Die Russen werden kämpfen bis zum Letzten. Es wird Jahrzehnte dauern, bis ihr Vertrauen zum "Westen" wieder hergestellt ist. Mich beschleicht das Gefühl, dass gerade Russland Europa ist, während wir irgendetwas diffuses darstellen...
Moin,
muss man "Es" kennen 
Grüße
Goldhut
Heute bei EDEKA: richtig voll und alle Altersklassen vertreten, alle paar Meter wird gehustet was jedoch komplett ignoriert wird. Bis auf einen Maskenträger (fuhr im Sommer auch so alleine Auto) Alle ohne. Die Leute stehen auch recht eng zusammen, kein Problem.
Bin sehr überrascht.
Moin,
ich kann es mir häufig nicht verkneifen und sage dann zu meiner Tochter, lass uns mal ein bisschen Abstand nehmen, die scheinen hier geimpft zu sein. Selbstredend in einer Lautstärke, dass das im Umkreis von 10m jeder mitbekommt 
Grüße
Goldhut
Da Hütchenspiela......derf doch Nett sein?!?
WBT
Moin,
unfassbar. Scheixx was auf den EURO-Lotto-Jackpot - hier spielt die Musik ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
![[smilie_love]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_love_004.gif "smilie_love"){kind=small}
Grüße
Goldhut
Moin,
Glückwunsch an die goldigen Gewinner! Der Suffkopp - das darf doch nicht sein
Und weiter geht es ![[smilie_blume]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_blume1.gif "smilie_blume"){kind=small}
Grüße
Goldhut
Am besten geht die Ukraine zusammen mit Russland unter. ...
Moin,
klassischer Anfängerfehler, um als Provokateur ganz groß rauszukommen. Nicht gleich mit dem ersten Satz die Tür eintreten. Diese Methode funktioniert hier im Forum nicht einmal ansatzweise
Grüße
Goldhut
Hab eine Bekannte die vermietet
Es wird immer schwieriger zahlende also zuverlässige Mieter zu finden
Moin,
dann ist Deine Bekannte anscheinend nicht sonderlich geschickt oder bietet Wohnraum in Duisburg Marxloh an Habe gerade wieder zwei Wohnungen vermietet und konnte in Ruhe aus zig wirklich sehr guten Bewerbern auswählen. Die von mir ausgewählten Mieter könnten sich locker eine Wohnung kaufen, wollen sich allerdings nicht um eine Immobilie kümmern. Diese Bequemlichkeit lasse ich mir halt bezahlen.
Grüße
Goldhut
Nicht wenn der Bedarf an Wohnraum schneller sinkt als der Verfall der Immobilien.
Aber es ist sowieso zwecklos dir mit Argumenten kommen zu wollen. Du hast deine vorgefertigte Sicht und daran gibt es nichts zu rütteln.
Moin,
ehrlich gesagt wird hier im Thread schon länger nicht mehr ein sachlicher Diskurs geführt Was ist denn an Bumerang Aussage "(Voll)-Sanierung ist teurer als Neubau" denn falsch? Genau so stellt sich das dar. Bei einer Vollsanierung muss zunächst alles erst einmal raus und dann wieder neu eingebracht werden. Bei einem Neubau lässt sich das viel (!) einfacher realisieren, da sämtliche Gewerke nur "rein" müssen. Der Rohbau spielt bei einem Neubau kostentechnisch tatsächlich eine untergeordnete Rolle. Das ist auch der Grund, warum ich nur architektonisch interessante Objekte in Bestlage erwerbe und voll saniere. Klar kann man mit einem Neubau mit 2,6m Deckenhöhe nicht annähernd das Wohngefühl einer Jugendstilvilla mit 3,9m hohen Decken hinbekommen. Für die ganzen 50er bis 80er-Jahre Bunker ist ein Abriss meistens die beste Alternative.
Grüße
Goldhut
P.S.: Es handelt sich nur um meine persönliche Meinung, aber eine höhere vierstellige Zahl an m² Wohnfläche habe ich schon gebaut und saniert
Moin,
herzlichen Glückwunsch an das Siegertreppchen. Weizenbiertrinker : Du trinkst doch wohl nicht nur Weizenbier als Zielwasser - das kannst Du mir nicht erzählen
Mein neuer Tipp: 22,32 EUR (scheixxe, was bin ich optimistisch und dann noch bei Silber 
)
Grüße
Goldhut
Moin,
Glückwunsch den letzten Gewinnern des Jahres 2023! Vielen Dank an unseren Spielleiter Silberfuchs25 !
Mein neuer Tipp für den Start in 2024:
1884,57 EUR
Grüße
Goldhut
Moin,
ehrlich gesagt ist es mir persönlich scheixxegal, ob jemand pro "Covid-Impfung" ist, solange er sich nicht an der Hetze gegen die Menschen beteiligt hat, die sich gegen diese Behandlung ausgesprochen haben 
Einige wenige dieser Exemplare habe ich auch in meinem Bekanntenkreis, u. a. einer meiner besten Freunde. Ich konnte mich zu jederzeit bei ihm zu einem Treffen "anmelden" und wir konnten sachlich diskutieren, über völlig andere Dinge sprechen und lachen. Heute gibt er offen zu, dass er sich betrogen und fehlgeleitet fühlt. Er sagt mir ehrlich, dass er nicht die mentale Stärke gehabt hat, sich dem Gesellschaftsdruck zu widersetzen und das zutiefst bedauert. Immerhin hat er nach nach 2 Spritzen aufgehört. Bilanz: Er hatte bisher 3x Corona, ich null Komma null.
Grüße
Goldhut
In diesem Jahr hat Russland beinahe sein ganzes Öl an China und Indien verkauft. Der Anteil Europas ist von gut 45 Prozent auf etwa vier bis fünf Prozent eingebrochen.
Moin,
andere Väter haben auch hübsche Töchter Portemonnaies Die Sanktionen sind komplett ins Leere gelaufen und haben lediglich diejenigen getroffen, die die Sanktionen ausüben 
Grüße
Goldhut
Moin Weizenbiertrinker ,
aber man könnte hoffen, dass sie das Nagelschussgerät falsch bedienen...
Grüße
Goldhut
Das ganze Wirtschaftssystem hängt an der Nadel ,Null(0)Zins/ Subventionen/billige EU Arbeiter haben Ihr übriges dazu beigetragen. Zudem sind , die meisten im Handwerk verbraucht 50+ Genaration, diese haben nicht selten durch Mehrarbeit im Jahr 300-400 Überstunden geleistet.
----------------------------------------------------------unterm Strich------------------------------------------------------- Ursache-Wirkung.
Moin,
ich habe es ja schon oft geschrieben: Es ist nicht primär der Zinsanstieg, der für diesen Rückgang im Wohnungsbau ursächlich ist. In der Hauptsache ist es die absolute Unfähigkeit und Realitätsferne der aktuellen Regierung. Erst absolut unsinnige Standards festlegen, dann ein paar Krumen in Form von Subventionen hinschmeißen und meinen, das würde für 400 Tsd. neue Wohnungen pro Jahr ausreichen Mir wird zudem viel zu sehr das Augenmerk auf den Wohnungsneubau gelegt. Die Folgen für den derzeitigen Gebäudebestand sind verheerend. Überwiegend rechnen sich die Umsetzungen dieser hirnrissigen gesetzlichen Vorschriften gar nicht mehr und so werden eben die Immobilien runtergerockt und ausgelutscht, bis es nicht mehr geht. Infolgedessen werden die Gebäude erheblich früher vom Markt genommen werden müssen und diese Abgänge können nicht mehr durch Neubauten ersetzt werden. Diese ganzen Schwachköpfe (besonders der Kinderbuchautor, die Geywitz) sollten mal zwangsweise ein mehrmonatiges Praktikum auf der Baustelle absolvieren, auch wenn die echten Fachkräfte darunter leiden würden. Die Baukapazitäten werden unwiederbringlich runtergefahren und das war es mindestens für die nächste Dekade. 
Grüße
Goldhut
Trümmerfrauen? Alles Nazis …
Moin,
für solch eine Aktion gehören die eigentlich vor den Kadi - das ist echte Volksverhetzung!
