Beiträge von Goldzorro
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Volle Zustimmung, das erste mal!
Da schau her, der woernie sucht Immobilien. Ich dachte, die wären out, gerade heute.
In Portugal sagst du, 2k/qm?
Eiche Rustikal vielleicht.Habe mal nach freistehenden Häusern gesucht (in ganz Portugal) 100-150 qm, mit Garten und Parkplatz. 13 Stück. Ne ganze Menge. Blöd nur, dass kaum ein Haus dabei war sondern DHH/RH oder Wohnungen in Häusern. Nix mit 2k gefunden (außer Schrott in der Pampa). Die richtigen Häuser am Meer, sind +1 Mio.
BTW , solche Preise hättest du 2017 in Deutschland gehabt!
Das Land hat Potential, keine Frage. Doch heißt dort Dorf wirklich Dorf. Pampa ist Pampa. Nicht so wie in Deutschland, wo es richtige Dörfer fast gar nicht mehr gibt (außer in Brandenburg
) und die Bushaltestelle nicht weit, oder gar SBahn.Da ist kein ReWe oder DM um die Ecke, schon gar kein Arzt.
Also muss es die Stadt bzw der Speckgürtel sein. Am beste eher größere Stadt, wo Ausländer normal sind. In Portugal im Dorf wirst du Alien bleiben, selbst wenn du dich daran gewöhnst, auf der Bank vorm Haus zu sitzen. Die Leute sind nicht unfreundlich, im Gegenteil. Aber die sprechen kein Englisch von Deutsch mal ganz zu schweigen.
Befasse mich auch (teilweise) mit Portugal. Stimmt, Preise sind gestiegen.
Lassen wir mal die Zugehörigkeit zur EU außen vor.
Ein guter Freund ist Portugiese. Er sagte mir, ca. 5 - 15 km vom Meer/gr. Stadt entfernt gibt es noch (zur Zeit aber auch nicht mehr so viele Angebote wie vor ein paar Jahren) die "Häuser", meistens mit viel Grund, eig. Brunnen und oft Solar (fast unabhängige Versorgung). Entfernung zum Meer/Stadt, ca. 10-20 min. mit dem Auto/Motorrad etc., würde mir reichen. Viele Häuser diesbezüglich auf dem Land sind nicht im Internet angeboten sagte er und die Preise (noch) akzptabel. Substanz muss man schauen. Ob das nur in seiner Region (wo er einiges besitzt) ist oder allgemein, kann ich schlecht einschätzen. OK, man muss auch auf Zustand der Straßen/Wege achten oder sich ev. einen Geländewagen zulegen.
Wenn man dann schon den einen oder anderen kennt bzw. dessen Familie, umso besser. Dann klappts auch zügig mit der Sprache.
Mag aber lieber ältere Häuser (keine Bruchbuden) als neue, alleine schon wegen dem Flair. Und ich mag ein wenig die Einsamkeit, muss aber nicht heißen, dass man alleine ist
. Z.B. Tiere, Garten, gäbe es immer was zu tun...Eine DHH oder RH oder ChiChi in der Stadt wäre nicht so meins.
Einmal die Woche oder zum Essen gehen, Yepp
, zum Strand (ausserhalb, wo weniger ist) ev. öfter 
!Je mehr Meerblick und näher an der Stadt um so teurer.
Aber jeder so wie er mag und Kohle investieren möchte.....
Z
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Moin,
das kommt durch die enormen Kostensteigerungen für die Bauschuttentsorgung. Der Abriss kostet zwischenzeitlich auch einiges mehr und das Grundstück reicht gerade einmal zum Mülltonnen-Stellplatz. Sanierungsbedürftig ist hier gleichbedeutend mit einem absoluten Schrotthaufen
![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy")
Grüße
Goldhut
Eine Bekannte will nun bauen, die Pläne sind schon wohl seit letzten Jahr genehmigt.
Sie sagte, Beton wäre dieses Jahr um 30 % gestiegen
. Wird also nochmals teurer....Kannst Du das bestätigen ?
Z
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Warum glaubt ihr, werden gerade "Sondervermögen" wie wild aufgebaut?!
Weil der Staat es besser weiß, wann die Inflation kommt. Er mach sie ja. Habeck & Co aber auch die CDU setzen darauf.
Der Kinderbuch Autor sagt sich, Hauptsache alle kaufen Wärmepumpen und PB Anlagen in 3-5 Jahren ist die Rate eh nur ein Pfund Kartoffeln wert. Der Wettbewerb in der€uro Zone um Gelddrucken ist längst im Gange. Die Deutschen bekommen es als Letzte mit, wie immer. Bevor die Kohle nach IT F GR geht, dann doch lieber auf die Deutschen Dächer, sagt sich ein Habeck.
Schaut euch auch Amerika an! Eine neue (deutsche) Billion Schulden in 6 Monaten. Jetzt noch der Terror in Israel.
Die Schleusen des Geldes werden bald wieder geöffnet werden.
Nur der Michel-Mieter glaubt noch an Deflation auf dem Immobilien Markt. Die Südländer wissen es besser, was Scheine nicht und Häuser Wert sind.
Wer schreibt der bleibt, galt nur in Deutschland, das aber in der EU auf (oder ein) gegangen ist.
Also heißt es heute, Papier ist geduldig. Auch das Gesetzesblatt....
Bald wird jeder Millionär sein
![:]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/pleased.gif "Freude")
Meine Oma war Milliardärin oder Billionärin...
Die hat mir mal als kleiner Junge die einzelnen "Schnipsel" mit Millionen, Milliarden, wohl auch Billiionen....
Dafür gabs ein halbes Brot....Z
Im Namen des Volkes
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Eben, früher war ein Mercedes noch ein Mercedes!
