Beiträge von Bumerang

    Im Angesicht steigender Mieten , die ich auch erhöhen werde, wird sich der Wohnungsmarkt extrem verteuern und für viele existenzbedrohend auswirken.

    Das begreifen Viele (noch immer) nicht.

    Es gab ja schon Stimmen die fordern, dass man wegen Zahlungsrückständen nicht mehr kündigen darf. Mietendeckel wird natürlich auch noch kommen.

    Das der Staat mit seinen immer höheren abgaben auch die Nebenkosten unendlich ausweitet, davon redet keiner.


    Deshlab war ich NIE ein Freund vom Fremdvermieten. Aber klar, manche können nicht innerhalb der Familie vermieten und müssen and Fremde vermieten. Aber dann wenigstens nicht im unteren Einkommensbereich. Das war eine zeit wohl lukrativ, weil das Amt "pünktlich bezahlt hat". Aber das wird sich nun ändern. Pünktlich ja, aber genug nicht mehr.

    Aber Bumerang behauptet ständig das alle die keine Immo kaufen, etwas falsch machen.


    Es gibt aber nicht den goldenen Weg, schon gar nicht bei vielen unterschiedlichen Ausgangspunkten.


    Habe fertig!


    Meine Aussage galten NIE für 100% der Menschen und 100% der Situationen. Aber für 90% ! Das is aus meine Posts deutlich zu erkennen.


    Wer zu den 10% gehört, die sich leisten können keine Immobilie zu kaufen und trotzdem ein Vermögen aufzubauen, braucht meinen Rat ganz bestimmt nicht. Der diskutiert auch hier nicht lange herum, um sich die Bestätigung für sein Handeln abzuholen! Die Parallel zur Impfung sind unübersehbar! Sie sollten zumindest darüber nachdenken, ob sie falsch liegen. Du sagst ja, du bedauerst kein Haus zu haben. Warum rechnest du es dann mit Gewalt (und falsch) schlecht?Wenn es schlecht ist, warum bedauerst du keine Haus gekauft zu haben? Das ist ein Widerspruch in sich.


    Beispiel 500€ Miete. Ganz bestimmt gibt es Objekte wo die Miete in de letzten 20 Jahren fast gleich geblieben sind. Die haben aber vor 20 Jahren keine 160k gekostet, wie in Frankfurt sondern 100 oder noch weniger! Der vergleich bleibt trotzdem stehen.

    Bumerang, all


    Sparen und nicht auf alles verzichten ist eine hoher Kunst und nur deshalb macht es für viele Deutsche mehr Sinn in Immos zu investieren, da sie einfach zu blöd zum sparen sind.

    Das ist starker Tobak und deine Berechnung ziemlich blauäugig.


    "20 Jahre zur Miete 500,- kalt = 6000 p.a. = 120.000€"


    Nebenkosten und Strom zahlt man in beiden Fällen, also macht es keinen Sinn diese Posten mitzuschleppen. Du hingegen erhöhst die NK und die Stromkosten beim Kauf, weil du den gleichen Fehler machst wie sehr viele, die eine 2ZKB zu Miete mit dem Penthouse mit 4 Zimmern als Anschaffung vergleichen :] .


    Ich kann dir sagen was eine Wohnung die vor 20 Jahren 500€ an Miete gebracht hat, gekostet hat, was sie jetzt kostet und was sie jetzt an Miete bringt, in Frankfurt. Alles grob, versteht sich.


    Mit 500€ kalt hast du vor 20 Jahren eine kleine 3ZKB Altbau in einer eher mäßigen Gegend und eher unterdurchschnittlich ausgestattet mieten können. Heute zahlst du dafür locker 1000€ kalt. Im Schnitt, musst du also mit 750€ rechnen und kommst auf 180k rausgeschmissenes Geld in 20 Jahren.


