Beiträge von Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von lazybastard

    Aber in den letzten fünfzehn Jahren sind diese Punkte scheinbar immer unwichtiger geworden. Irgendwann wollte gefühlt jeder eine Wohnung kaufen, auch wenn es der letzte Schrott war, da ja für viele offensichtlich die Preise IMMER stiegen.

    Moin,


    diese Preis-Entwicklung der Schrottimmobilien wurde durch die Politik befeuert. In diese Objekte wäre vor 2015 wohl kaum jemand eingezogen. Dann kam Angry die I. mit ihrer heroischen Entscheidung und hat die Welt zu uns mit dem Versprechen "Nehmt Euch einfach alles" eingeladen. Nun wurde plötzlich massiv Wohnraum benötigt, der im brauchbaren Zustand gar nicht vorhanden war. Jetzt kamen plötzlich auch die einheimischen Zecken hervor, die es sich im Pelz des Steuerzahlers gemütlich machten. Schrottimmobilien wurden zu horrenden Preise an die Gemeinden in Not vermietet. Ganz weit vorn die Kaste der PO*litiker selbst <X Die Renditen solcher Gammelbuden ist um ein vielfaches höher, als jene meiner top-sanierten Objekte - verkehrte und verkommene Welt :thumbdown:


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von DarkMatter

    Bank schätze die Immo 2020 auf 900 T€, im Herbst 2022 auf 850 T€
    Selbe Bank im März 2023 auf nur noch 500 T€

    Moin,


    ich denke, dass dem Preis keine fundierte Beleihungswertermittlung zugrunde liegt, sondern es sich vielmehr um einen reinen Angebotspreis der Immobilienvermittlung handelt. Dieser wird zu 90% aktiv vom Verkäufer vorgegeben und spiegelt lediglich die Erlös-Wünsche selbiger wieder. Das hat weniger mit echten Marktbewegungen zu tun, als vielmehr mit dem Platzen so manch einer "Ich bin reich"-Phantasie [smilie_happy]
    Bei uns (Metropolregion Hamburg) zeigt sich eine stabile Lage beim Preisgefüge für ETW, neueren Einfamilienhäusern (ab Bj. 2000) und bei Mehrfamilienhäusern in gutem Zustand. Rasant runter geht es mit den Baujahr 50er bis 80er-Jahre Buden, sofern sich diese nicht gerade in einer TOP-Lage befinden. Komplett tot sind Gewerbeimmobilien (auch die gemischt genutzten), die will wirklich keiner haben. Man muss also immer sehr differenziert betrachten, es gibt nicht d e n Immobilienmarkt.


    Grüße
    Goldhut

  • Kauf/Verkauf/Tausch von 5/10/20/25 Euro/DM-Silbermünzen

    Moin,


    folgende PP-Sätze:


    25 EUR Buchstabe D PP im Blister 2015 Deutsche Einheit zu EUR 28,00 EUR


    10 EUR 625er jeweils als Komplettsatz im Blister 2011+2012+2013+2015 (21x 10 EUR 625er) zusammen für 230,00 EUR zzgl. Porto (wenn gewünscht, dann noch den 2014er-PP-Satz (5x 10 EUR), Außen-Papphülle beschriftet zu 53 EUR)


    zzgl. Versandkosten, bei Abnahme der Gesamtposition = inklusive. reserviert


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    das Angebot an Immobilien steigt stetig.Wenn man allerdings genauer hinschaut bemerkt man, dass es sich bei fast allen Angeboten um Immobilien mit erheblichen Investitionsstau handelt und die Lagen meistens nicht über die Mittelmäßigkeit hinausgehen. Wirklich interessante Objekte sind nach wie vor Mangelware. Der preislich Abstand zwischen den gepflegten Immobilien guten Lagen und den "Schrottimmobilien" ist in der Boomphase unerhört niedrig gewesen, da es sehr viele Glücksritter als Käufer gab. Diese fliegen jetzt reihenweise auf die Fresse.
    Ich habe übrigens entgegen meiner eigentlichen Einstellung in diesem Jahr Mieterhöhungen durchgesetzt und kein Mieter hat dagegen etwas gesagt. Für Bestandsimmobilien verbessert sich die Ertragslage wieder deutlich 8o


    Grüße
    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Zitat von txlfan

    Mich würde auch interessieren, was die Designer heutzutage reitet. Ist ja nicht nur bei Audi. Auch innen, seit Elon die Frechheit besessen hat, statt vernünftiger Schalter und Armaturen ein Tablett hinzutackern, meinen plötzlich alle, daß sie das irgendwie nachäffen müssen. Völlig gaga.


    Die nächste Generation bekommt wahrscheinlich gar nicht mehr mit, wie sich ein Auto anfühlt. Die Karren der Zukunft regeln dann bei 30 innerorts und 100 außerorts ab. Und geben Anweisungen. "Sitz grade!", "Kippe aus!".

    Moin,


    das liegt häufig an der Konzernlenkern. Die meinen, dass die "wichtigste" Käufergruppe bei den jungen Menschen zu finden ist und merken nicht, dass die zahlenmäßig eine immer kleiner werdende Gruppe sind, dort wenig Interesse an einem Auto an sich besteht, die Kohle zum Kauf i. d. R. von Papa / Mama/ Oma / Opa kommt und es eine Markenloyalität nur beim "externen Organ" namens Handy gibt :wall:
    Das macht leider auch nicht vor Porsche halt. Im Cayenne Facelift ist ein riesiges Beifahrerdisplay bestellbar, damit der Beifahrer sich während der Fahrt auch "Netflix" reinziehen kann :pinch: Alles nur noch digital <X Wenigstens verbauen Sie wieder 8-Zylinder-Motoren und machen nicht auch noch diesen Downsizing-Scheixx mit.
    Ich habe letzte Woche einen Testbericht über den Cayenne gesehen, wo der blutjunge Tester allen Ernstes meinte, auf den Sound des Achtzylinders kann man verzichten und man solle sich lieber den Basiscayenne kaufen und das eingesparte Geld in tolle Extras wie den Spurhalteassistenten investieren [smilie_happy] Die sind so etwas von fertig, das gibt es nicht. Generation Z = Vorsprung durch betreutes Fahren :D


    Grüße
    Goldhut

  • Automobile der Gegenwart / Oldtimer / Youngtimer - Fahren und Schrauben

    Moin,


    Audi ist nur noch ein Schatten seiner Vergangenheit. Genau wie der Mutterkonzern wird diese Firma immer unattraktiver und wird innerhalb einer Dekade in die Bedeutungslosigkeit fallen. Gerade die Generation X und die Boomer haben noch die Kohle und Interesse, um sich ein echtes Stück Automobil zu kaufen. Da fällt Audi mit seinen ganzen E-Karren mittlerweile in meinem Bekanntenkreis komplett durch :thumbdown:


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Zitat von Schinderling

    Der schwarze Hautkrebs nimmt auch bei Jüngeren zu .

    Moin,


    weil die jungen Menschen heutzutage einem Körperwahn unterliegen. Es wird nicht mehr zum Sport gegangen, sondern der Körper wird "definiert" . Eine kräftige Bräune ist quasi auch eine Pflichtnummer und so wird sich halt ellenlang in die Pralle Sonne mit den beschriebenen Folgen gepackt. Ich für meinen Teil kann nur sagen, dass ich mich nicht unnötig lange ungeschützt der prallen Sonne aussetze.


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Zitat von Minenmann

    Forderungskatalog für die Letzte Generation
    ...
    Des Wahnsinns fette Beute. Dieser Professor ist doch ein Fall für den Verfassungsschutz.

    Moin,


    wohl eher etwas für die geschlossene Abteilung der Psychiatrie :wall:


    Grüße
    Goldhut

  • 11 EURO Gendenkmünzen


    Die Münze besteht aus Silber (Ag 500). Sie hat eine Masse von 14 g, einen Durchmesser von 30 mm und wird in den beiden Prägequalitäten Stempelglanz und Spiegelglanz hergestellt.


    Moin,


    jetzt werden 11 EURO-Münzen in den Umlauf gebracht :wall: Bei der Silberlegierung sind sie schon bei den weimarer Verhältnissen, beim Nennwert ist zumindest der Anfang gemacht: 11 EURO für 7g Silber. Bildet zumindest den eigentlich korrekten Gegenwert in Papier von Silber ab. Wird aber wohl nicht mehr lange dauern und der Nennwert künftiger Prägungen wird schnell steigen (müssen) ;) :D


    Grüße
    Goldhut


    P.S.: Wie kann man zu diesen Zeiten so ein Münzmotiv rausbringen ?) Da ist ja überhaupt keine kolorierte Urkraine-Flagge oder Bildnis von Schneelensky zu sehen :boese: [smilie_happy]

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?


    Als „grundsätzliches Ziel“ gilt deshalb künftig eine „Mindestdichte von 80 Wohnungen je Hektar“ mit der vagen Einschränkung, dass die „stadträumliche Typologie und Siedlungsstruktur nicht verändert“ werden soll.

    Moin,


    mir fällt da spontan folgendes ein: klick


    Grüße
    Goldhut