Beiträge von Bumerang

Zitat von Kinderkram

ein kapitalistisches Wirtschaftssystem kann per se niemals sustainable sein.

weiter, höher, schneller, besser, schließt Nachhaltigkeit generell aus.

die Grenznutzenkurve nähert sich immer mehr dem Wendepunkt, der Aufwand "noch was rauszukitzeln" wächst exponentiell. Das soll sustainable sein - never!

Nachhaltigkeit wird es nur mit you will own nothing, wobei ich own mit Eigentum übersetze.
Nur wenn alle Hersteller von Produkten und Dienstleistungen dazu verdonnert werden, ihr Angebot lediglich zu vermieten, wird, kann sich was ändern in Richtung Sustainability.

Wenn Anbieter gezwungen werden ihre Produkte zu vermieten, wird der sich durchsetzen, der sein Angebot so platziert, dass er damit während des Vermietzeitraumes möglichst wenig Aufwand hat, die vermietete Sache/DL keine unplanmäßigen Reparaturen, Korrekturen, etc. verursacht, sonst legt er drauf.

Anbieter von Produkten mit Sollbruchstellen, Billigprodukten eliminieren sich dann von selbst.

Bei Immobilinen, Autos funktioniert es ja schon, warum nicht auch bei Waschmaschinen,TV, etc.

Alles anzeigen

So viel Unsinn in einem Post habe ich schon lange nicht mehr gelesen.

Nur ein Kapitalistisches System ist sustainable! Bisher gingen alle anderen zu Bruch von allein (Monarchie, Feudalismus, Kommunismus, Faschismus), der Kapitalismus nie von allein, immer durch kriegsbedingte oder ideologische "Revolution" von oben oder außen, die zu einem der anderen System führte, die dann zusammengebrochen sind.

Die Kapitalistischen Systeme die von "Revolutionen" verschont wurden, funktionieren seit der Einführung sehr gut. Beispiele Schweiz, USA seit Einführung bis in die 70-er Jahren, danach begann der Untergang in Phasen, Singapur sind einige beispiele.

Nebensatz - weiter höher etc
Wo lebst du? Willst du mit der Sichel aufs Feld Weizen ernten und zum Schmied zum Zahn ziehen? Der Kapitalistische System ist in sich das nachhaltigste, wenn der Staat nicht dazwischen funkt. Wann haben die Waschmaschinen +20 Jahre gehalten, in den letzten 30 Jahren Linker Regierungen (inkl. der CDU) die 100 Gesetze zur "Nachhaltigkeit eingeführt haben oder vor 40, 50 Jahren, als die Kapitalisten in allen Parteien sich nicht eingemischt haben? Warum kann sich ein Konzern leisten viel Schrott zu produzieren? Weil es Fiat-Money geschenkt bekommt! Fiat-Money ist das gegenteil vom Kapitalismus. Das ist Planwirtschaft durch Geldpolitik! Mit einer Goldwährung gäbe es keine Verschwendung.

Auch der Grenznutzen wird verschoben durch Fiat-Money. Schnell mal einen Kredit für lau nehme und konsumieren. Geht ja. Der Grenznutzen wird nur dann betrachtet, wenn ich für das neue iPhone auf den Urlaub verzichten muss. Mit Kredit verschiebt sich dieser, denn ich kann mir beides leisten.

"Nachhaltigkeit wird es nur mit you will own nothing" - Oh ja, so wie die Häuser in der DDR. Die waren sowas Nachhaltig, dass sie bruchreif waren am Ende der Sozialistischen Revolution, die so ein Zufall, die selben Parolen von Glücklich sein mit "Volkseigentum" (also you own nothing) und Nachhaltigkeit propagiert hat. Das Fahrrad steht einfach auf der Straße und jeder der es braucht nimmt es. Ne, ist klar. Wobei, das hat ja gestimmt :-).
Bruchlandung.

Du machst einen groben Denkfehler was Vermietung vs Verkauf angeht.
Die Vermietung ist i.d.R. viel teurer als der Verkauf, merk dir das. Das ist eine Masche um unkaputtbare Dinge ewig zu verkaufen, wie z.B. Software, die neuerdings die Sitzheizung im BMW freischaltet oder eben sperrt.

4 Jahre Mieten 711,52 inkl Versand
https://www.bluemovement.com/d…/waschmaschinen/WGG244020

Kaufen inkl Versand 718,99
https://www.alternate.de/Bosch…deidealo&utm_term=1830011

Frage: Was würdest du nach 4 Jahren jeweils machen?

Würdest du als Mieter im 5-ten Jahr für die "alte" WM weiter zahlen? Oder eine neue Mieten? Wo geht die alte hin?
Würdest du die gleiche WM 20 Jahre mieten wollen? Wohl kaum.

Wenn du sie gekauft hättest (eine Bosch hält mehr als 4 Jahre auch wenn keine 20 Mehr), würdest du sie wohl behalten bis sie kaputt geht. Das ist nachhaltig. Es ist ein Irrtum zu glauben, dass geplante Obsoleszenz damit verhindert würde. Mal abgesehen vom Fakt, das Eigentum damit abgeschafft würde. Das Schicksal der vermieteten Geräte würde das der DDR Häuser folgen oder die Mieten explodieren, siehe die "nachhaltige" Mietpreisbremse.

Die Kollektivisten glauben immer, sie seien schlauer als alle andere. Komisch dass die immer pleite gehen. IMMER.
Außerdem waren und sind deren Volkswirtschaften die größten Umweltverpester.

Exkurs: Wie zerstört man eine Gesellschaft? Man zerstört die Familie, damit indirekt auch die Bildung, die auch noch direkt zerstört wird, man produziert 2 Generationen Taugenixe die anfangen zu "denken" und denen die das System durch Fleiß und Schweiß erschaffen haben, auf deren Kosten sie nix (vernünftiges) tun dürfen, erklären, wie es besser läuft.

Zitat Dieter Bohlen: „Mach einem Bekloppten klar, dass er bekloppt ist.“

Dies ist insbesondere dann aussichtslos, wenn Bekloppte in der Regierung sitzen und den anderen Bekloppten unten zeigen - es geht doch, schaut mal her: Ich habe keine Ahnung von Nix, habe noch nie gearbeitet und sage trotzdem wo es lang geht. Ich werde euch "befreien", euch ein "nachhaltiges und glückliches" Leben bescheren. Wir werden die anderen die arbeiten noch mehr rasieren. Ja, bis die weg sind oder die Füße still legen. Ja, dann ist alles kaputt. Scheiße, warum hat uns keiner was gesagt? Doch, hat man. Naja, es war nicht eindringlich genug. Doch war es. Egal, scheiß Kapitalisten, die zwingen uns nun zu arbeiten. Ach war das früher schön......

Es wird wohl immer so bleiben.
Manche schaffen es andere nicht, eine Immobilie zu besitzen. Von Letzteren zu hören, sie lohne sich nicht, ist amüsant. Wenn nix hilft, hofft man auf die Enteignung durch den Staat. Doch daraus wird nix.

Die Immobilien Lobby lacht sich kaputt über die Grünen und lässt gleichzeitig die Korken knallen. Was die Grünen für die Immobilienbesitzer gemacht haben und noch machen werden, hätte selbst George Soros und Black Rock zusammen nicht geschafft.

Bauen wird immer teurer und komplizierter, nicht mehr überall möglich, während die Nachfrage steigt.

Wann begreifen die linken Wähler, dass auch sie von ihren Parteien getäuscht wurden?

Die Konservativen und die Liberalen Wähler haben es hinter sich.

https://www.spiegel.de/wirtsch…ji7UB&utm_content=bullets

Hier kann man lesen wie stark der "Einbruch" ist und wie "leicht" es heute die Käufer haben.

Zitat von Rentner

Wenn es heute die Häuser zum halben Preis gibt, warum kaufen dann so wenig Leute.....

Ich verstehe deinen Post und stimme zu, allerdings war ich nicht der Adressat

Zitat von Mephisto

bitte nicht falsch verstehen, das ist jetzt vollkommen wertfrei gemeint: egal auf welcher Seite man steht, man rechnet es sich passend. Das fängt im Grunde genommen ja schon mit den Phasen an die man sich als Maßstab nimmt.Möge jeder nach seiner Vorstellung glücklich werden.

Man kann ein Abweichung von minus 300 Unzen zu plus 260 Unzen (ich), also insg. 560 Unzen sich kaum "zusammenrechen"! Hier hat sich @skeptisch4ever schlicht grob getäuscht, weil er, wie die meisten anderen, die unglaubliche Summe die durch Mietersparnis dazu kommt, ignoriert.

Das kann man auch noch toppen! Ich weiß nicht mehr genau, ob das hier war oder auf silber/gold punkt de, eine "Koryphäe" hatte behauptet, das Eigenheim zähle überhaupt nicht als Vermögen, weil man es ja nutzt also gar nicht verkaufen kann. Also muss man sie in der Bilanz mit 0 betrachten .

Ich habe in meiner Berechnung großzügige 100k€ für Instandhaltung, Grundsteuern und sonstigen Kram etc pauschal hinzugerechnet. Ich denke, der Betrag ist mehr als ausreichend.

Ihr dürft aber gern noch 20 OZ abziehen

@Dark-End Nebenkosten zahlt auch der Mieter.

Zitat von durran

Heute kam die Meldung das 25 Prozent der Mieter keine Miete mehr zahlen können. Das wird ein riesiges Problem.
Da werden sich viele noch umsehen die mit 2 Prozent Mietrendite gekauft haben.

Die letzten beißen die Hunde, das war nie anders. Da wird man halt ne weile drauf zahlen müssen, das gab es auch schon öfter. Doch die Apocalypse wird nicht eintreten. Es sind immer noch 7,5 Billionen Euro auf Konten in Deutschland, die eine Bleibe suchen.

