Beiträge von Goldhut

  • Der Banking-Thread

    Moin,


    immer wieder erstaunlich, wie sich über 80 EUR Kontoführungsgebühr im Jahr bei der örtlichen Bank so aufgeregt wird [smilie_happy] Ich unterstütze doch nicht freiwillig die Großfinanz oder irgendwelche obskuren Möchtegernbanken (z. B. Greensill Bank), die der Gesellschaft schaden. Soll selbstredend jeder machen wie er will, aber die erzielbare Ersparnis verjucke ich bei 3x zu teuer Tanken ;)


    Grüße
    Goldhut

  • Tscherwonetz

    Zitat von Seeadler

    und sind auf dem Gebiet der Russischen Föderation gesetzliches Zahlungsmittel und müssen zum Nennwert für alle Arten von Zahlungen uneingeschränkt akzeptiert werden.

    Moin,


    was bei dem Nennwert auch nicht gerade schwierig ist [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Moin,


    ich sehe schon, muss wohl meine Mieterklientel austauschen: Alt und reich gegen jung und hübsch :P [smilie_happy] Ich werde mir dann mal rechtzeitig Tipps bei PatroneLupo holen, ist ja schließlich Neuland, mich um so viele Mädels gleichzeitig zu kümmern. Habe ich schon einmal geschrieben, dass ich lieber Häuser, Acker und Gold in ausreichendem Maße habe, als nur Gold.


    Grüße
    Goldhut, der reich an Steinen ist :D

  • Silberbesteck Wilkens - Wertbestimmung

    Moin,


    habe gerade ein komplettes Besteck meiner vor Jahren verstorbenen Schwiegereltern der Fa. Wilkens ( 800er Spatenmuster) unbenutzt für 12 Personen + unzählige Zusatzteile (Heber, Kellen, Vorlegelöffel, Spieße usw.) verkauft. Maximal erzielbarer Erlös: Feingewicht je g = Spot -5%. Es ist und bleibt eigentlich Schmelzware.
    Wichtig: Die Messer bleiben komplett unberechnet! Somit liegt der Anschaffungspreis um Faktor 5 höher.


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Moin,


    keine Ahnung wo Ihr lebt, aber das wird schon seit Jahren gemacht. Bei den Banken erfolgt i. d. R. ein automatischer Abgleich mit dem Bundeszentralamt für Steuern im Rahmen der Kirchensteuermeldung nach § 51a Abs. 2c, 2e Einkommensteuergesetz. Wenn man das nicht möchte, muss ein Widerspruch direkt beim BZSt gestellt werden. Voraussetzung ist natürlich, dass man in dem Heuchlerverein namens Kirche noch Mitglied ist. Die Steuer-ID ist auch Voraussetzung, um ein Kontokorrentkonto eröffnen zu können. Die Krake streckt also schon deutlich länger die Tentakeln aus.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Deflationator

    unglaublich, dass man 3-stellig millionenschwer ist und nach Geldtipps fragt...

    Moin,


    3-stellig hatte ich mangels solch reicher Bekannter nicht, aber deutlich im zweistelligen Bereich schon. Die haben häufig eine "Inselbegabung", mit der sich viel Geld verdienen lässt, weisen aber ansonsten in einigen finanziellen Bereichen echt weiße Flecken auf =O


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von mesodor39

    Wer jetzt noch nicht raus aus kreditfinanzierten Immobilien ist, für den wird es bestenfalls teuer und schmerzhaft. allerschlimmstenfalls wird es ihn in der Luft zerreißen bis hin zur Verwertung der Immobilie durch die Bank, Privatinsolvenz mit Scheidung, Jobverlust, Krankheit / seelischen Problemen und dem ganzen Drama, was noch alles mit so dazu gehört inklusive!

