das mit den fallenden Immopreisen hast du gut erkannt Kroesus, aber wie gesagt, nur in Randlagen, nicht in Ballungszentren.
Daher präferiere ich immer noch die eigene, selbstgenutzte Immo in guten, besser sehr guten, Lagen.
D, h. da wo es Arbeitsplätze in vielen verschiedenen Branchen gibt und die Infrastruktur stimmt.
Dies begründe ich mit den aktuellen Zuwanderungszahlen (im 1. Halbjahr 2012 = gut 500.000).
Diese Leute ziehen in der Mehrzahl in die Ballungszentren und sorgen damit für weiter steigende Immopreise.
Im Wesentlichen steigen aber NICHT die Preise für die Gebäude, sondern die Grundstückspreise. Hierdurch werden die steigenden Kosten für den möglichen Abriss der Altgebäude überkompensiert.
Da in Randlagen die Grundstückpreise allenfalls marginal steigen, dort aber mit den gleichen Steigerungen der Abrisskosten zu rechnen ist, werden dort häufig Objekte, jenseit 70 Jahre, unverschämt billig angeboten, besonders wenn der einzige Arbeitgeber vor Ort abgewandert ist und die letzte Kneipe sich verabschiedet hat.
Die schönste Hütte ohne Infrastruktur und ohne Arbeitsplätze in max 30 km Reichweite ist halt weniger weit, als das reine Grundstück.
Beiträge von ocjm
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der staat wird also ein unprofitables werk übernehmen und so lange am leben erhalten, wie er sich das leisten kann. bezahlen werden am ende deutsche steuerzahler.
In Brüssel wurde vor Monaten mal diskutiert, dass die BRD die Kosten für die Schließung von französischen Automobilwerken übernehmen soll
WEIL
wir über unseren unmäßigen Export die Wirtschaft unserer Nachbarstaaten ruinieren.
(unausgesprochen blieb das Wort Lohndumping in der BRD.) -
von Eurostärke ist für mich jetzt aber nichts erkennbar.
Rein chartechnisch scheint sich jetzt wieder eine Trendwende anzubahnen.
http://www.comdirect.de/inf/wa…ndicatorsBelowChart=OBOS&
Da lobe ich mir die norwegische Krone,
die kennt seit Jahren nur noch einen Weg
http://www.comdirect.de/inf/wa…hart=OBOS&#timeSpan=5Y&e& -
die paar MRD Euro sind doch nun wirklich nicht mehr der Rede wert.
Gemäß nachfolgendem Artikel. finanziert die EZB seit Jahren unseren Aussenhandel und erhält dafür nur Zahlungsversprechen in Höhe von derzeit ca. 800 MRD Euro.
http://www.handelsblatt.com/me…nen-leichnam/7431622.html
Diese Kohle ist zu über 90 % uneinbringlich.
Wir könnten mit unseren Forderungen derzeit den gesamten PKW-Bestand in der BRD gegen Neuwagen gleicher Bauart austauschen.
Bemerkenswert in diesem Zusammenhang, das dies im Handelsblatt veröffentlicht wird.
Die Redakteure haben offensichtlich erkannt, dass Wohlverhalten als Pressenutte nicht gegen Arbeitslosigkeit absichert.
Das Sterben der Printmedien hat begonnen und die ersten ehrlichen Kommentare werden in der MSM veröffentlicht.
Bis zur nächsten Bundestagswahl kann es dann wohl noch heiter werden.
Ich freu mich drauf. -
vielleicht habt Ihr das ja überlesen.
Ich schrieb:
Dies alles wird der nächsten Generation so viel abverlangen, dass weder der Erhalt noch die Beschaffung eines Eigenheims für immer größere Teile der Bevölkerung möglich sein wird.
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Ich unterstelle, dass die derzeitige Generation der Immobilieneigner bis auf die Knochen ausgezogen werden
und dann ist nix mehr da, wohin die Kinder dann nach Hause kommen können.
Der jetzt sich zuspitzende Raubtierkapitalismus hat die Vorherschaft über die Politik übernommen und wird den Mittelstand und das begüterte Bürgertum aufreiben bis zur 2 Klassengesellschaft.
Wir sind die letzte Generation, die trotz Ausbeutung noch (wegen eigener Rücklagen) einigermaßen über die Runden kommen wird.
