Beiträge von Goldzorro

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Zitat von Währungshüter

    Ausgangsbeschränkung nach der Bayerischen Infektionsschutzmaßnahmenverordnung in der Fassung vom 31. März 2020 war unverhältnismäßig http://bverwg.de/pm/2022/70


    https://twitter.com/BVerwG_de/…?cxt=HHwWgIC--aLO36IsAAAA

    Die Drecksäck :cursing: ,
    dauert halt "Jahre", bis die entscheiden.
    Warum nicht sofort ?
    Wird irgendwer nun entlassen ?
    Angeklagt ?


    Vermute, wie immer, NICHTS !!
    Also wofür....


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Ich kenne auch 2 Leute, die haben viel geerbt (700.000 und über 1 Mio.). Vieles an Bargeld.
    Bei denen ist die Inflation auch angekommen. Deshalb kann ich da schon verstehen, dass sich solche Leute "abzocken" lassen bzw. viel zu viel zahlen.
    Auf der anderen Seite haben sie ihr "Geld" umgewandelt.


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Habe gestern noch mit einen Bekannten gesprochen, Sohn (24) hat sich eine ETW gekauft.
    Vater/Eltern wohnen zur Miete und Vater hat eine "ordentliche" berufliche Abfindung bekommen.
    Vermute, er hat dem Sohn 30-50.000 Euro gegeben, Kaufpreis vermute ich so um die 150.000 Euro plus KNK.
    Der Vater sagte, Finanzierung 5 % plus 2 % Tilgung. Wäre also hier ca. 60 % Beleihung. Dafür scheint mir der Zinssatz "eigentlich" zu hoch. Ok, vielleicht doch 70-75 % Beleihung oder 20 Jahre Festschreibung.
    Nehmen wir mal an (positiv), Darlehn so um die 100.000 Euro, ergibt das ca. 600 Euro mtl., zzgl. (gestiegenen) Kosten für die "Wärme" und Strom, NKV plus Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.
    Darlehn bzw. Kaufpreis plus/minus je 10.000 Euro sind ca. 60 Euro mtl. mehr oder weniger (da ich ja nur vermutet habe).
    MIeten sind hier etwas günstiger als die reine mtl. Finanzierungsraterate von 600 Euro.
    Die haben sich dafür entschieden.


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    Einigkeit und Recht und Freiheit

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Zitat von Yokai1

    Hinzukommt das Springen.Hat man eine Sache "belegt", wird da gar nicht mehr drauf eingegangen und etwas anderes angeführt. Und auch das Vorwerfen von Verhalten, was Links innerhalb der Diskussion selbst tut.
    Und selbst Sachverhalte, die man ausgiebig erklärt hat, werden nach kurzem wieder in Frage gestellt.


    Mich würde interessieren, ob da Leute geschult werden, so zu diskutieren

    Für mich unterliegen diese Leute einer umfassenden Indoktrination oder einer Ideologie (fast Sektenartig). Sie werden "getrieben" bzw. treiben sich selbst...
    Ich habe schon lange aufgehört, mit DENEN zu diskutieren. Es bringt rein GARNICHTS !!!
    Gebe zwar teilweise nur Kommentare, aber keine Diskussion (wie heute im Bioladen, eine Frau wollte mit Karte bezahlen, es funktionierte NICHT, sie musste warten. Der Kassierer fragte, ob ich Bargeld habe ? "Ja, Bargeld ist FREIHEIT !!" Die Olle schaute blöd und fing an zu erzählen... Ich: "Eine schöne Zeit" und bin gegangen.)
    Da schone ich meine Nerven und musste halt einsehen, ICH kann diese Leute NICHT ändern oder dass sie mal über Dinge nachdenken. Denn das wäre wohl für viele so, als müssten sie sterben (ähnlich Angstgefühl). Und genau deshalb kommen sie da nicht raus.


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldhut

    Moin,
    ist schon interessant, wie hier die aktuelle Situation gesehen wird :D Das derzeitige Zinsniveau wird nicht zum Massenausfall von Immobilienkrediten führen. Ihr unterschätzt die Einsparmöglichkeiten der Immobilieneigentümer, es wird eher das letzte Hemd gegeben, bevor man ausziehen würde. Zunächst sollten sich die Reisebüros, die Autohäuser mit ihren Leasingangeboten, die Restaurants usw. Sorgen machen, denn da wird dann als Erstes eingespart. Einen Teil der Zinssteigerung kann zudem durch Tilgungsstreckung kompensiert werden. Dann gibt es noch Eltern, Oma und Opa, die in der Not ein paar Scheine rüberwachsen lassen. Die Darlehen, die aktuell zur Prolongation anstehen, haben ungefähr ähnliche Konditionen beim seinerzeitigen Abschluss gehabt. Da müssen noch ein paar Jahre vergehen, bis die 2-Prozenter zur Verlängerung anstehen.