    Moin,


    nee, ist klar, es wird alle ausnahmslos in den Abgrund reißen [smilie_happy] Der Immobilienmarkt besteht eben nicht zum größten Teil aus Immobilienriesen oder Privatpersonen, die ohne Eigenkapital zu überteuerten Preisen gekauft haben :rolleyes: Diejenigen, die zu wirklich niedrigen Zinssätzen finanziert haben, bekommen erst in 7-8 Jahren Schwierigkeiten und das auch nicht mit Sicherheit. Sämtliche derzeitigen Zinsausläufe lagen ungefähr bei Abschluss auf heutigem Zinsniveau, durch zwischenzeitliche Tilgungen kann die Rate bei neuer Zinsbindung meistens noch reduziert werden (Tilgungsstreckung) . Somit kein Problem. Ohne Eigenkapital wurde nur ein sehr kleiner Teil der Käufe von den Banken finanziert, da bedurfte es schon einer entsprechenden erhöhten Kapitaldienstfähigkeit. Diese Erzählungen, dass Hilfsarbeiter mit acht Kindern ohne Eigenkapital unter Berücksichtigung des Wohngeldes eine Schrottimmobilie Marke Siedlerstolz ohne Probleme von der Bank haben finanziert bekommen, ist eine nette Erzählung, mehr auch nicht. Ich kenne auch wenige Menschen, die das Rad haben zu groß werden lassen, welches sie drehen, die meistens im Schrottimmobilienbereich unterwegs sind. Ich kann nur aus meiner Marktbeobachtung schreiben, dass sich zwischen Hamburg und Hannover bei den gut instand gehaltenen Immobilien preislich nichts tut und sich auch das Angebot nicht vergrößert hat. Das Angebot der Immo-Portale übrigens besteht größtenteils aus Schrott-Immos, von denen viele seit langer Zeit, teils Jahren im Angebot sind. Wirklich interessante Objekte habe ich noch nie auf Portalen gefunden. Sowohl Forward-Darlehen als auch Zinssicherungsdarlehen bei unechten Abschnittfinanzierungen wurden vielfach abgeschlossen. Es erschließt sich mir zudem nicht, warum Immobilienfinanzierungen von Vermietungsimmobilien mit einem Debt Service Coverage Ratio von >1,3 nun reihenweise bei der derzeitigen Mietnachfrage umkippen sollen. Auch bei eigengenutzten Häusern wird vom Eigentümer erst einmal alles andere versucht (Urlaub streichen usw.), bevor die Immobilie in den Zwang geht. Dennoch führt die derzeitige Politik dazu, dass Immobilieninvestoren, wie ich es bin, nichts mehr an Bestand aufbauen! Das geht auch meinem Bekanntenkreis so. Wir sind gut 2 Dutzend Kleinanleger, deren Bestand sich sämtlich zwischen 30 und 100 Wohneinheiten bewegt. Es gibt keinen einzigen, der wegen der gestiegenen Zinsen auch nur annähernd in Schwierigkeiten kommen würde ;) Die meisten haben ihre Mieteinnahmen sogar deutlich steigern können.


    Grüße
    Goldhut

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von Bembelpetzer

    Weitere Aspekte, die sich auf die Bautätigkeit von Privatpersonen zur Eigennutzung auswirken sollte ...

    Moin,


    für Vermietungen nicht gerade schlecht :D Ich bin über jede nicht gebaute Wohneinheit nicht unglücklich. In diesem Jahr wird es einen in der Geschichte beispiellosen Einbruch im Wohnungsbau bei gleichzeitig extrem sinkenden Mietangebot geben ;) Die Geywitz wird das mit dem Kinderbuchautor schon in den Griff bekommen [smilie_happy]


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...

    Zitat von heart of gold

    Ist es statistisch wirklich so, daß e Autos mehr brennen? Oder wird darüber spektakulärer berichtet, weil die Löschung nicht so leicht zu bewerkstelligen ist.

    Moin,


    ob die Fahrzeuge häufiger brennen, kann ich nicht einmal mit Sicherheit sagen, aber der Vollbrand geschieht erheblich zügiger und somit werden mehr Insassen getötet.


    Grüße
    Goldhut

  • Klimawahn...


    Bei einem Verkehrsunfall auf der L213 bei Bergheim ist in der Nacht zu Samstag ein 30-jähriger Mann ums Leben gekommen. Der Autofahrer sei gegen 1.15 Uhr mit seinem Tesla in einer langgezogenen Linkskurve von der Fahrbahn abgekommen und gegen einen Baum geprallt, sagte ein Polizeisprecher am Samstag.
    ...
    Vor dem Zusammenprall sei der Wagen ins Schlingern geraten und habe sich überschlagen.
    ...
    Als die Feuerwehr eintraf, habe das Elektroauto bereits in Flammen gestanden. Die Helfer konnten den Mann nicht mehr retten, er starb im Fahrzeug.

    Moin,


    es gibt für mich viele Gründe, k e i n E-Auto zu fahren. Dieses ist einer davon: Mir werden entschieden zu viele Tesla-Fahrer gegrillt. Tragisch!


    Grüße
    Goldhut

  • Neues Mitglied ;-) aus Wien

    Moin,


    ich glaube, wir sollten einen neuen Thread aufmachen: "Das ist meine Sandkiste!".


    Dieses Forum hat selbstredend viele Mitglieder, die bei der Anlage des Vermögens eine Präferenz in Richtung Edelmetalle haben. Das liegt an der besonderen Art und Sicherheit des Wertspeichers und spiegelt sich auch in anderen Entscheidungen des Lebens (z. B. gegen die Gentherapie) wieder. Aus meiner Sicht ist eine gewisse Lederhaut in diesem Forum von Vorteil, habe es aber nie als ausgrenzend oder diskriminierend empfunden. Wenn sich hier jemand pro Impfung entschieden hat, ist das so. Jeder muss mit den Folgen seines Handelns klarkommen. In das Forum einzutreten, indem man die Haustür aus den Angeln hebt, funktioniert halt nirgendwo. Damit meine ich nicht die Eva G., die nur sehr ungeduldig war. Für mich gibt es im www jedenfalls keinen Ort, wo ich mich freier äußern kann. [smilie_blume]


    Grüße
    Goldhut