Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von woernie

    Thema ’Vermögensabgabe/Lastenausgleich‘ , to whom it concerns…ich glaube Goldhut war‘s , der mal meinte die Eintragung einer Briefgrundschuld würde ’schützen‘. Das scheint ein Irrtum zu sein.


    Wenn/falls etwas schützen könnte , dann die rechtzeitige Verlegung des Wohnsitzes ins Auslad + Übertrag Immo an ’Begünstigte‘ mit Wertminderung durch Eintrag Nießbrauch. Und da fixken Sie Dich mit Schenkungsteuer…

    Moin,


    glaubst Du wirklich, dass die jetzige Regierung für eine weitere Legislaturperiode gewählt wird ?) Es ist kein Gesetz beschlossen, sondern es handelt sich lediglich um einen vagen Parteitagsbeschluss. Die Linken haben auch einmal die Erschießung von Reichen gefordert :burka: Ich habe dieses Jahr noch einmal wesentliches Immobilienvermögen an die Kinder übertragen. Ich nehme andere Gesetzesänderungen als wesentlich bedrohlicher wahr, z. B. das Inkrafttreten des MoPeGs. So fällt bei Immobilienübertragungen in eine Familiengesellschaft (z. B. KG) aktuell keine Grunderwerbsteuer an (Stichwort Gesamthandsvermögen). Ab 2024 gibt es nur noch noch allgemeines Gesellschaftsvermögen und damit entfällt die Grunderwerbsteuerfreiheit bei Übertragung in die Familiengesellschaft - das wird richtig teuer. Gut, dass wir schon einen großen Teil übertragen haben ;) woernie : Nach wie vor bin ich der Meinung, dass eine erstrangige Briefgrundschuld vor Zugriff schützt, es sei denn, das BGB wird abgeschafft. Nichts ist unmöglich.

    Nur dann wird man auch mit unserem physischem Edelmetallen nicht mehr viel anfangen können., da gebe ich mich keiner Illusion hin.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    habe gestern eine meiner größten Wohnungen (184 m²) zu 8,5 EUR/m² vermietet. Zwei Besichtigungen, zweimal der Wunsch, die Wohnung mieten zu dürfen :thumbsup: Bei der Nachfrage nach der Höhe der Kaution habe ich aus Spaß gesagt, 3 Unzen Krügerrand. Was sagt die Bewerberin: Kein Problem, habe davon viele vom Opa bekommen [smilie_happy] Sie haben selbstredend den Zuschlag erhalten.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Neo

    Na das sind ja gute Nachrichten. Da könne die Immos endlich wieder fliegen. :)

    Moin,


    zumindest gibt es aktuell keinen Druck von der Zinsseite. Es ist lediglich eine reine Beschreibung des Status quo - mehr nicht. Ich schreibe das nur, weil einige meinen, die Zinsen kennen nur eine einzige Richtung. Dem ist aber nicht so. Man bekommt immer noch sehr gute Konditionen von deutlich unter 4%. Ich habe durchaus schon das Doppelte bezahlt ;)


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...


    Die Absatzzahl von Wärmepumpen pro 1.000 Haushalte lag in Deutschland 2022 bei 6,72. Das ist Platz 19 – von 21.

    ...

    Spitzenreiter des Rankings sind die skandinavischen Länder. Auf Platz 1 landet Finnland mit 69,36 gekauften Wärmepumpen pro 1.000 Haushalte, gefolgt von Norwegen (59,87/1.000 Haushalte) und Schweden (39,34/1.000 Haushalte). Der Grund für die erhöhte Nachfrage in den skandinavischen Ländern liegt unter anderem darin, dass die Politik den Einsatz erneuerbarer Heiztechnik seit Jahren unterstützt...


    Moin,


    ich bin immer wieder über so eine fundierte Aufklärung dankbar [smilie_blume] Ich Idiot habe bisher tatsächlich gedacht, dass das an den niedrigen Stromkosten (Norwegen 10 Cent/Kwh; Finnland 11,5 Cent/kwh und Schweden 21 Cent/kwh) liegen würde. Aber weit gefehlt, es liegt einfach daran, dass die Politik die "richtigen" Rahmenbedingungen geschaffen hat und den Verbrauchern es nicht darauf ankommt, möglichst kostengünstig zu heizen. Vielmehr ist das Gutmenschengefühl, das Richtige zu tun, die bestimmende Triebfeder überhaupt :burka: [smilie_happy] Das kann man sich nicht ausdenken, wie solche Schreiberlinge die einfachsten Zusammenhänge nicht sehen :wall:


    Grüße

    Goldhut

  • Klimawahn...


    Moin,


    die An(n)al-ena schleudert mal wieder die nicht vorhandenen Milliarden nur so raus. Der hochbezahlte Visagist sollte fristlos entlassen werden, oder stand der Gipfel unter dem Motto "Frankenstein und Co" ?

    Am geilsten finde ich Erdowahn:

    Die Türkei wolle bis zum Jahr 2053 Netto-null-Emissionen erreichen, sagte Erdogan am Freitag in Dubai. Solche Anstrengungen erforderten jedoch einen erheblichen finanziellen Aufwand. Es sei daher „von entscheidender Bedeutung“, einen gerechteren Zugang zu Klimafinanzierung und Technologietransfer zu bekommen, sagte Erdogan.

    Der nimmt jede Chance war, den Bekloppten das Geld aus der Tasche zu ziehen. Mal ist es ein Flüchtlingsdeal, mal sind es die Nato-Basen und jetzt eben der Klimawandel [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Preisunterschied Krügerrand-MapleLeaf

    Zitat von Tilo

    und die waren wie erkennbar? falsche Maße(Dicke) oder falsches Gewicht bei passender Dicke?

    Moin,


    die Prägung war i. d. R. schon wirklich gut, aber meistens ein wenig flauer. Ich hatte welche aus minderwertiger Legierung, die Maße passten, bis auch die leicht höhere Stärke. Weitere Fälschungen aus vergoldetem unendlen Metall waren selbstredend auch dabei. Vom Krügerrand habe ich bisher nur beschissene Fälschungen in der Hand gehabt. Der wichtigste Vorteil des Krügerrand: Den kennt auch jemand, der kein Interesse an Münzen hat. Fragst man jemanden, welche Goldmünze er kennt, kommt zu 99,9% der Krügerrand.


    Grüße

    Goldhut

  • Preisunterschied Krügerrand-MapleLeaf

    Zitat von Tilo

    noch fälschungssicherer sollten 4er Dukaten sein, diese großen dünnen Dinger

    Moin,


    diese Medaille (4er von 1915) ist die mit Abstand häufigste Fälschung, die ich bisher in den Händen gehalten habe. Ich erkenne die zwar, habe aber keine einzige von diesen in meiner Schatulle.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Smithm

    Goldhut, kauf Dir doch das KaDeWe, ist bestimmt gerade günstig 8)

    Nicht? O.K., verstehe ich, würde auch in Zeiten wie diesen kein Warenhaus besitzen wollen

    Moin,


    habe aus Prinzip keine einzige Gewerbefläche im Portfolio ;) Außerdem würde ich keine Immobilie in Shithole-Town erwerben wollen :burka: Vielleicht ist der Schuppen was für PatroneLupo und er macht da ein riesiges Laufhaus draus. Je Etage präsentiert er einen Kontinent [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut