externen Seiten werden ohne Ihre Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.
    Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklären Sie sich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.


    Das melden ebay & Co ans Finanzamt


    Jetzt ist klar, was Ebay & Co dem Finanzamt melden. Für Käufer und Verkäufer. Für airbnb Mieter und Vermieter. Was genau die Plattformen melden + Die 10 Jahres Falle = Alles in diesem Podcast! Den Podcast gibt's auch als Video auf http://www.taxpro.tv Die Kapitelmarker:


    00:00 Intro
    00:58 Das melden die Online Plattformen
    02:26 Das meldet Ebay
    05:39 Das melden Kleinanzeigen
    06:17 Das meldet Airbnb
    08:24 Das melden Facebook Marketplace + Instagram
    09:29 Die 10 Jahres Falle
    11:39 Wie geht's weiter?

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bumerang

    Wer einen Keller hat, sollte eine Pelletheizung einbauen. Die amortisiert sich in wenigen Jahren und Holzpellets sind erneuerbare Energie und gleichzeitig Abfall. Daran werde selbst die Grünen nichts ändern können. Ich habe eine vom Ökofen und freue mich jeden Tag, dass ich sie im 3FH eingebaut habe :-). Billiger kann man nicht heizen.

    Wenn ich es richtig in Erinnerung habe, dann war im ersten Entwurf auch Pellet auf der Streichliste bzw. gab es auch Anpassungen für Biomassenheizungen.

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Polizeischutz für Impfbus: Wie eine Fehlinformation Querdenker auf den Plan rief
    31.03.2023


    Am Mittwoch (29.03.) haben wir berichtet, dass die Querdenker-Szene massiv zu einem Kinder-Impftermin im pfälzischen Mutterstadt mobilisiert. In Kommentaren auf Telegram wurde eine Drohkulisse geschaffen. Auch Kanäle aus der Region Stuttgart und Schwäbisch Gmünd waren beteiligt. Nun stellt sich heraus: Dort werden überhaupt keine Kinder geimpft, sondern Erwachsene.


    Werden in Mutterstadt gar keine Kinder geimpft?


    Am Donnerstagvormittag (31.03.) erreichte uns ein Hinweis. Bei dem Impftermin am 4. April würden möglicherweise gar keine Kinder geimpft, hieß es. Bei der Gemeinde Mutterstadt bestätigte man, dass es sich um einen „allgemeinen“ Impftermin handeln würde. Im Amtsblatt sei das falsch kommuniziert worden. Warum, das sei unklar, so eine Mitarbeiterin. Das Land sei für die Impfbusse verantwortlich. Eine Sprecherin des Gesundheitsministeriums Rheinland-Pfalz gab an, nur die Busse zu stellen. Mit der Durchführung der Aktionen habe man nichts zu tun.


    Am Nachmittag hatten wir dann die Möglichkeit, mit der Leiterin des Mobilen Impfteams zu sprechen. Sie bestätigte: Es werde keinen Kinder-Impftermin geben. Die Mobilisierung der Querdenker-Szene habe bei der Entscheidung keine Rolle gespielt.


    Kinder-Impfen abgesagt: "Zumal sich jetzt eh keiner mehr trauen würde"


    „Es war ursprünglich ein Kinder-Impftermin angedacht, weil es Nachfragen von Eltern gab“, so die Impfteam-Leiterin. Eltern hätten Schwierigkeiten gehabt, Kinderärzte zu finden, die impfen. Also habe man im März erstmals einen Aktionstag angeboten, an dem ausschließlich Kinder geimpft werden sollten. Es kam aber nur ein einziges.


    „Aufgrund des schlechten Ergebnisses“ habe man dann vor kurzem beschlossen, den Folgetermin im April abzusagen. „Wir hätten wieder einen Kinderarzt gebraucht, den Impfstoff einkaufen müssen, eine Apothekerin abstellen – das sind extreme Kosten. Zumal sich jetzt eh keiner mehr trauen würde zu kommen.“ Stattdessen gebe es nun einen Erwachsenentermin. Wie die veraltete Information ins Amtsblatt der Gemeinde Mutterstadt kam, kann sie sich auch nicht erklären. Fest stehe: Es dürfen am 4. April keine Kinder im Impfbus geimpft werden.


    Impfteam-Leiterin: "Dass es jetzt so krass ausartet, ist schon traurig"


    Die Polizei habe sie gestern darüber informiert, dass die Querdenker-Szene zu einem „Besuch“ des Impfbusses aufruft, sagt die Impfteam-Leiterin. In Kommentaren wurde auch das Impfteam attackiert, jemand forderte „eins auf’s Maul“. Ein anderer schrieb in Bezug auf den Impfbus: „Hoffentlich brennt der nicht.“ An der Mobilisierung beteiligten sich auch Querdenker aus der Region Stuttgart wie Heinrich Fiechtner.


