Beiträge von Goldhut

  • Gelaber und Gemecker in den Angebots- und Galerie-sräds

    Zitat von El Oso

    ... Ich dachte bis heute, der User Name ist auf Grund der fehlgeleiteten Grammatik eine Test Version einer längst eingestampften türkischen Beta KI Version ... :/

    Moin,


    keine noch so ausgereifte KI kann den Schreibstil von alibaba nachahmen oder imitieren. Nach mittlerweile fast eineinhalb Jahrzehnten GS-Forum würde ich durchaus meinen, dass meine Alibabisch-Kenntnise auf Sprachniveau B1 angelangt sind :burka: :thumbsup:


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    das war schon immer so, ist nun wirklich nichts neues.


    Grüße

    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Moin,


    habe mir und meiner Frau bisher 37 Autos als Neufahrzeug gekauft. So hat da noch keiner reingepupst und ich kann mir die Ausstattung selbst aussuchen. Allerdings fahre ich die Autos seit dem Umstieg auf Porsche deutlich länger. Meinen 11er gebe ich eh nicht mehr her. Vielleicht kommt noch ein weiterer dazu (aus der letzten Serie mit Verbrennermotor). Unser Familienfahrzeug habe ich noch letztes Jahr getauscht und mir einen Cayenne mit einem Achtender gekauft. Die wird es auch nicht mehr lange geben. Übrigens bedeutet viel Technik nicht unbedingt, das diese fehleranfälliger sind. Hatten beim letzten Cayenne die Hütte voll und keine nennenswerten Probleme. Wenn es doch einmal eintreten sollte, dann habe ich die Approved, welche alles abdeckt.

    Dennoch werde ich mir auch bald ein Gebrauchtfahrzeug zulegen, nämlich einen 911 Urmodell als Targa in Ossiblau (heißt tatsächlich so ;) ) oder in irish green :love:


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin @Jonicus,


    ich habe nie je mit einem Wort geschrieben, dass ein zusätzlicher Besitz von Immobilien ein zwingendes Muss sei. Als Immobilieninvestor sollte man ein Händchen und vor allem Lust haben, Immobilien zu entwickeln und zu bewirtschaften. Ist das nicht gegeben, sollte man die Finger davon lassen. Somit machst Du alles richtig. Allerdings neigen viele in diesem Faden dazu, das Immobilieneigentum komplett zu verteufeln, weil ja eh alles außer physisches Gold enteignet wird.

    Wenn ich mir allein vorstelle, unsere Ackerflächen komplett in physisches Gold zu wandeln - oh je [smilie_happy]Damit könnte ich dann im Ernstfall nicht einmal bis zur Stadtgrenze kommen, weil einfach zu schwer.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von woernie

    Teilweise richtig. Aber man könnte sich im Gegenzug auch bemühen Kinderkram 's Post sinnerfassend zu verstehen. Es ist schon erstaunlich wie Ihr Immobilien-Fans die deutsche Rechtsaatlichkeit in die ferne Zukunft projeziert .

    Moin,


    ich habe lediglich eine Aussage kommentiert, mehr nicht.

    Zitat von woernie

    ...da ist es doch wahrlich nicht mehr weit zur Zwangsbewirtschaftung, Kapitalverkehrskontrollen etc.

    Das blenden hier doch einige, ich will keine Namen nennen...... kontinuierlich und vehement aus

    Hier in diesem Forum haben auch die von Dir etwas abschätzig betitelten "Immobilien-Fans" allesamt Edelmetall. Ich glaube kaum, dass eine Streuung schädlich ist und würde mich mit ausschließlichem Investment in physischen Gold nicht wohl fühlen. Ach so, ich bin kein Immobilien-Fan, sondern ein Immobilienliebhaber, aber noch ein ganzes Stück entfernt vom Immobilien-Extremisten [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von woernie

    Kommt mir jetzt nicht besonders schwierig vor diesen Post sinnerfassend zu lesen…201262-whistling1-gif

    Moin,


    eben! In Verbindung mit dem Zitat eigentlich nicht.

    Es gibt keine alleinstehenden Transfergeldempfänger, die in einer vom Amt bezahlten 130m²-Wohnung wohnen. Wenn man natürlich den Begriff Transfergeldbezieher nach eigenem Gutdünken ausdehnt, dann kann es in dem einen oder anderen Fall sein.

    Die allgemeine Definition von Transferleistungen lautet aber: Als Transferleistungen bezeichnet man Hilfen des Staates, die der Einzelne oder die Familie erhält, ohne dafür eine direkte Gegenleistung erbringen zu müssen. Dazu gehören zum Beispiel das Bürgergeld, die Sozialhilfe, Ausbildungshilfen wie das BAföG , Elterngeld und Kindergeld.

    Damit sind Pensionäre und Beamte, Renter und Co nicht gemeint.


    Grüße

    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von lazybastard

    ....

    Insgesamt würde ich sagen, dass 2023 ein positives Jahr für mein Immobilienportfolio war. Der Cashflow nach Renovierung war zwar negativ, aber der Vermögensaufbau war positiv und meine wichtigen KPIs (Warmmiete, Hausgeld, Kredit) haben sich extrem gut entwickelt.

    Moin,


    mein Lieblingskomiker Raue wieder in Höchstform :thumbsup: Bevor sich hier alle echauffieren: Es ist vollkommen normal, dass eine voll sanierte Immobilie die ersten 1-3 Jahre keinen positiven Ergebnisbeitrag aufweist. Das war auch bei meinen Objekten so, obwohl ich kaum Fremdmittel eingesetzt habe. Was ich an dem Raue sehr lustig finde, dass er seine Immobilien kaum nach deren Lage gekauft hat und zudem fast vollständig finanziert hat. Da muss man schon wirklich Spaß daran haben, sich jeden Monat an der Klippe zur Zahlungsunfähigkeit zu bewegen ;) Oder eben auswandern...

    Er zeigt in seinen Videos eindrucksvoll, dass man die Immobilienbewirtschaftung nicht mit Excel erledigen kann, obwohl er und seine zahlenden Jünger es glauben [smilie_happy]


    Grüße

    Goldhut