ausser Du passt ständig deren Miete an.
soweit das gesetzlich zulässig ist!
da war doch was mit 20 % alle 3 Jahre ... ok, ist derzeit auch angemessen ...
aber ob die Politik gerade dann, wenn alles über gehobene zweistellige Teuerungsraten klagt, auch noch die Mieten (des Wahlvolks) freigibt???
dann:
bei einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft bist Du den Beschlüssen Deiner Miteigentümer (und ggfs. der Hausverwaltung) weitgehend ausgeliefert
wenn dann besser ein Haus, wo Du allein entscheidest, wann Du in eine Renovierung investierst - ob Du an- oder das Dachgeschoß ausbaust - was-auch-immer
dann kommt es natürlich auf die Lage an - und auf die Lage - und auf die Lage
welche Stadt? -> Wirtschaftsstruktur/ Krisenanfälligkeit / Perspektiven auf > 10 Jahres-Sicht?
hier Möglichkeit zum günstigen Einkauf der Immobilie? -> Mietrendite!
Umfeld? -> Vermietbarkeit?
evtl. Anhaltspunkte für irgendwelche Altlasten?
besondere Risiken?
(z.B. Überschwemmungsgebiet? )
ach ja, und hast Du genug Millionen, dass Du nach Kauf eines Miethauses noch eine vernünftige Diversifikation in Deinem Vermögen hast