Noch ist die Inflation nicht auf hochtouren, das kommt aber noch. Wenn ich heute 1 Mio auf dem Konto hätte, würde ich schwitzen, aber sowas von. Gold ist freilich eine top Alternative, aber der Michel wird niemals all in gehen, max 20%. Ausnahmen bestätigen die Regel.

Die Miete wird immer zuerst bezahlt, denn Obdachlosigkeit bedeutet Abstieg ohne Rückkehr!

Zitat von Lupus

Auch wenn es Menschen, die gerne abhängig sind, nicht gerne hören: eigener Herd ist Goldes wert.
Was ich hab, das hab ich.
Wer sich immerfort in fremde Hände begibt und ständig dafür bezahlt, weiter leben zu dürfen, ist ein Loser.

Das merkt er spätestens dann, wenn er sich zur Ruhe setzen will. Im Hamsterrad gibt es keine Pause.

Kurz und Bündig auf den Punkt gebracht.

Diese Unkenntnis und Haltung ggü der Immobilie ist eine ziemlich Deutsche Eigenschaft. Geht man in ein Dorf in Osteuropa und fragt einen, ob es nicht besser wäre zu Miete zu wohnen, würde man ausgelacht werden. Dort weiß jeder, wie wertvoll das eigene Haus ist, in der Stadt umso mehr. Nur der Michel träumt von der Enteignung der Eigentümer, während er immer mehr Arbeitsstunden für seine inzwischen kalte Bude zahlen muss.

Er vergisst auch, dass die Eigentümer das Gesetz machen!

Zitat von Mephisto

So einfach ist die Rechnung nun auch nicht. Die Immobilie hat in der Zwischenzeit Mietzahlung abgeworfen und im Gegenzug Steuern, Modernisierung und Instandhaltung gekostet..

So ist es Mephisto!

Miete 1967 ca 400 DM, also 200€ für Neubau, heute ca 1300 € für eine DHH, Altbau.

Zwischen 1967 und 1971 hat der Eigentümer bei ca 400DM ersparte Miete über 4 Jahre, Also 470:147, ca 2,7 OZ im Monat mal 4 Jahre macht rund 130 OZ gespart (merken)

Ab 1972 bis ca 2005 ware Gold bei ca 400€, die ersparte Miete vielleicht bei ca 600 DM also 300€ im Mittel, also ca 300€:400€ also 0,75 OZ pro Monat in 33 Jahren, macht stolze 297 OZ (merken)

Zwischen heute und 2005 lag der Goldpreis be ca 1000€ im Mittel

Die Miete dürfte im Mittel auch ca 1000€ gewesen sein. Rechnen wir schlecht, mit 800€ im Mittel Also kommen 0,8 OZ mal 12 mal 18 = ca 170 weitere OZ dazu.

Sagen wir die 100k € Sanierung hat in dieser Zeit stattgefunden Also gehen von den 170 OZ, 100 ab, belieben 70 OZ (merken) .

-612 OZ Investition
+130 OZ (1967-1972) Mietersparnis 4 Jahre
+297 OZ (1972-2005) Mietersparnis 33 Jahre
+170 OZ (2006-2023) Mietersparnis 18 Jahre (insg. 597 OZ in 55 Jahren Mietersparnis!)
- 70 OZ (2006-2023) Sanierung Renovierung
+344 OZ Verkaufserlös

Macht 259 OZ plus nicht 268 OZ Minus, wie in deiner Rechnung, denn der Goldbug hat 55 Jahre Miete bezahlt, die du mal eben unter den Tisch hast fallen lassen.

Der Goldbug hätte in dieser Zeit 597 seiner OZ für die Miete ausgegeben, also hätte heute gerade mal 15 OZ in der Tasch' nicht 344 OZ!

Zudem dürfte, wie immer, so eine Immobilie nur in Ausnahmen bar bezahlt worden sein. Also wurde sie finanziert, bei EK von vielleicht 15.000 DM. Bei 7% Zinsen und 2 % Tilgung für 75.000 Darlehen wäre die rate 560 gewesen, also 160 DM mehr als die Miete. Das kommt hin.

Also ist die Rechnung wie folgt:

15k DM : 147 = 102 Unzen Investition (EK)

Zwischen 1967 und 1971 hat der Eigentümer bei ca 400DM ersparte Miete - 140DM Zinsen im mittel über 4 Jahre, Also 260:147, ca 1,7 OZ im Monat mal 4 Jahre macht rund 80 OZ gespart

Ab 1972 bis ca 2005 ware Gold bei ca 400€, die ersparte Miete vielleicht bei ca 600 DM also 300€ im Mittel, minus ca 70€ Zinsen, also ca 230€:400€ also 0,6 OZ pro Monat in 33 Jahren, macht stolze 230 OZ (merken)

Zwischen heute und 2005 lag der Goldpreis be ca 1000€ im Mittel

Die Miete dürfte im Mittel auch ca 1000€ gewesen sein. Rechnen wir schlecht, mit 800€ im Mittel Also kommen 0,8 OZ mal 12 mal 18 = ca 170 weitere OZ dazu.

Sagen wir die 100k € Sanierung hat in dieser Zeit stattgefunden Also gehen von den 170 OZ, 100 ab, belieben 70 OZ (merken) .

Also sieht die Rechnung wie folgt aus für den der Finanziert hat.

-102 OZ Investition
+80 OZ (1967-1972) Mietersparnis 4 Jahre
+230 OZ (1972-2005) Mietersparnis 33 Jahre
+170 OZ (2006-2023) Mietersparnis 18 Jahre
- 70 OZ (2006-2023) Sanierung Renovierung
+344 OZ Verkaufserlös

Macht 652 OZ Gewinn! Achtung für die Jüngeren die anstatt Mathe ihren Namen getanzt haben im Unterricht: Nicht mit den 612 OZ Preis 1967 vergleichen! Das ist selbst mehr als 612 heute, wenn der Goldbug obdachlos gewesen wäre, also Mietfrei gelebt hätte!

Das sind 393 OZ mehr als der Barzahler möchte man meinen, ist aber so die Rechnung noch nicht komplett.

Denn, der Barzahler hätte mit je 15k EK 6 solche Häuser finanzieren können und dann hätte er

6 x 393 OZ = 2358 OZ Gewinn. Hier würden Steuern aber auch Abschreibung und Zinsen auf 5 Häusern wohl die Rechnung verringern. Auch wenn schlecht gerechnet, wäre er sicher mit mind 1500 OZ wahrscheinlich sogar bis 2000 OZ im Plus.

Aber mei, so ist es halt, wenn man mit Annalena Baerbock in der Klasse war [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/thumbsup.png], da rechnet man mit Immobilien einen Verlust

Wie ungenau diese Zahlen auch sein mögen, die Größenordnung spricht für sich.

Der Goldbug hätte sein Gold in den 55 Jahre für die Miete ausgegeben. Gute Zeit gehabt, keine Frage, doch jetzt wäre es mau, sollte er noch 10 Jahre leben. Aber mei, jeder muss wissen.

Der Barzahler hätte 259 OZ verdient (keine Miete 55 Jahre und 344 für die Erben oder für eine 18-jährige Ehefrau .

Der Finanzierer hätte 652 OZ verdient (nach 25 Jahren keine Miete mehr sondern Einahmen für 30 Jahre) und 344 für die Erben oder die 18-jährige Ehefrau [Blockierte Grafik: https://www.goldseiten-forum.com/wcf/images/smilies/biggrin.png], wobei das schon früher möglich gewesen wäre.

Der Investor mit 6 Häusern hätte sagen wir 1800 OZ verdient. Sich die 18-jährige, abwechselnd alle 5 Jahre schon nach 25 Jahren leisten können

Das erinnert mich an dem Typen der 87 auf dem Roten Platz gelandet ist.

Da haben sich die Sowiets die Augen gerieben und konnten in es nicht glauben.

Es sind nun die Amis dran, zu begreifen, dass Muskelspiele nix nützen.

Die Zeit des Hegemons neigt sich dem Ende.

Was die amerikanischen Statistiken angeht; die taugen nicht Mahl mehr als Unterhaltung, so grottig sind sie. Sie stimmen vorn und hinten nicht. Die Messekriterien werden willkürlich geändert. Der Schwachsinn hat nur noch einen Zweck: die jeweils nächste Entscheidung der Fed zu rechtfertigen.

Zitat von Neo

Klar scheitert der Great Klosett und zwar relativ schnell, aber der Schaden für die Völker könnte weltweit immens sein über lange Zeit.
Das Video von Gebauer ist empfehlenswert.

Das Video ist sehr gut! Hatte es vor ne Woche oder so schon gesehen.

Der Schaden war schon immer groß nach so 'ner Aktion. M.E. ist genau das der Zweck und kein "Reset". Der Begriff soll einfach vom Rasieren der Mittelschicht ablenken auf etwas Großes, globales in diesem Fall.
Also wird irgendwas Abstraktes als Ursache des Übels herangezogen. Nun ja, besser als Krieg. Diese "Resets" finden Regelmäßig statt. Am Ende haben Wenige ganz viel verdient, andere viel oder alles Verloren.

Diese Jung global Leader sind nur Handlanger die zur gegebenen Zeit fallen gelassen werden.

Die Milliardäre trennen sich nicht von Vermögen, sie akkumulieren.

Wer jetzt meint, eine Art Kollektivismus stehe vor der Tür, täuscht sich m.M.n.

Woran erkennt man, wenn ein System zusammenbricht?

Es gibt ja mehrere Zeichen. Ich gehe nur auf die ein, die ich im Ostblock erlebt habe und es klare Parallelen zu heute gibt, bzw identisch abläuft.

