Mein Vater selig (Jahrgang 1914) sagte immer:
Wer viel Geld hat und ist noch dumm, der kauft ein altes Haus und baut es um.
Beiträge von hegele
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Man merkt hier ganz deutlisch, dass es unterschiedliche Sichtweisen gibt.
Es gibt Menschen, die sagen, nie im Leben bauen, nie im Leben Wohnungseigentum, und andere, für die ist es nicht denkbar, ein Leben lang in Miete zu leben (man denke auch an die Rente, wo man dann mindestens ein Drittel der kargen Rente für Miete zahlen muss).Ich denke, wenn man festim Sinn hat, sich etwas eigenes zu schaffen, dann darf man auf die, die dies vom Grund weg ablehnen, gar nicht hören.
Als wir zum ersten Mal gebaut hatten, waren die Zinsen bei 9-11%, und auch da gab es viele, die sagten, warte doch erst mal ab.
Es wird zu allen Zeiten Szenarien geben, die man sich ausmalen kann, warum man jetzt oder später bauen oder kaufen sollte.
Deshalb meine ich, wenn man es im Sionn hat, dann sollte man es sofort machen, später kann es noch ungünstiger sein.
Oder besser, aber diese Situation wird man immer haben.Man ist im Leben oft gezwungen, Entscheidungen zu treffen, und dann grifft man sie, oder nicht.
Das eine Mal verliert man, das andere Mal gewinnen die anderen.
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Ich habe bei meinen Beiträgen die Möglichkeit einer Währungsreform überhaupt nicht in Betracht gezogen, sondern aus meiner Erfahrung aus den letzten 35 Jahren geschrieben. Und genau so denke und handle ich heute immer noch.
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Du hast natürlich recht, ich spreche nur von meiner eigenen Erfahrung.
Als Privatmann denke ich nicht immer rational, sondern auch emotional.Und mir war es meist lieber, meine Schulden schnell weg zu haben. Es gibt ein gutes Gefühl im Bauch.
Mein letztes Geld würde ich aber auch nicht tilgen. Falls ich aber etwas mehr Geld habe, als ich meine im worst case zu brauchen, sollte ich so frei sein, das auch zurückzahlen zu können, und zwar wie gesagt, dann, wenn ich es möchte, nicht wenn die Bank will. In manchen Standardverträgen steht sogar noch der Termin drin, zum Beispiel: zwischen 15. Nov. und 15.Dez. des Jahres. -
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Du meinst also ich solle den Schritt besser noch heute als morgen wagen?Wenn ich mich ernsthaft mit dem Gedanken tragen würde, oder mir gar sicher bin, zu bauen, dann würde ich lieber jetzt als später beginnen. Die Sparda-Bank wirbt mit 3,33 % Darlehenszinsen, und auch unsere Volksbank wirbt mit 3,4nochwas.
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naja, wünsche kann man haben. dass es die 15 jahre gibt weiß ich. aber die sondertilgung in unbegrenzter höhe zu jeder zeit, ob man die bekommt, wage ich zumindest mal als fraglich zu bezeichnen. insofern stellst du hier von allen schwarzmalern die höchsten hürden auf.
bei einem 15 jahres festzins sehe ich übrigens auch gar keine notwendigkeit für unbegrenzte sondertilgung. habe ich die nicht, lege ich im "schlimmsten" fall übriggebliebenes geld bei der kreditgebenden bank zu etwas schlechteren konditionen an und habe einen kleinen zinsverlust. am ende wird mit dem angelegten geld dann vollständig getilgt. ich sehe das problem an der stelle wirklich nicht. jedenfalls nichts, was mir schlaflose nächte bereiten würde. viel wichtiger ist die kalkulierbare zinslast über einen langen zeitraum.
Die unbegrenzte Sondertilgung ist auf jeden Fall bei den Banken auch verschieden. Es gibt banken, die erlauben nur 5%.
Ich habe auch gedacht, wir brauchen keine höhere Tilgung, aber jetzt sehen wir, dass es doch besser gewesen wäre. Wenn Du für Dein Geld auf dfem Konto keine oder nur niedrige Zinsen mehr bekommst, kommst Du schnell auf den Gedanken, das Geld halt dann zu tilgen. Die Schulden wären schon mal niedriger.Ich würde zumdinest versuchen, die Sondertilgung so hoch wie möglich zu setzen und sie nicht nur in einem, sondern in mehreren Verträgen zu machen. Unsere 10% Sondertilgung können wir iun mehreren beträgen machen, aber im Vertrag steht, nur einmal im Jahr. Ich muss gestehen, das ist uns beim Vertrag machen gar nicht aufgefallen. Gerade deshalb möchte ich empfehlen, so wenig wie möglich Beschränkungen einzugehen.
Und wenn es nachher 20% Sondertilgung sind, ist es besser als 5%. Ziel bei der Verhandlung wäre bei mir heute wieder, keine Beschränkung zu haben. -
Der von mir ins Auge gefasste Zins wäre auf die gesamte Laufzeit (20a) mit 6% gedeckelt und auf die ersten 5 Jahre fix.
Ich weiß auf so lange Zeit ist nichts sicher, aber der Zinsdeckel ist bei uns nur durch Beschluss des Nationalrates abzuändern. Eine solche Änderung dauert im Worst Case einige Zeit.Wohnst Du in der Schweiz ?
ich dachte, da sind die Zinsen noch niedriger ??? -
gibt es das? und wenn ja, zu welchen konditionen?
15 Jahre geht bei den meisten Banken, mit denen ich verhandelt habe, ohne Probleme. Das kann vielleicht ein paar Zehntel (mehr als 3 würde ich nicht akzeptieren) mehr kosten, bringt aber mehr Sicherheit.
