Beiträge von Bumerang

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von fractalius

    Kann man so die Banken wenigstens ein kleines bißchen austricksen?

    fracti fragt

    Hi,


    wie erwartet, kam jede Menge Bullshitt anstatt Antworten auf deiner Frage.


    Da der Kauf eines Freizeitgrundstücks Geschmacksache ist, gehe ich gar nicht darauf ein sondern nur auf die Finanzierungsart.


    1) Wie hoch ist der Zinasatz? Labern kann man viel in der Werbung. M.e. sollte der deutlich unter den Baufizinsen liegen. Das Risiko der Bank bei 60% Beleihung ist quasi 0.


    2) Du wirst also 100% EM für 60% Fiat tauschen! Das muss dir bewusst sein. Ist das Schlimm? Kommt darauf an wie viel EM du hast. Wenn du All In gehen musst, ist es eher suboptimal.


    3) Du tauscht physische Ware gegen Goldforderungen 100 zu 60!


    "Als Sicherheit dienen die Edelmetalle, die bei pro aurum GmbH München auf das Bankdepot der Volksbank Löbau-Zittau eG eingeliefert und auf einem auf Ihren Namen lautenden Edelmetallkonto verwahrt werden."


    Deine EM werden nicht im Tresor der Bank als Pfand (rechtlich geschützt) aufbewahrt sondern auf einem Bankdepot der Bank bei pro aurum auf "deinem Namen". Das soll suggerieren, du hast eine Forderung gegen pro aurum. Hst du aber nicht. Du hast eine Forderung nur gegen die Bank.

    Die Bank kann diese Gold dann selbst verkaufen verleihen, what ever, denn es gehört nu ihr. Somit verdient sie mit 100% deines Goldes nochmal, nicht nur mit dem dir verliehenen Fiat!



    Dadurch gehst du 2 Risiken ein


    1) Die Volksbank geht Pleite - Da dein "Gold" eben kein Pfand sondern eine Forderung ist, wird der Insolvenzverwalter entschieden wie viel FIAT du bekommst.


    Der Insolvenzverwalter kann das Gold von pro aurum verlangen, aber das muss nicht zwingend an dich weiter gereicht werden.


    2) Finanzkrise/Goldverbot/Goldsteuer - dein Gold ist Geschichte zumindest teilweise.


    Es obliegt nun dir, diese Risiken zu bewerten.






    .

  • US Präsident Donald Trump

    foxl60 und ich sind ganz selten einer meinung aber es ist klar sichtb, dass Macron nur kurz Z hallo und gutes Gelingen sagen wollte. Er geht gar nicht komplett rein in seiner Körperhaltung sondern bleibt hinten und beugt sich nach vorne um die Hand zu geben. Trump holt ihn dann komplett rein um ihm was zu sagen.


    Meine Prognose, wie gestern schon geschrieben, Putin macht weiter. Nach der Minsk Verarsche würde ich das auch tun.

    Meine Frau hatte mir gestern gesagt, hey dort sterben täglich Menschen.

    Ja, das ist so. Aber das hat in der Geschichte noch nie eine Rolle gespielt. Sonst hätte es keine Kriege gegeben.

  • POG und POS gehen ab - ES DARF GEJUBELT WERDEN!

    In diesem Falle weiß der GWG Beauftragte dass nichts dabei ist. Es ist eine Überweisung von einem Händler eingegangen. Die ist nachvollziehbar. Da ist kein Bargeld im Spiel. In der Praxis wird auch keiner anrufen um Fragen zu stellen.

    Es ist offensichtlich. Anders sieht es aus, wenn das Geld nach Pakistan überwiesen wird.

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    ...na, der neue digitale Euro ist doch das beste Geld.

  • US Präsident Donald Trump

    Die Realität hat die Idioten eingeholt. Trump hat ausgesprochen was viele schon ahnten aber kaum jemand sich getraut hat zu sagen. Putin wird durch marschieren wenn der Westen nicht bereit ist aus der UA einen RU-nahen Staat zu akzeptieren, diesmal etwas mehr geschrumpft.


    Meine Prognose ist, UA+Westen werden erst bereit sein zu verhandeln, naja eher die Realität zu akzeptieren, wenn Putin den Anschluss bis Transnistrien schafft, damit auch weit über Odessa hinaus drin sein wird.



    Es ist aber auch absolut nicht unwahrscheinlich, dass er diesmal die UA komplett einnimmt.


    Der Feuchte Traum der Kriegstreiber wird wahr. Die NATO könnte auch im Süden bis zur russischen Grenze "vorrücken" :D .

  • Wirtschaftskrise 2019+ und eure Berichte

    Diese neu Grundsteuer verstärkt die ohnehin dichte Bebauung in Deutschland.