Heute ist ein Mercedes nur noch ein beliebiges durchschnittliches Auto, nicht mal mehr schön.Nun ja, stimmt grundsätzlich.
Habe einen alten Mercedes, Bj. 1999, ca. 270.000 km. Habe ihn bereits 17 Jahre und über 200.000 km ohne Panne gefahren ! Sprang IMMER an und fährt sehr ruhig.
Vorgestern kurz einkaufen gefahren, fahre auf der Landstraße ca. 70 km/h, da sackt mir vorne links alles weg. Konnte noch lenken und bin in eine Einfahrt zum Bauernhof.
Mach die Tür auf, da liegt die (schwere) Feder.....
Upps....ADAC war nach 45 min. da, ab zur Werktstatt. Habe mich für Mercedes entschieden. Der Mechaniker hat mich dann 3 Std. später angerufen, kostet ca. 650 Euro, Die "Halterung" ist durch- bzw. abgerostet. Kann ich bestätigen, links weg und rechts war die "Halterung" noch dran!
Habe ihm auch gesagt, er solle noch links schauen, wie der Rostzustand dort ausschaut.
Tüv war erst I.Quartal 23, vor 2 Wochen auch noch alles ok, habe neue Reifen aufziehen lassen.
Kann wohl passieren....
Hoffe, dass ich danach noch einige Jahre weiter fahren kann....
Z
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Nicht streichen, unterstrichen lassen... *Klugscheißmodus aus*.
Ist ja richtig, meinte ich auch....
Z
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Stimmt, jedoch nur wenn Alles abbezahlt......und wie Viel % machen das?
Frag nur so.....denke von 100 mal gerade Einer, oda is das zu hoch gegriffen?
Was interessieren mich in diesem Zusammenhang die anderen....
Z
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Deine Schulden konnten vor Jahrzehnten, heute, und auch in Zukunft weiter verkauft werden/dürfen.
selbst deine abbezahlte Hypothek, also die Grundschuld darf verkauft werden
Einfach löschen lassen.....
D.h. Abtl. III allles gestrichen
Z
Im Namen des Volkes
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Vor 15 Jahren lag der Zinssatz bei 5,5 vor 10 Jahren bei 3%. Heute bei 3,6%,. Wo ist also das Problem?
Das hatten wir schon.
Mehr noch, wer vor 15 Jahren finanziert hat konnte vor 5 Jahren sonderkündigen und mit 1-1,5% verlängern. Wer das nicht gemacht hatte, dem ist nicht zu helfen.
Wer vor 7/8 Jahren nur 10 Jahre Laufzeit gewählt hat um 0,4% zu spare dem ist auch nicht zu helfen.
Mann hätte auch splitten können (wie ich). 10 Jahre mit Volltilgung Rest 15 Jahre.
Die ganz schlauen, ohne Hedge und Aussicht auf Erbschaft haben sogar 20 Jahre gelocked. Die sind tiefenentspannt
Wichtig sind auch Sondertilgungen, sofern vereinbart.
Zinsdegression und Tilgungsprgression sind (auf Dauer) nicht zu verachten.
Statistisch gesehen ist eine Finanzierung (ok, auf die Vergangenheit bezogen) nach ca. 16-18 Jahren durch.
Ich kenne Leute, die waren nach 9 Jahren fertig (auch gesplittet, mit Sondertilg.) Haben aber 10 Jahren durchlaufen lassen wegen der Vorfälligkeit.
16-18 Jahre deshalb: einige erben, steigen beruflich auf mit mehr Kohle, Frau geht mit (teilweise) arbeiten, das Auto könnte erstmal nicht nach 3-5 Jahren erneuert werden, der 2-3 malige könnte auch etwas reduziert werden.
Kenne aber auch das genaue Gegenteil...
Wie es da ausschaut, kann sich jeder ausmalen !
Manche Männer können nicht 50 Euro aufbringen, weil ein Kumpel runden Geburtstag feiert, alles erlebt...
Z
Im Namen des Volkes
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Die Spanier haben ihre eigenen Zigeuner (gitanos), die brauchen keine Rumänen für so was
I know,
darf man doch nicht sagen.....
Z
Im Namen des Volkes
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Gibts das nicht irgendwo auch (ich meine Spanien), dass man eine Immobilie ‚besetzen‘ kann, wenn sie leer steht? Meine, so was schon mal gehört zu haben…
Siehe Bobbele....
Das spanische Mietrecht ist halt anders. Wenn eine Immobilie nicht "besetzt" ist, kann man diese "bewohnen". So in etwa.... (Bin mir nicht sicher, aber Zeitraum ist kurz gefasst....)
Natürlich machen sich das auch andere (ich habe mal von Rümanen gehört..) zugute.
Du hast dort ein Haus, bist insgesamt 3-4 Monate da und dann eben 8-9 Monate nicht.
Ok, könntest vermieten oder Angehörige.
Dann haste Urlaub und wieder hin und siehe da, da wohnen andere....
.Ich habe mal so einen Bericht gesehen, ein Steuerberater aus HH. Der hatte Rumänen drin.
Die haben "ihr neues zuhause" bis aufs Blut verteidigt....
Z
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Ich habe mich auch von vermieteten Immos getrennt. Vor ca. 5 Jahren.
Hatte kein gutes Gefühl mehr dabei (weiter laufen zu lassen) und die Fakten waren für MICH damals eindeutig. Wenn ich das heute so sehe, bin ich froh.
Ok, eine Zeit später hätte ich wohl einiges mehr bekommen.
Eins ist doch klar, fast bei allem:
Wann kauft man, wann geht man raus (Immos, Aktien etc.)
Aber wie sagte meine Oma oft:
Jung, später ist manchaml zu spät !!
Z
Im Namen des Volkes