Die unbegrenzte Sondertilgung ist heute etwas schwieriger, ich hab das aber bei der Bank meines Vertrauens bereits zweimal geschafft.
Vor zwei Jahren, als wir für unseren Sohn gebaut haben, haben wir uns auf 10% eingelassen, was wir heute nicht mehr täten. Damals dachten wir, wir können eh keine größeren Sondertilgungen machen, aber es kommt immer anders als man denkt. Heute ärgern wir uns darüber. Deshalb würde ich so hart als möglich verhandeln mit dem Ziel, keine Einschränkung zu haben. -
Ich würde an Deiner Stelle, wenn es bisher finanziell geht und überschaubar,
- die Wohnung behalten,
- jetzt die Finanzierung mit der Bank festzurren möglichst auf mindestens 15 Jahre,
- eine Bank suchen, bei der Du unbegrenzt Sondertilgungen machen kannst (auf 10% pro Jahr, womöglich noch nur in einem Betrag möglich, würde ich mich nicht einlassen. ),
- und dann im Herbst 2010 beginnen.
- Ich denke, Du solltest Dich auch drauf einstellen, anstelle von Urlaub besser Sondertilgungen zu machen, um schnell wieder von den Schulden runter zu kommen.Es gibt einen Verband der Privaten Bauherren (http://www.vpb.de/), bei dem Du über die Bauphase Mitglied werden kannst, bei denen Du Unterstützung bekommst (Gutachter, Anfragen, Vertragsprüfung), das hat mir bisher immer gut geholfen.
Von den Horrorszenarien, die hier im Forum immer herumgeistern, würde ich mich überhaupt nicht kirre machen lassen, denn es gibt, wie ich schon an anderer Stelle mal geschrieben habe, immer Bedenkenträger und Hosenscheißer, die keinen Mut zur Entscheidung haben, und später sagen: Hätt ich nur damals.
Die hat es vor 30 Jahren schon gegeben, und die gibt es heute auch noch.Mir sagen heute auch einige meiner Freunde: Ja Du kannst heute leicht reden.
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.............. Steuern sind Diebstahl
Gruss
alibaba
Ali
Das ist mit Sicherheit nicht so.
Steuern sind, wenn sie richtig verwendet werden, gut und notwendig für die Allgemeinheit.
Vor allem nach dem Krieg waren sie gut, um unser Land wieder aufzubauen, zukunftsfähig zu machen und zur Stärke zu führen.Der Untergang begann, als die Politiker - ich gehe davon aus, dass unsere ersten Abgeordneten in der Mehrheit Optimisten und Idealisten waren - begannen, an sich selbst zu denken, mit Diäten, Vorteilen, Pensionen usw, und als sie begannen, das langsam mehr werdende Geld subjektiv zu verteilen. Je mehr Geld es durch das Wirtschaftswachstum im Wirtschaftswunder gab, um so mehr wurde es veruntreut, verschwendet, ungerecht verteilt. Menschen wurden Abgeordnete oder Politiker, um sich selbst zu bereichern, um ausgesorgt zu haben, einfach nicht mehr, um dem Land zu dienen. Das wurde immer schlimmer, und heute meint jeder, das sei gerecht, normal, richtig, notwendig.
Dabei ist es so was von verschenderisch, falsch und ungerecht.
Allein, ich glaube nicht daran, dass unsere heutigen Politiker das so sehen. Sie schauen immer mehr auf den eigenen Vorteil.
Und das ist das schlimme.Steuern sind richtig verwnedet immer noch richtig.
Meine Meinung über die Politiker ist, dass jeder, der es in der Politik bis zur Spitrze gebracht hat, keinen Charaktere hat.
Hätte er Charakter, wäre er nicht an die Spitze gekommen. -
Das mit der Hinzieherei höre ich aber schon seit 08, der totale Kollaps wird je nach Gusto immer weiter nach hinten verschoben...
Ich glaube immer noch nicht, dass in absehbarer Zeit der Crash kommt. Manchmal schmunzele ich bei diversen Panikkommentaren vor mich hin und denk: Oh Du armer Irrer.
Ich versuche auf dem Boden zu bleiben, mache keine Panik und verhalte mich in allem so, dass jederzeit etwas kommen kann. -
Ich muss verschämt gestehen, dass ich eine österreichische 4 Florin-Nachprägung von 1892 habe.
Allerdings habe ich die vor langer Zeit mal für 35 DM gekauft, denen weine ich auch nicht nach. -
Für mich sieht die Münze gereinigt aus.
Sie hat so einen komischen Katzenglanz auf dem gesamten Kopfbild. -
Ahh, okay, ja, da hab ich auch ein klein wenig was, vor allem aus dem Kaiserreich.
Mein Münzensammelgebiet ist ja Württemberg, und da bekommt man die Goldmünzen leider nicht zum Goldpreis, da muss man einiges mehr hinblättern.
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Mithras
Wenn Du von alten Handelsgoldmünzen sprichst, welche meinst Du da und aus welcher Zeit ? -
..........zudem sollen "die" den euro ruhig noch ein weilchen am leben erhalten, damit man das
bunte zettel geld noch brauchbar und günstig in schöne münzen und barren tauschen kann!
Genau.
Und wenn alles umgetauscht ist in EM, greifen die Rettungsmaßnahmen, und die EM-Preise fallen nach unten. -
die halbe unze?
Die Stützungsmaßnahmen der Europäer für Griechenland beginnen zu wirken.
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Kann man das Abo gleich wieder kündigen, so wie man es bei MDM auch kann ?
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Hallo Gurke.
Danke, aber das scheint mir ja der Euro- zu- Dollar-Kurs zu sein, nicht der Goldkurs. -
Super, genau der war es.
Vielen Dank.