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Es ist doch wohl kaum zu erwarten, dass unsere Kinder noch angemessen Rücklagen bilden können, wenn die Produktivitätssteigerungen ganz selbstverständlich ausschließlich auf die Kapitalgeber verteilt werden und kein Inflationsausgleich in tatsächlicher Höhe (über 5 % netto) gewährt wird.
Dies führt zu weiteren Arbeitsplatzverlusten und Verarmung von weit über 20 % der Gesellschaft.
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Ohne eine Revolution und ohne Blutvergießen werden diese Umverteilungsmechanismen NICHT zu stoppen sein.
Die Gewerkschaften sind entmachtet und teilweise von Kapitalinteressen unterwandert. -
==> bei dem wird ein StandardMietVertrag unterstellt ...
ein Blinder hat mehr Ahnung von Farbe als du von Immobilien und Vermietung.
Sorry, aber das mußte jetzt raus.
Für mich hat sich jetzt diese Diskusion erledigt. -
und will unbedingt Lichtbild für die neue karte.
Nach meiner Rechersche gibt es derzeit aber keine gesetzliche Grundlage.
So wie mir zugetragen wurde, sollen die Kassen aber für einen Großversuch (ohne gesetzliche Pflicht) 70 % der Versicherten mit den neuen Lichtbildkarten ausrüsten.
Nach Ablauf einer Frist von 6 bis 12 Monaten will ggf. der Gesetzgeber entscheiden.
Derzeitige Umgehungsmöglichkeit.
Verweigern und für jedes Quartal einen Behandlungsschein von der GKV anfordern.
Wenn des die Mitglieder wüßten und durchführen würden ....
Rechtsanspruch auf den Behandlungsschein besteht laut Anwalt. -
die menschen werden sich aber rückbesinnen auf ganz altertümlich lebensmodelle, einfach weil es funktioniert.
leider stellt die Politik aber die Weichen für eine gegenteilige Entwicklung.
Ich sage nur:
1. Hungerlöhne für ca 20 % der Beschäftigten
2. befristete Arbeitsverhältnisse für über 30 % aller Neueinstellungen
3. Ausweitung des Leiharbeiterbereichs
4. Absenkung der Rentenhöhe auf 47 % vom Netto
5. zunehmende Lasten für Dämmung, Kanalsanierung usw.
6. Lasten aus EU-Rettung diverser Partnerstaaten aus dem Euroraum
Dies alles wird der nächsten Genaration so viel abverlangen, dass weder der Erhalt noch die Beschaffung eines Eigenheims für immer größere Teile der Bevölkerung möglich sein wird. -
wenn du beruflich mobil sein mußt und ggf. auch ein paar Jahre im Ausland arbeiten willst/mußt, ist eine selbstgenutzte Immobilie kaum realisierbar, gleiches gilt auch für Singels weil die die anfallende Arbeit bei entsprechende beruflicher Inanspruchnahme kaum bis unmöglich vornehmen können.
Somit bleibt da eigentlich nur die Familie oder das sehr gesetzte Alter in Rentennähe und die Rentner.
Daraus folgt für mich, dass wegen der zunehmenden Singularisierung (besonders in Ballungszentren) das eine kleine Häuschen immer seltener anzutreffen sein wird. -
Ja aber du musst doch wohl die Vorteile dabei sehen, dafür bekommst du dann weniger als die örtliche Vergleichsmiete..
und kannst weder die Schneeräumpflicht auf den Mieter abwälzen, noch Treppenhausreinigung sowie Keller und Müllbereichreinigung etc.
Selbst eine defekte Steckdose, Briefkastenschloß oder Türklingel darf dann der Vermieter umgehend reparieren. -
da laufend Überschüsse erwirtschaftet werden.
Gleiches gilt auch für Staaten mit begehrten Rohstoffvorkommen, da diese ihre Auslandseinkäufe mit ihren Rohstoffen finanzieren können.
Dies gilt aber keinesfalls für den derzeitigen Weltreservewährungslieferanten.
Was können die denn, ausser ihrem Gold, für die Bezahlung ihrer Auslandskäufe denn anbieten:
Waffen, Weizen und Lizenzeinnahmen für oftmals wiederrechtlich annektierte Patente.
Darüber hinaus verkaufen diese gern militärischen Schutz in dem die vorher gern die Bedrohungszenarien provoziert haben.
So werden dann rohstoffstarke Länder (zumeist Staaten mit Ölvorkommen) unter ihrer Führung gezwungen die Papierwährung US $ zu stützen in dem der Handel nur in dieser Währung stattfinden darf.