    Überall in Osteuropa sind die Grundstücke groß, nur hier nicht. Jeder qcm wurde bebaut um auf möglichst kleinem Platz zurecht zu kommen. Das ist krank.


    Hierzulande fährt man keine 3 Minuten auf einer Straße/Autobahn ohne Häuser zu sehen. Im Osten fährt man nicht selten 20/30 Minuten ohne eine Siedlung zu sehen. Der Lebensraum fehlt hier :P

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Zitat von skeptisch4ever

    Die hatten - wenn sie bewusst gewartet haben - ihr vor z.B. 5 oder 8 Jahren herumliegendes Eigenkapital (i.H.v. 20 oder 40 % der Kaufpreise 2017 bzw. 2020) sowie die seitdem eingesparten Raten - Miete sollte ja billiger gewesen sein als Zins+Tilgung! - hälftig in Gold/Edelmetalle und in (solide) Aktien/notfalls mainstreamige ETFs investiert ...


    ...und sollten somit jetzt gut bei Kasse sein!

    Wer hatte 40% EK jemals? Villeicht 2% der potentiellen Käufer, der Rest eher 10%.


    Selbst bei 20% einer Neuen 100qm 4ZKB die 2017 in FFM ca 400k gekostet hat, also ca 80k, hätten sie bei einer Verdreifachung des Goldpreises 240k. Diese 4ZKB kostet aber heute 800k. Davon 20% sind 160k. Also sieht es aus, als hätte man 80k gewonnen.


    Tja, die Realität sieht anders aus.


    2017 hätte man mit 1,5% Zinsen und 2% Tilgung die 320k (400-80) mit ca 933€ Pro Monat finanziert! Das wäre nicht teurere als die Miete gewesen. Man hätte da durchaus noch ein par Hunnis drauf legen können, aber lassen wir das.




    Heute muss der "der bewusst gewartet" hat, 560k (800-240) finanzieren! Mit ca 3,5% Zinsen und mit 2 % Tilgung kommt er auf eine Rate von 2.566 ! Dafür sind 80% der Normalso gar nicht mehr qualifiziert selbst wenn sie es wollten. Damals hätte jede Mittelschicht Familie den Kredit bekommen.


    Selbst bei 40% Eigenkapital sieht es nicht besser aus.


    2017 240k finanzieren Rate 700


    2025 320k finanzieren Rate 1.466. Das wäre zumindest noch zahlbar für die meisten, aber trotzdem ein Scheißgeschäft.

  • Deutsche Immobilien kaufen j/n?

    Follow up:


    Ich hatte ja berichtet, dass mein Lebensmittelpunkt sich nach Osten verschoben hat.

    Da habe ich mir mal den Markt angeschaut, sowohl den Immo-Markt als auch den Mietmarkt. 8|


    Ich denke, es wird Zeit meine Immobilie abzustoßen und hier eine kleinere Wohnung zu mieten, für den Notfall sozusagen.


    Alter Schwede, die Mieten sind jenseits von gut und böse! In Frankfurt zahlt man für eine gute Wohnung 17-20€/qm 8|


    Außerhalb (+40Km) zahlt man 10-12€! Das ist nicht mehr normal. Hier ein Beispiel



    Fazit: Ich kann theoretisch auch in Brandenburg mieten. Was machen die, die bisher mit dem Kauf gewartet haben aber aus welchem Grund auch immer ihre "Flexibilität als Mieter" einsetzen (müssen), weil die Wohnung gekündigt wurde, zu weit ist oder zu klein, oder, oder?


    Die sind am Ar......

  • Verfall des Hegemon USA

    Zitat von Lupus

    Hat ja auch bei Deutschland so gut geklappt, vor so rund 111 Jahren.


    Deutschland konnte nicht klein gehalten werden von den Briten, deshalb wurde der WWI gefördert, was gar nicht so schwer war, weil vor allem das Deutsche Reich Russland keine Zugeständnisse auf dem Balkan machen wollte.


    Dreikaiserbund – Wikipedia


    Wohl wissend, dass die Russen ihre slavischen Brüder politisch unmöglich preisgeben konnten, habe sie Russland verprellt und in die Arme Frankreichs getrieben. Dumm gelaufen, aber mit Ansage. Ja, mag sein, dass der Mord an den Kronprinzen Ferdinand wohl kein Zufall war, bzw. die Aktion eines "verrückten serbischen Nationalisten". Hätte es aber eine Einigung gegeben, wäre es wahrscheinlich nicht zum Mord gekommen, bzw hätte der Besuch in Sarajevo gar nicht stattgefunden.


