Huch, die Inflation treibt die Preise. Sowas aber auch...
genau, aber natürlich nur die Preise von Immobilien 
wobei man davon in den letzten Monaten gar nichts gemerkt hat. Da müsste man eher von Deflation ausgehen oder ![[smilie_happy]](https://goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/smilie_happy_058.gif "smilie_happy"){kind=small}
Beiträge von Mephisto
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Ich hatte das so verstanden, Einkommen aus erwerbstätiger Arbeit besser, Einkommen aus Mieteinnahmen schlechter, jeweils in Deutschland.
du könntest natürlich Recht haben. Da er sich im Satz davor als auch im zweiten Satzteil auf Immobilien bezog, ging ich schon davon aus, dass er sich auf das Geld verdienen mit Immobilien bezog.
eingeschränkt:
ggfs. ist es NACH Wegfall des Einkommens schwierig den NEUEN Vermieter von der gewünschten Solvenz zu überzeugen?Kommt darauf an, dachte Arbeitslose sind gute Mieter weil die Miete pünktlich vom Amt kommt? Und sagen wir Mal so, dasselbe Problem hast du spätestens dann, wenn deine Immobilie zwangsversteigert wird weil du die Raten nicht bedienen konntest oder? Aber gut jeder hat da seine persönliche Sicht und gewichtet entsprechend die eigenen Argumente..
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Ich bin nicht in meine Immo verliebt, sondern betrachte sie als Investition. Zum einen verdient man in Deutschland immer noch mehr als in anderen Teilen der EU, zum anderen wird nirgendwo der Neubau so stark verhindert wie hier.
Auch erfolgt die Besteuerung der Immobilien im Herkunftsland innerhalb der EU, teilweise zu niedrigen Sätzen. Die Mietrenditen sind höher als in Deutschland im Übrigen.
Na was denn nun? Ist schon faszinierend sich innerhalb so kurzer Zeit selbst zu widersprechen. Aber mach mal, viel Erfolg..
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Du bist als Mieter so "flexibel" wie deine Fähigkeit, dein Gehalt der höheren Miete beim Umzug (mind 50%) anzupassen! Oder du ziehst in die Einöde oder in eine "Progressive Gegend". Letzteres wäre ein absoluter Beweis von Flexibilität!
Zumindest flexibler sich beim Wegfall/Reduzierung des Einkommens eine günstigere Mietwohnung zu suchen als weiterhin die festen Kreditraten zu zahlen. Oder bei einer Anschlußfinanzierung die höheren Kreditraten zu stemmen. Hat ja schließlich jeder Immoblienprofi einen gut laufenden youtube-Kanal.
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Böse Zungen bei den Kommentaren in seinem Blog fragen dann auch schon mal:
„….Was empfiehlst Du denn Deinen Kunden, die sich bis dato ebenso ein Immobilienportfolio – teilweise ohne EK bzw. wenig EK aufgebaut
haben und jetzt beim Auslaufen der Zinsen nicht mal eben die Kredite ablösen können? Nicht jeder von denen hat einen gutlaufenden Youtube-Kanal…..“
Immerhin versucht er transparent zu bleiben, wenn die Immos im Moment auch eher Klotz am Bein sind…..
Der Blogeintrag vom 15.10. und die Kommentare lohnen sich....
Der letzte Kommentar ist gut:
ZitatWie werde ich Millionär mit Immobilien?
Ich stecke zwei Millionen aus Youtube in den Wohnungskauf. -
Trotzdem plane ich den Wegzug, mit oder ohne Verkauf, das steht noch aus.
Merkwürdig, wenn man perspektivisch von steigenden Immobilienpreisen ausgeht warum sollte man verkaufen in Betracht ziehen? Die Logik erschließt sich mir nicht. Dachte du wolltest weiter Immobilien akkumulieren?
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@inspirare
gestern verkauft, heute gekauft. Wie viele Stücke musstest du denn kaufen, damit sich das nach Gebühren noch lohnt?
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Wenn man ganz fest daran glaubt, hat es bestimmt keine Auswirkungen auf den Immobilienmarkt...
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@all Wer Den Neid des Kollegen hier nicht sieht, muss wohl beide Augen zu haben und den Kopf im Morast halten.
Sorry, nur weil eine aktuelle Investition in Immobilien kritisch gesehen wird, ist man nicht automatisch neidisch oder neigt zur Schadenfreude. So einfach ist das nicht.
Ich gehe auch nicht in Crypto-Coin-Forum und erkläre denen wie toll Edelmetalle sind und welche Vorteile sie haben...
Da werde ich auch mehr kritische Stimmen bekommen als in einem Forum, welches sich mit Edelmetallen beschäftigt.
Hinzu kommt das aktuelle Umfeld in Deutschland, was es nicht besser macht, aber das wurde nun ja auch zur genüge beleuchtet.
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Die Freude kann ich nicht nachvollziehen. Denn nur wer nichts hat, kann nichts verlieren
.oder man hat sein Eigentum gut "versteckt". Das geht mit Immobilien natürlich nicht. Und nein, freuen würde es mich trotzdem nicht..
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Alle wollen nach Paris, Mailand, Rom München etc.
Alle wollen nach Europa, weil hier die Geschichte der europäischen Kultur überall zu sehen ist. Sie werden nicht hier wohnen, sie werden hier Urlaub machen und investieren. Nach der Krise!
wolltest du meinem Kommentar jetzt widersprechen oder zustimmen? Das ist genau der Punkt was hat Deutschland was der Rest von Europa nicht hat? Schönes Wetter? Eine verlässliche Regierung die sich an Gesetze hält? Wenn man also in Immobilien investieren will, gibt es sicher bessere Standorte in Europa als Deutschland.
Irgendwie erinnert mich das schönreden der Immobilienpreise immer wieder an den Goldpreiseinbruch 2013..
Eine selbstgenutzte abbezahlte Immobilie würde ich trotzdem nicht verkaufen. Allerdings würde ich mir aktuell auch definitiv keine Immobilie zulegen und schon gar nicht auf Kredit..
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Die europäischen Städte werde sich in Tourismus Zonen verwandeln, weil die Anzahl der Reichen in den BRICS die Anzahl der Reichen im Westen überholt.
Selbst die Mittelschicht aus China, Indien und dem Orient kann und will nach Europa reisen. Es ist eine Frage der Zeit also, bis die Woken ihre Macht verlieren und sich der neuen Weltordnung beugen werden. Europäer werden sich keine Immobilien in ihrer eigenen Heimat mehr leisten. Sie werden größtenteils in Gettos wohnen wie die französischen Banlieue!
Von dort aus pendeln sie mit überfüllten öffentlichen in die Innenstädte um die Touristen zu bedienen.
zu der Wertsteigerung der Immobilien haben die anderen ja schon genug geschrieben. Selbst wenn die Mittelschicht in China und Indien genügend Geld hätte um in Deutschland Immobilien zu erwerben weshalb sollten sie es tun? Wegen des tollen Wetters? Wegen der tollen Ideen unserer Regierung zur Zwangssanierung? Wenn ich Inder oder Chinese wäre würde ich definitiv woanders in Immobilien investieren als in Deutschland.
Um bei dem skizzierten Bild der Titanic zu bleiben immerhin gibst du zu, dass sich der Bug langsam senkt, nun hoffst du, dass genügend Rettungsschiffe in der Nähe sind, weil du weißt, dass die eigenen Rettungsboote nicht reichen.
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Du bist ein Kommunist. Alles was du schreibst deutet darauf hin, dein Avatar rundet das Bild ab. Leider (für dich) reitest du ein totes Pferd.
Genau das muss es sein, schlüssig analysiert wie immer. Kann natürlich keinesfalls an deinem Auftreten hier im Forum gegenüber anderen Foristen liegen...
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Für mich keine Überraschung, ich habe eh kein Wort von dem Geschwätz über "aufkommensneutral" geglaubt:
Ja das hatte ich mir leider auch von Anfang an gedacht, sofern der Staat/die Kommunen eine Chance haben mehr zu kassieren, machen sie das auch..
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Alle Argumente haben ihre Berechtigung. Ich denke jedoch nicht, dass der Lastenausgleich NACH dem Zusammenbruch kommt. Die Parasitenhorde in Berlin wird wild um sich schlagen, wenn erst realisiert wird, das der Karren bis zum Griff im Sumpf steckt.
Naja wenn der Lastenausgleich erst kommt wenn unsere Politiker merken, dass alles runter gewirtschaftet wurde, wird es erst nach dem Zusammenbruch kommen, so merkbefreit wie die sind. Schau dir doch mal die Reden an, läuft alles super, sie machen alles richtig, nur die bösen Rechten stören...
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Was soll ich mir viel Mühe nehmen?
Sie sind ja herb und taugen nicht."deine dümmlichen persönlichen Anwürfe verfangen bei mir nicht, zeigen sie doch nur, dass dir die Argumente ausgehen.
Tagessau als Quelle: Bravo! Klickt man auf den Link, verwandelt sich der Titel von "Deutscher Immobilienmarkt bricht diese Jahr noch stärker ein" in "Immobilien-Käufe gehen noch stärker zurück". Dat hamm'we schon ausgiebig zerkaut.
Es ist eben nicht nur die Tagesschau sondern auch genug andere. Aber behalte deine Scheuklappen ruhig weiter auf, dann wird alles gut.
Wie ich bereits sagte, es wird noch ein wenig brauchen, bis die Aktionäre und Andere Asset-Spare in den sauren Apfel beißen und sich von ihren Anlagen trennen um sie als EK für das Eigenheim zu nutzen, damit sie nicht in einer eher mäßigen Gegend sehr viel Miete zahlen.
reines Wunschdenken ala Pippi Langstrumpf: ich mache mir die Welt, wie sie mir gefällt..
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Moin,
11% in einem wirklich heißen hamburger Markt sind der berühmte Fliesenschiss. Wir liegen mit unserer kleinen Stadt noch in der Metropolregion Hamburg, nur mit dem Unterschied, dass es Immobilien zu 30-40% des Hamburger Niveaus gibt. Das merkt man gewaltig, da sehr viele Hamburger bei uns kaufen. Die Preise für ETW sind das erste Halbjahr 23 lediglich um 2,3% zurückgegangen. Allein in 2021 gab es übrigens eine Steigerung von knapp 16%. Die Vorjahre ebenfalls immer zweistellige Zuwächse. Selbst ein 30%-iger Rückgang wäre durchaus kein Hals-und Beinbruch.
ja natürlich bildet Hamburg nur einen kleinen Ausschnitt. Aber offensichtlich geht auch bei euch die Immobilienparty aktuell nicht weiter. Es ging ja auch hauptsächlich darum ob man jetzt kaufen sollte. Wenn ich jetzt kaufe und die Immobilie ist demnächst 30% weniger wert könnte das ein Problem darstellen bzw es würde Geld sinnlos verbrannt.
Aber wenn man nach Bumerang geht, hätte es nicht einmal die 11% Senkung geben dürfen.
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Jungs, ihr wollt euch nur Mut zusprechen und hofft, eine Immo günstig zu bekommen. Ich habe schlechte Nachrichten. Daraus wird nix.
wir werden sehen wie der Stand die nächsten Jahre wird. Allerdings muss ich dich bei einer Sache enttäuschen, ich will mir keine Immobilie kaufen... egal wie günstig sie ist. Von daher ist mir die Preisentwicklung egal. Mir geht es ausschließlich darum wie sich der Markt entwickelt..
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Wo soll das höhere Eigenkapital auf einmal herkommen? Vom Scheich?
Die Frage ist sicher berechtigt, gefühlt hat jeder in meinem Umfeld, der es sich gerade noch so leisten kann eine Immobilie gekauft. Egal wie knapp es auf Kante genäht war. Selbst eine Eigentumswohnung auf einem Dorf in Sachsen, die unter 100k gekostet hat müsste auf Kredit gekauft werden.
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Das wird immer erzählt.
das stand aber auch im verlinkten Artikel von Longchicken und wurde über die Notare ermittelt. Wenn es bei dir besser lief, Glückwunsch ich gönne es dir.
