Beiträge von Goldzorro

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Nun, ich habe andere Infos.
    Eine sehr gute Freundin hat beruflich in Berlin zu tun und hat sich das Ganze angeschaute, 2-3 Std. Sie teilte mir mit; "In Ihrer Umgebung bzw. da wo sie überall war und mitgegangen ist, hätten ALLE eine Maske auf und es wurde streng kontrolliert"!! :hae:


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    Im Namen des Volkes

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Komme vom Spaziergang, etwas weniger als sonst, aber auch neue Leute ! Hat wie immer Spaß gemacht !!
    Von der Gegendemo (30-50) KEINER mehr da !!! :thumbup: [smilie_happy]
    Einer erzählte aus interner Quelle (arbeitete wohl bei einer größeren Stadt) , dass die Stadt kurzfristig Grundstücke zu Verfügung stellen soll und Hotel anmietet, für die Ukraineflüchtlinge...... :hae:


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von carokann

    In Praxi kaum. Das Erbbaurecht ist ein vom Grundstück getrenntes Recht, das separat veräußert werden kann. Im Erbbaugrundbuch sind die Verträge, und damit auch die Verzinsungen (inkl. Preisgleitklauseln) festgelegt. Verkaufst Du das Erbbaurecht, gehen alle Regelungen das Verhältnis Grundstückseigentümermer - Erbbaurecht, also auch die Verzinsung, 1:1 auf den neuen Eigentümer über.
    Möglichkeiten zur Preisanpassung hast Du als Erbbaurechtsgeber in dem Fall keine. Eine kleine Klippe ist, dass der Grundstückseigentümer bei Verkauf Zustimmung erteilen muss. Klingt zwar gut (und böte ja potentiell einen Hebel), allerdings kannst Du die Zustimmung nicht einfach so verweigern, sondern bist zustimmungspflichtig, wenn nichts gravierendes entgegen steht.

    Gut und umfassend erklärt ! :thumbup:


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von ECU

    Mit ner Anpassungsklausesl für den Erbbauzins, gekoppelt an den Lebenshaltungs-Index !

    Korrekt, man schaut so alle 7-10 Jahre und rechnet bzw. Wiedervorlage für eine Erbpachanpassung. Die neuen Tabellen kommen jedes Jahr raus.
    Bei den momentanen Inflationszenarien könnte der Zeitraum auch kürzer werden.
    Wie so vieles steigen wird (Strom, Gas, Lebensmittel).
    Aber wenn es galoppiert, dann könnte eh vieles den Bach runtergehen.


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    Im Namen des Volkes

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    War gestern mal wieder in unserer "Zentrale", arbeite sonst viel im HO.
    Mein Auto parke ich immer in der sehr großen Tiefgarage, großes Tor, kalt und gut durchgelüftet, sehe da selten Leute.
    Dann wurde ich drauf aufmerksam gemacht, dass gem. § xy "Corona bla bla.. schlag mit tot" man verpflichtet ist, auch in der Tiefgarage eine Maske zu tragen.... [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy] :wall:
    Dann habe ich mit einer Kollegin gesprochen. Hat wohl Long Covid, wie ihr der Arzt sagte. :hae: Wohl gemerkt, nach der Boosterung. Ihr gings sichtlich nicht gut.... Dann die alte Laier; "wenn ich nicht geimpft wäre, dann wäre ich bestimmt tot oder Intensivstation......
    Ich: ich kenne viele, die hatten kaum was, aber nicht geimpft.
    Sie: Meine Kinder hatten auch Corona, beide Fieber 2 Tage, dann wieder ok. Es tut ihr so schrecklich leid, denn 2 Tage später wäre der Kinderimpftermin gewesen.... :wall:
    Ich: Sy, hab gleich eine Besprechung, Alles Gute.... <X


    Ach noch was, auf unseren Spaziergängen (Mo) haben 2 Leute Mitarbeiter gesucht, aber ungeimpft ! Chef will keine Geimpften mehr, viele krank ! Einmal LKW-Fahrer und die andere Tätigkeit habe ich nicht mit bekommen.


    Germoney Feb. 2022, Kannstè Dir nicht ausdenken....


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deichkind26603

    Grundsätzlich dachte ich auch so.
    Wer es aktuell so hat und plötzlich wird alles teurer, besonders Strom, Gas, Treibstoff.
    Hat dann wohl einen harten Weg vor sich.


    Man sollte sich schon irgendwie das kaufen, was man sich auch leisten kann.
    So lange viele Leute auf alles verzichten, nur um die Immo zu bedienen, können die Preise auch weit oben diktiert werden.

    Das es teurer wird (Strom, Gas, Treibstoff) betrifft halt ALLE ! Mieter, Eigentümer....
    Deshalb sollte immer noch genügende Spielraum sein bei Finanzierungen, aber auch bei Mietern !
    Und wenn man immer ALLES mit einbezieht, dann kommt man auch zu nichts.
    Das ist nur MEINE Feststellung, auch aus Erfahrung.
    So muss halt jeder selbst entscheiden und/oder kaufen oder auch nicht !