    Heute sehe ich DE wieder soweit, gegen Russland zu schießen, wobei ich heute nicht unbedingt von einem unabhängigen Deutschland ausgehe. Ich kann nur hoffen, dass die Russen das auch wissen und trotz allem, an einer langfristigen Zusammenarbeit mit Deutschland interessiert sind, natürlich nicht uneigennützig.


    Die Briten spielen keine Rolle mehr, erst recht wenn die Finanzwirtschaft zusammenklappt. Die USA werden Europa nicht mehr halten können und sich wohl oder übel mit Russland einigen können. Ich hoffe, dass Schröder noch solange lebt.

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Nach den neusten JFK Enthüllungen, aber eigentlich generell, sollte man wissen, dass in der Diaspora, grundsätzlich die Geheimdienste wüten. Colonia Dignidad ist nur ein Beispiel.


    Wer vor dem Deutschen (eigenem) Staat fließt, sollte nicht dorthin fließen, wo es viele Landsleute sind. Man sitzt oft mit mindestens einem Geheimdienst am Tisch.


    Aber auch "freie" Länder wie Australien, Kanada, Neu Zeland, haben sich als Fallen herausgestellt.


    Die Nadel versteckt man in den Heuhaufen nicht im (vermeintlichen) Tresor. Wer wirklich flieht, nicht nur vor dem Fiskus, sollte in ein korruptes Land fliehen. Je korrupter, desto besser. Denn dort geht die Korruption bis nach ganz unten. Da kann schon mal der Bürgermeister, den Namen aus Versehen falsch in die Akte schreiben, oder eine "neuen" Ausweis ausstellen.

  • US Präsident Donald Trump

    Zitat von Bargold

    Hat er damit wirklich so unrecht? Ich denke nein! Es trifft den Kern der Sache, die USA arbeiten nicht mehr wirklich, sie leben auf Pump! Guck dir den Anteil des US Finanzsektors am Weltfinanzsektor an.


    Die Schwachmaten bei den DemocRats, haben nicht verstanden, dass sie mit den Sanktionen, den einzigen Ast an ihrem trocknen Baum, auf dem sie sitzen, absägen, den Dollar.


    Sie dachten, die Welt wird das schon erdulden und sie können einfach weiter machen. Blöd gelaufen. Trump will nun, dass wir mehr Energie importieren aus den USA. Klar, was anderes will kaum einer hier. Autos in die es rein regnet und Flugzeuge die Abstürzen? Waffen hat die EU auch.


    Das wird sehr spannend. Ich bin für Trump, aber der kann es auch nicht mehr richten. Vielleicht nur ein radikaler Schnitt wie in Argentinien, mit der Kettensäge, buchstäblich. Das aber könnte in einen Bürgerkrieg münden. Die Polit-Ratten die auf Kosten der Steuerzahler leben genauso wie die ganzen faulen Nutzlosen, wollen nicht auf ihr Geld verzichten.

  • CORONA Virus, wirtschaftliche Folgen, med. Informationen

    Die Informationen über die "tolle Impfung" scheinen sich zu verbreiten.

    Gestern hat eine alte Bekannte meiner Frau gesagt (die ganze Family ist geimpft) , dass einer ihrer Söhne bereits an Depressionen leidet, weil er Angst vor Nebenwirkungen hat. Es hat mit Kopfschmerzen begonnen. Er musste zu seinem Bruder ziehen, um nicht allein zu sein.

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von Lukas 21

    Ja, gold ist zu billig!

    Gold ist Geld, alles andere Kredit.

    Gold hat keinen Preis, Gold ist der Preis.

    Zitat von schlaaaaand

    Angeblich lagert in den USA deutsches Gold in Wert von rund 100 Mrd €…


    Meine Meinung:

    Ist weg, für immer, aber auf 100 Milliarden kommt es bei einem 1000 Milliarden Schuldenpaket auch nicht mehr drauf an, die lächerlichen 10 %… :thumbup:

    Gold ist der Rettungsschirm in einem abstürzendem Flugzeug. Willst du dass ein anderer deinen Rettungsschirm für dich aufbewahrt?

  • Gold ... Meinungen und Diskussionen

    Zitat von skeptisch4ever

    Wenn man = Hauptverdiener unsterblich ist: ja


    Dir wäre wohl egal, wenn nach Deinem Herzinfarkt oder Auto-um-den-Baum-wickeln Deine Witwe und Waisenkinder in die städtische Notunterkunft umziehen müssen wegen offenem Restkredit!

    Eine Risiko LV gab es auch damals für die Witwe!

    Aber der "Schlaue" Michel der jeden Pfenning sparen wollte, hat auf die "Kostenneutralität" der KLV geschielt die auf dem Papier auch noch eine höhere Rendite als die Hypothekenzinsen versprochen hatte. :D :wall: