Beiträge von Bumerang

Zitat von KROESUS

Für die Mieter ist doch einfach

Sobald ein Mietvertrag vorliegt nicht mehr zahlen

Soll doch das Amt oder sonstwer zahlen Bei der Gesetzgebung

Nicht jeder ist ein Penner! Außerdem ist gerade heute eine neue, bezahlbare "flexible" Bleibe zu finden, ein Spießrutenlauf. Deshalb werden die allermeisten Mieter schön weiterzahlen. Das Prekariat wird es zunehmend schwer haben, eine Wohnung, egal wie schlecht sie ist, zu mieten, denn das Risiko ist groß, dass es nicht zahlen kann oder will. Gerade für Familien mit Kindern sehen ich schwarz. Ohne persönliche Beziehung und Leumund, wird es schwer. Durch solche Gesetze (NK Anteilig durch Vermieter etc ) wird die Lage nur verschärft.

Zitat von ECU

Deshalb halte ich Investitionen in Größenordnungen an dieser Stelle zur Zeit für absolut sinnfrei.Warten bis die Gesetze dazu kommen und dann sein Bestes geben.
Da sie Geld abschöpfen wollen, wird der Bestand als Status Quo genommen und dann musst Du investieren.
Hast du das Geld schon vorher verballert, wird das nix.

Richtig! Abwarten und Tee trinken. Der Deutsche neigt aber dazu, dem Gesetzgeber zu folgen, bevor er den "Befehl" zu Ende gesprochen hat!

Eine ganze Reihe von "verpflichtenden" Maßnahmen im Bau sind überhaupt nicht verpflichtend. Es wird aber so kommuniziert, gerade wenn die Baufirma damit hohe Kosten rechtfertigen kann, und der Michel folgt brav, denn "es muss ja sein, da kann man nichts machen, gell"?
Amen

Es werden PV Anlagen aufs Dach gesetzt, die eine Amortisationsdauer von unendlich haben, aber am Stammtisch schwadroniert, wie toll sie sich rechnet, denn man hat ja auch ein E-Auto für ein Haufen Geld gekauft noch oben drauf.
Deutsche Milchmädchen Rechnung

Zitat von Knallsilber

Sehenswert, wie er Hoolywald komplett zerlegt, bis hin zu Epstein Verquickungen

Danke man, so gut habe ich schon lange nicht gelacht.

Zitat von Seeadler

Die Aussagen im obigen Video klingen logisch. Frage dazu: Wer soll die steigenden Mieten bei fallendem Realeinkommen und steigenden Ausgaben, z.B. Mietnebenkosten, bezahlen? Die Mindestlöhner? Die Migranten? Wer

Zitat von Seeadler

Darauf wollte ich hinaus. Irgendwann sehen die deutschen Städte aus wie Havanna. Ein Vermieter-Paradies dürfte das hier auf Dauer nicht werden. Zeithorizont? Vielleicht 10 Jahre...

Preisunelastischen Nachfrage mal nachschlagen.

Die Brücke eignet sich nicht so gut als Obdach, auch wenn sie einige Vorteile ggü dem freien Himmel bietet.

Wohnraum wird teurer, somit wird der allgemeine Konsum sinken. Man wird wohnen und essen, wobei hier auf billig umsteigen ehere möglich ist. Ansonsten second hand oder die Schuhe wieder zum versohlen bringen und die Nylons flicken. Hat alles schon gegeben und für ein Teil der Bevölkerung gilt das bereits. Diese Entwicklung findet seit 2000 statt. Wer darauf wartet, dass die Eigentümer enteignet werden, ist der Propaganda zum Opfer gefallen.

Sprüche wie, "die Swimmingpools dürfen nicht beheizt werden", "Mietpreisbremse" etc, sind nur Ablenkungen um die Missgunst der abgezockten Bevölkerung ein wenig zu bedienen und sie im Zaum zu halten.

Zitat von KROESUS

Ach ja und der Preis hat sich verdoppelt

So eine Pumpe kostet jetzt 40000 statt 20000€

Verrückte Welt

Zum Glück lässt der Schornsteinfeger Altbestand Kaminöfen stehen

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Ich habe nie verstanden, warum man so bescheuert sein kann, von der Preisverdoppelung unabhängig, so viel Geld für einen "großen Kühlschrank" zahlen kann oder eine "Klimaanlage die nur wärmt".

Mit 3 bis 4 Multisplitt Klimageräte und Durchlauferhitzer für Wasser hat man das Problem einfach gelöst zu einem Preis von ca 6k Euro und hat auch Kühlung im Sommer.

Zitat von Mephisto

Szenario 3) RezessionDie Leute verlieren die Arbeit und können die Kredite nicht mehr bezahlen (neben den hohen Energiekosten). Wer soll die hohen Immobilienpreise zahlen?

Ich hatte unterstellt, dass 1 die Rezession inkludiert. Aber sei es drum, gehen wir von einer Rezession aus, die nicht in die Enteignung führt.