• Der Lebensstandard sinkt rapide - check
• Rationierungen werden angekündigt oder existieren bereits - check
• Das Volk sollte aus Solidarität sparen, die Heizung herunter drehen, das Licht löschen - check
• Lebensmittelkarten im Osten analog Subventionen, Preisobergrenzen, Preisbremsen im Westen werden eingeführt - check
• Das bilden von Vorräten angesichts der prekären Lage wird als Hamstern bzw Spekulation verurteilt - check
• Der Staat kämpft gegen "Korruption und Illegale Geschäfte der Bürger" - check
• Es wird zur Denunziation aufgerufen - check
• Fleisch wird als ungesund und analog zu billig schlecht geredet - check
• In Lebensmitteln werden "gesunde" Ersatzmittel hochgepriesen - Im Ostblock war es Soja in der Wurst, heute Insekten - check
• Die Staats-Propaganda läuft auf Hochtouren - check
• Durchhalte Parolen: 1000 Jahre dauernde Reiche und Mauern - analog "Wir schaffen das", "What ever it takes", "das beste Deutschland das es je gab" - ckeck
• Die Kriminalität steigt, der Staat hat aber andere Probleme - check
• Alle die eine andere Meinung haben, werden direkt angegriffen bzw diffamiert ("wer gegen den Euro ist, ist gegen Europa") - check
• Viele fliehen/wandern aus - check
• Wer weg durfte, musste sein hab und gut dem Staat quasi schenken heute analog Wegzugsteuer - check
• In der Spitzenpolitik bleiben nur die Inkompetentesten und Dümmsten übrig, denn die Schlauen verlassen bereits das System - check

• Es wird zum Kampf gegen den Feind vom Außen gerufen - check
• Am Ende wird in den Krieg gezogen, innerhalb oder außerhalb des Landes - hoffentlich kein check

Zitat von Beowulf

Ich habe etwas gepostet, was sich in Vorbereitung befindet und bald umgesetzt werden wird. Einen Link gibt es (noch) nicht. Im Übrigen sind Richtlinien und Verordnungen oft genug nur gebührenpflichtig über das Netz zu bekommen und nicht für umme erhältlich. Niemand zwingt Dich, mir zu glauben.

Du hast aber einen Link in diesem Zusammenhang gepostet, ohne jegliche Hinweise, was zur Annahme führt, das darin deine Aussage wiederzufinden ist. Das ist irreführend.

Ich reagiere allergisch darauf, auch weil es bei mir - unabhängig von der gesellschaftlichen Komponente und dem Narrativ der Regierung - eine Berufskrankheit ist, peinlichst auf die Kommunikation zu achten. Ich bin im Projektgeschäft tätig und habe täglich mit zweideutigen, irreführenden Aussagen und Nebelkerzen zu tun.

Ich will meine Aussage damit nicht schwächen, lediglich erklären, dass sie nicht böse gemeint war.
Wir haben alle mehr davon, wenn wir sauber kommunizieren. Fearporn bleibt Fearporn, auch wenn es mit guter Absicht geschieht. Denn es lenkt ab von dem was konkret bereits ein Problem ist. Was in 2031 eventuell gelten wird, beim Recycling eines Hauses, ist gelinde gesagt, nebensächlich. Entweder wir haben bis dahin die Kurve gekriegt, oder ganz andere Probleme haben, als Häuser die vor 1993 gebaut wurden, zu sanieren.

Zitat von Beowulf

Ich habe nur auf die Schnelle ältere Verordnungen verlinkt. Die neuen überarbeiteten Ausführungen sind in der Mache und werden kommen.

Sorry, aber genau diese Vorgehensweise ist nicht seriös. Das ist genauso wie alte Videos auf Telegram, gekürzt, aus dem Kontext gerissen und natürlich ohne Datum zu verteilen. Ich hasse das!!

Was immer deutlicher wird ist, dass man nicht auf dem Rechtsweg aus der Misere kommt. Man muss auf die Straße, mindestens. Passiver Widerstand, und wo immer es geht auch aktiv. Schlafen ist nicht mehr angesagt. Das passiert auf natürlicher weise, leider, erst wenn die Mehrheit in der Türe eingeklemmt wird. Vorher wartet jeder auf den anderen. Alle 2 bis 3 Generationen muss das Volk seine Freiheit erneut erkämpfen. Oder für eine oder 2 bis 3 Generationen leiden. Darwin lässt grüßen.

Zur Passivität wird man durch soziale Leistungen trainiert. Chille ruhig, andere sorgen für dich. Kämpfen für sein Leben, sein Arsch zu bewegen, ist toxisch, Kumbaya ist gut. Bis eine Mehrheit von Luschen erzeugt wird. Mit deren Feigheit, Antriebslosigkeit und Ignoranz wird die schöpfende Minderheit drangsaliert bis ruiniert. Dann geht es allen schlecht.

Für mich ist eine Sache klar, sobald das hier eindeutig losgeht, bin ich weg. Ich hatte schon 20 Jahre im kollektivistischen Dreck erlebt, auf weitere 20 verzichte ich. Ich bin schon mit einem Fuß draußen.

Solange ich hier bin, tue ich was nötig ist und in meiner Möglichkeit steht um das zu verhindern. Aber es gibt ein Limit.

Das wäre ein und der einzige Grund für mich meine Immobilie in DE zu verkaufen.