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    Einigkeit und Recht und Freiheit

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Zitat von Smithm

    Meine Frau und ich haben jetzt 5 Tage mit 2 infizierten Kindern gemeinsam im Haushalt verbracht. Natürlich ohne Maske und Abstand. Uns scheint die schlimmste Seuche seit mindestens 100 Jahren zu verschonen. Mist, eigentlich dachte ich, wären wir damit dann alle mal durch.

    Genau die Erfahrung habe ich auch gemacht.
    z.B. Eine Mitarbeiterin hatte Corona, wusste sie in den 2 Bürotagen nicht.
    Viele, teils lange Besprechungen (ohne Abstand), ohne Maske, Fenster zu.
    Dinge am PC erörtert, also über die Schulter geschaut etc.
    Mind. 5 Mitarbeiter hatten ständigen Kontakt.
    Fazit: Mann angesteckt (etwas Husten, Hals, 1-2 Tage....), aber KEINEN Mitarbeiter....
    2 andere Kollegen, beide positiv, Hausarrest, aber den Ehepartner NICHT angesteckt...
    :hae:


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    Im Namen des Volkes

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deichkind26603

    Für den, der sein Haus auf Pump kauft, mag das teilweise sogar zutreffen.
    Ob da jemand früher weniger Geld aufnehmen musste und 8% Zinsen zahlte, jetzt jemandem gegenübersteht, der mehr Geld aufgenommen hat und 1% Zinsen zahlt. Bisschen an der Laufzeit drehen...
    Vielen Kaufwilligen ist es wohl eh egal, ob die das Haus auch besitzen, oder die "Pacht" an die Bank zahlen.


    Wäre der EM Markt so, dass die Leute alle rein wollen und die Preise über Jahre so stark steigen, der Staat am Besitz mitverdienen will, wäre ich raus. [smilie_denk]

    Ich sage nur Annuität - Zinsdegression/Tilgungsprogression...
    Man sollte aufgrund des niedrigen Zinssatzes heutzutage eine hohe Tilgung p.a. durchziehen. Dann lieber auf andere Sachen verzichten bzw. einschränken (Auto, Urlaub, Möbel...)
    Empfehle möglichst viel EK, mind. 2-3 Prozenttilgung, PLUS Sondertilgung (sollte man im Vertrag vereinbaren).
    Man kann auch den zu finanzierenden Betrag z.B. splitten, (15-)25 % auf 5 Jahre und 75 % auf 10/15 Jahre festschreiben.
    Wichtig, dann den kleineren Wert möglichst nach z.B. 5 J. abbezahlen (Tilgung, Sondertilgung, ev. Restbetrag begleichen). Dann hätte man schon ein Ziel erreicht, dann mit der höheren Liquidität dann sich auf den Rest stürzen oder das neue Auto, Urlaub......
    Habe das so einen guten Kumpel empfohlen. Hat super gepasst inkl. mehrerer Kreuzfahrten. Er ist heute Mitte/Ende 30, Haus (fast abbezahlt), 2 fast neue Autos, Wert zur Zeit über 600.000 Euro !!
    Finanzierung sollte nicht von der Stange, Finanzierung MUSS maßgeschneidert und individuell sein !!
    Lasse mal die Banken außen vor, denn nur ganz ganz weinige Finanzierungsberater sind gut.
    Man sollte sich daher selber sehr gut mit beschäftigen !!
    Auch können andere Dinge (teilweise) mit einbezogen werden, ev. Frau geht später wieder arbeiten, Erbschaften, Entwicklung des Berufes, vermögenswirksame Leistungen, LV lass ich mal außen vor etc.


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    Einigkeit und Recht und Freiheit

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Bekannte haben ihr Haus verkaufen wollen. Kenne den Sohn, war schon mehrmals in der individuellen "Villa".
    Kaufpreis 1,2 Mio.
    Dann fanden sich wohl Käufer und im letzten Gespräch sagte dann die Frau (Käuferin), "als erstes reißen sie die Mahagonidecke aus dem Wohnzimmer" (ca. 80-90m²). :hae:
    Das fand der Bekannte (Verkäufer) so schlimm, dass er nicht verkauft hat !!


    Fazit: Ich fand die Decke auch gruselig, sehr dunkel. Andere haben ein Schweinegeld dafür ausgegeben.
    Über Geschmack lässt sich halt streiten :thumbup: [smilie_happy] .


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  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Zitat von Lukas 21

    @Mr.Citroen


    Ich hatte derbe Muskelschmerzen, da hat mir magnesium in langzeitdepot kapseln geholfen, dazu habe ich Bromelain POS, Selen und CDS eingenommen. Gegen Gelenkschmerzen hat nur Schlaf und 600mg Ibuprofen geholfen.


    C Vitamin geht nicht mit CDS zusammen.
    Gute besserung

    M.E. sollte man z.B. Vitamin C (oder weitere "Medikamente") morgens nehmen oder mind. 30-60 min. vor Einnahme von CDS/CDL.....


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