Beiträge von Goldhut

  • POG und POS kacken ab - ES DARF GEJAMMERT WERDEN!

    Zitat von taheth

    Man munkelt, dass nur 10% der Auflage den Weg in die Öffentlichkeit gefunden haben.

    Die Abermillionen 25 und 50 Franken von 1955/58/59 wurden bis auf jeweils 20.000 Stück pro Typ und Jahrgang in den Schmelztiegel verfrachtet. Letzteres ist dokumentiert.

    Moin,


    das kann ich mir nicht vorstellen :/ Dann wären ja 9 Millionen 1949er eingeschmolzen worden und das bei einer Gesamtprägemenge von 58 Mio über alle Jahrgänge. Außerdem müsst ihr noch die 100.000 Stück unterm Sofa von Salo III abziehen, die sind dem Markt auch unwiederbringlich entzogen worden 8o


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,

    Erbpacht ist ein grundstücksgleiches Recht. Wenn die Restlaufzeit 50 Jahre beträgt, dann kann Dir nach Ablauf alles egal sein. Wichtig sind die Anpassungsmodalitäten des Erbbaurechtsvertrages ( i. d.R. Lebenshaltungskostenindex). Die Akzeptanz bei einem etwaigen Wiederverkauf hängt von der Region ab. Bei uns in der Lüneburger Heide werden die nur mit einem geringen Abschlag zum Volleigentum gehandelt. Bei einer Finanzierung hingegen wird die Erbpacht bei der Beleihungswertermittlung barwertig als Vorlast berücksichtigt (Stillhalteerklärung des Erbbaurechtsgebers wird meistens nicht gegeben). Wenn der Preis passt, dann kaufe die Hütte. Das Objekt muss in erster Linie Deinen Ansprüchen und Anforderungen genügen!


    Grüße

    Goldhut

  • Goldseiten - Quo vadis?

    Moin,


    LuckyFriday : Zuerst einmal ein großes Dankeschön für Dein Engagement! Dieses Forum lebt durch Menschen wie Dich [smilie_blume] Ich finde es sehr schade, dass dieses Engagement seitens der Betreiber nicht die gebührende Beachtung findet... Das hier auch sehr viele politische Themen diskutiert werden, finde ich hingegen gut. Hier findet man wirklich zu extrem vielen Themen interessante Diskussionen und Antworten. Ob es nun das Hauptthema Edelmetalle ist, oder medizinische Fragestellungen, Politik, Kochen, Musik, Autos usw. Ich suche mir nur die Themen aus, die ich wirklich interessant finde. Ich esse zwar für mein Leben gern und vor allem gut, bin aber nicht in der Lage, etwas Genießbares selbst zuzubereiten. Somit schaue ich in diesen Thread nicht rein. Ich freue mich, dass Du uns als Forumsmitglied erhalten bleibst.

    @Edel: Auf, dass Du zum Johannes Heesters des Forums wirst :thumbsup:


    Grüße

    Goldhut

  • Silber to the Moon

    Zitat von meggy

    Bin ja schon seit meiner Kindheit 911er Fan (in meinen Augen der schönste Sportwagen), aber das ist der einzige, den ich nicht haben wollte.


    Ich selbst kann leider keinen 911er als mein Eigentum bezeichnen, habe schon hundertmal rumgemacht, gesucht, hätte was gefunden, doch Frauchen fängt mich dann immer wieder ein und es war ihr noch jedesmal gelungen mich „Depp“ vom Kauf abzuhalten.


    Lg meggy

    Moin,


    den würde ich nicht als Daily nehmen, sondern als Track-Tool 8o Mit der Theke ist der auch nicht alltagstauglich.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    so kurz vor Weihnachten ist tatsächlich nicht die bevorzugte Zeit für einen Umzug ;) Wie hoch ist denn die Kaltmiete je m² und wie ist die Wohnung ausgestattet (EBK, Bad / Dusche oder beides etc.). Das würde mich einmal interessieren.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    ich zahle in jeder Sozialversicherung bereits Höchstbetrag. Zudem kann nur Einkommen herangezogen werden und da ist man als Vermieter selbst Schuld, wenn da eine zu große positive Zahl steht ;) Ich bin jedenfalls lieber breit aufgestellt und habe mehre Säulen (Vermietungsobjekte, Ackerland und Wald, Edelmetalle)


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von LehmannBrothers

    Aktuell: 12,7-faches Einkommensmultiplikator muss auf historisches 3-4-faches zurückkehren


    Moin,


    aus meiner Sicht vollkommen überzogen. Da möchte jemand ordentlich Klicks sammeln. Wer daran glaubt, in ein paar Jahren zu einem Viertel der heutigen Kosten wohnen zu können, soll gerne warten. Ich stimme vollkommen überein, das ein großer Teil des derzeitigen Wohnraumangebotes stark verlieren wird, aber das sind Buden, die ohne Zuwanderung ´längst dem Bagger anheim gefallen wären. Deren technische Lebensdauer ist vielfach schon überschritten, nur rechnet es sich aktuell, diesen Schrott an Glücksritter zu vermieten. Das Angebot an brauchbarem Wohnraum ist viel kleiner, als es zu vermuten wäre. Der demografische Faktor hat selbstredend einen Einfluss. Es kommen vermehrt Buden der Marke Siedlerstolz aus den 50er auf den Markt, die eigentlich wirtschaftlich nicht mehr herzurichten sind. Ich glaube nämlich nicht, dass die Baumaterialien und die Kosten für die Arbeitsleistung um 75% zurückgehen. Warum auch, Handwerker sind und werden rar sein. Meine Neuvertragsmieten steigen derzeit wieder kräftig, Objekterlöse aus Portfolioanpassungen liegen nur knapp unter den Höchstständen, vor allem gibt es anziehende Nachfrage.


    Grüße

    Goldhut, der seine Immos liebt :love: , nicht verkauft und sogar davon gut leben kann,

  • Die 1 000 Milliarden € - Plünderung - Oder der große Rentenbetrug

    Zitat von Schinderling

    Und somit muss man schon ca. 3500€ (86 Punkte) Rentenanspruch haben um bei 2Jahren vorzeitiger Inanspruchnahme -14,4% mit ca. 3000br Rente raus zu kommen...

    Moin,


    das ist alles blanke Theorie, da man derzeit max. 1,91 Entgeltpunkte pro Jahr erwerben kann. Um 86 Punkte zu erreichen, müsstest Du 45 Jahre Höchstbeitrag eingezahlt haben [smilie_happy] Jeder, der nicht verstanden hat, dass es sich bei der gesetzlichen Rente nur noch um eine Lebensmittelbeihilfe handelt, wird ein böses Erwachen haben :burka:


    Grüße

    Goldhut