    „Dass es jetzt so krass ausartet, ist schon traurig“, sagt die Impfteam-Leiterin. „Wir haben Polizeischutz, wir haben das Ordnungsamt, wir sind verstärkt jetzt mit Männern im Impfteam.“ Da am 4. April keine Kinder geimpft werden, hofft sie, dass die Aufregung sich nun legt. „Aber wenn es irgendwie zu krass wird, dann brechen wir ab.“

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    1 Trade als Panik-Auslöser

    Deutsche-Bank CDS-Drama: Aufsicht ESMA prüft den Markt


    Das Drama um die Kreditausfallversicherungen für Deutsche Bank-Anleihen muss geklärt werden. Die ESMA will jetzt prüfen.


    Wir erinnern uns an den letzten Freitag. Über Nacht waren die Prämien für Kreditausfallversicherungen (CDS) auf Anleihen der Deutschen Bank in die Höhe geschossen, am Freitag fiel die Aktie deutlich. Panik breitete sich kurzzeitig aus. Wackelte die Deutsche Bank etwa, wussten Profi-Investoren mehr als der Rest des Markts? Nein. Wie sich herausstellte, war es offenbar nur ein einziger Trade am Markt für Kreditausfallversicherungen, der zu einer Zeit der Illiquidität am Markt die Prämien explodieren ließ.


    Wie kann es sein, dass nach der Finanzkrise 2008 so ein einzelner Trade eine Panik rund um die größte deutsche Bank auslöst? Das hätte auch böse ins Auge gehen können, wenn die Deutsche Bank weiter abgestürzt, und daraus eine Lawine entstanden wäre! Warme Worte von Analysten über die Solidität der Bank beruhigten dann die Lage wieder. Aber was ist beim nächsten Mal, vielleicht bei einer anderen Bank, die einen schlechteren Ruf hat? Da muss es doch eine bessere Transparenz für die Öffentlichkeit geben!


    Jetzt nimmt die Europäische Wertpapier- und Marktaufsichtsbehörde ESMA den Handel mit Kreditausfallversicherungen unter die Lupe. „Die Esma untersucht zusammen mit den nationalen Regulierungsbehörden die jüngsten Marktbewegungen, auch auf dem CDS-Markt“, so sagt es heute ein Sprecher gegenüber Bloomberg auf Anfrage.


    Bloomberg berichtete Anfang der Woche, dass die Aufsichtsbehörden eine Transaktion mit CDS auf die Deutsche Bank unter die Lupe genommen haben, die womöglich der Grund für den globalen Bankenausverkauf am letzten am Freitag war. Kreditausfallversicherungen können sehr illiquide sein, sodass eine einzige Wette hohe Wellen schlagen kann. Der oberste Aufsichtsbeamte der EZB, Andrea Enria, wies am Dienstag auf die mangelnde Transparenz in dieser Anlageklasse hin und forderte die im Financial Stability Board versammelten Regulierungsbehörden auf, den CDS-Markt genauer ins Visier zu nehmen.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Kenn ich auch so.
    Die Leute lassen sich in x Gemeinden auf die meist physische Liste setzen und nach Y Monden gibt es vielleicht einen Anruf, ob noch Interesse bestünde, da man nun Baugrundstücke hätte.
    D.h. diese Liste wird meist nur dann durchgeflöht, bzw. von oben nach unten abtelefoniert und damit das Interesse aktualisiert, wenn eine Gemeinde ein neues Baugebiet ausweist und es dann etwas zum zuteilen gibt.

  • Bank Run

    Zitat von PatroneLupo

    Die Schweiz als Finanzplatz wird eben zerlegt.
    Auch die SNB wird es zerreißen.


    cu DL...und mit ihr den Franken....da stinkt ein Blauwal in Verwesung

    Anbei die Entwicklung der UBS, CS und SNB seit dem 23.02.2022 und einmal in der letzten Woche.



    Man sieht, wie sich die CS im Zuge der Sanktionen von der UBS immer stärker abgekoppelt hatte ... dass startete zwar schon in 2021, aber war meiner Meinung nach nicht so gravierend und hat sich dann erst beschleunigt.


    Was man auch sieht ist, dass der Kurs der SNB (im Gegensatz zur USB) ebenfalls stark in Mitleidenschaft gezogen wurde. Leider habe ich noch nicht rausfinden können, wieviel SNB-Aktien die CS hatte und wer die nun bekommt.

  • Bank Run

    Ja, aber es wäre fair zu erwähnen, dass das keine weiteren 10% nach den 20% vom 15.03. sind.


    Zwischenzeitlich ist die Aktie von ihrem Tief wieder 25% hoch, bzw. hat ihren vorherigen Fall auf minus ~7% relativiert. Da werden viele auch Kasse gemacht haben. Zu diesen niedrigsten Kursen muss ja auch wer gekauft haben, sonst gäbe es diese Kurse ja nicht - und 25% in 24h ist nicht schlecht.



    Hinzukommt, dass Morningstar heute die Firma auf BBB downrated hat - damit ist sie auch für einige nicht mehr investierbar und die mussten jetzt verkaufen.

  • Europäische Zentralbank und Zinsenpolitik

    Bundesbank greift für 2022 auf Risikovorsorge zurück | Deutsche Bundesbank



    Abschreibungen auf finanzielle Vermögenswerte und -positionen: 922 MioEUR
    Auflösung von Rückstellungen für allgemeine Wagnisse : 972 MioEUR

  • Ist Österreich ein besseres Deutschland ??

