edit...
hat schon jemand...habb grad gepennt...
Leider habe ich es nicht gelesen. Ich hoffe es war nicht meine Idee.
Ich habe es letzte Woche unterm Schnee vergraben. 
Da kommt nie jemand drauf ! 
Beiträge von ECU
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aber glaubst Du (den Münchner Markt mit seiner Nachfrage
mal ausgenommen) das funktioniert auch im bei Privatimmobilien so?Gewerbeobjekte lasse ich mal außen vor. Die gehen zusammen mit den Unternehmen den Bach runter.
Was sind also Privatimmobilien ?
Das sind dann MFH mit Mietwohnungen.
Egal ob 3 oder 6 oder 12 Wohnungen im Haus.
So lange Wohnraum auf Grund der Strukturen gefragt ist, werden die Mieten wohl nicht gesenkt, noch dazu, wenn der Vermieter eine Bank auf Grund von Erwerb oder Sanierung im Nacken hat.
Im schlimmsten Fall durfte er die Mieten an die Bank abtreten, die dann auch ein Wort mitreden will.
Wenn die Verwaltungsstrukturen mit zusammen brechen sollten und die Menschen in die Gewerbeeinheiten ziehen, könnte es die Wohnungen mit reißen.
Sonst drücken eben die Immobilien- und Mietpreise bereits jetzt schon die demografische Struktur aus.
Hier in den NBL ist besteht seit ca. 10 Jahren ein Käufermarkt, im westlichen Teil des Landes etabliert er sich gerade in strukturschwachen Regionen wie dem Saarland.
Die Folgen sind eigentlich für jeden Kreditnehmer, insbesondere im EFH Bereich, eine Katastrophe. Man hat sein mit 80 % beliehenen Häuschen gerade fertig gestellt und bekommt bei einem Notverkauf nicht mal mehr diese 80 %, von Vorfälligkeitsentschädigung ganz zu schweigen. Das ist dann wie beim Autohändler, wenn du mit dem Neuwagen vom Hof fährst.
Im MFH - Bereich wird ein Überangebot erst mal durch Abriß kompensiert. Das haben viele größere Städte der NBL mit entsprechender demografischer Entwicklung durch. Dafür gab es sogar Fördergelder.
Hier erhalten sich die großen Wohnungsunternehmen ihren Markt und schützen indirekt auch die kleineren Vermieter mit.
Also in dem Bereich sehe ich keine Luft, daher gehe ich davon aus, die Mieten bleiben annähernd auf dem heutigen Niveau stabil. Mieten kosten dann nicht mehr 25 % des Einkommens, sondern eher 60%, nicht weil die Mieten steigen, sondern weil das Einkommen mit einem Schnitt gekürzt wird.
Da haben wohl eine Menge Leute Angst um ihr Geld und investieren in solch unnötigen Schrott.
Das kann ich bestätigen.
Im Großraum München gab es Ende vergangenen Jahre wohl einen Bauboom von Immobilien jeglicher Art.
Jemand aus der Nachbarschaft arbeitet seit Jahren als Maurer(und wohnt zwischenzeitlich auch schon) im Bereich LL.
Im November sagte er, sie haben so viel Arbeit wie schon lange nicht mehr.
Jeder möchte noch schnell für sein Geld etwas bauen, bevor es auf der Bank fort ist.
Da entsteht mit Sicherheit eine Menge Schrott.
Trotzdem ist es gut wenn die bauen.
Stellt euch vor die würden EM kaufen, das würde den Preis nur noch weiter treiben.
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Wenn die Depression hereinbricht, dann fallen auch in München die Mietpreise auf das Niveau von Leipzig.
Aber nicht so stark, wie du es dir als Mieter wünscht. Denn auch der Vermieter muss in der Regel einen Kredit bedienen, kann also die Miete nicht nach belieben senken.
von daher halte ich es aktuell für sinnvoll, nur in Miete zu leben.
Die musst du aber dann auch in der Not aufbringen können. Die Plätze unter der Brücken dürften knapp werden.
und eigengenutzte Immobilien nicht als Investition, sondern als Konsum ansehen.
Wenn sie bezahlt sind, ist jeder Monat ohne Miete auch eine virtuelle Rendite, die dich ungemein gut schlafen lässt.
Auch wenns zum Schleuderpreis ist.
Schau doch nur mal nach Spanien.
Da sind massenhaft Leute aus ihren Kredithäusern rausgeschmissen worden. Die sitzen jetzt auf der Straße, haben trotzdem noch einen Schuldenberg und gleichzeitig gibts einen gewaltigen Immobilienleerstand.Eventuell stellen sie ja fällig. Aber auf der Straße werden sie wohl erst mal nicht sitzen. Dann zahlen sie eben eine Miete an die Bank und bleiben im Haus wohnen. So bald das Haus leer steht, dürfte es sonst Plünderungen zum Opfer fallen. Raus fliegen sie erst, wenn sich die Lage beruhigt hat und es wieder so etwas wie echtes Geld gibt.
Ich würde mich da nicht so sicher fühlen.
Damit habe ich kein Problem. Ich feiere demnächst 5 Jahre mietfrei !
Ich bin mir ziemlich sicher, dass es den Kreditschafen noch an den Kragen geht.
Zustimmung ! Aber deshalb unbedingt zum Verkauf zu raten ...
Ergänzung:
Gerade hier in den NBL gibt es eine ganze Reihe Leute, die den Kaufpreis ihres Hauses (auf Grund z.T. niedrigen Preisniveaus) schon einmal zum Autohändler getragen haben und nun Sklaven der Bank mit ihrem Haus sind.
Auch wenn es die Werbung vormachte: "...mein Haus, mein Auto, mein Boot..." - geil ist was anderes
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Mit den 99,9% lehnst du dich etwas weit aus dem Fenster.
Hier im Forum haben so einige Leute Schulden, vor allem Immobilienschulden.
Für mich haben diese Leute ihr EM auch auf Kredit gekauft.
Dass der Kredit nicht direkt für das EM aufgenommen wurde, ist dabei unbedeutend. Man hätte das Geld ja auch für Sondertilgungen verwenden können, aber nein, man hat lieber EM gekauft.Ok, so herum hatte ich es gar nicht betrachtet.
Hat man noch einen so großen Schuldenberg, dass eine Tilgung trotz EM-Verkaufs und harter Sparsamkeit nicht innerhalb diesen Jahres tilgbar ist, dann würde ich auch die komplette Immobilie verkaufen.
Was ist groß ?
Eventuell sollte man es an einer vergleichbaren Kaltmiete fest machen. Denn Miete wird man auch nach einem möglichen Währungsschnitt zahlen müssen.
Wenn man in den NBL 1000 € im Monat für eine Immobilie zahlen muss, ist das, außer in 3 - 5 Städten, wohl schon jenseits des Erträglichen. Dagegen könnte das in zahlreichen westlichen Städten einschließlich Speckgürtel noch ein Schnäppchen sein.
Also ich denke, ehe man hier übereilt handelt, immer erst vergleichen was "angemessener" Wohnraum kostet.
Ich sehe das Szenario eher nicht so, das die Kredite im Immobiliensektor (aber auch nur da) fällig gestellt werden, sondern das man mit einem Bruchteil des früheren Einkommens die gleichen Belastungen haben wird.
Ein fällig stellen bei Immobilienkrediten zu einem solchen Zeitpunkt ist sinnlos, weil die Banken keine Möglichkeit der Verwertung für die Immobilien finden würden.
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Außerdem frage ich mich: WARUM investiert ihr denn in EM, wenn das alles denn sooooo unsicher ist?
Wer hier wie investiert ist, weiß man nicht.Fakt ist aber, dass wohl 99,9 % der Forenmitglieder, die auch EM besitzen, dies nicht auf Kredit kaufen.
Sie legen jeden Monat ihre nicht zu Leben notwendigen Scheine in hartem EM an.
Damit sind sie nicht dem Risiko der Finanzierung ausgesetzt.
Und weshalb nehmen sie dafür keinen Kredit - weil sie wissen, das ein Kredit so ungefähr das ungünstigste ist, was man bei einem Game over des Systems braucht.
Von der Möglichkeit Game over gehen sie aus, sonst würden sie wohl auch in Aktien, BSV, LV etc investieren, da dort im Gegensatz zum EM u.U. Renditen zugesichert werden.
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Völlig verblödet, aber Du entarnst die Oberdeppen in diesem Forum.
ECU - Du bist mir ja ein ausgemachter Sicherheitssalamander - da hat der Lukas ja fast mehr Hang zur Realität
Ich wollt´ es gerade schreiben.
Wenn ich mit euch kommunizieren wollte, würde ich euch fragen, ok ?!
Das ist der Thread von Silber-Lukas, nun lasst doch mal diese unvorsichtigen Kommentare.
Junge, Junge steht ihr auf dem Schlauch ....
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy")
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Wenn man den Silberpreis vorraus sehen könnte, bräuchte wohl niemand mehr arbeiten zu gehen!
Genau, da hast du jetzt aber noch mal Glück gehabt.
Hast du schon die Darlehenszusage ?
Niemand kann voraus sagen, wie der Silberpreis sich morgen entwickelt.
Was wenn Silber schon morgen bei 500 ist, weil GR offiziell pleite ist und die Banken mitreißt ?
Kaufst du dann auch Silber ?
Wie deckst du das Risiko zwischen Bestellung und Bezahlung ab ?
Ein paar Stunden vergehen immer dazwischen.
Was, wenn du bestellst, dann läuft eine Nachricht über den Ticker und es findet ein Banken-Run statt.
Dann macht die Bank dicht, führt keine Aufträge mehr aus, du hast verbindlich für 10.000 bestellt, dein Kredit steht als Guthaben bereit, ist aber nicht mehr zu nutzen.
Dann wird bei Guthaben eine Null gestrichen, du bekommst noch 1.000 für 10.000, der Händler und die Bank haben aber Ansprüche aus Verträgen von jeweils 10.000 !
Dann stehst du mit 19.000 zzgl. Zinsen in der Kreide.
Junge ist das spannend. Du hast vielleicht Nerven. Da kann ich dich nur bewundern.
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Sicher kann Silber eines Tages nur noch 5 Liter Milch wert sein. Ist aber recht unwahrscheinlich... Vor allem in Zeiten wie diesen.
Sei vorsichtig bevor du kaufst !
Es werden durchaus Rücksetzer beim Silber erwartet :
http://www.goldseiten.de/artik…schaetzung-zu-Silber.html
Bei 10.000 sind da schnell ein paar Verluste drin.
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Ich hab' ausserdem noch viel zu wenige Stimmungsaufheller für triste Zeiten auf Lager - Kalorien allein bringens noch nicht.
Vorschläge ?
... och, die macht mir keiner madig.Ob ich so viel Essen im Ernstfall für einen so geringen Betrag bekomme, selbst wenn ich ihn heute in edles Metall tausche, wage ich zu bezweifeln.
Als haltbarer Stimmungsaufheller würde ich dann mal Bitterschokolade empfehlen.
Da muss man auf einen hohen Kakaogehalt achten.
Luftdichte Aufbewahrung wäre optimal.
Noch ist Zeit die Sorten durch zu probieren und ein gutes Preis/Leistungsverhältnis zu finden.
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zu teuer, gibt gerade bei Lidl 750 g (statt der üblichen 500g) italienische Pasta für 0,49 Cents...
Jein, kann man sehen, wie man möchte.Habe mir das gerade beim Feinkost-Albrecht angeschaut. Außer den Fussili alles nur mit Frischei
Das heißt, ich mache jetzt eine Rundfahrt durch die Discounter um mir verschiedene Nudelarten ohne Frischei zusammen zu suchen.
Etwas Abwechslung soll auch in der Not sein
Auch das kostet Zeit und Geld.
So bringt mir der Postbote die mehr als 30 kg nach Hause.
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Hier ein online-Shop für Nudeln.
