Beiträge von Archie-Verschnitt

Solche Mietkonstrukte erscheinen verführerisch, sind aber wohl nicht zu
Ende gedacht. Sie dürften theoretisch zu den Gegebenheiten eines Hauses
gehören wie ein das Objekt wertmindernder Reparaturmangel, die dem
Kreditgeber zu melden sind, da ja die Grundschuld als Deckung dann nicht
mehr ausreicht. Im Vertrag nachlesen. Das könnte den Darlehnsgeber
veranlassen, erst recht die Forderung zu verkaufen !
Auf jeden Fall würde ich die personellen wie auch steuerlichen Verwicklungen
hassen wie die Pest.

Gibt es bei Grundschuldeintragungen eine Rangordnung wie bei Hypotheken ?

Gab es hier schon einmal eine Liste der Banken, die uns um unseren Schlaf
bringen, damit wir uns in Zukunft bei Ihnen bedanken können ?

Grüße

Zur Info : Luxemburg hat etwa 10.000 Arbeitslose bei 460.000 Einwohnern.

Grüße

An erster Stelle der Banken, die von Kommunen auf Schadenersatz für die
durch die überhobenen Kredite ausgelösten Zwangsversteigerungen, Werte-
minderungen, Sicherungsmaßnahmen im Zusammenhang mit leer stehenden
Häusern, erhöhte Kriminalität verklagt werden, steht die Deutsche Trust Bank in den USA !

Die Immobilientiefstpreise sollen 2011-2012 erreicht werden.

Grüße

Die Größe einer Bank hat nichts mit der Sicherheit von deren Einlagen
zu tun. Bei einer konservativen kleinen Bank bist Du besser aufgehoben
als bei einer großen risikofreudigen (Gier frisst Hirn).

Der freiwillige Einlagensicherungsfonds der Banken jenseits der
Euro 20.000,00 pro Kunde hat nicht mehr als ca. 5 Milliarden Euro angesammelt. Das reicht nicht einmal für eine einzige größere Bank. Wenn die Postbank z.B. nur 1.000,00 Euro für jeden ihrer 14 Millionen
Kunden zu entschädigen hätte, wären das schon 14 Milliarden !
Ob dann für diesen einen Fall alles Geld aus dem Fonds abgeräumt
wird und man wieder von 0 anfängt, bezweifele ich stark. Man hätte dann
für viele Jahre keine ausreichenden Reserven mehr.

Vatapitta wollte doch vor Monaten im HR Berlin-Charlottenburg die
Bilanz des Bankenverbandes ansehen und die Fonds-Höhe fest-
stellen.

Außerdem gab es schon Pleiten, die erst nach Jahren entschädigt
waren. Ein ganz lahmer Verein, der nur große Worte drischt.
Mein Berater auf meine Frage, wie sicher meine Spareinlagen jenseits
von 20.000,00 sind : Haben Sie eine Milliarde ??? Die wird für jeden
Kunden in Abhängigkeit des Eigenkapitals der Bank entschädigt !

Die Sparkassen sollen da mal auch nicht so großspurig daherkommen.
Hängen die nicht auch bei den Landesbanken mit drin ?

Stefanopf, Du kannst ja mal im HR des Einlagenfonds der Sparkassen
bzw. in deren Statuten zu diesem Thema recherchieren.

Grüße

Man sollte sicher nicht warten, bis die Insolvenz erklärt ist. Denn dann hat man
nur eine kurze Frist nach einer Zeitungsanzeige, die Forderungen einzureichen.
Jedenfalls hier in Luxemburg.

Denn schließlich wird die Insolvenz durch erfolglose Beitreibungen von Voll-
streckungsbescheiden eingeleitet.

Du solltest absolut einen Zb auf den Weg bringen. Das kannst Du selber
ohne Anwalt machen. Der VB daraus verjährt dann in 30 Jahren.

Die 100 Euro sind nur das Hinhaltegeld, Dich von einer gerichtlichen Mahnung
abzuhalten.

Grüße

Die Versicherung gegen Verlust bei Kreditderivaten ist so "klug" wie das
Vertrauen der Sparer in den Einlagensicherungsfonds !