    Wien: KULTUR-TOKEN - Klima schonen und Kultur genießen


    Ein digitales Pilot- und Forschungsprojekt zur spielerischen Belohnung von klimafreundlichem Verhalten.


    Aufgrund der COVID-Pandemie wurde die Testphase des Kultur-Tokens vorübergehend beendet. Die Wiederaufnahme der Pilot- und Forschungsphase ist im 1. Halbjahr 2023 geplant.


    Die Stadt Wien arbeitet am weltweit 1. Kultur-Token. Der Kultur-Token ist:
    - Ein Pilotprojekt mit wissenschaftlicher Begleitung und Begutachtung
    - Ein digitales Bonus-System, das mit einer Smartphone-App umweltbewusstes Verhalten mit kostenlosem Zugang zu Kultur-Veranstaltungen belohnt
    - Eine digitale Gutschrift, die in Kultur-Einrichtungen eingelöst werden kann
    - Konkret wird in der 1. Version für die aktive Verringerung von CO2durch Gehen, Radfahren sowie Benutzung öffentlicher Verkehrsmittel ein virtueller - Token erzeugt. Dieser kann gegen Gutscheine für Tickets namhafter Kultur-Einrichtungen eingetauscht werden.
    - Ein digitales Anreizsystem, das das Alltagsverhalten der Bürger*innen mit Kultur-Nutzung verbindet. Alle Beteiligten haben einen Vorteil davon.


    Wie werden die Kultur-Token gesammelt und genutzt?
    - Mittels Motion-Tracking, das heißt dem Aufzeichnen von Bewegungsdaten, misst die Kultur-Token-App aktiv zurückgelegte Wege. Sie erkennt automatisch, ob - Sie zu Fuß gehen, mit dem Rad fahren oder öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die App berechnet dann anhand von Daten des Umweltministeriums, wieviel CO2 - Sie im Vergleich zu einer normalen Autofahrt eingespart haben.
    - Ein Token soll der Vermeidung von etwa 20 Kilogramm CO2 Um so viel CO2 einzusparen, müssen Sie etwa 2 Wochen lang den täglichen Arbeitsweg zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen.
    - Wenn Sie einen Kultur-Token für eine bestimmte Veranstaltung einlösen, erhalten Sie automatisch einen QR-Code auf das Smartphone. Diesen müssen Sie beim - Eintritt in die ausgewählte Kultur-Einrichtung vorzeigen.


    Folgende Rahmenbedingungen sind bei der Umsetzung wesentlich:
    - Wahrung von Privatsphäre und Datenschutz
    - Forschungsinteressen
    - Keine Unternehmensinteressen
    - Deutlicher Mehrwert für Bürger*innen


    Eine geschlossene Test-Gruppe von 2.000 Personen wird den Kultur-Token voraussichtlich ab dem 1. Halbjahr 2023 testen. Erworbene Token können die Nutzer*innen nach der Wiederaufnahme des Projekts etwa 6 Monate lang gegen Kultur-Leistungen eintauschen. Die Teilnahme ist freiwillig, Nutzer*innen können die Kultur-Token-App jederzeit deinstallieren und haben ein Recht auf Löschung ihrer Daten.

  • Bank Run

    Die CDS-Kurve bei Credit Suisse ist in den letzten vier Tagen invers geworden ... d.h. es herrscht hauptsächlich kurzfristige Nervosität vor und es ist entscheidend, was in den nächsten Tagen passiert.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Grenze Deine Suche mal auf den Zeitraum Ende 2021 bis Herbst 2022 ein. Damals war das ja bereits Thema und es gab einige Zusammenfassungen die aussagekräftiger waren, als die in den letzten zwei drei Wochen.


    Ansonsten anbei ein aktueller Artikel von Haufe.
    Gebäudebestand: EU-Parlament stimmt für Sanierungspflicht | Immobilien | Haufe

  • Bankensterben -Welche ist die nächste?

    HSBC übernimmt britische Tochter der Silicon Valley Bank


    Der Kaufpreis beträgt ein Pfund. Die britische Regierung will damit auch Kundeneinlagen schützen, ohne Steuergelder auszugeben.


    Die Großbank HSBC hat am Montagmorgen die britische Tochter der in die Pleite gerutschten Silicon Valley Bank (SVB) für ein Pfund übernommen. ”Diese Übernahme ist für unser Geschäft in Großbritannien strategisch sinnvoll”, erklärte HSBC-Chef Noel Quinn.
    Die britische Notenbank unterstütze die Transaktion und versicherte den Kunden der britischen SVB-Tochter, dass sie Zugang zu ihren Einlagen und zu den üblichen Bank-Dienstleistungen haben.
    ”HSBC ist die größte Bank Europas und die Kunden der SVB UK sollten sich von ihrer Stärke, Schutz und Sicherheit vergewissern,” erklärte der britische Finanzminister Jeremy Hunt. Die Transaktion schütze die Kundeneinlagen ohne Unterstützung der Steuerzahler, sagte Hunt.