Habe gleich direkt auf die Hartweizengries - Nudeln verlinkt, die ohne Ei hergestellt werden.
Die Bestellung ist ab 50 € Versandkosten frei.
![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume")
Erst habe ich zwischen Versandkosten und Nudeln geschwankt, dann aber doch für die Lebensmittel entschieden !
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Das hier (auszugsweise, eigentlich Vollzitat wert):
Deshalb bin ich nach Rücksprache mit meinen Advokaten der Überzeugung, du solltest ebenfalls in diesem Kreis eintreten.
und dann das :
Ja, würde mich sehr freuen, wenn wir ins Geschäft kommen würden!
Ich sende Dir gerne per PN meine Kontaktdaten.Da sage ich nur : Danke Dark-End
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Aber warum um alles in der Welt hat sich Wulff nicht selbst ein Handy besorgt?
Weil dann meine Verbindungen nachweisbar sind. So landen die Einzelverbindungsnachweise bei einem anderen.Hat dies jetzt eher was mit seiner gescheiterten Ehe oder den direkten Kontakten zu Betty zu tun ?
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Hat sie eine kranke Wahrnehmungsstörung?, in dem Fall wäre es höchste Zeit mal einen Arzt aufzusuchen!!!
Nein, nach ihrer Wahrheit ist doch alles in Ordnung.Erinnert man sich doch gerne an die Geburtstagsparty mit Joe im Kanzleramt.
Wer so unklug ist, dem fehlt wohl auch das gesunde Urteilsvermögen beim Schnäppchenjäger der Nation ?!
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hier mal ein echtes Schnäppchen für nur EUR 1.100.000,00
So ist das eben, wenn man keine Angebotsgebühren bezahlen muss.
Aber wehe einer mit einem gehackten Account oder einer der die eidesstattliche Versicherung schon abgegeben hat, macht sich einen Spaß.
Dann wird es teuer.
Na, ob das ein Fake war...der Käufer wird gespannt auf die Analye der Scheideanstalt warten: enrtweder 5700 Euro in den Sand gesetzt oder rund 20.000 Euro Gewinn gemacht
Fängt aber bei einem Euro an und hat hinter Wertanlage ein Fragezeichen und sich auf kein Material festgelegt.
Jeden Morgen steht ein Dummer auf... Den hat er wohl hier gefunden.
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immer noch da
ich glaub ich such mir nun auch ein paar "Freunde" die mir meinen ganzen Scheixx bezahlen, warum soll ich das denn selber?Kann es sein, dass seine Anwälte oder auch er unkluger Weise ihre Gönner auch noch in den Dreck reiten ?
Oder schießen sie sich damit selbst ins Knie ?
Könnte es sein, das der Unternehmer es als betrieblich veranlasst gesehen hat ?
Besteht nicht eine Aufbewahrungspflicht von 10 Jahren ?
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Bisher habe ich immer nur eins von beiden genutzt. Könnte ich den Gussheizkessel auch gleichzeitig heizen ? Mir schwebt vor, da einfach paar Kohlen aufzulegen, die Schieber zuzulassen
und die Ofentür auf.Welchen Schieber willst du zu lassen ? Den zu den Heizungsrohren ? No, no never
Das Wasser in deinem kleinen Kessel kocht schneller als dir lieb ist.
Der Wasserdampf hat dann etwas mehr Volumen als das Wasser, der Druck erhöht sich ein wenig und richtig :
Ich habe nur Angst in die Luft zu fliegen, deshalb habe ich das bisher nicht probiert.
Wenn du davor stehst kannst auch du fliegen. Sonst zerlegt dir dann der Gusskessel gleich noch den Gaskessel und du kannst den Flugschein auch an einer anderen Stelle des Hauses machen !
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Wir sollten einen Thread EZB-run einführen...
Dann eröffne doch einen ...
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Auch sonst hat der BRD-Verhüterli Nachahmer gefunden.
Dazu fällt mir dann ein :Zehn kleine
ParteibonzenJägermeister[tube]
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Heute schon wieder ...
DOWN?Nö, im Zweifel kann man hier schauen :