Grüße

freefly,

Du musst bis zur 5. Million durcharbeiten, um Dir einen bescheidenen Lebens-
abend zu finanzieren. Das habe ich an anderer Stelle schon einmal dargelegt.

Nicht mehr arbeiten, das geht auch nicht. Wenn das jeder machte, wäre der
Untergang nahe und somit auch die Frühverrentungsträume.

Grüße

Der erste "inhaltlich korrekte Artikel" ist insofern auch nicht korrekt, als er das
Risiko auch derjenigen verharmlost, die pünktlich zurückzahlen.

Ich habe schon mehr als einen Beitrag im öffentlich-rechtlichen Fernsehen
über solche Opfer gesehen, zuletzt noch gestern über einen 74-jährigen
Anwalt. Für mich ist das Betrug.

Bei denjenigen, die in Zahlungsverzug sind, würde ich auch von Betrug reden,
wenn bei einer Zwangsversteigerung die Rückzahlungen nicht in Abzug
gebracht werden. Die Zinsen auf die eingetragene Grundschuld sollten auch
nur dann in Rechnung gestellt werden, wenn die Zwangsversteigerung nicht
genügend Geld erbringt, um die Restschuld abzutragen.

Die mit 1000,00, 5000,00 oder 10000,00 Euro in Verzug geraten, sind bemit-
leidenswerte Opfer, wenn sie dadurch ihre gesamten Rückzahlungen und
ihr Haus verlieren und manchmal höher verschuldet sind als z.B. 10 Jahre
zuvor nach Fertigstellung des Hauses.

Das sind alles betrügerische Machenschaften, in die die Banken verwickelt
sind, da diese ja die Vorhaben der Forderungsaufkäufer kennen, die sie
sich selbst, bedacht auf ihren Ruf und die Kundenbeziehungen, nicht
trauen durchzuführen.

Durch diese Manipulationen erhalten die Banken mehr Geld, als die
Forderungen wert sind. Nehmen wir an, die Bank hat einen Ausfall von
30% ihrer Forderungen errechnet, die Urkunde eigentlich nur noch einen
Wert von 70% hat, könnte sie, im Wissen um die reichliche Ernte der
Heuschrecke, sogar mehr als 100% erlösen und den Buhmann dem
ausländischen Investor zuschieben. Ich bin sicher, dass die Banken an
dieser miesen Masche beteiligt sind, sonst müsste mehr soziales
Gewissen der Banken zu sehen sein.

Grüße

Das lief eher so ab :

Die umsatzgierigen Makler waren auf Provisionen aus und haben ihre Kunden
mit gefälschten Einkommensangaben zum Hauskauf angestiftet.
Mit richtigen Angaben zum Einkommen hätten die Häuslebauer ihren Bankkredit
nicht bekommen und somit der Makler auch seine Provision nicht, weil der
Kunde sich das Haus dann nicht hat kaufen können.
Die Banken waren alle in diese Praktiken eingeweiht. Sie wollten auf ihre
Gewinne auch nicht verzichten und haben den Tag der Offenbarung in die,
so meinten sie, ferne Zukunft verlegt.
Der Darlehnsnehmer hat den Boom mit steigenden Immobilienpreisen als
Sicherheit für seinen überhobenen Kredit angesehen. Bei Rückzahlungs-
schwierigkeiten hätte man ja das überteuerte Haus verkaufen können, um
den Kredit abzulösen.
Das war eine Rechnung ohne den Wirt, nämlich, dass nach jeder Hausse
wieder eine Baisse folgt.
Die Moral von der Geschicht´ : Häuser immer mit einem gesunden Anteil
von Eigenkapital kaufen.