Sollte morgen am Tag dieses Monopol der Oelwährung US $ weltweit fallen (erste Anzeichen sind schon erkennbar), wird die Welt dringend bemüht sein, alle umlaufenden Fiat-Währungen zu unterlegen
ggf. durch Gold. -
so spart sich der Mieter jegliche Schönheitsreparatur während der Mietzeit
und auch
die Abschlußrenovierung vor Übergabe bei Mietende.
Phantastische Vorteile für den Vermieter. -
Hallo Edelweiss
ich sehe, dass du gleich hier gekreuzigt wirst und möchte das sehr gern verhindern.
Ich bin sicher nicht so kompetent wie einige Aktivisten in diesem Faden, sehe aber so einige Sachverhalte, die bei einem Goldstandart eigentlich positiv wären.
1. die Geld-Mittel, die durch Gold gedeckt wären, sind absolut begrenzt
(bitte lassen wir mal aussen vor, ob das Gold vorher durch Goldverbot in staatliche Hand kommt oder nur das Gold dafür gelten kann, was ohnehinn in staatlicher Hand ist.)
Wenn also diese Mittel begrenzt sind, dann ist
JEDER STAAT GEZWUNGEN
auf mittlere Sicht
eine ausgeglichene Handelsbilanz zu haben.
Es können somit weder Rohstoffe noch Dienstleistungen oder Waren durch unbegrenzte Fiatgeldvermehrung eingekauft werden.
Der Staat muß dann mit seinen Mitteln haushalten.
Gleiches gilt auch für kriegerische Auseinandersetzungen.
Wenn der Staat nicht genügend positive Aussenhandelsergebnisse erzielt um die kriegsnotwendigen Stoffe zu beschaffen kann er nur noch sein Gold eintauschen und ist recht bald nicht mehr kreditwürdig.
Ergebnis: Krieg zu Ende.
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Ok, ich habe das sehr vereinfacht, denke aber, dass sollte passen.
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Zu besonderen Situationen wie Arbeitslosigkeit, Elementarschäden etc.:
Wie reagiert denn die normale Familie darauf.
Sie schafft vorher Rücklagen.
Dass kann ein Staat doch ebenfalls mal tun.
(Siehe Norwegen, die sparen tatsächlich einen Teil der Erlöse aus dem Erdölexport für schlechte Zeiten).
daher entwickelt sich deren Währung ja auch sehr positiv.
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Hoffe ich konnte dazu beitragen den Dissens aufzulösen um dich zu veranlassen, die Diskusion nicht zu übertreiben.
Ja ich weiß, dass Wörnie mit der behaupteten pn-Veröffentlichung nicht gerade fair reagiert,
(da ich den PN.Verkehr nicht kenne, kann ich das ja auch nicht wissen!) rot = Korrektur da unsauber formuliert!!!!ABER
der ist ein exzellenter Charttechniker und macht sich seit Jahren hier unersätzlich..
Also bitte mach ne Faust in der Tasche wenn der dir auf die Füsse latscht.
Ich will, dass der Wörnie sich nicht schmollend verabschiedet. -
besonders bei alten Gebäuden, die selbst genutzt werden.
Grundsätzlich setzt sich der Immopreis IMMER aus 2 wesentlichen Komponenten zusammen:
1. Grundstückspreis und
2. Gebäudewert.
Bei eine Immobilie auf dem Land kann nach mehr als 50-jähriger Nutzung (ohne Sanierung) der Immowert leicht gegen 0 = unverkäuflich, tendieren.
Bei einer Immo in der Stadt (Ballungszentren) ist das auch nach 100-jähriger Nutzung ohne jeden Sanierungsaufwand völlig unmöglich
DA
der Grundstückspreis im Ballungszentrum in der Regel einen weit höheren Anteil der Immobilie aus macht.
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In Top Lage bekommt man in den Ballungszentren sogar für eine abgebrannte (zum Teil eingestürzte) Hütte oftmals auch über 1,9 k je qm Grundstücksgröße,
ein Wert, der auf dem Land auch bei absolut erstklassiger Neubebauung (nach Stand der Technik) kaum zu erreichen ist.
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In sofern breche ich hier eine Lanze für alte Objekte in Top Lage.
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Eigener Erfahrungswert nach NRW Grundstückbewertungstabelle (BORIS) in meiner Metropole.
