Alles anzeigenDas also kommt dabei heraus, wenn sich die Spitzenverteter der US-Regierung und Regulierungsprofis im Angesicht der Immobilienkrise treffen: der gute alte deutsche Pfandbrief also soll´s richten. Man habe sich, berichtete Finanzminister Paulson gestern, interessiert in Europa umgesehen und sei dann auf dieses in Amerika kaum bekannte Finanzierungsinstrument gestossen. Ab nun sollen pfandbriefähnliche Vehikel (covered bonds) aufgelegt werden, um eine krisenresistentere Immobilienfinanzierung zu ermöglichen.
Bis vor Kurzem hielten die Amis so etwas Biederes wie einen Pfandbrief aus Old Europe wohl kaum geeignet für ihren heissesten Markt, das Häuslebauen. Nun plötzlich fodert Paulson die grössten US-Banken auf, mit der Ausgabe zu beginnen:
One option we have looked at extensively is covered bonds, which are a $3 trillion market used widely in Europe for mortgage funding. I believe covered bonds have the potential to increase mortgage financing, improve underwriting standards, and strengthen U.S. financial institutions by providing a new funding source that will diversify their overall portfolio.
While many European countries have dedicated covered bond legislation, the U.S. regulatory environment is different. Covered bonds are a promising financing vehicle and we believe this market can grow in the United States absent federal legislative action.
We knew that this initiative would be successful only if the largest banks paved the way. And so I welcome the announcement by America's four largest banks, Bank of America, Citigroup, JPMorgan Chase and Wells Fargo, that they intend to establish covered bond programs and kick-start this market in the United States.
http://www.ustreas.gov/press/releases/hp1101.htm
grüsse
auratico
Das ist völliger Schwachsinn. Erstens können die Amis jederzeit durch Herausgabe der Immobilie aus ihren Verträgen heraus, zweitens ist die Beleihungsgrenze der Papiere basierend auf den derzeitigen, gefallenen Immobilienpreisen selbst bei einer Beleihungsgrenze von 80 v.H. des Wertes von vor einem, zwei oder drei Jahren schon weit jenseits der 100 Prozent.
Das alles ist eine ganz große Verlade.
Da müsste man schon auf 50 prozent der Forderungen gegenüber den Schuldnern verzichten / per Gesetz streichen, im Gegenzug das Gesetz und die Verträge per Gesetz / Regierungserlass dahingehend ändern, daß diese auf 15 bis 30 jahre fest, d.h. ohne Möglichkeit der Rückgabe der Imobilie laufen und den Rest der Ursprungsforderung mit drei Prozent fest verzinsen.... Und selbst dann würden die neuen Pfandbriefe noch deutlich unter 90 Prozent gehandelt werden. Sprich: ca. 2/3 der inverstierten Gelder sind schon jetzt definitiv verloren. Und da rede ich von dem qualitativ höchstwertigstem Segment...
Es dürfte völlig unzweifelhaft sein, daß die US-Regierung kein wirklich ernsthaftes Interesse an einem funktionierenden, seriösen Pfandbriefmarkt hat. Das alles ist reine Propaganda. Der billig zurückgekaufte "Gift-Müll" wird nur neu verpackt, um wieder neue, dumme Gläubiger abzuledern.... Das genau ist das "Prinzip USA" seit vielen Jahren.
Der alte Fritz - er würde sich im Grabe umdrehen.