Zunächst mal, ist man mit dem von mir geschilderten Strategie gut gewappnet.

Die Belastung ist weiterhin niedrig, man hat Gold, wenn man den Job vileren sollte. Zusätzlich mit dem ALG sollte das für mindestens 2 bis 3 Jahre reichen. eigentlich länger. Man kann auch die Tilgung aussetzen. I.d.R dauert die Rezession nie länger als 2 Jahre.

Diese Szenario führt aber dazu, dass die meisten pleite gehe und die Banken mit. Ich halte das für absolut unwahrscheinlich. Das Überlebt keine Regierung länger als 6 Monate. Spätestens im 7-ten Monat gibt es ein "Maidan".

Zitat von DarkMatter

Die finanzielle Entwicklung, egal ob es um den Wert oder die Finanzierung geht ist ja nur die eine Seite einer Medaille, auf deren anderer Seite die Enteignung oder eigene Tilgungsunfähigkeit steht.

Ich kann dir zum gesamten Beitrag uneingeschränkt zustimmen.

Hedgen ist immer eine weise Vorgehensweise, die aber tatsächlich von den meisten Anlegern nicht gesehen/gerafft wird.

Wer schuldenfrei sein will, wer 100% finanziert, wer wartet Häuser billig abzugreifen, also die Puristen, gehen sehr hohe Risiken ein. Sie setzen auf eine Karte. Wenn es anders läuft, verlieren sie haushoch .

Ich "ergänze" hier, jene, die Gold "niemals auf Kredit kaufen" nur als Gegenbeispiel.
Fragt man die Goldbarkäufer: Ja, hast du denn gar keine Kredite? Die Antwort lautet in allen Fällen, na klar, Auto, Haus, etc. Darauf hin ich: Ja, und was ist es dann, wenn nicht Gold auf Kredit kaufen? Solange man anstatt einen Kredit zu tilgen Gold kauft, kauft man Gold auf Kredit. Das ist nicht falsch, im Gegenteil, das ist ein Hedge.

Zurück zur Lück

Eine zu max 50% belastet Immobilie mit 1% (also in den letzten 4 Jahren ca) die auch noch dafür Gold im Keller hat, ist m.E. die beste Ausgangssituation für Otto Normal.

1) Kommt der Stat und nimmt sie mir weg, verliere ich nur 50% des Hauses und kann mit dem Gold durchstarten, abhauen, oder überleben. Ich halte das für unwahrscheinlich. IN dem Falle sollte man ins Ausland abhauen. Ggf bekommen die Erben die Immobilie zurück, oder man selbst, weil der Staat schnell pleite geht und sich das Regime ändert.

2) Hohe Inflation, der Kredit entwertet stark

a) Keine oder moderate Steuern oder sonstige Gewinnabgaben. Das Haus behält seinen Wert, oder steigt sogar. Gold steigt auch. Man hat abgesahnt!
b) Sollte die Gewinnabgabe bedeutend sein, muss ein Teil des Goldes dran glauben. Man hat immer noch sein Haus, vielleicht noch Gold. Andere haben NIX, müssen Miete zahlen, haben null Kaufkraft. Ggf kan man mit dem Restgold noch gut in Plus sein

Zitat von n@utilus

der typ schreibt bücher.... würde ihn jetzt nicht unbedingt in die top 10 der "propheten" einreihen...

Du hast ihm wohl noch nie zugehört, richtig?

Zitat von Goldzorro

Kann ich bestätigen...

Ich sage nur Boris Becker. Geld verdienen und Geld behalten/vermehren sind zwei verschiedene Paar Schuhe.

Zitat von heart of gold

Tut mir leid Dich zu enttäuschen, ich bin ein alter Knacker

Das hättest du ihm sagen sollen bevor er...Bilder im Kopf

Zitat von Bembelpetzer

... die ersten lauten Schreie wird es wahrscheinlich in 2024 geben, da da die Differenz merklich größer wird. Spätestens da kann der anfängliche Tilgungsanteil nicht mehr ohne weiteres reduziert werden, um den höheren Zins zu kompensieren. Für sehr viele wird dann der Traum einer abbezahlten Immobilie zum Renteneintritt (zumindest was die erstmalige Finanzierung der Immo betrifft) platzen.

Und Forwards haben die allerwenigsten abgeschlossen, selbst nach Hinweis nicht ... kostet ja doch Geld, was man nicht über hatte.

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Ich gehe davon aus, dass die Zinsen bereits 2023 wieder sinken werden spätesten 2024 im Schritt mit den 10/15 jährigen die fällig werden, ggf etwas drüber, so dass die Banken wieder Geld verdienen können, ohne den Markt zu destabilisieren.

Der Deutsche ist ein Sparfuchs, auch wenn er kaum Ahnung hat vom Finanzgeschäft hat. Die Forwards wurde sehr wohl geschlossen, die haben teilweise bis zu 12 Monaten sogar länger nichts gekostet, bei der ING z.B.