Die Sozis warten hier auf die "Gerechtigkeit", auf Enteignung der Vermieter. Sie wissen nicht, dass die große Mehrheit der Wohnungen vom privat kommen, nicht von Firmen wie Vonovia. Egal, Hauptsache der "gierige Vermieter blutet endlich". Wie bescheuert und UNDANKBAR! Der private Vermieter hat sein Geld, seine Kraft, sein Arbeit dafür verwenden, dass der Mieter ein Obdach haben kann! Bevor die Ausnahmen hier um die Zeilen fliegen. Es gibt Arschlöcher unter Vermieter und Mieter gleichermaßen. 98% sind jedoch anständig auf beiden seiten.

Wer auf den Stat wartet wird bitter enttäuscht. Für Wohnungen hatte er kein Geld. Für LNG und Panzer wird es geben. Dafür müssen Mieter bald wieder auf kleinstem Raum hausen. Ja, ja, die Nomenklatura wird genug Raum haben, nur der kleine Mann wird büßen. Er ist leider zu dumm es vorauszusehen, auch wenn es deutlich ist.

"Herr, die Not ist groß!
Die ich rief, die Geister
werd ich nun nicht los."

Scholz faselt vom Sprit sparen, hat aber keine Ahnung was Sprit kostet, er gehe ja nicht tanken. Schlesinger lebten in spät-römische Dekadenz, Baerbock und Habeck sagen öffentlich, dass es sie nicht interessiert, was die Wähler wollen.

Von jenen, die sie 30 Jahre in die Irre geführt haben, mit Sparbuch, Lebensversicherung, "günstige Mieten", und "die Rente ist sicher" erwarten die Verlierer die Lösung ihrer Probleme?!

Wie bescheuert muss man sein?!

Zitat von taheth

Es sind einzelne Politiker, welche ihr Land für einem üppigen Judaslohn verscherbeln.

Wobei im Internetzeitalter können auch Kräfte außerhalb des Landes die eigene dumme Bevölkerung beeinflussen.
Am Ende zahlt sich eine dumme Bevölkerung nicht aus. Man seiht ganz deutlich, dass eine große Mehrheit nicht mehr auf Linie ist, entgegen anders lautenden Parolen.

Zitat von Goldhut

Bullshit! Ein Gespür für Immobilien bekommt man nur, wenn man selbst gebaut oder saniert hat, wenn man Vermieter ist und das auch während einer schwachen Marktphase überlebt hat

Dem kann man nur zustimmen! Wenn man selbst mal einen Wasserschaden behoben hat, weiß man was Immobilien bedeuten . Wer alles machen lässt/kauft der hat meistens verloren. Außer in den letzten 10 Jahren da hat selbst das Blinde Huhn alle Körner getroffen.

Zitat von skeptisch4ever

Problem bzw. Dein Denkfehler - wenn wir hier über Immobilien aus Sicht des 0815-"Kleinanlegers" inkl. der "Altersvorsorge"-Selbstbewohner diskutieren:
Wenn das mit Mitte 30 gekaufte und über 25 oder 30 Jahre abbezahlte Familienheim dann zur Disposition steht, weil man mit 60 oder 65 diese "Altersvorsorge" für einen sorgenfreien Ruhestand liquide machen will, dann ist die Hütte kein Neubau (mehr) ... und zu 80 % wohl auch nicht "guter Bestand", sondern eher ein wenig "heruntergewohnt" und haustechnisch veraltet ...

Das stimmt grundsätzlich. Konkret, 1992 hatte ich den ersten feuchten Traum von der eigenen Immobilie.
Freistehendes Haus (wenn schon denn schon ) 140qm, 1000 qm Grund, Neubau, in einer 300T Einwohner Stadt, am Rande. Preis 300T DM bei 7% Zinsen und als EK ein Paar teuere Turnschuhe . Raten mit 2% Tilgung, theoretisch, 2.250 DM. Das war so in etwa mein Gehalt nach der Ausbildung. Also habe ich "gut überlegt" und mich dagegen entschieden.

Preis heute 600T€, so gebraucht wie sie ist. Noch Fragen?

Zitat von Neo

Aktien imobil, wie meinst du das? Nur damit ich es richtig auffasse.

Hier mal reinschauen und weiter recherchieren.

https://www.financescout24.de/…eber/girosammelverwahrung

Deine Aktien besitzt du nicht! So wie bei dem neuen Versicherungsgesetzt, kann der Staat jederzeit darauf zugreifen, wenn er es für "notwendig" hält. Im Ausland dürfte das nicht viel anders sein, außer in Steuerparadiesen. Nur wer die effektiven Stücke in der Hand hält, hat sie wirklich und ist damit auch mobil. Sicher weiß der Staat aber auch, dass du sie bekommen hast. Gut, wenn du weg bist, bist du weg. Es sei denn, du willst noch Rente aus der Buntenrepublik dann hast du gelitten.

Zitat von Salorius II

Was alle Experten vergessen…. wie verhält sich das Ganze, wenn DE zu Kalkutta verkommt? Wo bleibt die Kaufkraft, wo bleibt die positive Zukunftseinstellung? Wenn ganze Einkommenssegmente (Automobil und deren Zulieferanten, Stahl &Co, Mittelstand etc.), wegfallen?

