Beiträge von Goldhut

  • Klimawahn...


    „Wir haben das Ziel, die Zahl der Sterbefälle in diesem Jahr zu halbieren, also unter 4000 zu halten“, kündigte er an.


    Moin,


    das sollte locker zu schaffen sein :burka: Der Juli ist so kalt gewesen, wie vermutlich die letzten 10 Jahre nicht mehr. Darüber hinaus ist der Juli auch regenreich. Karl Reductil-Lipobay sollte einmal die Kernschmelze zwischen seinen Ohren behandeln lassen!


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Moin,


    der Umweltschaden, den diese E-Autobombe mit sich bringt, werden vermutlich nicht einmal 1.000.000 E-Autos wieder reinholen :wall:


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Neo

    Na Du hast Eier noch irgendwelche Fristen abzuwarten ...

    Moin,


    nö, ich kann rechnen. Verkaufe ich jetzt, wird auf den Mehrerlös der Höchststeuersatz fällig. In zwei Jahren muss ich gar nichts versteuern, d. h. ich habe 42% "Reserve" bei der Gewinnsumme. Somit bin ich tatsächlich tiefenentspannt.


    Grüße
    Goldhut

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    Zitat von wagr

    "Putin setzt vorübergehendes Management in russischer Tochtergesellschaft von Danone und Baltika ein
    Putin übertrug die Anteile von Ausländern an Baltika und der Danone-Tochter auf das Management von Rosimuschtschestwo

    Moin,


    die Antwort auf die unrechtmäßigen Enteignungen russischer Unternehmen (u. a. in Schwedt von Rosneft, Gazprom Germania Gasspeicher usw.).


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin @Goldzorro,


    die einzelnen Wohnungen in meinem Immobilienportfolio werde ich ebenfalls veräußern. Die jetzigen Preise liegen noch erheblich über meinen Einkaufspreisen und die 10 Jahresfristen sind im nächsten und übernächsten Jahr rum.
    Dann geht das erste halbe Dutzend weg. Einige Mieter haben bereits großes Interesse gezeigt :D


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldzorro

    Das blöde daran könnte sein, dass bei z.B. MFH, 5 Eigentümer, 3 zusammen halten und können weitgehend bestimmen.
    Wenn man dazu gehört, gut, wenn nicht, muss man das (leider) akzeptieren....

    Moin,


    ein Grund, warum ich keine Wohnungen mehr kaufe. In einem Objekt habe ich mich mühsam quasi durch das Haus "gefressen" und nach und nach die Wohnungen aufgekauft, um entsprechende Stimmanteile zu besitzen. Mal schauen, ob die letzten beiden Wohnungen noch an mich gehen. Dann habe ich zumindest Ruhe und es gehört mir ganz.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Mephisto

    Und was ändert das jetzt an der Aussage, dass man dort mit drin hängt und Entscheidungen getroffen werden die man eventuell nicht möchte und trotzdem bezahlen darf?

    Moin,


    noch eine Anmerkung von mir: Die Kostentragung durch sämtliche Eigentümer gilt wiederum nicht, wenn die bauliche Veränderung mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden ist. Durch diese Einschränkung sollen einzelne Eigentümer vor einer finanziellen Überforderung geschützt werden. Allerdings steht in § 21 Abs. 2 Nr. 2 WEG, dass eine Verteilung der Kosten auf sämtliche Eigentümer auch dann vorgesehen ist, wenn sich die Kosten der Maßnahme innerhalb eines angemessenen Zeitraums amortisieren. Ich habe einmal einem Wohnungseigentümer auf der Versammlung gesagt, welcher als Argument gegen eine Investition vorbrachte, dass er es sich nicht leisten könne, dass er die Wohnung dann eben verkaufen müsse. Man kann ja auch nicht Auto fahren, wenn man sich die erforderlichen Bremsbeläge nicht leisten kann und somit andere Teilnehmer gefährde.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Goldzorro

    Die Mehrheit entscheidet bei Eigentumswohnungen ! Steht doch in der Teilungserklärung und wenn man zum Notar geht und kauft, weis man das doch.
    Z


    Im Namen des Volkes

    Moin,


    das steht nicht in der Teilungserklärung ;) Geregelt ist das im Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz WEMoG.
    So sind Beschlussfassungen über die Durchführung baulicher Veränderungen am Gemeinschaftseigentum oder die Gestattung baulicher Veränderungen hier vereinfacht worden. Diese sind nach § 20 Abs. 1 WEG-neu mit einfacher Mehrheit möglich, ohne dass es auf die Zustimmung aller von einer Maßnahme beeinträchtigten Eigentümer ankommt. Prinzipiell haben diejenigen Eigentümer die Kosten zu tragen, die der Maßnahme zugestimmt haben. Jedoch haben alle Wohnungseigentümer die Kosten entsprechend ihrem Miteigentumsanteil zu tragen, wenn die Maßnahme mit mehr als zwei Dritteln der abgegebenen Stimmen und mehr als der Hälfte der Miteigentumsanteile beschlossen worden ist.
    Es ist übrigens mit sehr viel Aufwand verbunden, einem säumigen Eigentümer eine Sicherungshypothek einzutragen, um dann über die Zwangsversteigerung an das Geld zu kommen. Ich habe das in einem Fall durch und es hat volle 2 Jahre gedauert, da man einen vollstreckbaren Titel braucht.


    Grüße
    Goldhut

  • Russland - Der Bär wehrt sich

    Zitat von Knallsilber

    Die haben beide kein Abkommen unterschrieben

    Moin,


    gibt es hier im Forum noch irgend jemanden, der "Abkommen" oder "Internationale Verträge" als verbindlich und wirksam ansieht ?) . Die Welt hat gezeigt, dass solche Verträge nicht das Papier wert sind, auf dem sie geschrieben stehen. Vollkommen egal, ob Abrüstungsverträge, Stabilitätspakt oder 2-Plus-4-Vertrag usw.. Das ist alles nur unehrliches Gesülze, wenn es um Machtinteressen geht, wird alles :!: über Bord geworfen <X


    Grüße
    Goldhut

  • Russland - Der Bär wehrt sich


    Aus einer Zusammenstellung von Daten aus verschiedenen Quellen geht hervor, dass die Ukraine derzeit über rund 1500 aktive Panzer verfügt, während Russland etwa 1400 besitzt, berichtet Bloomberg.
    ...
    Zu Beginn des Krieges verfügte Russland über 3417 Panzer. Zur gleichen Zeit verfügte die Ukraine über 987. Dies geht aus dem Jahresbericht "The Military Balance for 2023" hervor, der von der Denkfabrik International Institute for Strategic Studies erstellt wurde und sich mit den Beständen an militärischer Ausrüstung befasst.

    Moin,


    das sieht echt übel für Russland aus ;( Die Ukraine wird die russischen Stellungen geradezu überrennen...
    Vermutlich gibt es wirklich Menschen (insbesondere Po*litiker), die solch einen Scheixx glauben :wall:


    Grüße
    Goldhut