Grundstückswert eines bebaubaren (bebauten) Grundstücks im Jahre 1999 je qm DM 1.100,00
Grundstückswert des gleichen bebaubaren (bebauten) Grundstücks im Jahre 2012 je qm Euro 1.400,00
Zeitgleich sind die Mieten in dieser Fläche von 1999 bis 2012 um rund 30 bis 40 % gestiegen.
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Und da sind wir dann wieder bei dem einzig entscheidenenden Argument für den Immoerwerber
Lage Lage Lage.
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Ps. dass man auch uralte Hütten in der Stadt noch rentabel nutzen kann ergibt sich aus der Tatsache, dass die Zuwanderung in der Regel in den Ballungszentren zu verzeichenen ist.
Dem skrupellosen Immoeigner der uralten Hütte ist es dann unbenommen diese an die Zuwanderer für horrende Mietpreise zu vermieten und quasie verwohnen zu lassen.
Versucht so etwas mal auf dem Land!? -
grundsätzlich betrifft es ja nur die Dividendentitel. Und die sind in den USA weit weniger vertreten als in Europa.
Daher kann von einer Verkaufspanik keine Rede sein. Denn die Realität zeigt derzeit nur Kursveränderungen von weniger als 2 % am Tag.
Also wait an see
Weil bis Jahresende ist noch einiges an Zeit. -
so langsam müssten eigentlich auch reihenweise die guten fußbodenheizungen aus den 80ern erste undichtigkeiten bekommen.
warum baut man (abgesehen von den Mehrkosten) nicht direkt Edelstahlrohre in den Estricht ein?
Gibt es wichtige Gründe die dagen sprechen? -
Vor vielen Jahren hab ich mal aufgeschnappt, in Holland würde erheblich billiger gebaut werden. Stimmt das, kann das jemand bestätigen?
das sollte so zutreffen
weil
Druckwasser und Heizungsrohre häufig auf Putz verlegt werden, Keller nur selten erstellt werden und die Häuser zumeist kleiner sind.
Das mit dem Keller ist ja auch nachvollziehbar.
In den Niederlanden hast du auf mehr als 50 % der bebauten Fläche bei Erdaushub von mehr als 50 cm Tiefe schon Grundwasser in der Grube, weil sehr tief gelegen. -
Wobei die Bedachung (Frankfurter Betonpfanne) auch gute 50 Jahre hält.
Grundsätzlich wird aber ein großer Sanierungsaufwand fällig, wenn die nächste Generation das Objekt für die eigenen Bedürfnisse an den Stand der Technik anpassen will.
Dann sind 6 stellige Beträge keine Seltenheit. -
bei dem Lehrpersonal, eigentlich Leerpersonal, nichts ungewöhnliches.
In meerbusch, bei mir vor der HAUSTÜR, werden die mangelhaften Leistungen des Lehrkörpers durch Nachhilfe und Eltern ausgeglichen, im Weddig ist das aus materiellen gründen unmöglich. -
jetzt fehlt nur noch das Zitat
"dumm bumst gut"
und wir sind komplett.
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Ne ne ne
Für mich ist es ein Indiz für unsere gesellschaftliche Verrohung, dass es heute bei der Familienplanung notwendig ist, im wesentlichen wirtschaftliche Gegebenheiten zu berücksichtigen.
In den 60er Jahren war es einem Baupolier möglich, mit einer fleißigen Frau (Nebeneinkünfte als Putzfrau), 8 Kinder groß zu ziehen und die sind alle ohne größere Transferleistungen zu was geworden.
Gut Abitur oder Studium war nicht drin, aber anständige Menschen sinds auch ohne diese Qualifikation geworden.
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Heute muß du doch nur mal ne Wohnung mit 8 Kindern suchen, dass wars dann.
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Damals (jetzt rede ich schon so wie meine Großeltern) haben die Nachbarn auch auf die "Pänze" aufgepaß und extreme Aktionen unterbunden.
Heute wird doch dann nur noch geglotzt und ggf. aplaudiert.
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Ich meine die Gesellschaft (das sind wir) hat versagt.
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Es ist doch völlig unwichtig welche Eltern die Kinder haben, wenn diese von der gesamten Gesellschaft beaufsichtigt werden und durch die Institutionen wie Kindergarten, Schule, Arbeitgeber usw. zu anständigen Menschen erzogen werden. Gleichgültig ob da 1 oder 9 Geschwister und Eltern aus bildungsfernen Schichten vorhanden sind.
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So und jetzt fest druff.
