Ich würde mir in dieser Situation wirklich überlegen, ob ich vor Ablauf der 10 Jahre verkaufen würde und damit evtl eine Steuerzahlung auslöse (hängt aber natürlich von der persönlichen Situation ab). Dazu kommt, dass der derzeitige Mieter dort wohnen bleiben soll.
Warum nicht die mtl. Miete in den nächsten zwei Jahren immer gleich in Gold- und Silbermünzen umsetzen? Damit glättet man den Einstiegskurs (cost average).
Grundsätzlich kann ich die Überlegung des TE nachvollziehen, die vorliegenden Infos würden mich aber eher dazu bringen, die Situation in zwei Jahren neu zu überdenken.
Egal wie - ich wünsche dem TE ein gutes Händchen bei seiner Entscheidung.