Grüße

Die These, dass Geld durch Kreditvergabe in Höhe des Kredits vermehrt wird, hatten wir schon einmal.
Durch Wiederholung wird diese nicht richtiger.
Ich hatte damals schon widersprochen und gesagt, dass sich das Geld nicht
vermehrt. Sogar die Zinsen für den Kredit werden an anderer Stelle entzogen,
z.B. kann weniger gespart oder weniger in den Konsum investiert werden.
Auch der neugeschaffene Wert einer Immobilie steht vielen anderen bereits
bestehenden gegenüber, die an Wert verlieren. Allenfalls könnte es einen
Wertzuwachs dann geben, wenn die neuen Häuser schneller gebaut werden
als die alten an Wert verlieren.
Geld im Umlauf (M3) wird nur durch die Zentralbanken und Fälscher ge-
schaffen.
Wer eine Bohlen-CD für mehr Geld verkauft als er dafür bezahlt hat, wird
reicher. Derjenige, der sie unter Einkaufspreis verkaufen muss, wird ärmer.
Bei schlechter Qualität einer Ware dürfte das Volksvermögen in der Summe
an Wert verlieren, bei guter Qualität an Wert gewinnen.

Eulenspiegel, bevor Du Deine These ein drittes Mal wiederholst, lass uns doch
dieses Thema ein für alle Mal durch Fachleute klären. Ich bin auch kein
Ökonom, hoffe nur das kleine Einmaleins zu beherrschen.

Grüße

Was bedeuten die 80.000 bei der Commerzbank ?
Die Citigroup (nicht Citygroup) steht 2 x in der Liste !
Warum gibt es keine Zahl zur Postbank ?

Grüße

Die letzte Eiskugel für 0,50 Euro habe ich bei meiner Radtour durch die
Altmark (an der Elbe) im letzten Sommer gegessen.

Sonst kosten sie 1,50 Euro im Durchschnitt bzw. 1,50 engl. Pfund in London !

Grüße

Bei den 800 Billionen (deutsche) $ dürfte es sich aber um 800 Milliarden $
Derivate handeln oder 800 billion (amerikanische) $, also um 1/1000 der
genannten Summe.

Grüße

Ich versuche niemand zu bekehren. Jeder, der vor mir das Geld von den
Konten räumt, tut das zu meinen und der anderen Lasten.

Jede Panik bringt die Probleme nur vorzeitig ans Tageslicht. Ich brauche noch
etwas Zeit, mein Barvermögen zu sichern.

Im Übrigen sehe ich die Gefahr eines Zusammenbruchs nicht ganz so unab-
wendbar wie die meisten von Euch.

Selbst die halbe Billion $ an Kapitalverlusten sind eigentlich nur "peanuts"
für die riesige Volkswirtschaft USA. Es ist eine Menge Hysterie im Spiel.
Schließlich sind, wenn sich die Lage in ein paar Monaten beruhigt hat, die
"subprime"-Forderungen dann wieder auf 80-90% ihres Nominalwertes
gestiegen, der Verlust also nur 10-20% und nicht 100%, wie im Moment,
weil sie unverkäuflich sind.

Wenn ich mich zu Hause auf die Ansichten dieses Forums beziehe,
kriege ich schon Ärger und werde der Panikmache geziehen.

Grüße

Es könnte sein, dass man in dieser Größenordnung einen längerjährigen
guten Ruf als Goldhändler nachweisen muss, der nur von einer entsprechenden
Aufsichtsbehörde zertifiziert wird.

Das steht dann sicher unter Aufsicht der Zentralbank.

Die Zentralbanken verschieben das verkaufte oder gekaufte Gold ja auch
nicht körperlich, sondern haben ihre Bestände in New York, London oder Paris,
wo nur das Eigentum umdeklariert wird.

Wer in diesen beaufsichtigten Handel hinein zugelassen wird, dürfte etabliert
sein. Das Gold ist auf jeden Fall dann immer auch auf Wunsch zur Verfügung.

Ob es solche privaten Verkäufer gibt, weiß ich nicht.

Grüße

Nicht nur die Prägetiefe, sondern auch das Bild und dessen Rundungen und
Größe definieren das Volumen (die Tauchwägung macht genau das).

Grüße

Schwupp,

hingerissen von der Säge-Schau, die für mich kein Beweis für die Echtheit
der Legierung der Münze ist, haben alle hier Deinen Eintrag übersehen,
wo es sich wirklich um F ä l s c h u n g e n handeln muss.

Randhöhendifferenzen eines echten Krügerrands würden sich
kaum mit der Micrometerschraube feststellen lassen. In Deinem Falle reden
wir von 2,7mm (?) zu 4,05mm. Das sieht jeder mit bloßem Auge.

Solche Abweichungen kann es gar nicht geben beim Krügerrand, denn im
obigen Falle würde er dann, statt ca. 31g, ca. 46g wiegen müssen. Diese
zusätzlichen 15 g schenkt Dir aber niemand an Gold !

Wahrscheinlich ist das Gewicht das eines echten KR und die Legierung
erheblich gefälscht.

Grüße

In der Inflation sterben die Schuldner, das heißt, dass das privat ver-
liehene Geld, wenn es zurückgezahlt wird, schon weniger wert ist.

Kauf das Grundstück selbst (oder ein anderes) in bar und lass es
einfach liegen. Bei einer Investition in Sachwerte steigt deren Wert in
einer Inflation.
Vielleicht könnte man es mit einem Bankkredit in vernünftiger Höhe
beleihen und würde dann auch an den sich entwertenden Rückzah-
lungen verdienen.

Beim Kauf eines Grundstücks und einer Kreditnahme braucht es
keinen Einlagensicherungsfonds !

Das vorgeschlagene Geschäft macht keinen Sinn, weil das Darlehn
nicht grundschuldrechtlich abgesichert ist, bzw. nach dem der Bank
rangieren würde, also zu wenig Sicherheit bieten würde.

Grüße

Du musst den Zoll anschreiben und nicht anrufen.

Dann kommt auch eine korrekte Antwort zurück.

Auf gar keinen Fall Geld in Marokko zahlen oder anzahlen.
Die rauben Dir das Geld bevor Du das Gold zu Gesicht bekommst.
Wenn Du es trotzdem tust, raubt man Dir das Gold sofort nach Übergabe
des Geldes, weil die Räuber mit den Goldhändlern unter einer Decke
stecken.
Wahrscheinlich geht es gar nicht um die Goldlieferung, sondern nur um
Vorschüsse für dies und das.
Zahle keinen Cent in Marokko.

Grüße

Auf meine schriftliche Anfrage bei meiner Bausparkasse LBS Münster
vom 21.11.07 kam am 13.12.07 folgende Antwort :

"Für unser Institut können wir zunächst die Feststellung treffen, dass
Forderungsverkäufe in der Vergangenheit nicht vorgenommen wurden -
auch nicht für notleidend gewordene Kreditengagements- und derzeit
auch für die Zukunft nicht geplant sind.
... Das dürfte rechtlich auch nicht zulässig sein. Denn nach geltender
Rechtslage verliert auch bei einer Übertragung der Kreditforderung
an einen Dritten die zur Sicherstellung der Forderung bestellte Grund-
schuld nicht ihren Charakter als Sicherungsgrundschuld. Ein neuer
Gläubiger kann gegenüber dem Darlehnsnehmer daher keine weiter-
gehenden Rechte geltend machen als das kreditgewährende Institut,
sondern tritt in den Vertrag ein, wie er ursprünglich mit dem Darlehns-
nehmer vereinbart worden ist. Insbesondere ist der Erwerber auch
an die Sicherungsabrede für die Grundschuld gebunden. Umgekehrt
kann der Darlehnsnehmer sämtliche Einwendungen auch gegenüber dem Erwerber der Kreditforderung in vollem Umfang geltend machen."

Deren Wort in Gottes Ohr !

Wenn die selbst in ihren Bedingungen sich so ausdrücken, dass sie
berechtigt sind, nicht auf den Zugriff zu verzichten (welch bewusst
manipuliertes Deutsch), dann sind die Käufer dies ebenso.

Nach der Sendung Plusminus wurde die LBS mit Anfragen einge-
deckt.

Die Aussage der LBS, dass nur notleidende Kredite in dem Beispiel
der Sendung verkauft wurden, ist ja, so glaube ich, auch sachlich
unrichtig.

Für mich ist die Angelegenheit also erledigt, da die Grundschuld in
Luxemburg nur als Hypothek eingetragen wird und diese automatisch
nach 10 Jahren erlischt.

Grüße