Beiträge von goldmob

  • Wer von euch hat einen Lebensmittelvorrat?

    Zitat von Iring

    na - dann wären doch aufgetaute mammuts und caesars alte weinamphoren doch die ideale krisenvorsorge . [smilie_happy]

    aufgetautes mammut oder mit unterbrochener kühlkette bekommst du in jedem gut sortierten gammelfleischfachhandel.


    krisenvorsorge würde ich aber nur mit gefrorenem betreiben. mammutrüsselsuppe ist ein gedicht.

  • Schulden zurückzahlen ohne Deflation ?

    Zitat von Fr0stbeule

    Hallo erstmal,


    ich habe gelernt, dass durch Wertschöpfung (Produktion und Tausch von Waren und Dienstleistungen und jemand der diese haben will und sich leisten kann) -rein theoretisch- ein Schuldenabbau möglich ist, ohne dass die Geldmenge schrumpft!

    klare antowrt: nein


    geld ist definitionsgemäß in unserem system schuld und schuld ist geld. schrumpft das eine schrumpft auch das andere. die umlaufgeschwindigkeit ist diesbezüglich nicht von belang.
    das einzige was möglich ist, ist eine verringerung der schuld im verhältnis zum bip, ohne dass die schuld nominal sinkt.

  • P I G S = Euro in Gefahr

    Zitat von anschumach

    akzeptabel geratet waer geprahlt, aber die performance ist schon "beeindruckend"




    sieht so aus als ob bis spätestens 15 mai IWF + Eurohilfe fliessen wird

    dann frag mal bei moodys an, ob du ein a2-rating bekommst.


    dass das ganze natürlich getürkt ist ohne ende, ist eine andere frage. aber es zeigt den irrsinn erst richtig deutlich.

  • Gold oder Immo?

    weil dein geerbtes haus in münchen unverkäuflich ist, ziehst du aus deiner mietwohnung in hamburg nach münchen? und was macht dein nachbar, mit seinem wohneigentum, wenn er ein zweites erbt, wohnt der dann in zweien? und was hat das mit meinem beitrag zu tun?


    ich sagte ja, dass es gegenden gibt, in denen die miete nicht allzuweit davon entfernt ist, dass sich die instandhaltung nicht mehr lohnt. fahr mal in den harz.


    ich jedenfalls kaufe gerne immobilien in bestlage westdeutscher großstädte zum gestehungspreis.

  • Gold oder Immo?

    zwangsbesteuerung ist nochmal eine ganz andere baustelle.
    das kann dir auch mit aktien etc. passieren.
    und wenn du kein steuerhinterzieher bist, passiert es dir auch mit gold.
    zudem kann man sich gegen zwangshypotheken auch absichern.

  • Gold oder Immo?

    aber gerne.


    erstmal ist aus kaufmännischer sicht davon auszugehen, dass der wert von intakten immobilien sicher nicht allzuweit unterhalb einer 10-fachen erzielbaren jahresmiete rutschen wird. d.h. die immobilienwerte "orientieren" sich an den mieten. ohne mietpreisrückgänge wird es also auch keine preisrückgänge geben.


    mal als beispielrechnung:
    netto-kaltmiete 6,- €/m²*monat
    kaufpreis/m² 800,- €


    sinkt die miete jetzt in richtung 3,- €/m²*monat, könnte auch der kaufpreis wegbrechen.
    da wir von einer intakten wohnung sprechen, werden andere vermieter mit sanierungsstau sogar deutlich weniger miete erhalten. unterhalb von 3,- € erreichen wir aber sehr schnell gefilde, in denen sich selbst der erhalt der immobilie nicht mehr rechnet. das führt dazu, dass minderwertige immos innerhalb von 5-10 jahren dauerhaft vom markt verschwinden und bereits vorher vermutlich als mietobjekte ausfallen, weil sie objektiv nach unseren maßstäben nicht mehr bewohnbar sind. die eigentümer minderwertiger immobilien haben ja häufig gründe dafür, dass ihre immobilien in dem besagten zustand sind. häufig spielt mangelndes geld eine rolle. wenn jetzt die mieten sinken, geht es sehr schnell bergab. meine versicherung ist also die finanziell schwächere situation anderer marktteilnehmer. da kommen viele umstände zusammen. bei sinkenden preisen steigt beispielsweise die zahl der zwangsversteigerungen, mit der zwar nicht zwangsläufigen aber erfahrungsmäßigen folge von leerständen.