Grüße
Goldhut
Moin,
soviel Arbeit mit dem Aufsetzen eines Scheibens habe ich mir nicht gemacht. Ich bin nach Veröffentlichung einer internen Mail, dass ungeimpfte Arbeitnehmer im Falle eine Quarantäne keine Lohnfortzahlung bekommen, kurz zum Vorstand rein und habe ihm gesagt, wenn das auch nur einem Arbeitnehmer in unserem Unternehmen widerfahren würde, hätte er in 5 Minuten meine Kündigung auf dem Tisch und bin dann wieder raus. Fertig. Wurde tatsächlich auch nicht mehr durchgezogen.
Grüße
Goldhut
besonders bei nicht fertige Objekte, wenn die €rsten schon
das Geld ausgegangen
Moin,
hätte nie und nimmer und zu keiner Zeit ein angefangenes Projekt gekauft . Man weiß nie, welcher versteckter Pfusch dort betrieben wurde. Außerdem findet man aus Haftungsgründen kaum eine Baufirma, die die Rohbauruine fertigstellen möchte.
Grüße
Goldhut
Naja halbfertige Projekte gehen sicher nicht für 25-30 Prozent billiger weg.
Moin,
warum nicht Abschlag auf den vorhandenen baulichen Wert ist jetzt nicht ungewöhnlich
Grüße
Goldhut
Moin,
habe von allen Objekten neue Grundsteuermessbescheide erhalten. Bei 7 Bescheiden musste ich Einspruch erheben, da das FA schlicht falsche Daten verwendet hat Wurden dann sämtlich berichtigt und es ist natürlich nicht ein Wort der Entschuldigung gefallen 
Ansonsten bin ich jetzt gespannt, wie die dann folgenden Grundsteuerbescheide aussehen werden. Vermutlich ist das Gelaber über die Aufkommensneutralität nur hohles Geschwätz gewesen und an den Hebesätzen wird nichts nach unten angepasst. 
Grüße
Goldhut
Der Immobilienexperte Sven Carstensen rechnet in den kommenden Monaten mit ersten Notverkäufen am deutschen Immobilienmarkt.
Moin,
genau lesen: Es handelt sich alles um nicht einmal halbfertige Objekte bzw. teilweise noch in der Projektierungsphase. Die zu veräußern, war schon immer schwer Ansonsten trifft es in der Hauptsache den Gewerbeimmobilienmarkt. Die Mieten steigen weiter kontinuierlich an. Es ist ein irre hoher Nachfrageüberhang bei Mietraum vorhanden Mit dieser Situation können die Vermieter zufrieden sein. Es wird zunehmend ein Niveau erreicht, dass auch zur finanziell nachhaltigen Bewirtschaftung erforderlich ist. In der Vergangenheit wurden einfach zu viele Geschenke an die Mieter gemacht und der falsche Eindruck erweckt, dass die Zurverfügungstellung von Wohnraum ein einfaches Geschäft sei.
Grüße
Goldhut
entsteht eine frei verfügbare Fläche von ca. 2400 m² im dörflichen Ortskern einer modernen Kleinstadt 15km westl. von München.
Bauvorbescheid ist seitens der Gemeinde genehmigt für 8 DHH (Landratsamt steht noch aus)
Mit je 126-153 m² Wohnfläche (E+1+D)
Moin,
die Unterschiede sind wirklich eklatant 
Auf diese Grundstücksfläche habe ich ein 3-Familienhaus gesetzt - wohlgemerkt in der Innenstadt liegend und bei Euch werden darauf 8 DHH gesetzt, d. h. für jede DHH bleibt nur ein Handtuch von 300m² 
Bzgl. der GbR gibt es neue Regelungen bzgl. des Erwerbs von Immobilien. Die GbR muss eingetragen werden. Ich würde immer eine KG der GbR vorziehen. Da kannst Du Vermögen an die Kinder übertragen, ein von den Festkapitalkonten abweichendes Stimmrecht festlegen und als Komplementär auch trotz der Übertragung via Erhöhung der variablen Kapitalkonten der Kinder alle Zügel in der Hand behalten.
Grüße
Goldhut