    Gespart hättest du 240k


    Monatlich für Sparen + Miete (im Schnitt) 1700€


    Der Preis damals für solch eine Wohnung wäre ca 160k ca gewesen, heute locker 350k, ggf mehr. Also kannst du mit den 240k die nicht kaufen, weil dir ca 110k fehlen. Das ist aber nur die Hälfte der Medaille.


    Hättest du die 160k finanziert mit 6% die erste 10 Jahre bei einer Rate von 1066€ und die Anschlussfinanzierung für die übrigen 116k mit 2,5% gemacht bei einer Rate von 1092€, hättest du nach 20 Jahren die Wohnung bezahlt und jeden Monat ca 600€ mehr in der Tasche gehabt. Das wären 144k zusätzliche Ersparnisse. Sagen wir du hättest davon 40k in Renovierung gesteckt. Du hättest eine Wohung die 350k wert ist und 104k übrig.


    Also insgesamt 454k. Fasst doppelt so viel


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    Schon Punkt 1 ist sozialistische Propaganda!


    Es fehlen Wohnungen, nicht "bezahlbare" Wohnungen. Angebot und Nachfrage, BWL/VWL Grundkurs. Jeder dem das nicht passt, ist frei eine "bezahlbare" Wohnung zu bauen und anderen zu Verfügung zu stellen. Nein? Na sowas....


    2 - "Der Staat akzeptiert"... was denn sonst? Enteignung? Obdachlosigkeit?


    3 - Direkte Folge der Planwirtschaft.


    4 - Richtig. "Und wer ist schuld? Die Roten sind schuld!", um Horst Lüning zu zitieren.


    Sie haben den Bausektor torpediert seit Jahrzehnten! Grunderwerbssteuer gestiegen, Grundsteuern gestiegen, sinnlose Bauvorschriften, teuere Bauvorschriften, Energieberater, die das gleiche Formular verwenden mit einem anderen Namen drauf wobei sie nur ein Paar Parameter anpassen, verlangen mehrere Tausend Euro, künstliche Verknappung vom Bauland (angeblich um die versiegelten Flächen in Grenzen zu halten), ich könnte bis morgen schreiben.


    Und jetzt funktioniert nix mehr. Plötzlich sind die bösen Eigentümer schuld, bringen wir sie um, nehmen wir ihnen die Häuser weg. Ach moment, wir hätten dann trotzdem nicht genug...egal.






    Der Netzbetreiber TransnetBW hat diese Aufforderung für die Zeit von 06:00 Uhr bis 14:00 Uhr ausgesprochen. Grund für diese ungewöhnliche Maßnahme ist die hohe Auslastung der Stromleitungen, die Strom aus dem Norden Deutschlands in den Südwesten transportieren."

    Es geht los.


    Letzter Woche bin ich mit dem Taxi gefahren, hier im Osten. E-Auto, Heizung aus :D. Ich war aber überhitzt weil ich bevor ich das Gebäude verließ, mich verquatscht und in der dicken Jacke eine runde geschwitzt habe, deshalb machte mir das nichts aus.


    ich habe aber gefragt, was das wäre. Die Batterie würde sich zu schnell entladen :) . Ich so, Glück gehabt, dass mir war ist, sonst wäre ich ausgestiegen! Schweigen im Walde.

    "Früher konnte ich keinen einzigen vernünftigen, nicht gestammelten Satz aussprechen. Ich habe alles versucht.....bin sogar Trampolin gesprungen, um die grauen Zellen in Bewegung zu versetzen....nichts funktionierte......aber seit ich Paxlovid nehme.....es ist phantastisch.....mit Weltraum-Technik!! Manchmal könnte ich direkt einer Atommacht den Krieg erklären!....und hunderttausend Kilometer entfernte Länder....kein Problem....für mich ein Katzensprung.....dank Paxlovid"

    :D :D :D


    You made my day....

    Deinen Ausführungen kann ich folgen. Gut dargestellt.

    Aber Du meinst sicher hier, die in FIAT sparen. Denn diese können und werden regelmäßig durch Inflation oder Währungsumstellung vermögenslos gestellt. Wer aber in EM spart, gehört eindeutig nicht dazu.

    Natürlich meine ich die Fiat-Sparer die notwendig sind für das Schneeballsystem damit es lange hält. Die EM Sparer stützen damit das System nicht, das ist auch richtig.


    Doch Vorsicht! Das bedeuten nicht automatisch, dass sie ins Ziel kommen, nur weil sie das System nicht unterstützen. DENN, die Ersparnisse werden zunächst in Fiat generiert, aus Einkommen die inflationieren. Du kannst nur so viel EM kaufen, wie viel Fiat am Ende des Monats übrig bleibt.


    Wer nicht:


    a) ein gutes Unternehmen gründet und langfristig betreibt un andere für sich arbeiten lässt

    b) illegales Geschäfte macht

    c) weit über dem Durchschnitt verdient (IT, Manager, Top-Verkäufer etc)


    wird nicht genug übrig hat um in EM ausreichend sparen zu können, und MUSS deshalb


    d) als Otto-Normal mit einem durchschnittliches Einkommen eine Immobilie finanzieren ( oder eine oder mehrere erben :] ), um ins Ziel zu kommen.

    Der einzige Kredit, den ich mal hatte, war von der KfW fürs Häuschen und der war nach 2 Jahren getilgt.

    Dann hattest du bereits genug EK, aus welcher Quelle auch immer.

    Wenn man seinen Maschinenpark erneuert und somit Wartung und Reparaturen deutlich billiger werden, lohnt sich ein Kredit auch. Oder um in den letzten 20 Jahren vermiete MFH zu kaufen und JETZT mit großen Gewinnen abzustoßen, auch.

    Dafür sind Kredite gemacht. Wegen Gewinnmitnahmen ist noch keiner Gestorben, das ist klar. Ein MHF ist eine Investition, von der man sich u.U. trenne kann, wenn die Lebensumstände das erfordern oder sich eine potentiell bessere Investition bietet. Ich hatte auch mehrfach geschrieben, wer viele Häuser hat, sollte sich von den schlechtesten trenne und in EM gehen. Wer nur eins hat, lieber nicht. Das ist aber eine völlig andere Situation, als die der Gruppe, die mittellos an der Startlinie steht.

    Ich überlege gerade wie man Dir helfen könnte.

    Die Mieten, der Zuwanderung bezahlt wer ?

    Tragen Mafiöse Lebensräume/Umstände zu Stadtentwicklung bei ?


    Wie kommst Du auf diese sinnfreie Aussage? Geh mal nach Detroit oder Johannesburg ……

    Die verdienen da soviel, das ist schlichtweg unglaublich….



    Ihr nimmt meine überspitzten Aussagen zu wörtlich. Niemand will mafiöse Strukturen, auch ich nicht. Sie werden so übertrieben auch nicht kommen. Grundsätzlich zahlen arme Menschen, das bedeutet auch Migranten und vor Allem Illegale, viel mehr als Andere, weil sie alles nehmen was sie bekommen, weil sie kaum Alternativen haben. Das mag am Anfang anders aussehen, als sie zunächst organisiert untergebracht werden, das ändert sich aber sobald sie diese Unterkünfte verlassen (wollen). Die richtigen Kriminellen unter Ihnen, die mit teuren Sportwagen die Bevölkerung verhöhnen sind nicht repräsentativ für den Markt. Das ist für die Gesellschaft nicht gut, aber für den Markt schon.



    Wir sind in Deutschland weit weg von Detroit. Außerdem ist dort nicht die Zuwanderung das problem sondern das Abschmieren der US Autoindustrie in die Bedeutungslosigkeit. Davon sind die Deutschen Autobauer noch weit entfern und grundsätzlich nicht selbst schuld für die derzeitige Situation, die aber jederzeit (mit einer neuen Regierung) umgekehrt werden kann. Den Amis hilft nichts mehr, da sie selbst mit allen Steuer- und Energievorteilen einfach nur schlechte Autos bauen die immer weniger Menschen wollen.


    Außerdem kann in den USA überall gebaut werden, Land ist nie ein Problem gewesen. Wenn eine Region abrauscht, steigt eine weitere auf, weil viele dahinziehen. Ganz anders als in Deutschland, dass bereits in den 30-ern nach "Lebensraum" ausschau hielt! Die Bevölkerungsdichte ist hierzulande extrem hoch.

    Sehe ich nicht, die Städte/ Ballungszentren werden dank unbegrenzter Zuwanderung zu gesetzlosen Multikultiprojekten ähnlich wie ~ 1930 in New York.

    Ohne Recht & Ordnung findet keine Entwicklung statt sondern, die Verkommenheit schreitet stetig weiter voran und greift nach und nach auf andere Stadtteile über.

    Scheinbar haben, die Westdeutschen schon verdrängt wie Ihre Städte aussehen könnten.

    Das Eine schließt das Andere nicht aus. Meistens verdient man in solch einer Umgebung mehr. Wem ich das Geld gebe, ist auch egal (Staat oder Mafia). Wobei die Mafia jetzt mit und durch den Staat agiert. Ich denke nicht, dass wir mit Automaten schießende Männer aus vorbeirauschenden E-Autos sehen werden :) . Da heutzutage der Wegzug viel leichter ist als damals, wird ein gewisser Gleichgewicht bestehen müssen.

    Krisen- und Insolvenzticker: Mit Wormland meldet eine weitere Modekette Insolvenz an

    Die Modekette Wormland, die bundesweit 12 Filialen betreibt, hat am Freitag in Hannover Insolvenzantrag gestellt. Die gestiegenen Kosten für Miete, Energie, Personal und Logistik sollen der Grund sein. Damit geht die nächste deutschlandweite Modekette in die Insolvenz.

    https://freedert.online/wirtsc…isen-und-insolvenzticker/


    Deutschlandweite Modekette....tss.


    Die Textil- und Modeindustrie hat in Deutschland kaum noch eine Chance. Wer nicht weltweit agiert ist schon tot, weiß es nur noch nicht.


    Alles was der Mensch ohne sehr großen Aufwand bzw stark automatisiert mit vergleichsweise günstigen Rohstoffen produzieren kann, befindet sich in der technischen Deflation. Sprich, die Preise sinken. T-Shirts, Turnschuhe, Weiße Waren und Gadgets aller Art, überwiegend aus Plastik oder billigem Blech. Aber auch hier wird die Hand aufgehalten, durch MwSt, Markt-Eintrittsbarrieren (Zölle, Zahlung für Aufnahme in den Einzelhandel etc) so, dass die Preise nicht so stark sinken. Aber hier kann der Kunde Konsumverzicht üben und so den Konzernen aber auch dem Staat einen Strich durch die Rechnung machen. Die geplante Obsoleszenz hat etwas entgegen gewirkt, bis die Wegwerfprodukte noch billiger wurden, aber im Ausland. Oft halten sie trotzdem länger als 2 Jahre.

    Dann kam der Staat mit 1000 Vorschriften, um alte Geräte austauschen zu müssen, weil sie "zu viel Energie verbrauchen, oder die Umwelt verpesten" oder oder oder. Aber auch das greift nicht mehr, weil das Einkommen der breiten Masse immer weiter sinkt, während die Abgaben steigen.


    Deshalb orientieren sich Viele Konzerne in Richtung existenzielle Bedürfnisse, die nicht so leicht ersetzt werden können. Na klar sind Nahrungsmittel teurere weil Energie teurer wird. Aber nicht nur! Acht Mrd Menschen zu ernähren ist nicht einfach, frag mal die Chinesen.


    Um Nahrung zu produzieren braucht man Fläche (LAND). Diese ist knapp. Auf 1 Ha Land kann man ungleich mehr Kalorien durch Getreide produzieren als durch Viehzucht.


    Heutiges Ackerland könnte vier Milliarden Menschen mehr ernähren
    Ein Viertel der Ernte wird Tierfutter, mehrere Prozent Biotreibstoff: Nahrungspflanzen werden alles andere als optimal verwendet. Forscher haben berechnet, wie…
    www.spiegel.de


    Daher der Hype mit wenig Fleisch. BTW, die meisten fetten Menschen essen überwiegend Kohlenhydrate. Also Zucker, Getreide, Mehlprodukte (Pizza, Brot, Kuchen). Gemüse ist auch sehr teuer. Alle können nicht gut essen. Aber alle wollen gut essen. Also wird jetzt versucht die Bauern zu enteignen um an ihr Land zu kommen.


    Ich bin mir ziemlich sicher, dass die Eigentümer dieser Welt, kein Kommunismus wollen. Die Toplagen gehören ihnen oder ihren Handlangen. Da gibt es auch noch Schlösser und sonstige Schmankerl, die energetische Gräber sind. Da wird nichts kommen, oder nur sehr abgeschwächt.


    Es gibt genug Fachwerk und alte Häuser (+80 Jahre, die indirekt "enteignet" werden können. Man will die Dörfer sterben lassen (Freiheit, gute Luft, Garten, Nachbarschaft) und alle in die Städte bringen. Das beginnt schon bei der Art der Besteuerung. Die Gemeinden haben nur die Gewerbesteuer und Grundsteuer als Spielraum, von der Einkommensteuer bekommen sie nur einen Bruchteil. Ein Unding!


    Migration vor allem in die Städte (Ballungsräume) ist ein Dauerzustand! Deshalb steigt die Anzahl der Bevölkerung (nicht nur dort) seit es Menschen gibt. Wenn die Einheimischen sterben, werde andere geholt. Hatten Könige schon immer gemacht, also nix Neues.


    Das System braucht Wachstum. Alle fürchten eine natürliche Schrumpfung, weil das Wohlstand für die Kleinen bedeutet (wie nach der Pest). Also sehe ich nicht eine Reduktion der Bevölkerung insgesamt, sonder eine weitere Steigerung, insb. in den Ballungszentren. Dort werden die Immo-Preise weiter steigen und in Regionen die geografisch/landschaftlich interessant sind. Für Remote-Worker, für Reiche und wohlhabende Rentner.

    Kredit heißt Schulden, Schulden bedeuten Schuld, Schuld bedeutet Abhängigkeit.


    Das ist ein weit verbreitetes Gerücht, mit einem klaren Zweck dahinter.

    Im Fiatsystem kann man KEINE nennenswerte Vermögen aufbauen ohne Kredite. So ist das System konzipiert!


    Man muss sich das so vorstellen, dass man an einem Rennen teilnimmt, bei dem die Ziellinie sich nach hinten bewegt (Inflation) und zwar schneller als 95% der Teilnehmer rennen können (geregeltes Einkommen/Lohn).


    Deshalb können diese 95 % ohne Kredite das Ziel niemals erreichen. Ca 30%/40% nehmen Kredite auf um ihr Haus abzuzahlen. Die meisten von ihnen instinktiv, nur ein Bruchteil steigt wirklich dahinter, dass das eine Notwendigkeit nicht nur was schönes ist (Eigenheim).



    Wie immer im Leben, kann man etwas sinnvoll nutzen oder missbrauchen wie hier unten beschrieben.


    Schulden, egal in welcher Form, sind oftmals der Anfang vom Ende.


    Da kenne ich ein Pärchen, sie bestand darauf, dass die Hochzeit ganz groß mit allem drum herum sein muss, quasi jeder noch so entfernteste Verwandte / Freund, wurde eingeladen. Beide hatten eigentlich nichts nennenswertes an Vermögen, aber man bekam eben Konsumentenkredite und die wurden bis zum Limit ausgeschöpft und es gab eine irre Hochzeit!


    5 Jahre später war die Liebe erloschen, die Kredite noch nicht abbezahlt, ich konnte damals den Mann nicht verstehen, aber Liebe macht blind.


    Kredite sind für Investitionen gedacht, nicht für Konsum. Das ist schon mal der erste Fehler. Aber auch wenn man eine Investition finanziert, kann ma was falsch machen. So ist es in der Feinheit wo Wettbewerb herrscht. Ich sage nur PV Anlagen.


    Ich komme nun auf den Zweck dieser Fehleinschätzung zurück.


    Das System braucht jene die Sparen! Also alle Teilnehmer an diesem Rennen, die auf der Strecke bleiben werden. Damit nur eine Teil ins Ziel kommt. Eigentlich einfach.


    Dazu muss man das verstanden haben und diszipliniert sein. Schaffen auch nicht alle. So ist das Leben.


    Natürlich, die 1% sind die großen Gewinner. Aber auch eine Teil des Pöbels muss zu einem gewissen Wohlstand kommen, damit die Geschichte stimmt, bzw die Motivation vorhanden beliebt, an diesem Rennen teilzunehmen, bzw. jeden Morgen aufzustehen, und für die wenigen Gewinner zu arbeiten. Eigentlich keine Geheimnis unter allen Teilnehmer.



    Nun kommen mehr Informationen, mit denen ich was anfangen kann.


    Absatz 1. Gier frisst Hirn, mein Lieber Jonicus, ist, wenn man den Bau und Betrieb eines Einkaufszentrums zu 100% fremdfinanziert. Falls irgendeine Bank das mitmacht.


    Absatz 2 - Um genau das was du da schreibst, nicht machen zu müssen, habe ich 3 Jahre nahc er Ausbildung meinen Beruf als Banker hin geschmissen, WI studiert und in die IT gegangen. In den ersten 3 Jahren als Banker habe ich weder einem Renter noch jemandem anderen irgendein Scheiß verkauft, was er nicht selbst wollte. Das musste ich mir regelmäßig anhören und schließlich gesagt, F Y!


    Absatz 3 - Das widerspricht deiner Aussage mit dem Einkaufszentrum!


    Schön das du über so viel EK verfügst Anderen eben nicht. +90% von denen haben mit Immos das Vermögen ihres Lebens aufgebaut. ich zähle dazu. Aber jeder ist frei, zu tun und zu lassen was er möchte.


    Ich stelle nur fest, dass die Immo-Basher besonders aggressiv sind. Frage mich nur warum?

    Die Diskussion drehte sich um das Immobilienangebot Anfang der '90 er Jahre : die da angeblich lächerlich billig waren, eine ETW in einer 300 k Stadt 130 Tsd. (Deine Aussage)

    Das waren sie. Ich hatte meine Erfahrung und die meines Verwandten hier dargelegt. Von dir kam inhaltlich nix, nur Parolen.



    Du lügst wenn Du die erste Taste anschlägst ! Ekelhaft !


    Du erwartest Antworten auf Fragen die Dich einen Scheixxdreck angehen !


    Im Gegensatz zu Dir bin ich nicht mit einem Plastikkoffer in D angekommen.

    Damit hast du dich nicht nur als Gesprächspartner sonder sogar als Mensch disqualifiziert.


    Wichtig ist nicht womit man in Deutschland angekommen ist, sondern wo man 34 Jahre später steht und das trotz des Kunstlederkoffers (es war kein Plastik, damals war das zu teuer :P). Offensichtlich ist dir das zu nah gegangen. Für deine Frustrationen kann ich aber nix.