Beiträge von Mephisto

Zitat von Bumerang

Aber ich warte noch auf die Erklärung, wie man mit Ende 20, Anfang 30 Bereits so eine teure Immobile verkaufen konnte. Vor allem aber, warum der Erlös trotzdem in weitere Immos ging, wenn der Wunsch war, sich zu trennen.

ohne jetzt woernie beiseite springen zu wollen. Was hat das für eine Relevanz woher er die Immobilie hat? Vermacht, vererbt ist doch egal. Und nur weil man vor 30 Jahren eine Investition in Immobilien für richtig hält muss man das zum aktuellen Zeitpunkt nicht auch tun.

Hast du dir wenigstens mal das Video von Krall angesehen. Der Interviewpartner ist Immobilienmakler, der die aktuelle Lage am Markt gut schildert.

Zitat von Caldera

Nein, iwo , hat es nicht...,alle 4 Jahre wieder...nicht

Hmm mit welchem ganzzahligem Faktor muss man 4 multiplizieren um auf 30 zu kommen? Oder ist dann der 30 Jahre Zyklus dann spontan nur 28 Jahre lang. Ich bin verwirrt...

Zitat von Neo

130 Tsd / 2 sind 65 k Euro / ca 300 Eur Au in 90er sind ca 20 oz. Das wären heute weniger als 40 k Eur für eine gute ETW. Und wie sind die gerade bepreist?
Noch viel Platz sage ich ..

wo sollen denn da die Anhängigkeiten sein, dass der Goldpreis mit dem Immonilienpreis korreliert? Mal abgesehen davon, dass die 130k offenbar nicht hinkommen außer vielleicht auf einem Dorf in der Uckermark.

Zitat von Bumerang

Du hast das aber mit einer solch groben Framing Technik, die selbst das ZDF in den Schatten stellt, durch falsches Zitieren auf jene bezogen, die in der Lage waren, ein Haus damals zu verkaufen.

Normalerweise würde ich dir jetzt antworten, woernie hat dich der Lüge überführt und du konterst mit Beleidigungen.

Aber ich versuche es mal etwas sachlicher:

Du gehst beim Preis der Immobilie von 130k DM aus in einem Ort mit 300k Einwohnern, woernie hat konkret belegt, dass zu diesem Zeitpunkt selbst in kleineren Orten (40k Einwohner) die Immobilien schon mehr als doppelt so teuer waren und damit dein Rechnung nicht auf geht. Das war korrekt zitiert und auch der Hinweis, dass deine Rechnung somit nicht aufgeht, korrekt. Und das hat weder etwas mit Haus verkaufen noch mit Framing zu tun.

Zitat von skeptisch4ever

Immobilien gelten heute als gute Anlagen, weil sie in den Niedrigzins-Jahren ab 2008 immense Preissteigerungen verbuchten.

 ... 

durchschnittliche Wertentwicklung pro Jahr von 1992 bis 2004: ... und Sparbuch schlugen Eigentumswohnungen (ETW).

Aber irgendwie fehlen in der Rechnung entweder die gesparte Miete oder die Mieteinnahmen...

Zitat von Goldhut

Moin,

ehrlich gesagt wird hier im Thread schon länger nicht mehr ein sachlicher Diskurs geführt Was ist denn an Bumerang Aussage "(Voll)-Sanierung ist teurer als Neubau" denn falsch? Genau so stellt sich das dar.

hab ich das irgendwo in Abrede gestellt? Dazu habe ich mich überhaupt nicht geäußert, weder zugestimmt noch widersprochen.

Zitat von skeptisch4ever

eher wurden..

Nein, immer noch werden. Ist für Flüchtlinge wohl auch unzumutbar...

Zitat von Bumerang

Der Abriss impliziert schon mal den Neubau, passt also nicht in deine Liste, aber das nur am Rande.

Interessante Logik. Da steige ich leider nicht hinter. Also wenn ich jetzt mal die neuen Bundesländer betrachte, wo massenweise Plattenbauten abgerissen werden und kein Neubau erfolgt, ganz einfach weil die Einwohnerzahl gesunken ist, folgt aus Abriss nicht zwangsläufig ein Neubau.

Zitat von Bumerang

Neubau braucht man immer, weil ein bestimmter teil des Altbau verkommt und unbewohnbar bleibt. Eine Sanierung ist fast immer teuer als Neubau.

Nicht wenn der Bedarf an Wohnraum schneller sinkt als der Verfall der Immobilien.

Aber es ist sowieso zwecklos dir mit Argumenten kommen zu wollen. Du hast deine vorgefertigte Sicht und daran gibt es nichts zu rütteln.

Wie groß ist wohl der Bedarf an Neubau in Detroit?

Zitat von eineunze

Die Qualitätspresse hat es auch schon mitbekommen. Wenn das mal keinen neuen Boom auslöst

Natürlich, die hohen Zinsen sind ja auch das "einzige" Problem..

Zitat von eineunze

Sondern es wird so geschrieben, als wäre die Zukunft schon fakt. Deshalb nenne ich euch auch alle Propheten.

Es hat definitiv etwas sektenartiges. Die wissen auch immer auf den Tag genau wann die Welt unter geht. Und wenn es dann nicht passiert, finden sie immer Gründe warum es doch nicht so kam. Und natürlich wird dann ein neues Datum für den Untergang genannt.

Egal es ist ja im Grunde nicht das Thema des Threads..

Zitat von Neo

Und tote Impflinge gibt es ja. Mein Szenario sollte sich erst ab Q4 2023 beginnen deutlich zu entfalten, aber dann eben sehr deutlich. Im Moment rechne ich da aber eher mit einem gesteckteren Verlauf, was für uns alle besser ist.

Ansonsten müsste man sich selbst ja auch eingestehen, dass es mit 5g absoluter Blödsinn war.

Zitat von Bumerang

Ich würde selbst mal von der Behörde eins machen, Mals sehen wer verliert!

stimmt, du bist ja ein ganz großer. Da hat die Behörde bestimmt schon Angst..

Zitat von Bumerang

@Seeadler

Allein die kyrillische Schrift ist eine (fast) unüberwindbare Hürde.

Nicht für Ossis..

Zitat von Bumerang

Argumente sucht man vergeblich,

ich vermute du redest von deinen Beiträgen? Argumente gab es genug, du ignorierst sie gekonnt. Von daher ist jedes weitere Argument dir gegenüber obsolet.

Zitat von Bumerang

Der Staat sind die Bürger als Gemeinschaft. Doch innerhalb der Gemeinschaft gibt es Verlierer und Gewinner. Das ist der Trick.

Es wird von "wir" gesprochen, doch wir ist abstrakt. Der Einzelne , zählt.

Die Verlierer werden systematisch in die Irre geführt, von den Gewinnern.

Selbst wenn man ihnen die Augen öffnen will, wehren sie sich erfolgreich, siehe Corona.

Doch das Problem ist multidimensional. Nur weil sich jemand nicht hat spritzen lassen, bedeutet nicht, dass er alles durchschaut.

Alles anzeigen

Dein Geschwurbel wird die Immobilienpreise trotzdem nicht am Sinken hindern.

Zitat von Bumerang

Wenn der heimische Käufer wegfällt, kommt der Ausländer und kauft. Deshalb galt in vielen Ländern früher Kaufverbot für Ausländer. Die "Liberalen" Kräfte haben das ausgesetzt als Voraussetzung um dem Kulb beizutreten. So wurden weltweit Immobilien durch Investoren aufgekauft in armen Ländern.

Neo, der Zug ist abgefahren. Du kannst den Bahnhof verlassen.

Na klar, welcher Ausländer möchte nicht eine Immobilie in Deutschland haben..

So und dann zu deinem Hauspeisindex in der Türkei.

Laut Statistik ist 2015 der Index 100, nun ist er bei 1141, d.h. die Immobilien sind um den Faktor 11,5 teurer geworden korrekt?

Gold war in türkische Lira in 2015 bei ungefähr 3100 Lira, nun bei 57.600 Lira. Gold ist also um den Faktor 18,5 teurer geworden. Wer ist nun besser gefahren?

Hilf mir mal, hatte die Türkei auch so unsinnige Gebäude-Energie-Gesetze?

Wie hoch ist die Rezession in der Türkei?

Zitat von Bumerang

Da haben wir die wahre Gesinnung von Neo und die Bestätigung dessen was ich schrieb.

Dr. Freud hat gesprochen. Sieh an unser Bumerang ist nicht nur Immobilienprofi, nein er schafft auch eine komplette Psychoanalyse an Hand eines Kommentares, Respekt..

Zitat von Bumerang

Dieses Mantra Mieten ist besser als Kaufen ist in etwa so, als würde man sagen, ich brauche keine Küche ich gehe immer essen. Kann man machen. Wenn das Essen aber auch noch gut und gesund sein soll, dann wird das teuer. Also muss man sich das leisten können. Oder man ist halt billigstes Zeug irgendwo.

der Vergleich ist so ein Blödsinn, das lohnt keiner Kommentierung

Zitat von Bumerang

Ich weiß nicht, wie anspruchsvoll deine Partnerin ist. Ich hatte meine nicht davon überzeugen können, unter der Brücke zu schlafen.

ach stimmt es gibt ja nur die zwei Möglichkeiten, Brücke oder eigenes Haus. Haus oder gar eine Wohnung mieten solche Möglichkeiten existieren ja leider nicht...

Zitat

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind einer Studie zufolge im dritten Quartal teilweise deutlich gefallen. Eigentumswohnungen verbilligten sich von Juli bis September um durchschnittlich 1,5 Prozent im Vergleich zum Vorquartal, wie das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) am Donnerstag zu seiner Auswertung mitteilte. Verglichen mit dem Vorjahresquartal fiel das Minus mit 10,5 Prozent noch deutlich größer aus. Noch stärker ging es in anderen Wohnsegmenten nach unten.

Einfamilienhäuser kosteten 3,2 Prozent weniger als im Vorquartal und 12,1 Prozent weniger als ein Jahr zuvor. Bei Mehrfamilienhäusern lagen die Abschläge sogar bei 5,9 und 24,0 Prozent.

„Krise setzt sich fort“: Studie sieht weiter fallende Immobilienpreise - WELT

Steigende Zinsen haben eine Trendwende am deutschen Wohnungsmarkt ausgelöst – und die Preise für Wohnimmobilien fallen weiter. „Der Boden ist nicht in Sicht“,…

www.welt.de

Ich weiß, da ihr eure Immobilien schon lange habt, seid ihr alle noch deutlich im Plus und ich gönne es euch auch.