Beiträge von Goldzorro
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Moin,
auch diese Aussage stimmt. Annahme: Der anfängliche Tilgungssatz ist identisch, nur bei einem Darlehen sind die Zinsen nicht bei 1% sondern bei 7%. In Summe ist die Annuität natürlich beim 7% Darlehen höher. Der Darlehnsnehmer erspart sich durch die Tilgung erheblich höhere Zinsen und die anfängliche Tilgung steigt erheblich schneller als beim Darlehen mit dem niedrigen Zins an. Somit ist die Restschuld bei identischer Anfangstilgung zum Zinsfestschreibungsende niedrigerGrüße
Goldhut![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume")
Zinsdegression und Tilgungsprogression,
wenn man das mal praktisch ausrechnet, sieht man den Effekt....
Z
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es gibt ne menge junger paare, die finanzieren 30 jahre mit 1% Zins und 1% Tilgung weil
1. es müssen regelmäßig neue autos her
2. es muß regelmäßig mind. 2/a Urlaub gemacht werden
3. shoppen darf natürlich nicht zu kurz kommen
4. vielleicht auch noch kinder...das geht alles nicht mehr, nur weil man möglichst schnell die schulden lso werden will, warum auch, wohnen muß man so oder so...
mmmmmmh
, wenn die Bank da mit macht ?
So ab 2 % Tilgung eventuell... (haben mir "Kreditnehmer" so berichtet)Z
Im Namen des Volkes
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Ich denke, die Zwangsversteigerungen werden kommen.
Freunde, RA und Notare.. wenn die erzählen, wie jung die Paare teils sind, die da mit ihrer Unterschrift gleich mal eine halbe Million schulden machen.
Aber bekanntlich halten alle Ehen ewig.
Verschuldet bis Oberkannte der Unterlippe.
Viele verlieren ihre Arbeit, sehr viele der 450 Eurokräfte haben schon ein Jahr keine Arbeit mehr.
Gut, dass die Privatinsolvens so verkürzt wurde, wenigstens kommen die jungen Leute schnell wieder auf die Beine.Kenn ich auch genug davon, Heim (Haus/ETW) komplett finanziert,
plus 2.Auto auf Pump (Cabrio oder Kombi, damit der Hund es bequemer hat), plus Küche auf Pump, Urlaub auf Pump... etc.ABER: Der, der z.B. alles bar zahlt und der, der alles aufnimmt bei der Bank, haben (bei ca. gleichwertigen Immos)
den gleichen Standard !!! (auf die Hütte bezogen, teilweise auch Autos, Küche...)
OK, der Kreditnehmer hat halt das Risiko, die Raten immer zahlen zu müssen... oder geht pleite, dann relativiert sich die Sache wieder !Z
Im Namen des Volkes
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und auf dieser von DIR verlinkten Seite steht ja auch explizit
Wem steht ein Vorkaufsrecht unter welchen Voraussetzungen zu?
Bei dem Verkauf von vermieteten Wohnräumen, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, steht dem Mieter grundsätzlich gemäß § 577 Abs. 1 S. 1 BGB ein Vorkaufsrecht zu.
Das Vorkaufrecht besteht daher nur für vermietete Wohnräume, die dem Mieter zuerst überlassen (in der Regel Mietbeginn) und erst danach in eine Eigentumswohnung umgewandelt worden sind. Das Vorkaufsrecht besteht somit nur für den ersten Verkaufsfall nach der Umwandlung.So, und jetzt müsste man (nur so allgemein) noch erläutern, was das Vorkaufsrecht ist bzw. wie es abläuft...
(ja klar steht im BGB, aber kaum jemand hat Praxis oder liest was falsch...)Z
Einigkeit und Recht und Freiheit
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Laut § 577 BGB hat der Mieter das Vorkaufsrecht an den Wohnräumen, die er bewohnt. Es sei denn, der Vermieter möchte die Wohnung an Familienangehörige oder Personen des eigenen Hausstands verkaufen. In diesem Fall besteht kein Vorkaufsrecht für den Mieter.
Wird wohl noch so sein.
Aber kauf die Hütte nicht...
Sicher ??
"...an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft......."
Z
Einigkeit und Recht und Freiheit
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Bei mir funktioniert dieses System zur Zeit nicht.
Bei allen meinen Interessenbekundungen wurde ich nur einmal tatsächlich zur Besichtigung vorgelassen.
Alle anderen Makler antworteten nach der ersten Kontaktaufnahme nie wieder.Meine Besichtigung lief so:
12 Uhr Termin. 12.05 Uhr kam Makler. 10 Minuten Besichtungszeit.. dann sagte Makler um 12.30 Uhr kommt der
nächste, mehr Zeit wäre nicht. 12.20 Uhr kam der nächste. Ich sollte sagen ob ich es kaufe oder nicht.
Für den Rest gibt es keine Zeit. Kauft halt der nächste. Ist halt so, war die Aussage.Nie wieder was gehört, obwohl ich auch hier sagte, das Interesse am Kauf besteht, aber ich nochmal genau
schauen möchte.Keine Chance. Preisverhandlung, Unterlagen ? Da kannste gleich wieder gehen.
Beim letzten Objekt hatte ich mir als Taktik vorgenommen gleich 30000 mehr zu bieten, da die Hütte gefallen hatte. Kam noch nichtmal ne Antwort.
Für mich läuft es da im Moment Kagge. Hoffe ihr habt mehr Erfolg.
Vielleicht passt auch was an meinem System nicht, keine Ahnung.Gruss F.
Tja, dass nennt mal wohl Verkäufermarkt !
Wer sich bei "ordentlichen" Immobilien nicht zeitig entscheidet, hat oft das nachsehen.
Ok, man könnte dann noch mehr bieten. So läuft es halt... zur ZeitZ
Im Namen des Volkes
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Silberfuchs, zur exakten Tipp !!
22,34 €
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