Zitat von hui-buh

allerdings sehe ich das mit den bis zum anschlag verblödeten wessis nicht ganz so.
die sind doch eh komplett rückgratlos, denen brauchste in solchem szenario doch nur ne dose ravioli als prämie zum verpfeiffen versprechen, siehe kindergeburtstage zu rona xtreme zeiten usw

Das ist nicht vergleichbar, wenngleich ich weiß was du meinst. Denn, in der Krise werden die Schmarotzer auch hungern, bzw Diesel oder sonstwas brauchen. Außerdem reicht im Ausnahmezustand oft nur der Verdacht, jemand hätte einen verpfiffen! Man kennt ja bereits jetzt seine Nachbarschaft und wer in Frage kommt, wenn die Polizei einen besucht. Und wenn er/sie es nicht war, dann hat er/sie es ja ohnehin verdient, siehe Corona etc.

Aber natürlich, muss man aufpassen und wissen, mit wem man was teilt. Die Netzwerke wurden bereits während Corona aktiviert. Inzwischen zahlen sogar Ärzte und Rechtsanwälte schwarz an Handwerker und wir sind noch lange nicht soweit.

@Bembelpetzer

Was fällt dir hier auf??

Mir fällt auf, dass man die fälligen 10- und 15-Jährigen "abholen" will, dort wo sie vor 10 bis 15 Jahren waren, ggf 10 bis 30 Basispunkte mehr einsacken. Die werden zwar schimpfen, aber die Belastung tragen können, da nicht wirklich höher.
Bin mir sicher, dass viele von Ihnen schon letztes Jahr bzw sogar in 2021 Forwards abgeschlossen haben bei 1%!

Zitat von ECU

Ja, hatte sie auch gegoogelt.Auf ihrer hp dann eine Unmenge an Links, die wenigsten funktionierten.
Der, der funktionierte, war ein Talkshowausschnitt, ich glaube SWR, und wie der Zufall will, klicke ich mitten rein zu sinngemäß folgenden Satz (danach konnte ich wieder abschalten):

"Zum überwiegenden Teil bleibt die Hausarbeit und Kindererziehung bei den Müttern hängen, weshalb soll ich mir das antuen"

Die Natur hat es schon sehr sinnvoll eingerichtet, dass egoistische Menschen so ticken, dass sie keine Kinder bekommen. Die Potenzierung dieser Eigenschaft würde den Fortbestand der Art gefährden !

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Ich habe mir das hier angeschaut (so 4/5 Minuten davon)

Die Körpersprache, Kopf ständig schütteln, das Reden durch die fast geschlossenen Zähnen, pfui. Das ist die Art Frau, um die jeder normaler Mann einen Bogen macht
Sexappeal 0. Nada.

Glaubt ihr mir nicht?

Ihr Mann:

https://kandidaten.diebasis-bayern.de/joerg-brunschweiger

Der kriegt auf die Fresse, wenn das Essen nicht rechtzeitig fertig ist

Zitat von Cheep

every thing is breaking together.

Jo mei, ich habe diese verena mal gegoogelt. Kein Sau kannte sie bis ihr Buch veröffentlicht wurde. Freilich verkauft sich das besser, wenn polarisiert wird. Sie ist wohl zu bequem für Kinder und verkauft das als Klimabeitrag. Bullshit.

Immerhin war sie gegen Maske tragen, allo auch wieder gegen den Strom. Spricht viel für Marketingverhalten.

Zitat von blackpearl

Was wir brauchen ist mal eine Wetterlage in Deutschland, die dem blasierten Rotweingürtelpack ihre Luft-Wärmepumpen in den Arxxh schiebt.

...kommt noch früh genug.

Punkt 1 können wir beide abhacken

Zitat von Währungshüter

Bei den heutigen digitalen Zertifikaten und Derivaten, hat man nicht mal mehr einen Brennwert. Allerdings haben sie die selbige Eigenschaft wie jeder Zettelwichs, sie konvergieren früher oder später in ihrem (Buch-)Wert gegen 0.

Manche schaffen sogar ein dickes Minus, wenn man nicht weiß, was man tut!

ich erinnere mich an meinem Ausbilder in der Schule. Der sagte mal sinngemäß, wer an der Warenterminbörse spekuliert, sollte gut aufpassen was er macht, wenn er nicht will, dass plötzlich am frühen morgen ein Lastzug mit Schweinehälften vor der Türe steht!

Zitat von mesodor39

Eines noch zu meinem vorletzten Posting:

Nun dürfte auch klar sein, warum Kryptos gerade jetzt fallen (gelassen werden).

Und natürlich ist es ein abgekartetes Spiel. Krüptos waren, genau wie ETF´s und anderes Papiergold und China-Fakes in Wirklichkeit nützliche Ablenkung von Käufen echten, physischen Goldes und damit Narrengold!

Das verstehe ich nicht. Wenn Kryptos eine Ablenkung vom Gold waren, warum soll das jetzt anders sein und sie werden fallen gelassen? Erst recht müsste man die Kryptos in die Höhe treiben, damit alle dahin rennen und nicht ins Gold.