    dauerhaft können bestandsimmos nur dann unter ihre gestehungskosten fallen, wenn die genutzte fläche stärker fällt als ausfälle durch abriss. eine solche konstellation halte ich mit verlaub für den größten teil der republik für weit ab der realität. für weite teile ostdeutschlands mag das zutreffen und wie gesagt auch punktuell im westen aber nicht in westdeutschen großstädten.


    noch etwas: je weiter sich gestehungskosten und marktwert voneinander entfernen, desto mehr steigt der reiz, eine immobilie bis zum letzten einfach auszuquetschen, ohne sie zu erhalten.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Xray1

    Baukosten und Bestandsimmopreise wird man in Zukunft in vielen Regionen deutlich voneinander trennen müssen. Hat ja auch primär nichts miteinander zu tun. Wenn in einer Region Bestandsimmos im Überfluss vorhanden sind, dann geht der Preis eben unter Gestehungskosten. Neu gebaut wird dann eben garnicht mehr bzw. nur noch von denen, die unbedingt an dem Standort ihre selbst geplante Immo haben wollen und dafür erhebliche Aufpreise gegenüber Bestandsimmos akzeptieren.

    baukosten und bestände haben insofern etwas miteinander zu tun, als es in ganz deutschland eine große zahl von immobilien gibt, die bei bestandspreisen unterhalb der neubaukosten, nicht mehr wirtschaftlich zu erhalten sind. d.h. innerhalb eines zeitraumes von 5-10 jahren, würden diese immobilien so weit verfallen, dass sie sinnvollerweise nur noch abgerissen werden können, weil die mieterträge die laufenden kosten nicht decken können. das trifft auf einen großteil der zwischen 1950 und 1980 gebauten immobilien zu. im osten und beispielsweise im harz gibt es schon genug beispiele für solche verhältnisse. dauerhaftwerden immobilien nur dann unter ihren errichtungspreis sinken, wenn sie dauerhaft keine nachfrage erzeugen. das gilt aber nicht für größere städte z.b. im ostwestfälischen raum, wo man zentrumsnahe immobilien (vorkriegsaltbauten mit guter substanz) in großstädten zu errichtungspreisen kaufen kann, wenn man sich mühe gibt.

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Xray1

    Brüll nicht so, sondern gib lieber was substanzielles von Dir.


    Der demographische Wandel wird komplett unterschätzt, was den Immo-Markt angeht. Bis 2020 wird es KEINE Region in Deutschland mehr geben, wo die Zahl der 30-45 Jährigen Erwerbstätigen zunimmt. Überall, auch im Südwesten, in Bayern, in Hamburg, wird diese Bevölkerungsschicht schrumpfen. Auch Immos sind nicht einfach so werthaltig, weil man fest genug dran glaubt. Sie sind nur werthaltig, wenn es Nachfrage gibt.

    sehe ich ähnlich.


    die grundstückspreise werden zurückgehen. nach wie vor gibt es aber regionen in deutschland, in denen du häuser zu preisen kaufen kannst, zu denen du allenfalls das haus selbst neu errichten könntest. teilweise gibt es das grundstück bei bestandsimmos also schon als dreingabe. während ich im osten - zumindest derzeit - solche immobilien nicht anfassen würde, sehe ich das im ostwestfälischen raum z.b. anders.

  • Kommt jetzt Frankreich ins Zentrum der Spekulaten?

    Zitat von goldie08

    Was die internationale Spekulation gegen Frankreich anbetreffen würde, denke ich , daß sich der
    Carla Bruni-Noch-Ehemann erfolgreicher dagegen wehren würde als Griechenland, auch mit engagierterem Beistand von Mutti Ferkel ! :D

    hat er schon.


    der griechen-bail-out war zu einem gewissen grad auch ein französischer banken-bail-out. für deutschland wäre es deutlich billiger gewesen, nicht griechenland direkt sondern die betroffenen deutschen banken zu stützen. für frankreich lag die sache anders.

