Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von woernie

    P.s.: Falls Du auch zur rel. großen Fraktion der Zahnarzthasser gehörst: your problem, not my fault . Abgesehen davon, dass ich meine im Gegensatz zu Dir nicht immer mit meinem Reichtum zu protzen. 😜

    Moin,


    definitiv nicht. Habe 3 Zahnärzte im näheren Freundeskreis und ich finde, dass (zumindest meiner) Zahnärzte 🦷 im gewissen Maße Kunsthandwerker sind. Des anderen Geld und Vermögen neide ich bestimmt keinem. Auch neige ich nicht dazu, hyperbolisch zu sein, wie es in Deinem Post teils zu erkennen war. Keine Ahnung, warum Du meinst, mit dem Eigentum so einer Wohnfläche sei man reich? Scheint eine Definitionssache zu sein ;) Meine Angabe diente lediglich dazu, meine Erfahrung im Immobilienbereich zu unterlegen und da scheint es im Forum zahlreiche User zu geben, die selbiges vorgeben, letztlich aber nur die Zeitschrift Schöner Wohnen lesen.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    Mensch woernie, Du ziehst immer alles in Zweifel und dichtest Dir hier einfach etwas zusammen :rolleyes: Habe ich geschrieben, dass ich 20 kleine Einfamilienhäuser mein Eigentum nenne - nein. Habe ich geschrieben, dass ich tonnenweise Gold mein Eigen nennen - nein. Ich habe i. d. R. 3-Familienhäuser sowie ganz wenige Eigentumswohnungen, die zusammen einen Morgen Wohnfläche ergeben. Einige User habe ich schon persönlich bei mir getroffen und auch mal direkt auf meinen Baustellen "getauscht". Aber was solls, ich gebe unumwunden zu, dass niemand so reich sein kann, wie ein Zahnarzt . So schlau schon einmal gar nicht [smilie_happy] Ich gehe jetzt zu Bett und habe einen gaaanz ruhigen Schlaf :sleeping: :thumbsup:


    Grüße

    Goldhut


    P.S.: Einer schafft es doch: Unser Räuber alibaba! Der übertrumpft mit seinem Schatz vielleicht sogar einen Zahnarzt.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von LehmannBrothers

    Niemand wird direkt enteignet werden. Die Eigentümer werden auch weiterhin auf dem Blatt Papier existieren. Kleine Schmankerl sind dabei natürlich sowas das die Heizung immer auf dem neusten Stand bleiben darf/muss. Und das Immos sich dann für den jeweiligen Eigentümer "Rechnen" müssen steht noch auf einem ganz anderen Blatt Papier ... Friedensdividente oder so ähnlich ...


    Die Anlageklasse hatte eine gute Performance, erst recht ab der Druckorgie der EZB. Das waren aber auch noch Zeiten bei denen Demographieklippe in etwas weiterer ferne war. Diese rückt nun deutlich näher und die Schlumpfungen fangen gerade erst an ihre volle Wirkung zu entfallten. Was Explizit die wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland angeht kann sich jeder selbst täglich ein Bild machen. 3 große Rote Flaggen die für sich allein gesehen jeweils schon ein Problem darstellen, in der Summe wird das noch richtig interessant.

    Moin,


    die Demografieklippe betrifft insbesondere Eigentümer von Schrott-Immobilien (meine Schätzung: 40% des gesamten Immobilienbestandes), den Rest weniger, weil eben knapp und auch bei sinkenden Einwohnerzahlen mit einen Nachfrageüberhang versehen. Knapp 24 Millionen Einwohner wohnen in Deutschland in einer eigenen Immobilie und die werden selbstredend eine stille Enteignung vollkommen klaglos und ohne jeglichen Widerstand hinnehmen, da bin ich mir ganz sicher...


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    90% Reduktion des CO²-Ausstosses soll ein ehrgeiziges Ziel sein :hae: Ich bin dafür, gleich festzuschreiben, dass Deutschland 90% des weltweiten CO² einlagert und so die Welt rettet.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Neo

    Bsp: Eigentümer der Mietwohnung (Bsp aus familiären Umfeld) will ca 330.000 Euro für ETW die monatl. 755 kalt bringt abzüglich monatlicher Rücklage von ca 350 Eur.

    Moin,


    hier im Thread scheinen so einige Begriffe durcheinander zu geraten [smilie_happy] Die Wohnung bringt mtl. 755,00 EUR kalt. Wie groß mag diese sein? Ich gehe einmal von 60m² aus (12,50 EUR/m²). Eine mtl. Instandhaltungsrücklage von 350 EUR entsprächen dann 70 EUR Rücklage je m² p.a. :hae: Ich habe in meinem Leben noch nie eine höhere regelmäßige Instandhaltungsrücklage von mehr als 9 EUR/m² p.a. gesehen. Die 350 EUR sind wohl eher das Hausgeld, welches zum größten Teil aus umlagefähigen Nebenkosten besteht.

    Die Vorstellung, alle Immobilieneigentümer werden vollständig enteignet und Deutschland zu einem Nordkorea Europas, ist schon schräg. Anschließend ist dann wer Eigentümer dieser Immobilien und verkauft diese dann gegen Gold? Kann ja nur der Staat sein. Bei den angegebenen Hauspreisen in Gold kaufe ich die dann wieder zurück und bemerke den Goldabgang nicht einmal sonderlich [smilie_happy]

    Schade, dass man nicht unaufgeregt über das Thema Immobilien diskutieren kann. Der mit Abstand größte Teil hält die Anlageklasse der Immobilien ausschließlich etwas für komplett beschränkte Leute, einige Immobilieneigentümer für das einzig Wahre. Es werden teils abenteuerliche Rechnungen von beiden Seiten aufgezeigt, die wenig mit der Realität zu tun haben. Kaum jemand kann von eigenen Erfahrungen berichten (mal vielleicht abgesehen von 1-2 ehemals vorhandenen ETW), sondern kennt immer nur jemanden. Hier gibt es definitiv wenige, die anscheinend beides (Gold und Immos) besitzen. Ich kann nur schreiben, dass man mit einem Morgen bezahlter und vermieteter Wohnfläche, ordentlich ha Ackerland und eben ausreichend Gold und Silber ganz ruhig schlafen kann [smilie_love] . Das täte ich mit ausschließlich vorhandenem Gold definitiv nicht.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von goldei

    Kauf zur 37 - fachen Jahresmiete ? [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]


    Hier in der Gegend sind die Preise für "Zinshäuser" auf Faktor 14,5 gefallen ...

    Moin,


    habe ich vor kurzem erst gemacht, allerdings nur zum 28-fachen Jahresmietwert, weil da noch ordentlich was in die Immobilie reingesteckt werden musste. Ich hätte auch noch ein wenig mehr bezahlt ;) Die Villa befand sich genau zwischen meinen Grundstücken und ich musste sie mir kaufen. Jetzt habe ich ein schön arrondiertes Quartier in bester Innenstadtlage :love:


    Grüße

    Goldhut


    P.S.: Ich mochte schon als Kind Monopoly [smilie_happy]

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Moin,


    die Beklebung mit roten Herzen und dem Schriftzug "Love-Mobil" nicht vergessen, ansonsten kannst Du den nicht betrieblich absetzen [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von alibaba

    nur verstärken bei GewichtsZuNahme, so weit ich in €rinnerung habe :burka:

    Moin,


    das war wohl das Nachkriegsmodell, der aktuelle kann das - ganz sicher. Für Immo-Eigentümer: Ist ein schönes Zugfahrzeug, wo man auch mal problemlos 3,5t dranhängen kann. Ich mag unseren Achtender sehr gerne fahren. Einziger Nachteil ist die Geräuschentwicklung, denn trotz 2-fach-Verglasung hört man den Strudel im Tank [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von hammwolln

    Sparen und nicht auf alles verzichten ist eine hoher Kunst und nur deshalb macht es für viele Deutsche mehr Sinn in Immos zu investieren, da sie einfach zu blöd zum sparen sind.

    Moin,


    ich sage es mal so: Trotz meiner Blödheit und Immobilienerwerb konnte ich dank der schlauen Sparer (Mieter) meine Autos bar bezahlen und sogar einen kleinen Notgroschen beiseite legen ;)

    Vermute, ich habe einfach unverschämtes Glück gehabt [smilie_blume]


    Grüße

    Goldhut


    P.S.: Es gibt nicht wirklich viele Flecken in Deutschland, wo sich das Mietniveau 20 Jahre lang nahezu unverändert hält.

  • Klimawahn...

    Zitat von Seeadler

    Das Perverse ist doch, dass selbst wir gezwungen sind, auf der Ebene des CO2-Narrativs zu argumentieren, da ein anderer "Abholpunkt" für die meisten Menschen überhaupt nicht mehr akzeptiert wird!

    [smilie_blume] [smilie_blume] :!:


    Moin,


    besser hätte ich es nicht ausdrücken können.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    sorry, aber Deine Rechnung ist wirklich schräg [smilie_happy] Warum erhöhst Du die Nebenkosten für Heizung und Strom bei Miete vs. Eigenheim um Faktor 2 ?) Man muss dann auch die gleiche Wohnfläche zugrunde legen. Die 500 EUR Miete erhöhen sich 20 Jahre lang um keinen Cent? Wie schafft man es, 2 Kinder in einer so kleinen Bude großzuziehen? Ausgaben der mietenden Familie für 3x Urlaub p.a. und Autos (plural !) würden dann wie viel Euros ausmachen? Ich gehe mal von stinknormalen Urlauben als 4-köpfige Familie aus. Das sind dann 3x 2500 EUR. Dazu ein familientaugliches Fahrzeug eines günstigen Herstellers (alle 10 Jahre ersetzt, da die Karre bis zur letzten Rille gefahren wird = 40.000 EUR / 20 = 2000 EUR p.a.). Macht über die 20 Jahre zusammen knapp 800 EUR/Monat bar gezahlt. Die kommen jetzt im Gegensatz zum Immobilienkäufer wo her :hae:

    Warum wird die gewonnene Lebensqualität bei einem eigenen Haus nicht benannt? Die Kinder können im Garten spielen, man hat keine Nachbarn über oder unter sich wohnen und die Nachbarn wechseln auch nicht so häufig. Bei gezahlten 500 EUR Kaltmiete beinhalten die Namen der Nachbarn vermutlich das gesamte Alphabet und lassen sich schwer aussprechen :burka: Würde eher sagen, das Eigenheimbesitzer sich so wohl fühlen, dass sie weniger Urlaubsreisen im Jahr benötigen, um sich von den Flurnachbarn erholen zu müssen [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut, der anscheinend mit seiner Blödheit ganz gut gefahren ist :thumbsup: