Beiträge von hegele

  • Numismata 2011 München

    Zitat von Leines

    ,,,,,,,,,,,,,,,,
    Und der hegele...ist eigentlich ganz nett [smilie_blume] hab meine Tarnkappe gar nicht gebraucht 8)
    VG


    Leines


    :D :D :D Das kann ich von Dir ja auch sagen.
    Schreiben kommt ja auch manchmal anders rüber als sagen.


    Mit Chessna habe ich mich auch über Guttenberg unterhalten. Er hat auch eine andere Meinung dazu als ich. Gell Chessna. :D

  • 10 Euro Silbermünzen

    Zitat von tut.anch.amun

    ................. doch es stinkt sehr nach Magnimat in diesem Jahr :wall:
    Wünsche
    ...einen goldigen Tag
    Tut


    Das hatten wir doch 1979 schon mal, nur waren es damals Fünfer.


    Die ursprünglich aus Silber geprägte Münze wurde wegen des damals enormen Anstiegs des Silberpreises nicht ausgegeben und eingeschmolzen. Nur wenige Stücke überlebten das Einschmelzen


    Ab diesem Zeitpunkt waren die Fünfer aus Magnimat

  • EXIT-Strategie in der zukünftigen Gold- und Silberblase

    Zitat von mbär

    Hallo Hegele,


    deine Kalkulation kann ich nicht ganz nachvollziehen: deine Unkosten sind höher, wo ist das Hausgeld mit den nicht umlegbaren Kosten wie Hausmeister, Hausstrom etc? Das schmälert die montliche Nettomiete schon mal ganz ordentlich.
    .............


    Hausstrom usw. ist in Diverses enthalten.
    Diese Zahlen sind komplett meiner Abrechnung übernommen.
    Ich habe keine weiteren Kosten, zumindest fallen mir keine weiteren ein und hab ich auch keine weiteren bezahlt.



    2010 hatten wir in der Wohnung einen Wasserschaden.
    Die Kosten wurden komplett von der Vwersicherung überbommen, inklusive Mietminderung, Trocknungskosten, Handwerker...


    Wohnung ist seit den Neunzigern vermietet, keinen Monat Leerstand und kein Mietausfall.


    Zitat von mbär

    Außerdem ist das eine Vorsteuerrendite! Bei anderen Assets (EM zB.) fällt gar keine Steuer an oder ein Pauschbetrag, der im Regelfall unter dem persönlichen Steuersatz liegt (Aktien, Renten zB).............


    Das stimmt natürlich.
    Die Wohnung ist natürlich komplett schuldenfrei und Steuer ist nicht eingerechnet. Eigenltich hätten wir sie aus Steuergründen längst verkaufen und was neues kaufen müssen. Das wollen wir aber nicht.

  • SILBER : Märkte und Informationen

    Zitat von BademeisterPaul

    In meiner Kindheit weiss Ich dfas unser NAchbarsjunge damals fast jeden Samstag sich seine erziehung im Vorraus abholen musste(schon Krass), (war auch ein Strolch) Heute ist er ein Vernünftiger Erwachsener und seinen Vater hasst er deswegen nicht. Er Dankt ihm sogar , das er nicht alles durfte auch wenn er gerne wollte.


    Kindesmisshandlung muss nicht sein, aber was hilft schon reden bei manchen Kindern. Abundzu brauchen die auch den Staub aus der Hose geklopft um zu wissen jetzt ist aber gut.Die 3 Klapse auf Arsch haben die in 1 Minute verarbeitet.Was mir nie geschadet hat,dabei war mein Vater immer nüchtern gewesen und hat nicht im ersten Wutanfall gehandelt und Ich wusste warum es jetzt wat gibt. Ich kann die Nanny Typen nicht verstehen, ham se wieder ne Erziehungmethode durchgedrückt nur um bekannt zu werden,und nu haben wir diese Kreischgören im kaufhaus wenn se wat nicht bekommen.


    Sowas gibt echt nur hier. [smilie_happy]


    Ich bin 1952 geboren, mein Vater 1914.
    Damals war Kinder schlagen noch keine Seltenheit.
    ich weiss nur ein einziges Mal, dass er mir den Hintern versohlt hat.


    Er sagte immer: Man schlägt keine Kinder. Als Erwachsener ist Kinder schlagen keine Kunst.


    Ich habe das auch bei meinen Kindern so gehalten. Aber meinen Sohn habe ich auch einmal übers Knie gelegt.
    Aber das ist ja hier off topic. Dafür gibts andere Threads.

  • EXIT-Strategie in der zukünftigen Gold- und Silberblase

    Du kannst aber Grundsteuer und Wasser auf die Mieter umlegen bzw. das wird auch so gemacht.


    Ich stelle mal meine Jahresrechnung für eine vermietete Eigentumswohnung (78,19 qm) in einer Einheit mit 27 Wohnungen auf.
    Abbezahlt. Damalige Gesamtkosten Anfang der 90iger-Jahre: 182.593 €


    Grundsteuer 628,00
    Diverses 167,22 (diverse Kleinreparaturen, die wir auch den Mieter zahlen lassen könnten)
    Rücklage 586,06 (für Instandhaltung)
    Gesamt 910,28
    Reparaturen 94,40 (2 x Fenster streichen innerhalb von 10 Jahren: 944 € geteilt durch 10)
    Alle anderen Ausgaben zahlt der Mieter. (Ich hoffe, ich habe nichts vergessen)
    Gesamt 1.475,68


    Miete 7.440,00 (620 € pro Monat)


    Ergebnis 5.964,00 = 3,27%


    Da die Wohnung im Großraum Stuttgart ist, Wertentwicklung relativ stabil, keine Steigerung, aber keine (zumindest keine großen) Verluste.
    Hätte ich das Geld angelegt, wäre es mit Sicherheit weniger wert.
    Hätte ich in Gold angelegt, wäre es weit mehr wert.


    Aber ich kann ja nicht alles in Gold anlegen, sondern muss auch diversifizieren.


    Übrigens, wir hatten noich nie Probleme mit nichtzahlenden Mietern. Wir sagen, lieber etwas weniger Miete und kulanter in allem, als auf den letzten cent draufzusitzen.

  • Wie sicher ist die gesetzliche Rente?

    Zitat von Iring

    wieviel muss jemand verdinen um eine rente zu bekommen von der er leben kann ? , und was bekommen die welche nur wenig verdinen - oder die hartzer , oder die selbstständigen die auch nicht viel verdinen ? . für viele wird es nur den mindestsatz geben - diese mindestrente oder wie das heist , und die bekommt jeder .


    Die Frage ist doch, wieviel braucht man, um damit leben zu können. Der eine mehr, der andere weniger. Es gibt viele, die brauchen doppelt so viel wie ich und meinen immer noch, sie hätten zu wenig. Und es gibt mit Sicherheit auch etliche, die haben weniger als ich und kommen trotzdem sehr gut zurecht.


    ich sage immer, die meisten haben heute auch verlernt, zu verzichten. Ich zum Teil auch.

  • Wieviel Gold und Silber als Notgroschen?

    Zitat von Feuerpferd

    Es geht weder um Weltuntergangsstimmung noch um Pessimismus oder Optimismus, es geht schlicht und ergreifend um die Sicht auf die Realität. ...................


    Feuerpferd


    Und die Realität ist selbst in diesem Forum für jeden anders.
    Für den einen ist schon 5 vor 12, und der andere sieht noch nicht mal eine Veränderung.
    Für mich liegt die Realität dazwischen.