  • Woher weis ich, dass es kein Diebesgut ist

    Zitat von Goldelefant

    Schön, dann beweise ich Dir eben, daß mir die Sache vor ein paar Jahren gestohlen wurde.

    wenn du das kannst, ist gut. das kann einem bei jeder quelle außer einer mint passieren.


    ich frage mich nur, wie mir jemand nachweisen will, dass ich seinen 50g-barren, seinen krügerrand und seinen sovereign habe? :hae:


    die sehen nämlich eigentlich genau wie meine und eben so gar nicht wie seine aus. :thumbup: [smilie_love]

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Zitat von Zweifler0815

    Die genaue Abnahmemenge und der Preis werden dir schon noch bei einem konspirativen Treff mitgeteilt, Goldmoby - Hauptsache, ausreichend, ich wiederhole, ausreichend Geld mitbringen... einen Betrag in Höhe.. :hae: so etwa, na ja sagen wir mal, ungefähr, wenn nicht noch mehr - denn wir wollen ja bei dem Preis so und so viel Prozent über Spot - wird zeitnah beim Treffpunkt fixiert - nicht anfangen, zu feilschen oder?

    hinterm bahnhof vor dem puff oder unter der großen brücke? :hae:


    p.s. bringe mein nagelneues iphone zwecks ermittlung des aktuellen spotpreises auch noch mit. soll ich es erstmal in der originlaverpackung lassen?

  • P I G S = Euro in Gefahr

    Zitat von anschumach

    - bei der klage glaube ich ehrlich gesagt nicht an nen grossen erfolg, wenn liegt der erfolg darin das unsere werten politiker noch nebulöser blubbern... die sollten den alten alan grünspan mal abwerben, der konnte sachen erzaehlen die keiner verstanden hat

    den großen wurf kann ich mir leider auch nicht vorstellen. dazu ist das gericht auch zu politisch.
    ich kann mir aber sehr gut vorstellen, dass das verfassungsgericht sagt, dass solche hilfen nur als kurzfristige und einmalige hilfen möglich sind und im selben atemzug die dauerhafte alimentierung von griechenland und anderen nationen mit bedenken des gerichts versieht, um die politiker vor solchen schritten zu warnen. genau das wäre im fall von griechenland aber nötig.

  • P I G S = Euro in Gefahr

    Zitat von peter63

    GR-Zinsen am Freitag im Hoch bei 7,51%. Nach der "Rettung" am Montag im Tief bei 6,41%. Gestern wieder über 7 und heute schon wieder bei 7,38% ?
    Watt iss da los ?? ?)

    ich würde sagen, da kommen zweifel an der sinnhaftigkeit des "rettungspaketes" auf.
    das rettungspaket soll sich ja auf 30 mrd euro von der eu belaufen. so hieß es zuerst. vereinbart ist aber offenbar, dass es danach auch weitergehen könnte, nämlich über insgesamt drei jahre.
    danach ist das schuldenproblem aber sicher nicht beseitigt. was kommt also danach? als investor wäre ich auch nachdenklich.
    dazu passt die tatsache, dass die mittleren laufzeiten und langläufer zwei drittel ihrer kurzfristigen kursgewinne wieder abgegeben haben. bei den kurzläufern unter einem jahr sieht das anders aus. die haben relativ wenig verloren. der markt sieht also das nächste jahr relativ entspannt, danach beginnt wieder das große zittern.
    immerhin kommt die klage von schachtschneider und hankel in deutschland noch dazu. für völlig aussichtslos halte ich das nicht. zumindest anschluss-bailouts könnten dadurch noch schwieriger werden.

  • mehrere silbermünzen (zur not) verkaufen?

    Zitat von Gregorius007

    ok, danke! das ist für mich eine gute antwort.
    du schreibst, was ich vermutet bzw. befürchtet habe: wenn es schnell gehen soll, dann geht es nur mit größeren preisabschlägen (evtl. sogar unter dem einkaufswert).

    :wall: :wall: :wall:
    entweder bist du ein troll oder schlicht etwas naiv, um es freundlich auszudrücken.
    natürlich unter einkaufswert. was dachtest du denn? dass du hier über händlerverkaufspreis verkaufen kannst? für wie blöd hältst du die forenmitglieder eigentlich? wenn der silberpreis zwischen ankauf und verkauf also nicht gestiegen ist, musst du mit verlust verkaufen. kann gar nicht anders sein, wenn der käufer nicht ein idiot oder du ein betrüger bist.


    und jetzt gewöhn dir endlich ab, für jeden furz und feuerstein deinen eigenen problem-thread aufzumachen. es gibt hier für alles threads. auch wenn du es nicht glaubst, selbst die dämlichste deiner fragen wurde hier schon ein dutzend mal gestellt.