Die Welt verändert sich kontinuierlich. Solange Kalkuta nach DE kommt, ist es hier noch attraktiver als in Kalkuta. Nicht für jeden, freilich, aber für Viele. Das ist für die Immobilie gut. Man zieht halt nach Ungarn und kassiert die Miete. Eine Option. Oder man verkauft.

Zitat von skeptisch4ever

Wenn sich (in einem bestimmten Land) kritische Entwicklungen abzeichnen UND man diese rechtzeitig = früher als der geBILDete Michel bzw. John Doe erkennt, dann kann man diese SCHNELL verkaufen.

Das gilt für jede Anlageklasse, nicht nur für Aktien. Die Glaskugel ist schon ein gutes Gadget

PS Ich kann nicht mehr so oft posten, gehe gerade in Arbeit unter, also muss ich weit zurück um zu antworten.

Den Artikel mit Vonovia wollte ich selbst posten, kam aber nicht dazu. Bald sehen die Grünen, dass Wohnungen nicht im Büro gemacht werden können und Energie für mehr als nur Heizen notwendig ist. Nur Geduld. Die sind tatsächlich so ungebildet.

Zitat von skeptisch4ever

oder:Bei gegebenem Eigenkapital wird - statt einem Viertel mehr mitzubringendem Geld - einfach eine um 20 % billigere Immobilie gebraucht!

halt 3 Zimmer-Wohnung statt 4 Zimmer-Wohnung ... oder 110 qm Reihenhaus statt 140 qm freistehendes EFH ...

... ODER die vorhandenen Bestandsimmobilien zu einem 20 % niedrigeren Preis

Ein kleiner Denkfehler.

Man hat immer mit Bedacht gekauft/gebaut. Jedenfalls Otto Normal. Nur ein Bruchteil sagt, was kostet die Welt, ich brauche ein extra Zimmer für die Handtaschen meiner Frau.

Die meisten (Neubau) Wohnungen sind bereits bei 70-80 qm 3ZKB und die Reihenhäuser bei 100-110 qm 4ZKB WC angekommen. Weniger Flächen ist nur mit weniger Wohnräume möglich. Die 2ZKB sind meist Mietwohnungen, denn kaum jemand kauft für sich solch eine kleine Wohnung, die spätestens mit Kind zu klein ist oft aber auch für 2 Personen die sich beruflich etablieren in 10 Jahren nach dem Kauf, nicht mehr als angemessen angesehen wird.

Auf die 20% niedrigen Preise kann man heute lange warten. Guter Bestand bzw Neubau sinken kaum bis gar nicht.

Ich hatte vor einer Woche eine Mail von einer Maklerin bekommen. Neubau Anlage ab 79qm ab 650k in Oberursel (Speckgürtel Frankfurts)

Das sind Schlappe 8.200/qm.

Von welchen 20% weniger träumst du?!

Nicht umsonst kommen die Kommunisten um die Ecke mit immer kreativeren Ideen wie "Wohnraumübernutzungssteuer".

Die Folge wäre, dass die Fluktuation auf 100% steigt und die alten günstigen Bestandsmieten flöten gehen. Die Kameraden waren noch nie in der Lage, die Dinge zu Ende zu denken. :-).

Die greifen in den Markt, den sie nie verstanden haben, ein und wundern sich, dass das nicht funktioniert. Tja, wären die Menschen nur nicht "so dumm" und würden sich "richtig" verhalten, wie"die Koryphäen" es richten.

https://www.focus.de/immobilie…ngstoff_id_184111896.html

Zitat von noli.melavo

Moin. Das ist übrigens auch im Ampel-Kialitionsvertrag so festgehalten. Da wird serielles Bauen und Typzulassungen explizit erwähnt. Serielles Bauen heißt Wohnblocks mit zB Hohlkammerdecken (Brespa..) Typenstatiken heißt einmal rechnen 100mal bauen.Dh große Baufirmen übernehmen den Wohnungsbau komplett. Statiker/Arch. brauch man auch keine mehr. Macht dann alles das VEB BauKombinat mit dem SPD-Bonzen an der Spitze.

In Zeiten von Materialmangen und Höchstpreisen erscheint das vielleicht erstmal sinnvoll. Aber wie soll eine Mischung aus SPD und Großbetrieb bitte irgendwas billiger und besser machen???

Der Staat will abzocken, nichts billiger machen für seine Bürger. Es hat mit der Fernwärme begonnen, dann mit Nah-Wärme, mit Mittelsmännern bei großen Anlagen die Hausmeister, Gärtner etc "zur Verfügung" stellen. Schaut man sich die Kosten an, müsste der Gärtner so viel Verdienen wie Burla :-).
Dazu kommen werden: PV Anlagen, Stromspeicher, Termostate mit 19° Höchstwert im Winter etc.
Blühende Landschaften! Da passt der Spruch wieder: "Der Ossi hat seine Zukunft schon mal erlebt."
Es sieht wohl so aus, dass privat Bauen bald der Vergangenheit gehört. Wer jetzt nichts hat, der bleibt wohl draußen.

@skeptisch4ever

Ich hatte Fachwerkhäuser explizit genannt und nicht pauschal Bestandsimmobilien schlecht geredet!

Fachwerkhäuser sind am Ende ihres Lebenszyklus bereits vor der gegenwärtigen Energiekrise angekommen. Deshalb sind deren Preise (und Mieten) eingebrochen. Eine Sanierung lohnt nicht. Viele machen das trotzdem aus unterschiedlichen Gründen. Ich gönne jedem sein Glück und will nichts verbieten, im Gegenteil!

Deine Berechnung aus der Vergangenheit bzgl Energiekosten haben heute keine Relevanz.

Inzwischen deutet sich eine neue Schlappe für die Kommunisten an, die auf die große Enteignung warten:

https://www.focus.de/finanzen/…gerecht_id_183635325.html

Grundsteuer kompliziert und ungerecht. BdS will in allen Bundesländern klagen.

Es wird in den "Qualitätsmedien" natürlich weiter Fear Porn getrieben.

Natürlich sind Schrottimmobilien vorhanden. Mehr als es den Eigentümern lieb ist. Es muss kein Gesetz kommen um Fachwerkhäuser aus dem Markt zu drängen bzw zum Abriss, da reicht ein hoher Energiepreis.

Der Kommunismus kommt trotzdem nicht. Mach nicht, was der Staat empfiehlt bzw androht!
Rechne für dich aber trotzdem spitz, wenn du ein älteres Haus hast. Oft ist Aussitzen der beste Weg. Ich erinnere an die Aktion Heizungstausch :-). Es beißen sich gerade wahrscheinlich Millionen in den Arsch, die Ihre funktionierende Ölheizung ausgetauscht haben :-).

Schön die Füße still halten und nicht in Panik verfallen. Die Realität ist anders als im Fernsehen oder auf YouTube oft zu sehen.

https://www.spiegel.de/wirtsch…d8-4070-bce3-dc69633f9749

Indexmieten (Neuvermietung) steigen auf 30% in Berlin 70%. Da schau her.

Ich sage nur, nach fest kommt ab.
Ob diese Regierung und die EU in dieser Form noch lange mitmachen, ist fraglich.

Zitat von Bembelpetzer

Das CO2-Budget erinnert mich ein wenig an das Zeit-Budget in dem Film In Time – Deine Zeit läuft ab

Genau daran hatte ich gedacht, war aber zu Faul zu suchen

Wenn ich einen kille, bekomme ich sein CO2 Budget? Frage für'n Freund ...

Im Nebel muss man langsam und auf Sicht fahren. Dennoch gelten die Grundregeln. Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Reichen Kommunismus wollen. Sie wissen, dass sie dann die Macht, die sie durch Eigentum haben, an die Nomenklatura abgeben und wie immer die Revolution ihre Kinder frisst.

Also, wenn man Hufen hört, sollte man nicht an Zebras sondern an Pferde denken. Bisher war es immer so, dass die Masse rasiert wurde zu Gunsten der Reichen. (außer der Revolution in Russland 1917, die aber von außen herbei geführt wurde).

Dafür muss man ein Szenario aufbauen, in dem Angst herrscht und Eigentum unattraktiv scheint. Hieß es nicht, wenn Blut auf der Straße fließt, ist eine gute Zeit zu investieren? Die Wortwahl ist nicht zufällig.

Also werde die Armen ärmer und die Mittelschicht in Panik versetzt. "Verkauft eure Häuser, denn der Staat nimmt sie euch weg." Am besten eine PV Anlage, oder ein E-Auto kaufen. Oder Diversifizierung! Das Unwort des Jahrtausends.

Viele werden verkaufen, "jetzt wo es noch einigermaßen geht und man immrnoch was dafür bekommt". Um was zu tun? Bitcoin und Aktien zu kaufen? Gold wird zwar erwähnt, aber so mit halbem Mund und natürlich nur 10/15% des Portfolios.

Die 15-Minuten Cities sind die "Blühenden Landschaften" unserer Zeit. Ein Leeres versprechen. Wer soll dort wohnen wollen? Die, die gut verdienen, werden wegziehen, weil das Publikum zunehmend verkorkst ist. In Frankfurt in manchen City-Nahen Gegenden hauen dir Fahrradfahrer aufs Dach, wenn du im Weg bist. Auf der Zeil (Zentrum) ist abends nur noch Gesocks auf der Straße (war vor ein Paar Wochen beim Arzt spät). Gruslig. Nach 5 Jahren im Grünen, bin ich verweichlicht .

Man muss nur nach USA schauen und man weiß, was kommt. Tribute von Panem. Have or havenot. Ghetto oder Gated Communities. Vielleicht nicht unbedingt mit einem echten sondern nur finanziellen Zaun.

Der Grünen wird man sich bald entledigen. Aber zunächst muss das System an die Wand gefahren werden, von ihnen.