    Grüße
    Goldhut

    Wir wissen doch; Wer entscheidet bei Immos ? Meistens die Frauen ^^ .....
    Auch wenns mal schlechter läuft. Dann verzichten sie auch mal auf einen von drei Urlauben :thumbup: .
    Ein Bekannter muss noch zusätzlich Zeitungen austragen, vor seiner eigenen Arbeit.
    So schauts aus, wenn man keine Reserven hat oder schlechte Finanzierungsberater.
    Ok, die Energiekrise kommt noch zusätzlich. <X
    Da gibts aber bestimmt noch weitere Einsparpotenzialle oder ander Einnahmequellen.... 8o


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  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Polkrich

    Bin mal gespannt, wie viele Finanzierungen hier in meinem Wohngebiet die kommenden Monate und Jahre platzen werden. Habe mal in alle Grundbücher der relevanten Grundstücke geschaut und bei manchen sehr kleine Kredite, zumindest was mit GS gesichert ist, bei anderen 200k und mehr. Wird spannend.

    Wie machste das ? :hae:
    In alle Grundbücher schauen ? (Bist Du legitimiert ?)


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    Einigkeit und Recht und Freiheit

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Das kontinuierliche Familien-Einkommen (persönliche Bonität) ist IMMER das Wichtigste.
    Bei einer SOLIDEN !! Finanzierung und Einkommen ist eine 1-2 % Erhöhung wohl erstmal kein Problem.
    Bei 250.000 Euro, z.B. 10 J., wären das 220-440 Euro mehr. Bei höheren Darlehn ist die Bonität demnach auch höher.
    Ok, dass die Frau ev. mitarbeiten geht, Erbschaft etc. lasse ich mal außen vor. Oder fahre weniger in den Urlaub, Markenklamotten, neues Auto....
    Selbst Mieter haben dann auch ein PROBLEM, wenn da was weg bricht.
    Finanzierungen müssen für mich maßgeschneidert und kalkulierbar sein.
    Wenn der Zinsatz unten ist, dann sollte die Tilgung hoch sein (Annuität,zzgl. Zinsdegression/Tilgungprogession, gerade bei Sondertilgungen).
    Fäng schon mit den EK bei der Finanzierung an, Sondertilgung, Festschreibung etc.
    Ich kenne viele, die haben nicht mal eine Sondertilgung vereinbart.
    Kenne aber auch welche (sehr positiv), die nach 10 Jahren, oder bis max. 18 Jahren alles abbezahlt haben !!!


    Natürlich gibt es "einige", die auf Spitz und Knopf finanziert hat. Man muss ja nicht......
    Die haben nun Probleme, zuzüglich der bald erhöhten "Energiekosten".


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von LehmannBrothers

    Problematisch wird es aktuell für Die Anschlussfinanzierungen, nach dem für viele jetzt die Zinsbindung ausläuft. Der Immoboom der über die künstlich unterdrückten Zinsen der letzen Jahre erzeugt wurde findet jetzt sein Ende.
    Das ganze bei einem wirtschaftlichen Ausblick in Deutschland der schlimmer kaum sein könnte und einer Politik die mit immer härteren Maßnahmen gewillt ist die "Klimaagenda" bei den Immos durchzusetzen.


    Toi Toi Toi ... :whistling:

    MIt einem Forward-Darlehn könnte man zumindest viel besser da stehen bzw. kalkulieren, wenn die Zinsen an Anfang langsam "abgehen". Hab das mal vor etlicher Zeit auch gemacht.
    Ok, man sollte sich ein wenig auskennen (das es so was gibt) oder Leute fragen, die Ahnung haben.
    Meine Oma sagte immer; "Später..., ist manchmal zu spät".


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Salorius II

    Hat Ihr Bankberater Ihnen schon verraten, dass die Bank Ihre Sparguthaben auf Anordnung der Regierung einziehen kann und Sie sich nicht dagegen wehren können? Das hochbrisante Gesetz zur Enteignung wurde zu abendlicher Stunde im Bundestag verabschiedet. In den Medien wurde es praktisch nicht erwähnt und das Gesetz beinhaltet auch einen Maulkorb-Paragrafen für die Verantwortlichen. Kein Bankkunde und kein Aktionär kann seine Einlagen jetzt noch in Sicherheit wiegen, denn es kann jederzeit ohne rechtliche Gegenmittel eine Enteignung stattfinden. Betroffen sind Sparbücher, Giroguthaben, Fest- und Tagegelder, Sparverträge und vermögenswirksame Leistungen, Namensschuldverschreibungen und Wertpapierdepots, sowie die Aktionäre der Bank.




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    Sind demnach Schließfächer sicherer ? :hae: Glaube ehr nicht !
    Steht zumindest nicht im obigen Beitrag.....
    Ich meine mich zu erinnern, dass Behörden (Sozialamt, z.B. bei Hartzern...) auch in die Schließfächer schauen dürfen, wenn welche vorhanden sind. Ok, sind vielleicht nicht so viele.
    (Also) Bankgeheimnis ade...


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    Im Namen des Volkes