Beiträge von Mephisto

Zitat von Bumerang

Der Abriss impliziert schon mal den Neubau, passt also nicht in deine Liste, aber das nur am Rande.

Interessante Logik. Da steige ich leider nicht hinter. Also wenn ich jetzt mal die neuen Bundesländer betrachte, wo massenweise Plattenbauten abgerissen werden und kein Neubau erfolgt, ganz einfach weil die Einwohnerzahl gesunken ist, folgt aus Abriss nicht zwangsläufig ein Neubau.

Zitat von Bumerang

Neubau braucht man immer, weil ein bestimmter teil des Altbau verkommt und unbewohnbar bleibt. Eine Sanierung ist fast immer teuer als Neubau.

Nicht wenn der Bedarf an Wohnraum schneller sinkt als der Verfall der Immobilien.

Aber es ist sowieso zwecklos dir mit Argumenten kommen zu wollen. Du hast deine vorgefertigte Sicht und daran gibt es nichts zu rütteln.

Wie groß ist wohl der Bedarf an Neubau in Detroit?

Zitat von eineunze

Die Qualitätspresse hat es auch schon mitbekommen. Wenn das mal keinen neuen Boom auslöst

Natürlich, die hohen Zinsen sind ja auch das "einzige" Problem..

Zitat von Jocky

auf Bitten des 1. Vorsitzenden der MWGFD, Prof. Dr. Sucharit Bhakdi, teilen wir mit, dass der MDR am Dienstag, den 12.12. 23 in der Sendung MDR-Umschau den Corona-Impfskandal enthüllen wird.

EPG sagt aktuell etwas anderes, könnte aber auch Taktik sein..

Zitat von eineunze

Sondern es wird so geschrieben, als wäre die Zukunft schon fakt. Deshalb nenne ich euch auch alle Propheten.

Es hat definitiv etwas sektenartiges. Die wissen auch immer auf den Tag genau wann die Welt unter geht. Und wenn es dann nicht passiert, finden sie immer Gründe warum es doch nicht so kam. Und natürlich wird dann ein neues Datum für den Untergang genannt.

Egal es ist ja im Grunde nicht das Thema des Threads..

Zitat von Neo

Und tote Impflinge gibt es ja. Mein Szenario sollte sich erst ab Q4 2023 beginnen deutlich zu entfalten, aber dann eben sehr deutlich. Im Moment rechne ich da aber eher mit einem gesteckteren Verlauf, was für uns alle besser ist.

Ansonsten müsste man sich selbst ja auch eingestehen, dass es mit 5g absoluter Blödsinn war.

Zitat von Bumerang

Ich würde selbst mal von der Behörde eins machen, Mals sehen wer verliert!

stimmt, du bist ja ein ganz großer. Da hat die Behörde bestimmt schon Angst..

Zitat von Bumerang

@Seeadler

Allein die kyrillische Schrift ist eine (fast) unüberwindbare Hürde.

Nicht für Ossis..

Zitat von Bumerang

Argumente sucht man vergeblich,

ich vermute du redest von deinen Beiträgen? Argumente gab es genug, du ignorierst sie gekonnt. Von daher ist jedes weitere Argument dir gegenüber obsolet.

Zitat von blackpearl

Eine Bestatterin über Übersterblichkeit die erst mit der Impfung begann, Auffälligkeiten bei den Toten und staatliche Repressionen, als sie an die Öffentlichkeit ging.

naja sie behauptet im Video sie hätten 2021 eine Untersterblichkeit und erst als im Dezember 2021 geimpft wurde begann die Übersterblichkeit. Da die Impfung aber schon im Dezember 2020 begonnen hat, passt das nicht. Ich hoffe einfach, dass sie sich da um ein Jahr vertan hat, ist ja schon wieder etwas her, leider macht man sich mit sowas angreifbar..

Zitat von Bumerang

Der Staat sind die Bürger als Gemeinschaft. Doch innerhalb der Gemeinschaft gibt es Verlierer und Gewinner. Das ist der Trick.

Es wird von "wir" gesprochen, doch wir ist abstrakt. Der Einzelne , zählt.

Die Verlierer werden systematisch in die Irre geführt, von den Gewinnern.

Selbst wenn man ihnen die Augen öffnen will, wehren sie sich erfolgreich, siehe Corona.

Doch das Problem ist multidimensional. Nur weil sich jemand nicht hat spritzen lassen, bedeutet nicht, dass er alles durchschaut.

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Dein Geschwurbel wird die Immobilienpreise trotzdem nicht am Sinken hindern.

Zitat von Bumerang

Wenn der heimische Käufer wegfällt, kommt der Ausländer und kauft. Deshalb galt in vielen Ländern früher Kaufverbot für Ausländer. Die "Liberalen" Kräfte haben das ausgesetzt als Voraussetzung um dem Kulb beizutreten. So wurden weltweit Immobilien durch Investoren aufgekauft in armen Ländern.

Neo, der Zug ist abgefahren. Du kannst den Bahnhof verlassen.

Na klar, welcher Ausländer möchte nicht eine Immobilie in Deutschland haben..

So und dann zu deinem Hauspeisindex in der Türkei.

Laut Statistik ist 2015 der Index 100, nun ist er bei 1141, d.h. die Immobilien sind um den Faktor 11,5 teurer geworden korrekt?

Gold war in türkische Lira in 2015 bei ungefähr 3100 Lira, nun bei 57.600 Lira. Gold ist also um den Faktor 18,5 teurer geworden. Wer ist nun besser gefahren?

Hilf mir mal, hatte die Türkei auch so unsinnige Gebäude-Energie-Gesetze?

Wie hoch ist die Rezession in der Türkei?

Zitat von Bumerang

Da haben wir die wahre Gesinnung von Neo und die Bestätigung dessen was ich schrieb.

Dr. Freud hat gesprochen. Sieh an unser Bumerang ist nicht nur Immobilienprofi, nein er schafft auch eine komplette Psychoanalyse an Hand eines Kommentares, Respekt..

ich Frage mich gerade ob die biblischen Postings zu medizinischen Informationen oder wirtschaftliche Folgen zählen. Aber ja, man kommt sich vor wie im einem Sektenforum.

Zitat von Bumerang

Dieses Mantra Mieten ist besser als Kaufen ist in etwa so, als würde man sagen, ich brauche keine Küche ich gehe immer essen. Kann man machen. Wenn das Essen aber auch noch gut und gesund sein soll, dann wird das teuer. Also muss man sich das leisten können. Oder man ist halt billigstes Zeug irgendwo.

der Vergleich ist so ein Blödsinn, das lohnt keiner Kommentierung

Zitat von Bumerang

Ich weiß nicht, wie anspruchsvoll deine Partnerin ist. Ich hatte meine nicht davon überzeugen können, unter der Brücke zu schlafen.

ach stimmt es gibt ja nur die zwei Möglichkeiten, Brücke oder eigenes Haus. Haus oder gar eine Wohnung mieten solche Möglichkeiten existieren ja leider nicht...

Zitat

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind einer Studie zufolge im dritten Quartal teilweise deutlich gefallen. Eigentumswohnungen verbilligten sich von Juli bis September um durchschnittlich 1,5 Prozent im Vergleich zum Vorquartal, wie das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) am Donnerstag zu seiner Auswertung mitteilte. Verglichen mit dem Vorjahresquartal fiel das Minus mit 10,5 Prozent noch deutlich größer aus. Noch stärker ging es in anderen Wohnsegmenten nach unten.

Einfamilienhäuser kosteten 3,2 Prozent weniger als im Vorquartal und 12,1 Prozent weniger als ein Jahr zuvor. Bei Mehrfamilienhäusern lagen die Abschläge sogar bei 5,9 und 24,0 Prozent.

„Krise setzt sich fort“: Studie sieht weiter fallende Immobilienpreise - WELT

Steigende Zinsen haben eine Trendwende am deutschen Wohnungsmarkt ausgelöst – und die Preise für Wohnimmobilien fallen weiter. „Der Boden ist nicht in Sicht“,…

www.welt.de

Ich weiß, da ihr eure Immobilien schon lange habt, seid ihr alle noch deutlich im Plus und ich gönne es euch auch.

Zitat von Bumerang

Huch, die Inflation treibt die Preise. Sowas aber auch...

genau, aber natürlich nur die Preise von Immobilien wobei man davon in den letzten Monaten gar nichts gemerkt hat. Da müsste man eher von Deflation ausgehen oder

Zitat von Smithm

Ich hatte das so verstanden, Einkommen aus erwerbstätiger Arbeit besser, Einkommen aus Mieteinnahmen schlechter, jeweils in Deutschland.

du könntest natürlich Recht haben. Da er sich im Satz davor als auch im zweiten Satzteil auf Immobilien bezog, ging ich schon davon aus, dass er sich auf das Geld verdienen mit Immobilien bezog.

Zitat von skeptisch4ever

eingeschränkt:
ggfs. ist es NACH Wegfall des Einkommens schwierig den NEUEN Vermieter von der gewünschten Solvenz zu überzeugen?

Kommt darauf an, dachte Arbeitslose sind gute Mieter weil die Miete pünktlich vom Amt kommt? Und sagen wir Mal so, dasselbe Problem hast du spätestens dann, wenn deine Immobilie zwangsversteigert wird weil du die Raten nicht bedienen konntest oder? Aber gut jeder hat da seine persönliche Sicht und gewichtet entsprechend die eigenen Argumente..

Zitat von Bumerang

Ich bin nicht in meine Immo verliebt, sondern betrachte sie als Investition. Zum einen verdient man in Deutschland immer noch mehr als in anderen Teilen der EU, zum anderen wird nirgendwo der Neubau so stark verhindert wie hier.

Zitat von Bumerang

Auch erfolgt die Besteuerung der Immobilien im Herkunftsland innerhalb der EU, teilweise zu niedrigen Sätzen. Die Mietrenditen sind höher als in Deutschland im Übrigen.

Na was denn nun? Ist schon faszinierend sich innerhalb so kurzer Zeit selbst zu widersprechen. Aber mach mal, viel Erfolg..

Zitat von Bumerang

Du bist als Mieter so "flexibel" wie deine Fähigkeit, dein Gehalt der höheren Miete beim Umzug (mind 50%) anzupassen! Oder du ziehst in die Einöde oder in eine "Progressive Gegend". Letzteres wäre ein absoluter Beweis von Flexibilität!

Zumindest flexibler sich beim Wegfall/Reduzierung des Einkommens eine günstigere Mietwohnung zu suchen als weiterhin die festen Kreditraten zu zahlen. Oder bei einer Anschlußfinanzierung die höheren Kreditraten zu stemmen. Hat ja schließlich jeder Immoblienprofi einen gut laufenden youtube-Kanal.